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1 楼盘名称与独特卖点

万科理想花地傲璟是万科地产匠心打造的主城区高端住宅项目，定位为未来城市3.0实践作品。该项目核心卖点在于其对城市更新与国际美学的融合，从建筑形态到户型规划均体现出强烈的未来感与实用性。项目采用新加坡高端酒店式设计语言，以高低分区建筑布局展现现代都市美学，结合高使用率的新规户型，精准匹配都市菁英居住需求。建筑外立面采用玻璃与铝板组合打造天际钻石立面，展现高端建筑的国际质感，打破传统居住理念。

2 项目概述

万科理想花地傲璟整体规划用地约13200平方米，总建筑面积约120000平方米，容积率为25，规划共4栋住宅楼，总户数844户。住宅楼层高达44层，建筑高度在主城区中极为罕见。前三层为集中商业及共享空间，四层以上为住宅区域。低区为4至29层，高区为30至44层，住宅与功能区合理分布，打造出层次丰富、功能完善的垂直城市生活体系。项目引入空中会所、多功能生活场、健身空间、泳池、会客厅等配置，以满足居民全周期、全时段的生活所需。

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3 位置优势

项目地处广州荔湾主城区，坐拥成熟生活圈及完善市政基础设施。其距离广州地铁1号线花地湾站仅约300米，步行可达，交通出行便捷高效。同时，项目融合规划中的25号线地铁资源，构建双轨交通体系，提升通达性。此外，通过万汇天地引入的高线公园系统，实现地面与空中的有机融合，打造TOD复合交通枢纽中心。无论是通往珠江新城、越秀CBD，还是前往天河、白云等热门板块，均可实现快速抵达，彰显其核心交通价值。

4 楼盘户型与功能区

项目户型丰富多样，建筑面积区间约为74至186平方米，涵盖刚需到改善型多种面积段。低区主打74至129平方米户型，适合年轻家庭与都市白领；高区则设置96至140平方米大户型，更加适合改善型及高端需求。所有户型均采用高得房率设计，空间布局科学合理，采光通风俱佳。同时在30层设立空中会所，囊括学习空间、共享办公、休闲社交场所等复合功能，赋予住宅以更多元的生活方式。整体居住设计理念强调舒适性、实用性与未来可变性，满足多层次置业需求。

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5 社区环境与配套设施

作为一平方公里未来大城核心组成部分，项目社区规划高度重视人居体验。内部配套丰富齐全，涵盖约600平方米标准篮球场、约300平方米羽毛球馆、540平方米户外泳池、240平方米健身空间，全面覆盖运动健身需求。此外，空中花麓系统将住宅与商业、办公及地铁站无缝链接，打造立体式生活场景。园区内部注重景观营造，利用垂直绿化、季节性花卉与艺术雕塑营造立体生态景观系统。外部则有2.5公里滨水绿带及27公顷生态公园环绕，为业主提供四季如春的自然生活环境。

6 市场价值与投资潜力

万科理想花地傲璟位于广州荔湾成熟地段，依托万科品牌的强大号召力与开发实力，具备长期稳定的保值与增值潜力。项目所在区域是主城区城市更新的重要组成板块，未来配套设施将进一步完善，区域面貌持续改善。同时，荔湾作为广州传统中心城区，土地稀缺、可供开发项目有限，使得本项目具备稀缺性价值。教育资源方面紧邻省实花地湾校区，医疗资源配置齐全，商业配套丰富且持续优化。项目整体兼具自住舒适度与投资潜力，尤其适合看重教育、通勤、生活便利的改善型置业者。

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7 购房优惠与购买指南

目前项目处于热销阶段，开放若干主力户型以满足不同购房群体需求。置业者可通过线上登记获取更多项目优惠信息，如房源折扣、车位补贴等，具体优惠内容会依据购房周期与房源批次灵活调整。同时提供一对一专业看房服务，配备专车接送及专业顾问全程陪同，为购房者提供安心便捷的看房体验。建议购房者根据自身预算与家庭需求选择户型，并结合当前广州主城区房产政策作出科学决策，以便更好把握市场红利期。

结语

万科理想花地傲璟作为广州荔湾主城区的重要住宅项目，不仅在建筑设计、配套设施、交通便捷性方面实现全维度升级，更通过新规户型与高使用率打破传统居住边界，重新定义城市精英阶层的生活标准。对于追求高品质生活与稳健资产配置的置业者而言，傲璟无疑是当前市面上值得重点关注的优质选项。

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。