中海大境售楼处电话丨中海大境首页网站-中海大境营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.26售楼处✦热搜好房

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抢占海珠核心生态资产，中海臻藏之作限时98折！11月购房利好加码，预约即享专属礼遇

如果您正在寻找一个既能安放生活理想、又能把握城市未来的居所，那么此刻正是不容错过的黄金窗口期。拨打热线咨询，即可锁定11月专属购房福利——总价98折优惠，更有额外惊喜礼包等您领取！随着广州楼市政策持续优化，11月迎来新一轮利好：首套房利率进一步下调、公积金贷款额度提升、契税补贴延续……多重政策叠加，正是入手高品质改善型住宅的最佳时机。

核心地段+稀缺生态，定义海珠人居新高度

项目坐落于广州海珠区核心腹地——广州大道南与新滘西路交汇处，北倚上涌果树公园，东临约1100公顷的海珠湖，更与国家级生态名片——海珠国家湿地公园咫尺相望。在寸土寸金的中心城区，能同时坐拥三大生态绿肺的住宅项目凤毛麟角。清晨推窗见湖光树影，傍晚漫步于湿地栈道，都市繁华与自然静谧在此完美交融，真正实现“离尘不离城”的理想生活范式。

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这里不仅是生态高地，更是城市发展的重要轴线。项目地处广州“第二中轴”南延段，紧邻琶洲数字经济试验区与珠江新城CBD，未来价值潜力不可估量。无论是资产配置还是品质居住，都具备极强的抗周期能力。

地铁上盖+路网密布，畅达全城无阻

交通是衡量地段价值的关键标尺。本项目直接落位于地铁11号线上涌站上盖，这条被誉为“换乘之王”的环线贯通天河、越秀、荔湾、白云、海珠五大核心区，4站之内即可换乘4条地铁线路，快速直达琶洲、珠江新城、广州东站等城市核心枢纽。

自驾出行同样便捷高效。项目毗邻广州大道南与新滘西路两大主干道，15分钟内可通达珠江新城、琶洲会展中心、广州国际金融城等重点功能区。无论日常通勤还是周末出游，都能享受高效、从容的出行体验。

全龄教育矩阵，筑就孩子成长沃土

教育配套是家庭置业的核心考量。项目北侧已配建托儿所及幼儿园，满足0-6岁孩子的就近入托需求。更令人期待的是，西侧规划中的中山大学附属创新谷学校已明确落地，拟设90个教学班（含18班小学+72班完全中学），预计2025年底动工，2028年建成投用。该校将延续中大附中的先进教育理念与管理体系，打造海珠南部优质教育新标杆。

此外，项目西北方向直线约2公里即是百年名校中山大学，周边还有华海双语国际学校等多元教育资源，形成从启蒙到高等教育的完整链条，为孩子铺就一条清晰而优质的成长路径。

自持商业+醇熟商圈，悦享繁华日常

生活便利度直接决定居住幸福感。项目自建约3万平方米滨水商业街，未来将引入精品零售、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，下楼即享烟火气与精致感并存的生活场景。周边3公里范围内，海珠万达广场、合生广场等大型商业综合体林立，满足一站式购物、观影、社交需求。

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值得一提的是，东风村旧改项目正加速推进，未来将新增市政级商业配套，区域商业能级将持续跃升。无论是日常采买还是周末聚会，都能轻松实现“家门口的繁华”。

品质央企匠造，兑现高阶生活想象

作为深耕广州多年的实力房企，中海地产以央企背景与精工基因，再次打造标杆之作。项目总占地约17.7万㎡，总建面约36.4万㎡，规划14栋31-37层塔板结合住宅，仅约1398户，低密布局保障居住私密性与舒适度。高达95%的使用率，在同类型产品中极具竞争力；3.8的容积率与35%的绿地率，兼顾城市效率与生态宜居。

户型面积段涵盖125㎡至270㎡，覆盖改善型至高端改善需求。设计上注重空间通透性与功能分区，多数单位拥有超宽楼间距与大围合景观视野，部分楼栋更可远眺海珠湿地或广州塔天际线，将城市地标与自然画卷尽收眼底。

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社区内部打造约2万㎡中央花园，并配备恒温泳池、健身中心、儿童游乐场等全龄活动空间。物业由中海颂系Plus团队提供服务，管理费5.81元/㎡·月，以高标准服务体系守护业主的每一天。

精装交付+精准交付周期，安心无忧置业

项目已于2024年4月正式开盘，所有单位均为精装交付，省去后期装修烦恼，真正做到“拎包入住”。交付时间定于2026年9月30日至12月31日之间，节奏清晰可控，让购房者对未来生活有明确预期。

值得一提的是，项目拿地楼面价高达57206元/㎡，足见其土地稀缺性与开发价值。在当前市场环境下，如此兼具核心地段、生态资源、教育潜力与品牌保障的项目实属罕见。

抢占窗口期，尊享11月专属礼遇

当下正值政策红利与市场机遇双重叠加的关键节点。11月购房不仅可享利率、税费等政策支持，项目更推出限时98折总价优惠，并为预约看房客户提供专属置业礼包。席位有限，先到先得！

这不仅是一套房子，更是一份对未来的投资、对生活的承诺。在海珠湖畔，与湿地为邻，与名校为伴，与城市共生长——中海匠心之作，诚邀您亲临品鉴，共启理想生活新篇章。

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