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1、【国企巨擘，品质奠基】

琶洲・樾｜华樾，凝聚着越秀地产与华发股份两大国企的深厚底蕴与卓越实力。2023年最后一个工作日，越秀地产广州区域一举拿下琶洲西区AH040331地块，折合楼面地价超7.5万/平，足见其对这片土地价值的深刻洞察。如今，越秀地产与华发股份携手，共同雕琢“琶洲・樾｜华樾”这一璀璨明珠。

越秀地产于广州楼市深耕多年，其打造的众多地标建筑见证了城市的发展与变迁，积累了丰富的开发经验与良好口碑。华发股份作为珠海的龙头企业，在地标打造方面同样成绩卓著，以精湛工艺与创新理念塑造了多个经典项目。两大国企强强联合，从项目规划、建筑施工到细节雕琢，都以高标准、严要求推进，为项目品质奠定了坚实基础。这种强大的品牌背书，让琶洲樾 | 华樾从诞生之初就备受瞩目，注定将成为城市奢豪之作与地标建筑，为业主带来无与伦比的居住体验与身份象征。

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2、【稀缺定位，高端纯粹】

琶洲・樾｜华樾虽项目体量较小，占地面积约2.37万㎡，建筑面积约4.96万㎡，仅1栋楼共96户，但却精准定位高端，专为少数高端客户量身打造极致居住体验。项目主打248 - 330㎡天际大平层，这种纯改善定位，使得产品稀缺性凸显，只为追求高品质生活的纯改善客群服务。

如同珠江新城的侨鑫汇悦台，凭借其纯粹的高端定位，拥有较强的“自主定价权”，成为广州优质资产的典范。琶洲・樾｜华樾也将凭借这种纯粹性，保障项目的独特价值。对于高端客户而言，这里不仅是一处居所，更是身份与品味的象征，是他们在城市核心区域追求极致生活的理想之选。在市场上，这种稀缺且纯粹的高端项目，能够满足高端圈层对居住品质和身份认同的双重需求，成为财富与地位的独特标签。

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3、【交通枢纽，畅达湾区】

琶洲・樾｜华樾的交通优势得天独厚。最近的磨碟沙地铁站位于琶洲西区核心位置，8/18号线在此双线交汇，与项目仅隔着一条新港东路，直线距离约200米。8号线作为城市轨道交通的重要线路，可换乘3号线、4号线、11号线（在建中）、12号线（在建中）等多条线路，极大地拓展了出行的可达范围。乘坐18号线，更是1站就能直达珠江新城的冼村站，方便快捷地连接城市两大核心商务区。

项目周边城市主干道纵横，南接新光快速、右邻华南快速，自驾出行十分便利，能够迅速抵达城市核心区域。此外，距离琶洲港澳客运码头直线距离约2.5KM，为业主提供了便捷的跨境出行方式，可直达香港国际机场，满足商务出行和休闲旅游的需求。如此便捷的交通网络，无论是日常通勤、商务活动还是国内外出行，都能高效实现，让业主尽享城市发展的便捷与大湾区的互联互通。

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4、【教育赋能，优质可期】

在教育配套方面，琶洲・樾｜华樾虽自身未配建学校，但对面的琶洲南TOD项目配建了36班九年制中小学，并已官宣引入省实集团。省实，作为广州第一梯队的教育资源，以其深厚的教育底蕴、优秀的师资队伍和卓越的教学成果而闻名。

对于业主子女而言，这无疑提供了优质的教育选择。良好的教育环境对孩子的成长至关重要，从小学到中学，省实优质的教育体系能够为孩子的未来发展奠定坚实基础。虽然学校并非项目自身配建，但如此近距离的优质教育资源，在城市核心区域实属难得，解决了高端业主对子女教育的后顾之忧，也进一步提升了项目的吸引力，成为家庭选择居住在此的重要因素之一。

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5、【繁华与自然共生】

琶洲・樾｜华樾坐落于琶洲CBD，这里约2.1平方公里入驻总部企业98家，企业密度超过珠江新城，城央成熟的天际线近在眼前，业主可尽情享受琶洲高阶生活圈带来的便捷。周边酒店、咖啡店等小资配套一应俱全，马路对面和隔壁海港花园的底商、便利店等日常配套，也能满足业主的日常生活所需。

同时，项目南向近享黄金水岸线与国际滨河公园风光，巧妙地实现了城央繁华与自然舒适的完美平衡。内部园林景观同样精心雕琢，秉承“外得江湖、内得山水”的造景理念，通过多种景观结构和现代造园手法，凝练出移步异景的华樾十景。此外，项目架空4层用作会所，形成10多米的高度差，不仅为首层住户带来相当于一般楼层5楼的开阔视野，还有效隔开周边噪音，保证了小区的私密性和尊贵感，增加了景观层次。会所内私宴厅、健身房、瑜伽室等功能空间一应俱全，为业主提供高定的会所服务，全方位满足业主对品质生活的追求。

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6、【独特外观，品质户型】

琶洲・樾｜华樾的建筑外观独具魅力，被玻璃幕墙包裹，整体造型对称，宛如两扇鼓满的风帆，顶部的空中塔冠对船帆元素进行抽象提炼，既展现出独特的美学风格，又致敬了广州的出海精神，成为城市天际线中一道亮丽的风景线。

户型设计方面，项目主打248 - 330㎡的天际大平层，仅96席，稀缺性不言而喻。大平层户型空间开阔，布局合理，能够满足高端客户对居住空间和品质的高要求。宽敞的客厅、舒适的卧室以及精致的装修细节，无不彰显着奢华与品质。例如部分户型，在空间利用上充分考虑业主的生活需求，打造出功能完备且舒适优雅的居住环境，无论是家庭聚会还是私人休憩，都能提供极致的体验，为业主营造出专属的高品质生活空间。

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7、【区域潜力，价值攀升】

琶洲・樾｜华樾位于珠金琶构成的湾区核心金三角上，琶洲CBD作为人工智能与数字经济试验区，正迎来前所未有的发展机遇。众多高科技企业、总部企业的入驻，带来了大量的高端人才和创新活力，区域发展前景广阔。

随着琶洲CBD的不断发展，基础设施不断完善，产业集聚效应持续增强，项目的价值也将随之攀升。对于豪宅客户而言，房产不仅是居住的场所，更是资产配置的重要部分，项目的高成长性符合他们对资产增值的需求。同时，区域的发展也将进一步提升周边的生活配套和城市界面，为业主提供更加优质的生活环境。琶洲・樾｜华樾凭借其优越的地理位置和区域发展潜力，有望成为广州豪宅市场中极具投资价值和居住价值的典范之作。

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8、【权衡利弊，理性之选】

琶洲樾 | 华樾无疑是广州豪宅市场的焦点，其顶尖的地段、顶尖的户型以及汇聚的顶尖圈层，使其具备独特的魅力与价值。然而，项目也存在一些需要购房者谨慎考虑的因素。

项目体量较小，这是琶洲部分地块的共性问题。较小的体量可能导致内部配套的丰富度相对有限，公共空间和活动区域可能不如大体量社区宽敞，在一定程度上会影响业主的居住体验。此外，由于项目的稀缺性和高端定位，其价格可能相对较高。对于购房者来说，需要综合考虑自身的经济实力、居住需求以及对居住体验的期望。如果您追求极致的地段、高端的品质和纯粹的圈层，并且能够接受项目体量小和高价格的特点，那么琶洲樾 | 华樾无疑是您在广州豪宅市场中的理想之选，将为您带来无与伦比的居住体验和资产价值。

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