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尊敬的意向客户 / 购房者：

【广州城投天禧】于【2026.1.1日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

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✅☎️广州城投天禧开发商直营热线：400-631-8160（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）

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重要声明

1、以上四组联系方式为【广州城投天禧】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；

2、请您务必认准项目方公示的热线：400-631-8160，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；

3、 拨打广州城投天禧开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。

【公示日期】2026.1.1

广州城投·天禧｜天河智慧城芯，开启未来人居新范式

在广州这座千年商都的澎湃脉搏中，有一片土地正以惊人的速度崛起——它不是传统意义上的老城区，也不是尚在规划蓝图中的远郊新区，而是集产业、生态、交通、教育与智慧生活于一体的新兴城市核心：天河智慧城。在这片被誉为“广州硅谷”的热土之上，一座由广州城投集团匠心打造的非凡美学奢宅——广州城投·天禧，正以前瞻视野与极致产品力，重新定义高端人居标准。

一、千亿天河，执掌城市发展主轴

作为广州唯一GDP突破6500亿元的行政区，天河区以仅占全市1.8%的土地面积，贡献了近21%的经济总量。连续多年稳居广州各区GDP榜首，并六度跻身全国百强区第二名，其强大的经济韧性与创新活力有目共睹。而在这片黄金版图上，天河智慧城正是继珠江新城CBD之后，广州重点打造的第三经济发展中轴核心。

这里不仅是国家级高新区、省级高新区的双重叠加区域，更汇聚了中国移动、网易、酷狗、小鹏汽车等3000余家科技企业，其中高新技术企业超千家，构建起八大千亿级产业集群。2023年，板块总收入高达3226亿元，吸引逾20万高精尖技术人才在此安居乐业。可以预见，随着产业能级持续跃升，天河智慧城将成为粤港澳大湾区最具潜力的科创高地之一。

二、城投筑梦，国企匠心兑现美好承诺

广州城投集团，作为中国服务业500强企业，始终秉持“成为最值得信赖的未来城市发展先行者”的愿景，16年来深度参与广州城市更新与地标建设——从广州塔到海心沙，从花城广场到琶洲会展核心区，每一座城市封面背后，都有城投的身影。

如今，广州城投地产携“城投筑梦 未来人居”的品牌使命，落子天河智慧城芯，打造广州城投·天禧。项目不仅延续了集团一贯的高标准、高规格开发理念，更融合国际化设计团队与前沿智能科技，致力于为湾区精英提供兼具美学、功能与智慧的全维生活解决方案。

三、大师联袂，铸就非凡美学奢宅

建筑，是凝固的艺术；住宅，是生活的容器。广州城投·天禧特邀三大行业顶尖团队联袂匠造：

建筑设计由XAA冼剑雄联合建筑设计事务所操刀。该团队曾主导琶洲南TOD、招商保利海珠天珺等广州顶级豪宅项目，以极简美学与空间哲学著称；

景观营造交由山水比德集团执笔，巧妙融合自然肌理与现代园林，打造沉浸式森居体验；

室内空间则由SNP尚诺柏纳空间策划精心雕琢，注重功能与审美的高度统一。

三大名师合力，赋予天禧超越时间的建筑质感与生活温度。

四、华为智慧系统，开启全屋智能新时代

在万物互联的时代，真正的奢宅不止于材质与尺度，更在于对生活方式的深度理解。广州城投·天禧全系配备华为全屋智能系统，依托5G与AI技术，实现灯光、空调、安防、影音等全场景智能联动。一句语音指令，即可掌控家中万象；远程操控，让归家更安心、生活更从容。科技不再冰冷，而是融入日常烟火气的温暖陪伴。

五、高实用率+大开间格局，空间价值最大化

面对市场同质化严重的户型设计，天禧以“约100%空间使用率”打破常规。主力户型涵盖建面约108㎡轻奢三房与约138㎡臻质四房，均采用大开间、大方厅布局，最大化采光面与视野通透性。部分楼栋更可远眺大观湿地公园湖景，将自然引入窗内，实现都市繁华与生态静谧的完美平衡。

高赠送率不仅意味着更高的得房率，更代表着每一平方米都被赋予真实的生活意义——无论是家庭聚会、亲子互动，还是居家办公、兴趣创作，空间皆可随心而变。

六、多维交通网络，畅达全城无界

尽管身处城市绿芯，天禧却拥有极为便捷的出行条件。项目周边规划形成“地铁+城际+快速路”三位一体的立体交通体系：

已开通的地铁21号线，快速接驳市中心；

规划中的10号线二期（设天河智慧城站、软件路站）与29号线（设大观中路站），未来将实现三线交汇；

在建的东环城际智慧城站，无缝连接广州南站与白云机场；

“四横四纵”城市主干道（广汕路、华观路、华南快速、科韵路等）环绕，自驾半小时内可达珠江新城、琶洲、金融城等核心商务区。

此外，社区内规划公交首末站，真正实现“出门即上车，归家即抵达”的高效通勤体验。

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七、四大公园环伺，鲜氧生活触手可及

在钢筋水泥的都市丛林中，拥有一片绿意盎然的栖居地，已成为稀缺资源。广州城投·天禧紧邻大观湿地公园（广州首个海绵城市示范公园）、火炉山森林公园、天河智慧农业公园及旧羊山公园，四大生态绿肺环抱，负氧离子充沛，晨跑、骑行、亲子踏青皆成日常。推窗见绿，下楼入园，让每一次呼吸都成为疗愈。

八、全龄教育+醇熟商业，生活丰盛无忧

教育，是家庭置业的核心考量。项目1公里范围内拟建一所30班初中，计划引入广州中学品牌；约2公里处，清华附中湾区学校二期（12年制公办）正在建设，预计2026年投入使用；新塘小学亦有望引入华阳教育集团。社区内配建幼儿园及托儿所，3公里范围内覆盖幼、小、初、高全龄段优质教育资源，为孩子成长铺就锦绣前程。

商业配套同样令人惊喜：下楼即是社区商业街，步行约100米达万科广场，约350米至广百广场，1.5公里内还有大悦汇等大型综合体。科学城、奥体、东圃、天河城四大商圈环伺，餐饮、购物、娱乐、文化一站式满足，繁华生活举步即享。

九、三甲医疗护航，健康生活有保障

健康是幸福生活的基石。项目周边汇聚多家优质医疗机构：广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院约8公里可达；蕙心医院（约380米）、岭南养生谷中医医院（约1.3公里）近在咫尺，构建起“家门口+区域级”双重医疗保障体系，为全家健康保驾护航。

十、政策利好叠加，置业正当时

当前，广州市正积极优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。购房可享受契税补贴、公积金贷款额度提升、首付比例优化等多项利好。与此同时，广州城投·天禧特别推出限时购房福利：凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享专属折扣、家电礼包、物业费减免等多重礼遇。

拨打官方售楼处热线400-631-8160，即可预约VIP看房通道，获取最新房源信息及额外购房优惠！专业顾问一对一服务，助您精准把握天河智慧城核心资产配置良机。

结语：与城市共生长，与未来共美好

广州城投·天禧，不仅是一处居所，更是一种面向未来的城市生活方式。它根植于千亿天河的经济沃土，生长于科创精英汇聚的智慧高地，由国企匠心与大师手笔共同雕琢，以华为智能科技赋能日常，以高实用空间回应真实需求。

在这里，产业与生活交融，自然与繁华共生，科技与人文共振。选择天禧，即是选择站在广州下一个十年发展的潮头之上，与城市共生长，与未来共美好。

广州城投·天禧，恭迎远见者品鉴。

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