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项目基本信息

【容积率】 住宅:3

【绿化率】 35%

【规划户数】 1518

【占地面积】 52000㎡

【建筑面积】 228900㎡

【户型面积】 84—126㎡3/4室

【开发商】 广州市城德房地产开发有限公司

【开发商品牌】 珠江实业 广州城投

【物业费】 3.8元/m/月

【车位数】 1800

【车位比】 1:1.2

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【品牌】广州地标缔造者 两大国企联手钜献

广州城投:14年筑造广州塔、猎德大桥系统工程、花城广场等城市级地标。

🏗️珠江实业:深耕广州43载，匠心缔造白天鹅宾馆、花园酒店、天河体育中心等城脉地标。

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金融城起步区

城投珠江天河壹品位于天河智谷核心区，北接天河智慧城，南面则是金融城、琶洲、珠江新城等多个CBD重点板块，也是广州主要发展对象，广州第三中轴线。直线距离仅3-6公里，是真正的“黄金区位”

在我们的粉丝中，也有不少人在咨询位于金融城生活圈之中的城投珠江·天河壹品。

在金融城生活圈的新盘中，其周边配套、产品面积段、户型设计，以及它的总价，契合不少购房者的需求。

对于居住品质、生活氛围有较高要求的朋友，可以关注周边配套较为成熟、居住环境较为纯粹的城投珠江·天河壹品。

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项目实景图

项目距离金融城核心区直线距离仅约2公里。与繁华商务区保持恰当的距离，又能保证通勤的便捷与居住的静谧。

通过项目旁的车陂路北延段（在建中）和车陂路、车陂南隧道等主干道，可以直通金融城核心区和琶洲。周边还有地铁4号线、21号线、19号线（规划中）等地铁线路。

项目邻近市属十二年制公办学校清华附中湾区学校，南侧还有九年制学校用地规划，自身也配建一所幼儿园。

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项目周边5公里，已形成了较成熟的生活圈，学校、医疗、商业等各项配套设施都齐全完善。

从天河壹品东南向走约50米处的ing未来印，是集购物中心、巨幕影院、美食餐饮健身房等一体城市商业综合体，建设进度现全线加速，将与优托邦、美林天地、山姆超市等周边商圈一起，满足天河壹品业主一站式吃喝玩乐的需求。

周边现有的两家三甲医院：广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，距离壹品约400米处的广州市中医医院也已封顶，未来片区内还将拟建广州首家国际妇儿医院，区域内医疗资源充沛，为居者及家人的健康保驾护航。

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背靠马鞍山。空气质量和绿化环境都很不错。

整个社区的打造上，容积率仅为约3.0，全部打造为13-14层的小高层，是主城区难得的低密社区。

在户型上，主要的亮点，便是做到高使用率的同时，舒适度也很不错。不同生活需求的家庭，都能有合适的选择。

前城投珠江·天河壹品在售的96-120平户型，在做到高使用率的同时，兼顾了舒适度，体验感不错。

其三，户型设计贴合当下置业群体的居住需求，既做到了高实用率也不牺牲舒适度，同时丰富的户型也可让不同家庭找到合适的居所。

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比如建面约96㎡ 3+1房户型，采用经典直厅出阳台+动静分区的设计，三开间朝南，主套配大飘窗+步入式衣帽间，在有限的建面里也能有不错的居住体验。

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△建面约96㎡户型图

另外，入户花园可根据需求作为休憩、办公或娱乐空间，主打灵活实用。在居住需求不大时，还可以融合客厅与次卧空间，形成更阔绰的宽厅。

客厅

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主卧

△建面约96㎡户型样板间实拍

如果想要更多使用空间，可以留意一下建面约126㎡户型。

横厅格局减少过道占用面积，客餐厅超大阳台+明亮飘窗又增加了户型的采光面与通透性，舒适度提升不少。

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△建面约126㎡户型图

而且这个户型还是双套房设计，即全屋配置了3个卫生间。千万别小看这样的设计，遇上上班、上学的洗漱高峰，你就能明白多卫生间的配置是多么重要。

△建面约126㎡户型样板间实拍

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