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项目简介

珠江广钢花城位于广州市荔湾区，占地面积约为4.77万平方米，建筑面积为15.86万平方米。该项目拥有一个精美的中央居住区，其外立面已基本完工，园林设计初见雏形。小区绿化率为35%，容积率为5，总户数达到1248户，梯户比分别为3梯6户和3梯8户。

开发商实力介绍

珠江广钢花城由老牌国企珠实地产开发，该公司已有43年的历史，并一直致力于打造高质量的城市地标性建筑。通过详尽的客户需求调研及与多家权威单位的合作，珠实地产推出了“花城”系列产品，旨在提供既美观又实用的生活空间。从天河的珠江花城到白云的云湖花城，珠实地产的产品每次都获得了市场的热烈反响。

项目价值优势排列

便捷交通：项目距离10号线广钢新城站仅700米，未来还将开通22号线南漖站，形成高效便捷的地铁网络。

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教育资源丰富：周边规划有两所九年一贯制学校，并且临近多所知名学府，如广东实验中学、广东广雅中学等。

商业配套完善：周围汇聚了星河COCOPARK、广船大型滨水商业区等多个商圈，生活便利。

高品质建筑设计：采用国际先进的设计理念，结合本地文化特色，打造出具有美学价值的社区环境。

智能家居体验：配备AI语音交互系统、智能安防园区等多项智能设施，提供舒适安全的居住环境。

在售户型及价格

珠江广钢花城提供了多种面积段的住宅选择：

67㎡三房两厅一卫

79㎡四房两厅两卫

87㎡和89㎡三+1房两厅两卫

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114㎡五房两厅两卫

各户型均注重功能性和空间利用率，以满足不同家庭的需求。其中，建面67平方米的户型售价从249万起，相较于周边区域的价格，显示出较高的性价比。

小区园林设计优势

小区内部精心打造了一个占地约2万平方米的社交运动园林，包含六重造景元素：“水、意、林、动、花、幽”，并设有天际泳池、羽毛球场、儿童乐园等多种全龄康体设施，为居民提供了一个休闲娱乐的好去处。

通勤交通建设介绍

珠江广钢花城交通便利，紧邻在建中的地铁10号线广钢新城站，预计开通后将实现0换乘直达珠江新城；同时，22号线南漖站也在规划建设中，进一步提升了区域的交通枢纽地位。此外，项目周边还有东新高速、环城高速等主要道路，构建了一个四通八达的交通网络。

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优质教育

项目周边规划有两所九年一贯制学校，并且附近有多所著名学府，如广州市第四中学、广州市西关外国语学校等，形成了一个浓厚的学习氛围。

周边商业配套

珠江广钢花城周边拥有丰富的商业资源，包括正在招商中的星河COCOPARK、广船大型滨水商业区以及医药港商业区等，让居民能够享受到便捷的城市生活。

周边医疗实力

虽然文中未具体提及珠江广钢花城周边的医疗设施，但考虑到荔湾区整体的医疗条件较为优越，区域内分布着多家三甲医院，可以为居民提供良好的医疗服务保障。

项目总结

珠江广钢花城凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及高标准的建筑设计，在广州荔湾区脱颖而出。无论是对于追求品质生活的家庭，还是寻找高性价比投资机会的投资者来说，该项目都是一个理想的选择。随着广钢新城南区的逐步发展和完善，珠江广钢花城无疑将成为该区域内的宜居高地之一。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

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