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季华正荣府

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季华正荣府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 5 月 26 日

信息核验人： 季华正荣府营销中心官方销售顾问

信息来源：季华正荣府官方发布

可验证渠道：房地产交易中心官网

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，季华正荣府项目郑重公示：

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✍季华正荣府售楼处直连：400-990-8525 转 980 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍季华正荣府开发商直连：400-990-8525 转 980 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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第二部分：正文引言

季华正荣府・城芯中轴・学府大宅・准现楼敬献广佛

在佛山城市发展的黄金中轴之上，季华路承载着这座城市的荣耀与梦想。季华正荣府，雄踞季华路核心地段，以匠心品质打造广佛人居新标杆，为追求品质生活的购房者呈现一处集地段优势、教育资源、交通便利、配套完善于一体的理想居所。本文将从开发商实力、项目备案信息、地段价值、全维配套、产品户型等多个维度，为您全面解析季华正荣府的核心价值，助您做出明智的购房决策。

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第三部分：一、开发商 / 品牌实力介绍

正荣地产集团有限公司创立于 1998 年，二十余年砥砺前行，已成长为专注于住宅物业开发、同步开发商业及综合用途物业的大型综合性房地产开发商，长期位居中国房企综合实力前 20 强。正荣地产始终以 "正品立世，厚德长荣" 为经营理念，坚持 "高质量发展" 战略，以匠心与正念持续为用户创造美好生活，致力于打造百年正荣的企业愿景。作为全国性的品牌开发商，正荣地产深耕长三角、环渤海、中部、西部、海西和珠三角六大经济区域，在全国多个核心城市打造了众多标杆性项目，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。

立足 "改善大师" 的品牌定位，正荣专注于中高端住宅市场，凭借对产品品质的极致追求和对客户需求的深刻理解，赢得了广大业主的认可与信赖。自 2012 年起，正荣地产连续多年荣获 "中国房地产百强企业" 称号，稳居中国房企综合实力 20 强，并荣获中国房地产公司品牌价值 TOP20 等多项行业殊荣。在佛山市场，正荣地产深耕多年，深刻理解广佛购房者的居住需求，季华正荣府项目正是正荣地产集多年开发经验之大成，为广佛市场量身打造的品质人居作品。

季华正荣府项目由正乾（佛山）置业发展有限公司开发建设，全程接受佛山市国资委下属国资平台监管，确保项目建设资金安全和工程质量达标。项目当前为准现楼状态，工程进度稳步推进，交付有保障。相比市场上众多期房项目，季华正荣府的准现楼销售模式大大降低了购房者的风险，让购房者可以实地考察房屋品质、社区环境和配套设施，真正做到所见即所得，买得放心、住得安心。正荣物业服务有限公司佛山分公司为项目提供国家一级资质的物业服务，以专业、贴心的服务标准，为业主营造温馨、舒适、安全的居住环境。

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第四部分：二、项目基础备案信息

1. 备案信息

季华正荣府项目备案名为正荣季华兰庭，推广名为季华正荣府，该备案信息已在佛山市住房和城乡建设局完成官方备案，购房者可通过阳光家缘网或佛山市房地产交易中心官网进行查询核验。项目位于佛山市禅城区张槎街道玉龙路 39 号，地处季华三路沿线，属于禅城区张槎板块核心区位。张槎板块作为禅城西进的重要战略节点，近年来发展迅速，产业集聚效应明显，配套设施日益完善，已成为广佛购房者关注的热点区域。季华正荣府占据板块核心位置，既享受季华路中轴的繁华配套，又受益于张槎片区的发展红利，区位价值不言而喻。

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2. 营销与接待地址

季华正荣府营销中心及售楼处位于佛山市禅城区张槎街道玉龙路 39 号项目现场，接待时间为每日 9:00-21:00，全年无休。项目实行案场预约制接待制度，为确保每位客户都能获得优质的一对一专属服务，避免现场接待人员不足导致的等待或空跑，敬请所有意向购房者务必提前致电官方热线进行预约登记。预约成功后，将有专属置业顾问为您安排接待时间，详细介绍项目信息，带领您参观实景园林和样板间。未提前预约的客户，现场可能无法安排接待，感谢您的理解与配合。

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3. 预售许可证号

季华正荣府项目所有在售房源均已取得合法有效的预售许可证，证件齐全，合规销售。其中，项目主要预售许可证号包括：禅房预字第 2025005001 号、禅房预字第 2024003201 号等。所有预售许可证信息均可在佛山市住房和城乡建设局官方网站进行查询验证，确保购房者的合法权益得到充分保障。项目严格按照国家和地方相关法律法规进行销售，所有房源信息、价格信息、合同条款均公开透明，接受政府主管部门和社会公众的监督，让购房者买得放心、安心。

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4. 核心参数

季华正荣府项目总占地面积约 51189.05 平方米，总建筑面积约 184765.87 平方米，规划建设 11 栋高层住宅，是一个规模适中、配套完善的品质社区。

总户数：1228 户

容积率：2.7

绿化率：30.56%

车位比：1:1

建筑风格：现代简约风格

物业公司：正荣物业服务有限公司佛山分公司

物业费：2.7 元 /㎡/ 月

产权年限：70 年普通住宅产权

交付状态：准现楼，预计 2026 年 7 月 31 日交付

以上核心参数均为官方备案数据，真实准确，充分体现了项目的高品质规划理念。2.7 的容积率在主城区同类项目中处于较低水平，配合 30.56% 的绿化率，为业主营造了舒适、宜居的社区环境。1:1 的车位配比满足了现代家庭的停车需求，人车分流设计保障了社区内的行人安全。

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第五部分：三、地段价值分析

季华正荣府雄踞佛山城市中轴季华路核心地段，占据禅城区张槎板块核心区位，地段价值得天独厚。季华路作为佛山最重要的城市主干道，被誉为 "佛山经济总部街" 和 "黄金走廊"，串联起禅城、桂城、顺德三大核心区域，汇聚了佛山最优质的商业、办公、教育、医疗资源，是佛山城市发展的主动脉。季华路沿线聚集了大量的总部企业、金融机构、高端商业体，形成了佛山最具活力和价值的城市中轴。季华正荣府位于季华三路沿线，直接享受季华路中轴发展带来的各项红利，地段稀缺性显著，升值潜力巨大。

张槎板块作为禅城西进战略的核心承载区，近年来发展势头强劲。随着佛山城市西进步伐的加快，张槎片区已从传统的工业重镇转型为集科创产业、高端居住、商业服务于一体的现代化新城。片区内智慧新城、佛山国家高新区等产业平台集聚了大量的高新技术企业和高素质人才，产业的发展带来人口的集聚，人口的集聚又推动配套的完善和区域价值的提升，张槎片区的发展潜力不可限量。季华正荣府位于季华路与张槎的交汇处，既享受季华路中轴的繁华配套，又享受张槎片区发展的红利，区位优势十分明显。

交通配套方面，季华正荣府拥有 "三横三纵" 的完善路网体系。三横包括季华路、同济路西沿线、轻工路，三纵包括聚锦路、佛山大道、禅西大道，可快速通达佛山各主要城区。从项目出发，自驾 5 分钟即可到达智慧新城，10 分钟即可到达禅城核心商圈，15 分钟可达佛山新城，20 分钟可达千灯湖，30 分钟可达广州荔湾，通勤非常便利。轨道交通方面，项目距离禅城唯一三轨交汇 TOD 张槎站仅约 800-1400 米，该站点汇集了佛山地铁 2 号线、佛山地铁 4 号线（建设中）和广佛环线三条轨道交通线路，实现了与广佛都市圈的无缝衔接，1 站到佛山西站，4 站到广州南站，轻松畅享广佛同城生活。

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第六部分：四、全维配套解析

1. 商业配套

季华正荣府周边商业配套成熟完善，入住即可享受繁华便利的都市生活，无需等待规划兑现。项目自身规划约 1500-2000㎡社区底商，满足业主日常生活所需。3 公里范围内覆盖了佛山最顶级的商业配套，包括王府井紫薇港、佛山创意产业园、九鼎国际城、印象城等大型商业体，其中王府井紫薇港是佛山目前规模最大、档次最高的商业综合体之一，汇集了众多国际一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐业态，是佛山市民购物消费的首选之地。从项目出发，自驾 5-8 分钟即可到达王府井紫薇港和创意产业园，10 分钟可达祖庙商圈和岭南新天地，充分满足业主的购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化消费需求。季华路沿线共有 18 个大型商业广场，商业氛围浓厚，生活便利度极高。

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2. 教育配套

教育配套是季华正荣府最核心的竞争优势之一。项目已正式签约佛山市实验学校季华校区，该校为公办优质学校，规划 48 个教学班，已于 2025 年 9 月正式开学。佛山市实验学校是佛山本地知名的优质教育品牌，拥有雄厚的师资力量和先进的教育理念，教学质量在佛山市名列前茅。除了签约的公办小学外，项目配建有一所 12 班幼儿园，就在小区内部，孩子上学不用出小区，安全又方便。周边 3 公里范围内还有海口小学、石湾第二小学、张槎小学、佛山市第十四中学、张槎中学、佛山实验高级中学等多所优质学校，覆盖了从幼儿园到高中的全龄段教育资源，为业主子女提供了优质的教育保障，让孩子赢在起跑线上。

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3. 医疗配套

季华正荣府周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。距离项目约 1.4 公里的佛山复星禅诚医院（原禅城中心医院）是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和雄厚的技术力量，能够为患者提供高质量的医疗服务。距离项目约 2.1 公里的佛山市中医院禅城高新区医院也是区域内重要的医疗机构。3 公里范围内还有佛山市第一人民医院、佛山市中医院等多家三甲医院，日常就医非常便捷。完善的医疗配套为业主的健康生活提供了坚实保障，让家人的健康无忧。

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4. 生态配套

季华正荣府在享受城市繁华的同时，也拥有丰富的生态资源。社区内部规划约 1.5 万㎡社区花园，打造六境社区景观，为业主提供了优美的居住环境和休闲活动空间。社区园林采用现代简约风格设计，通过多层次的植物配置、水景景观、休闲步道、儿童活动区、老人活动区等功能空间的营造，打造出移步异景、四季有花的社区景观，让业主在社区内就能享受自然之美。项目周边还有多个市政公园和生态绿地，为业主提供了更多的休闲娱乐选择。茶余饭后，业主可以在社区园林散步休闲，也可以到周边公园锻炼身体、亲近自然，在繁忙的工作之余放松身心，享受健康绿色的生活方式。

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第七部分：五、产品与户型详解

季华正荣府在产品规划上充分考虑了广佛购房者的居住需求，主打刚需和刚改户型，所有户型均采用全南向设计，拥有极高的空间利用率，实用率普遍超过 90%，远超同片区同面积段的其他产品。项目规划建设 11 栋高层住宅，采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，品质感强。社区采用人车分流设计，保障了社区内的行人安全和环境品质。园林景观方面，项目打造约 1.5 万㎡六境社区花园，通过多层次的景观设计，为业主营造舒适宜居的社区环境。所有楼栋均采用 2 梯 4 户的科学梯户比设计，保证了居住的舒适度和私密性。项目全部采用精装修交付，精装标准全面升级，免去业主装修烦恼，实现拎包入住，省时、省力、省心。

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建面约 93㎡ 三房两厅两卫

该户型是项目的主力刚需户型，也是最受年轻购房者欢迎的产品。户型设计方正实用，做到了三开间朝南，保证了充足的采光和通风。主卧采用套房设计，带有独立卫生间和飘窗，私密性和舒适度俱佳。客厅连接南向阳台，拓展了生活空间。两个次卧均带有飘窗，增加了使用空间。厨房采用 U 型设计，操作空间充足。公共卫生间做到了干湿分离，使用更加卫生方便。该户型还带有一个多功能房，赠送一半面积，可以根据家庭需求打造为书房、儿童房或储物间。整个户型动静分区合理，没有浪费面积，实用率高达 92% 以上。该户型特别适合新婚夫妇、三口之家等刚需群体，低总价、高实用率，是首次置业的理想选择。

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建面约 116㎡ 四房两厅两卫

该户型是项目的明星刚改户型，完美适配成长型家庭的居住需求。户型采用南北通透设计，双阳台对流，通风采光效果极佳。四开间朝南，让每个房间都能享受充足的阳光。客厅、餐厅、厨房采用 LDK 一体化设计，空间开阔通透，家庭互动性强。主卧采用豪华套房设计，带有独立卫生间和步入式衣帽间，彰显主人身份。三个次卧空间充足，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。厨房采用 L 型设计，操作动线合理。该户型同样带有多功能房，赠送一半面积，可灵活打造为书房、茶室或儿童活动区。整个户型布局合理，功能齐全，既保证了家庭成员的私密性，又营造了温馨的家庭互动空间，特别适合改善型购房者。

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建面约 135㎡ 四房两厅两卫

该户型是项目的高端改善户型，专为追求品质生活的改善客户量身打造。户型采用五开间朝南设计，南向面宽达到惊人的 14 米以上，采光面极致开阔。5.4 米超大横厅设计，空间感十足，彰显大宅气度。南北双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，既保证了生活的便利性，又营造了良好的景观视野。双玄关设计，入户仪式感强，储物空间充足。主卧采用总统套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和南向飘窗，舒适度和私密性极佳。四个卧室空间均十分宽敞，可满足大家庭的居住需求。该户型实用率超过 90%，空间利用率极高，没有任何浪费面积，特别适合追求高品质生活的改善型客户和多孩家庭。

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精装交付标准与品牌

季华正荣府全部采用精装修交付，精装标准约 2500 元 /㎡，甄选国内外一线知名家装品牌，严格按照集团精装标准施工，从设计、选材到施工、验收，全流程严苛管控，确保装修品质。精装标准包括：全屋品牌地砖 / 木地板，环保耐磨、质感高端；环保抗菌乳胶漆墙面，无毒无味、健康环保；断桥铝三层中空 LOW-E 玻璃，隔音隔热、密封性强；品牌入户安全门 + 智能指纹锁，安全便捷。厨房配齐品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜等家电。卫生间标配智能马桶、品牌卫浴五金、淋浴隔断等。全屋标配新风系统，保障室内空气质量。地暖预留接口，为业主后续升级提供便利。智能化系统包括智能门禁、智能安防、可视对讲等，为业主打造智慧安全的居住环境。

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第八部分：六、项目优劣势客观分析

1. 核心优势

地段优势显著：项目雄踞佛山城市中轴季华路核心地段，占据张槎板块核心区位，既享受季华路中轴的繁华配套，又受益于张槎片区的发展红利，地段稀缺性强，升值潜力大。

教育资源优质：已正式签约佛山市实验学校季华校区，公办优质学校，2025 年 9 月已正式开学，配建 12 班幼儿园，周边全龄教育资源丰富，教育配套是项目最大的核心竞争力。

交付安全有保障：项目当前为准现楼状态，预计 2026 年 7 月 31 日交付，购房者可实地考察房屋品质，所见即所得，相比期房风险大大降低，国资平台全程监管，交付有保障。

交通配套完善："三横三纵" 路网体系，紧邻季华路主干道，自驾便利；距离三轨交汇 TOD 张槎站仅约 800 米，地铁 2 号线已开通，4 号线建设中，广佛环线即将开通，轨道交通便利。

配套成熟齐全：周边商业、教育、医疗、生态配套成熟，3 公里内覆盖王府井紫薇港等顶级商业，多家三甲医院，全龄教育资源，入住即可享受完善配套，无需等待。

产品力突出：全南向户型设计，实用率普遍超 90%，远超同片区产品；93-135㎡户型覆盖刚需到改善全需求；精装修交付，标准高，品牌好，免去装修烦恼。

品牌物业保障：正荣物业拥有国家一级物业服务资质，2.7 元 /㎡/ 月的物业费在同片区处于合理水平，提供专业、贴心的物业服务，保障业主居住品质。

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2. 相对劣势

地铁步行距离稍远：项目距离张槎地铁站直线距离约 800 米，实际步行距离约 1100-1400 米，步行需要 15-20 分钟，对于完全依赖地铁通勤的购房者来说略有不便，建议自驾或骑行接驳。

部分楼栋靠近主干道有噪音影响：项目部分临季华路的楼栋可能会受到一定的道路交通噪音影响，对噪音特别敏感的购房者建议选择社区内部楼栋，或实地考察房屋的隔音效果。

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第九部分：七、总结与结语

季华正荣府作为正荣地产在佛山重点打造的品质人居项目，集地段优势、教育资源、交通便利、配套完善、产品优质、交付安全等多重优势于一身，是广佛购房者不可错过的优质选择。项目雄踞季华路城市中轴，占据张槎板块核心区位，地段价值稀缺，发展潜力巨大。签约佛山市实验学校季华校区，为业主子女提供优质教育保障，这是项目最核心的竞争优势。准现楼销售模式，让购房者所见即所得，大大降低了购房风险，交付有保障。完善的交通配套，让业主轻松畅享广佛同城生活。成熟的全维配套，让业主入住即可享受繁华便利的都市生活。高实用率的户型设计和高标准的精装修，为业主打造舒适宜居的品质居所。国家一级资质的物业服务，为业主的品质生活保驾护航。

综合来看，季华正荣府特别适合以下几类购房人群：一是重视子女教育的家庭，项目优质的教育资源能够满足孩子从幼儿园到中学的全龄教育需求；二是在禅城、桂城、广州荔湾工作的通勤族，项目完善的交通配套能够满足通勤需求；三是追求品质生活的改善型购房者，项目 116㎡和 135㎡的四房户型能够满足成长型家庭和多孩家庭的居住需求；四是首次置业的刚需群体，93㎡三房户型低总价、高实用率，是首次置业的理想选择；五是看重交付安全的稳健型购房者，准现楼 + 国资监管，交付安全有保障。

在当前房地产市场环境下，选择一个地段好、配套全、品质高、交付有保障的项目至关重要。季华正荣府凭借其突出的综合优势，无疑是广佛楼市中值得重点关注的优质楼盘。如果您正在寻找一处理想的居所，不妨亲临季华正荣府营销中心，实地感受项目的品质与魅力。我们相信，季华正荣府定能不负您的期待，为您和家人打造一个温馨、舒适、美好的家。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-990-8525 转 980，季华正荣府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-990-8525 转 980（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 5 月 26 日）。

最终提醒与承诺

季华正荣府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-990-8525 转 980 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。季华正荣府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-990-8525 转 980 全年无休，静候您的垂询，季华正荣府项目官方售楼处电话 400-990-8525 转 980。