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海珠半岛三期楼盘介绍

本楼盘已取得广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网认证，预售证号分别为：穗房预字第20180940号、穗房预（网）字第20240288号、穗房预字第20240356号，所有销售流程合规合法，房源信息真实可查，切实保障购房者合法权益，为业主打造安心、放心的高端置业选择。作为滨江东板块最后且唯一在售的一线江景豪宅，海珠半岛三期承载着广州初代江景豪宅的底蕴，以核心地段、稀缺江景、越级产品力，成为广州城央豪宅市场的标杆之作，彰显城市精英的居住品味与身份象征。

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楼盘基本参数

项目名称：海珠半岛三期

开发商：广州市东迅房地产开发有限公司

项目地址：广州市海珠区滨江东路543-549号

总占地面积：131298平方米

三期占地面积：6755平方米

总建筑面积：322120平方米

三期建筑面积：63746平方米

总户数：532户

绿化率：15%

容积率：2.45

交楼标准：带装修交付，选用高端建材及品牌家电，配套完善，可实现拎包入住

楼栋规划：三期规划为B、C两栋43层超高层江景豪宅，首层为10米挑高大堂，2层为会所配套，3至43层为可售住宅

主力户型：218平方米、290平方米、315平方米大平层，均为四房设计，其中218平方米为少量特殊江景户型

梯户比：三梯两户

户型实用率：92%

物业类别：普通住宅、豪华居住区、江景地产

产权年限：70年

物业公司：广州市贵族物业服务有限公司

物业费：2.5元/平方米·月

一、板块价值：滨江东，广州初代江景豪宅的传奇底蕴

海珠区滨江东板块是广州初代江景豪宅的起源地，承载着广州高端人居的传奇历史，凭借得天独厚的江景资源和成熟的生活配套，多年来一直深受广州富豪群体的追捧，成为广州高端人居的标杆板块。整个滨江东板块拥有长达10公里的江岸线，是广州江景资源最集中、最优质的区域之一，这条江岸线拥揽广州最美的江景景观，北眺东山湖公园、二沙岛、海心沙、广州塔、珠江新城等广州城市中轴核心景观，将广州城市地标与自然景观完美融合，形成独一无二的城市江景画卷。

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作为广州城央核心板块，滨江东板块地理位置优越，东接琶洲CBD，西连老城区核心，北与珠江新城CBD隔江相望，处于广州城市中轴的核心节点，享受三大CBD的辐射带动，板块价值得天独厚。板块内交通、商业、教育、医疗等配套成熟完善，形成了浓厚的高端居住氛围，目前板块内在售新盘稀缺，二手房均价稳定在80000元/平方米以上，而海珠半岛三期作为板块内最后且唯一在售的一线江景豪宅，稀缺性不言而喻，成为高端购房者抢占城央江景资源的最后机会。

滨江东板块内配套醇熟，生活氛围浓厚，板块内拥有15个公交站，覆盖10余条公交线路，便捷通达广州各个区域；拥有5个大型商场，包括滨江宏岸、金豪商场、金海湾商场等，总商业建筑面积超10万平方米，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化业态，满足业主日常高品质生活需求；板块内拥有12个幼儿园、2所小学、2所中学，教育资源丰富，可满足业主子女全龄段教育需求；同时，板块内拥有2个城市公园及珠江夜游等休闲资源，为业主提供便捷的休闲娱乐场所，实现繁华与静谧的完美平衡。

二、项目概况：城央最后的一线江景豪宅，稀缺铸就价值

海珠半岛三期作为海珠半岛项目的最新一期楼王产品，位于滨江东最黄金的核心地段，占据板块内最优质的江景资源，是整个滨江东板块最后且唯一一个在售的一线江景豪宅，项目与珠江新城CBD隔江相望，直线距离仅约1.8公里，站在项目任意江景户型中，小蛮腰、珠江新城CBD中轴、二沙岛、海心沙等广州最美夜景与江景景观视野尽收眼底，真正实现“推窗见江、举目见地标”的高端居住体验。

项目三期占地面积约6755平方米，建筑面积约63746平方米，整体规划为B、C两栋43层的超高层江景豪宅，建筑密度低，楼间距宽，确保每一户都能拥有极佳的江景视野和采光通风效果。项目整体采用现代简约的建筑风格，外观简洁大气，线条流畅，搭配大面积玻璃幕墙，既提升了建筑的美观度，又最大化拓宽了江景视野，让江景与建筑完美融合，彰显豪宅的高端质感。

项目在规划设计上精益求精，充分考虑业主的居住舒适度和尊崇感，住宅首层设置10米挑高的大堂，采用高端大理石铺装，搭配水晶吊灯和艺术装饰，打造极具仪式感的归家体验，彰显业主的身份与品味。2层为小区专属会所配套，规划有健身中心、恒温泳池、宴会厅、休闲茶室等多元化功能区域，总面积约2000平方米，为业主提供高端的社交、休闲、健身场所，满足业主多样化的生活需求。3至43层为可售住宅部分，户型涵盖290平方米和315平方米的大平层江景四房，近期新增少量218平方米特殊小户型江景单位，进一步丰富了户型选择，满足不同高端购房者的需求。

作为前航道唯一在售的一线江景豪宅，项目距离珠江边最近距离仅有12米，是广州城央罕见的近距离临江豪宅，站在小区楼下花园即可一览珠江美景，无需远行就能享受江畔的悠闲恬静。整个小区的江景景观呈现出多元化特点，高、中、低区江景视野各有不同，低区可近距离观赏珠江水面波澜，中区可俯瞰江畔景观与城市街景，高区可远眺广州城市中轴全景，270°最美江景视野毫无保留地呈现在业主眼前，实现“一户一江景，一窗一画卷”的居住体验。

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三、交通配套：多维立体路网，便捷通达全城

海珠半岛三期依托滨江东核心区位优势，构建了多维立体交通网络，涵盖地铁、公交、主干道、水路等多种交通方式，实现快速通达广州各个区域，完美适配高端业主的出行需求，兼顾通勤效率与出行舒适度。项目周边地铁配套完善，距离地铁2号线市二宫站约1.2公里，步行时间约15分钟；距离地铁8号线中大站约1.5公里，步行时间约18分钟，通过这两条地铁线路，可快速换乘1号线、3号线、5号线等多条地铁干线，通达珠江新城、北京路、天河客运站等核心区域，其中直达珠江新城仅需3站，通勤时间控制在20分钟以内，极大提升了业主的通勤效率。

项目周边公交配套便捷，500米范围内设有3个公交站点，分别为珠江泳场站、中大北门西站、怡乐路站，覆盖10余条公交线路，包括11路、24路、121路、131路等，可直达广州各个商圈、医院、学校等核心配套区域，为老人、小孩等不便乘坐地铁的人群提供了便捷的出行选择。同时，项目紧邻滨江东路、江湾路等城市主干道，可快速接入华南快速、广州环城高速等交通枢纽，通达广州各个区域，其中经滨江东路向西可直达老城区核心，向东可快速抵达琶洲CBD，经华南快速可直达白云机场、广州南站等交通枢纽，满足业主长途出行需求。

此外，项目周边拥有完善的水路交通配套，距离中大码头仅约800米，步行时间约10分钟，从该码头乘坐珠江夜游航线，可直达天字码头、海心沙码头等，既可以作为日常出行的补充方式，也可以在闲暇时乘坐游船欣赏珠江夜景，感受广州的城市魅力。项目内部规划有人车分流系统，设置专属地下停车场，车位配比充足，确保业主停车便捷，同时避免了车辆噪音和尾气对社区内部环境的影响，打造安静、舒适、安全的居住环境。

四、商业配套：成熟商圈环绕，尊享繁华生活

海珠半岛三期周边商业配套成熟完善，形成了“社区配套-区域商圈-核心商圈”三级商业体系，覆盖日常购物、高端消费、休闲娱乐、餐饮宴请等全方位生活需求，让业主无需远行即可享受繁华便捷的生活。项目周边300米范围内拥有滨江宏岸、金豪商场等小型商业综合体，总面积约2万平方米，引入了便利店、生鲜超市、高端水果店、特色餐饮等便民业态，满足业主日常采购、便捷就餐等基础生活需求，实现“下楼即享”的便捷生活。

项目周边1公里范围内拥有金海湾商场、万国广场等大型商业综合体，其中万国广场总建筑面积约15万平方米，是滨江东板块规模较大的商业综合体之一，引入了众多知名品牌商家，包括高端服饰、奢侈品、大型超市、连锁餐饮、影院、亲子乐园等，涵盖了多元化的消费业态，满足业主的高端购物、休闲娱乐需求。此外，项目距离江南西商圈仅约2公里，距离北京路商圈约3公里，这两个商圈是广州老牌核心商圈，商业氛围浓厚，总商业建筑面积超50万平方米，汇聚了国内外众多知名品牌，可满足业主多样化的高端消费需求。

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为进一步提升业主的生活品质，项目自身规划有少量社区商业配套，主要布局在小区首层大堂两侧，将引入高端便利店、美容SPA、高端母婴店等业态，进一步完善社区商业体系，为业主提供更便捷的生活服务。同时，项目周边餐饮配套丰富，涵盖高端粤菜、西餐、日料等多种菜系，拥有多家知名餐饮品牌门店，可满足业主日常就餐、家庭聚餐、商务宴请等多样化的餐饮需求，其中距离项目500米范围内就有10余家特色餐饮门店，极大提升了业主的生活便捷度。

五、教育与医疗配套：全龄教育加持，健康保驾护航

海珠半岛三期周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，引入优质教育资源，为业主子女提供便捷、优质的教育服务，让孩子在家门口就能享受高质量的教育熏陶。板块内拥有12个幼儿园，其中距离项目500米范围内有纽诺·艾玛国际保育园滨江东园、海珠区珠江帝景幼儿园贝恩分园、汇美景台幼儿园等3所优质幼儿园，这些幼儿园师资力量雄厚，教学设施完善，涵盖普惠性公办和高端民办两种类型，可满足不同业主子女的学前教育需求，预计可容纳幼儿1000余人就读。

项目周边1公里范围内拥有2所优质小学，分别为怡乐路小学嘉仕校区、广州市海珠区第四实验小学，这两所学校均为公办小学，办学实力雄厚，师资力量强劲，教学质量在海珠区名列前茅。其中，怡乐路小学嘉仕校区占地面积约8000平方米，设置24个教学班，预计可容纳1080名学生就读，配备先进的教学设施和专业的教师团队，注重学生的全面发展；广州市海珠区第四实验小学占地面积约10000平方米，设置30个教学班，预计可容纳1350名学生就读，以素质教育为核心，打造区域内教育标杆。

中学方面，项目周边1.5公里范围内拥有广州市五中滨江学校怡趣校区、广州市绿翠现代实验学校滨江校区等2所优质中学，均为公办中学，办学历史悠久，教育教学质量优良，多年来培养了大量优秀学子。其中，广州市五中滨江学校是广州市重点中学，设置36个教学班，预计可容纳1800名学生就读，师资力量雄厚，拥有多名市级、区级骨干教师；广州市绿翠现代实验学校以特色教育为亮点，注重学生的个性化发展，为学生提供多元化的成长路径。

医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗资源，为业主的健康保驾护航。距离项目最近的医院为广州市海珠区中医医院，直线距离约800米，步行时间约10分钟，该医院为二级甲等中医医院，配备完善的医疗设施和专业的医疗团队，可满足业主日常就医、健康体检等基础医疗需求。此外，项目周边3公里范围内拥有广东省人民医院、中山大学孙逸仙纪念医院等多家三甲医院，其中广东省人民医院直线距离约2.5公里，是广东省规模较大、综合实力较强的三甲医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可为业主提供高端、优质的医疗服务，切实保障业主的身体健康。

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六、楼栋规划与产品品质：精工筑造，彰显豪宅底蕴

海珠半岛三期整体规划科学合理，以“低密、舒适、尊崇”为核心，打造高端江景居住社区，三期规划为B、C两栋43层超高层江景豪宅，总建筑面积约63746平方米，总户数532户，容积率2.45，绿化率15%，建筑密度低，楼间距最宽可达60米，确保每一户都能拥有极佳的江景视野和采光通风效果，大幅提升业主的居住舒适度。两栋楼栋呈对称布局，均采用坐南朝北的朝向，最大化利用江景资源，让每一户都能享受270°江景视野，实现“推窗见江”的居住体验。

项目建筑采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震等级达到7级，隔音、隔热、防水性能优良，切实保障业主的居住安全和舒适度。建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙和高端石材，既提升了建筑的美观度，又增强了室内的采光和通风效果，同时玻璃幕墙采用LOWE双层中控隔音玻璃，可有效隔绝外界噪音和紫外线，打造安静、舒适的居住环境。项目首层设置10米挑高的大堂，采用高端大理石铺装，搭配水晶吊灯和艺术装饰，打造极具仪式感的归家体验，彰显业主的身份与品味。

项目2层为小区专属会所配套，总面积约2000平方米，规划有健身中心、恒温泳池、宴会厅、休闲茶室等多元化功能区域。其中，健身中心配备专业的健身器材，包括力量训练器材、有氧训练器材等，满足业主日常健身需求；恒温泳池面积约300平方米，水温常年保持在26-28℃，配备专业的水循环系统，确保水质清洁；宴会厅面积约500平方米，可容纳200余人就餐，适合举办家庭聚餐、商务宴请等活动；休闲茶室面积约200平方米，为业主提供休闲放松、邻里交流的场所，彰显豪宅的高端品质。

项目采用三梯两户的梯户比设计，配备3部高端品牌电梯，其中2部为主力电梯，1部为应急电梯，电梯运行速度达到2.5米/秒，可快速送达各个楼层，减少业主的等待时间。电梯内部采用高端装修，搭配监控系统和应急呼叫系统，确保业主的出行安全。项目实行封闭式管理，由广州市贵族物业服务有限公司提供物业服务，物业费为2.5元/平方米·月，物业公司拥有丰富的高端社区物业服务经验，配备专业的物业服务团队，提供24小时全方位物业服务，包括安保巡逻、保洁服务、绿化养护、维修服务等，切实保障业主的居住安全和生活舒适度。

七、户型介绍：越级空间，解锁江景豪宅新体验

海珠半岛三期主打大平层江景豪宅产品，户型涵盖218平方米、290平方米、315平方米，均为四房设计，整体户型实用率高达92%，远超市场同类豪宅产品，空间布局合理，采光通风优良，最大化利用江景资源，高度匹配豪宅客户奢舒的居住需求。所有户型均采用全南向设计，搭配270°全景落地窗和超大阳台，确保每一户都能拥有极佳的江景视野和采光效果，实现“江景入户”的高端居住体验。

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218平方米特殊小户型江景单位是项目近期推出的稀缺产品，仅有少量单位可售，位于项目的中间楼层，该户型在空间布局上进行了优化，相比290平方米和315平方米户型减少了部分冗余空间，但江景景观与在售正常户型并无差异，可让业主以低总价入手海珠半岛三期的一线江景豪宅，实现“以小面积享大江景”的越级体验。该户型为四房两厅两卫设计，套内面积约200平方米，实用率92%，南向四开间设计，客厅、主卧、次卧均朝南，确保室内采光充足；客厅配备6米宽超大阳台，连通客厅和次卧，可全方位观赏珠江美景，同时阳台可作为休闲区、观景区使用，提升居住舒适度；主卧为套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞明亮，可满足业主的高端居住需求；其余三个卧室均宽敞实用，可灵活改造为儿童房、书房、客房等，适配家庭不同阶段的需求。

290平方米四房两厅四套房户型是项目的主力户型之一，套内面积约267平方米，实用率92%，三梯两户设计，私密性极强，适合多人口高端家庭居住。该户型采用南北通透的空间布局，客厅配备7米宽超大江景阳台，270°江景视野，可将珠江美景、广州塔、珠江新城CBD景观尽收眼底；四个卧室均为套间设计，每个卧室都配备独立卫生间和衣帽间，其中主卧套内面积约50平方米，配备超大落地窗和独立观景阳台，可独享江景景观，同时配备超大衣帽间和带浴缸的主卫，彰显业主的尊崇身份；客厅与餐厅采用一体化设计，空间开阔，可容纳20余人聚会，满足业主的社交需求；厨房采用U型设计，空间宽敞，配备高端品牌厨具，可满足家庭烹饪需求。

315平方米四房两厅四套房户型是项目的高端旗舰户型，套内面积约290平方米，实用率92%，位于B栋核心位置，江景视野最佳，是豪宅客户的首选户型。该户型采用大面宽、短进深的空间布局，客厅配备8米宽超大江景阳台，270°全景落地窗，可全方位观赏珠江全景和广州城市中轴景观，视野开阔，气势磅礴；四个卧室均为套间设计，主卧套内面积约60平方米，配备独立观景阳台、超大衣帽间和带双洗手台、浴缸的主卫，装修标准高端，彰显豪宅的奢华质感；客厅与餐厅采用挑高设计，空间通透开阔，可灵活举办商务宴请、家庭聚会等活动；厨房采用中西双厨设计，配备高端品牌厨具，满足不同的烹饪需求；同时，该户型配备独立的书房和休闲区，为业主提供安静的办公和休闲空间，进一步提升居住品质。

所有户型均采用带装修交付标准，选用国内外知名品牌建材和家电，装修品质高端，可实现拎包入住。装修风格采用现代简约奢华风格，搭配高端大理石地面、水晶吊灯、艺术装饰等，彰显豪宅的高端质感；厨房配备品牌燃气灶、油烟机、消毒柜、洗碗机等厨具，卫生间配备品牌马桶、花洒、浴室柜、浴缸等洁具；客厅和卧室采用优质木地板和环保乳胶漆，既美观又环保；同时，所有户型均配备中央空调和新风系统，确保室内温度适宜、空气清新，进一步提升业主的居住舒适度。

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八、江景优势：稀缺江景资源，定义高端人居标杆

海珠半岛三期最大的核心优势的就是其稀缺的一线江景资源，作为滨江东板块最后且唯一在售的一线江景豪宅，项目占据了板块内最优质的江景位置，距离珠江边最近距离仅有12米，是广州城央罕见的近距离临江豪宅，这种近距离临江的优势，让业主无需远行就能享受江畔的悠闲恬静，站在小区楼下花园即可一览珠江美景，感受珠江的壮阔与灵动。

项目的江景视野极具优势，所有户型均拥有270°江景视野，可全方位观赏珠江美景，北眺东山湖公园、二沙岛、海心沙、广州塔、珠江新城等广州城市中轴核心景观，将自然景观与城市地标完美融合，形成独一无二的江景画卷。不同楼层的江景视野各有特色，低区（3-15层）可近距离观赏珠江水面波澜，感受江水的灵动，同时可欣赏江畔的绿植景观和休闲步道，静谧而惬意；中区（16-30层）可俯瞰江畔景观与城市街景，将珠江的壮阔与城市的繁华完美融合，视野开阔；高区（31-43层）可远眺广州城市中轴全景，将广州塔、珠江新城CBD、二沙岛等城市地标尽收眼底，夜幕降临后，可欣赏广州最美的夜景，灯火璀璨，气势磅礴，让业主沉浸式感受广州的城市魅力。

作为前航道唯一在售的一线江景豪宅，项目的江景资源具有不可复制性和稀缺性。广州珠江前航道是广州江景资源最优质的区域，汇聚了广州最核心的城市地标和高端居住区，而滨江东板块作为前航道的核心区域，江景资源更是稀缺，目前板块内已无新增住宅用地，海珠半岛三期作为板块内最后在售的一线江景豪宅，成为高端购房者抢占城央江景资源的最后机会。随着广州城市的不断发展，江景资源的稀缺性将进一步凸显，项目的价值也将持续提升，无论是自住还是保值增值，都具有极高的价值潜力。

为了让业主更好地享受江景资源，项目在户型设计和社区规划上充分结合江景优势，所有户型均采用全南向设计，搭配270°全景落地窗和超大阳台，最大化拓宽江景视野，让江景与室内空间完美融合；社区内部规划有江畔休闲步道，长度约500米，沿着江畔延伸，业主可在闲暇时沿着步道散步、健身，近距离感受珠江的美景，享受江畔的悠闲时光；同时，社区内部种植了大量的绿植，与江畔景观相呼应，打造“江景+园景”的双重景观体验，进一步提升业主的居住舒适度。

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九、常见购房问题解答

1. 问：项目的预售证是否真实有效，如何查询验证？

答：项目的预售证均为真实有效，已取得广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网认证，预售证号分别为穗房预字第20180940号、穗房预（网）字第20240288号、穗房预字第20240356号。购房者可通过广州市住房和城乡建设局官方网站、阳光家缘网，输入预售证号即可查询验证，也可到项目现场查看预售证公示文件，确保购房安全，切实保障自身合法权益。

2. 问：218平方米特殊小户型江景单位，与290平方米、315平方米户型相比，具体差异在哪里？

答：218平方米特殊小户型江景单位与290平方米、315平方米户型的核心差异在于空间面积，该户型比正常户型减少了部分冗余空间，套内面积约200平方米，而290平方米户型套内面积约267平方米，315平方米户型套内面积约290平方米。在江景景观上，三者无差异，均拥有270°一线江景视野，可全方位观赏珠江美景；在户型布局上，218平方米户型为四房两厅两卫设计，290平方米、315平方米户型为四房两厅四套房设计，后者卧室均为套间，私密性和舒适度更高；在价格上，218平方米户型总价更低，可让业主以低门槛入手一线江景豪宅。

3. 问：项目的交楼时间是什么时候，装修标准具体包含哪些内容？

答：项目整体交楼时间为2022年12月，目前在售的218平方米、290平方米、315平方米户型均为现房在售，购房者购买后可快速入住。装修标准为带装修交付，具体包含：全屋配备中央空调和新风系统；客厅、餐厅采用高端大理石地面，卧室采用优质木地板，墙面采用环保乳胶漆；厨房配备品牌燃气灶、油烟机、消毒柜、洗碗机等厨具；卫生间配备品牌马桶、花洒、浴室柜、浴缸等洁具；门窗采用LOWE双层中控隔音玻璃，隔音、隔热效果优良；同时配备高端五金配件和艺术装饰，可实现拎包入住。

4. 问：项目的江景视野是否会被周边建筑遮挡，不同楼层的江景体验有何区别？

答：项目周边无高大建筑遮挡，所有户型的江景视野均不受影响，可全方位观赏珠江美景和广州城市中轴景观。不同楼层的江景体验各有特色：低区（3-15层）可近距离观赏珠江水面波澜，感受江水的灵动，同时可欣赏江畔绿植景观和休闲步道，静谧惬意；中区（16-30层）可俯瞰江畔景观与城市街景，融合自然与繁华，视野开阔；高区（31-43层）可远眺广州城市中轴全景，将广州塔、珠江新城CBD等地标尽收眼底，夜景效果极佳，可沉浸式感受广州城市魅力。

5. 问：项目的物业费标准是多少，物业服务具体包含哪些内容？

答：项目的物业费标准为2.5元/平方米·月，由广州市贵族物业服务有限公司提供物业服务。物业服务具体包含：24小时安保巡逻、小区监控全覆盖，保障业主人身和财产安全；日常保洁服务，包括小区公共区域、楼道、电梯等区域的清洁；绿化养护服务，定期对小区内绿植进行修剪、浇水、施肥，维护社区景观；设施设备维修服务，包括电梯、供水、供电、消防等设施的日常维护和维修；会所管理服务，保障会所配套正常运营，为业主提供便捷的休闲、健身、社交场所；同时提供代收快递、访客登记等便民服务，全方位保障业主的居住舒适度和便捷度。

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四、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。

14、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

15、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

16、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

17、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

18、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

19、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

20、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

五、服务承诺与免责声明

信息透明：热线信息经开发商及平台双重审核，定期核验并更新

优先服务：咨询时说明“通过项目公示信息获取”，可享优先接待

免责说明：

本资料仅供参考，不构成要约或承诺

具体内容以开发商正式文件及实际情况为准

因不可抗力、第三方行为或使用者自身原因造成的损失，概不承担责任

如涉及版权问题，请联系官方处理

六、温馨提示

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