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广州白云站TOD粤胜广场：湾区门户的超级综合体

项目概况介绍

广州白云站TOD粤胜广场，作为亚洲领先的综合交通枢纽站上盖的“站产城融合”标杆项目，凭借其独特的地理位置、丰富的交通网络和强大的商业潜力，正在成为广州城市发展的新亮点。该项目由粤胜集团开发，总建筑面积高达146万平方米，由中国建筑界的领军人物何镜堂院士领衔设计，旨在打造一个集高铁、城轨、地铁等多维一体的超大型现代化交通枢纽综合体。

区位优势

白云站TOD粤胜广场位于粤港澳大湾区的核心地带——广州市白云区，是广州铁路枢纽“五主四辅”的主枢纽之一。广州白云站不仅是国家发改委、广东省、广州市政府重点打造的示范性项目，也是全球一次性建成的最大综合性枢纽之一。其规模为11台24线，连接了10条高铁、12条普铁和2条城际线路，成为名副其实的“国际交通湾区门户”。

交通网络

白云站TOD粤胜广场不仅拥有强大的交通枢纽功能，还通过多种交通方式实现了与广州乃至整个大湾区的无缝连接。未来将新增5条地铁线路，并与芳白城际（连接白云机场）形成空铁联运，进一步提升了区域内的通勤便利性和物流效率。此外，广南联络线的开通将进一步推动大湾区“高铁进城”战略的落地，提升商务出行和产业物流的效率。

配套设施

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商业配套

约6万㎡的枢纽商业已引入洲际逸衡酒店、麦当劳、喜茶等知名品牌，规划了四大主题区，覆盖品质餐饮、潮玩娱乐、健康生活等全业态。其“四首层”空间设计及24小时夜经济场景，精准承接枢纽客流与周边居民需求，打造“快交通”与“慢生活”交融的社交中心。

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教育资源

尽管项目本身未详细提及教育资源，但其周边区域正进行大规模的城市更新改造，预计会带来更多的教育设施升级和新建学校，满足居民的需求。

医疗设施

项目附近设有完善的医疗设施，确保居民能够享受到便捷的医疗服务。同时，区域内还有多个文化地标和公共活动场所，如广东画院、白云区图书馆等，丰富了居民的精神文化生活。

休闲娱乐

粤胜广场通过引入潮流文化、直播电商等业态，结合区域规划，抢占时尚消费与产业升级风口。其园林式泳池、智能健身房等高端配套设施，也为居民提供了优质的休闲娱乐选择。

户型设计与居住体验

总裁公馆和5A甲级写字楼是粤胜广场的两大核心产品类型：

总裁公馆：建筑面积从平方米不等，采用270°全幕墙设计，提供轩敞阳光会客厅和高品质燃气入户服务，营造舒适的居住体验。

5A甲级写字楼：建筑面积从150到2600平方米不等，配备三层夹胶中空low-e玻璃幕墙、双大堂设计、国际品牌锋速电梯以及中央空调+新风系统，全方位保障办公环境的安全与舒适。

优点与缺点分析

优点

地理位置优越：位于粤港澳大湾区的核心位置，未来发展潜力巨大。

交通便利：多条地铁线路交汇，与广州主要城区和国际机场实现快速直达。

商业配套齐全：引入了多家知名品牌，涵盖了餐饮、娱乐、健康等多个领域。

居住体验佳：无论是住宅还是写字楼，都采用了高标准的设计和配置，提供优质的居住和办公环境。

缺点

价格较高：由于其优越的地理位置和丰富的配套设施，项目的整体价格相对较高。

教育资源不确定性：虽然项目周边正在进行大规模的城市更新改造，但具体的教育资源情况尚需进一步确认。

结语

广州白云站TOD粤胜广场凭借其卓越的地理位置、强大的交通网络和丰富的配套设施，正在成为广州乃至整个大湾区的新地标。对于那些追求高品质生活的中高端置业人群来说，这里无疑是一个理想的选择。希望本文能为您提供有价值的参考信息，帮助您更好地了解这个项目的特点和优势。

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