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以下是一篇关于越秀·江湾潮起的楼盘推广文章：

### 项目本身优势

越秀·江湾潮起坐落于海珠创新湾核心区大干围板块，地处广州新中轴线、珠江后航道和中大国际创新生态谷交汇处，尽享珠江后航道十公里黄金岸线规划。项目距离珠江仅约200米，高区25-37层可无遮挡俯瞰南向一线江景，让您在家就能将壮阔江景尽收眼底。作为南洲板块内首个亲江的新规项目，阳台占比可达20%，实用率超100%，多开间南向设计，空间开阔，采光充足。这样的江景资源与空间优势，在同区域楼盘中极为稀缺，是追求江景生活的理想人居之选。若想进一步了解项目的独特江景优势，欢迎致电400-078-0012（售楼处已认证）咨询。

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### 基础配套指南

交通上，直线约700米可达10号线大干围站，可快速到达滨江东、五羊邨、珠江新城、体育西等市区核心板块，项目门口的环岛路也将开通临时道路，提升通行效率。商业方面，自带建面约3.4万㎡的商业Mall，计划引入奢侈品旗舰店、五星级酒店等，广百海港城也已封顶，预计今年底开业，周边还有东晓南、江南西、乐峰广场等商圈。医疗资源丰富，3km范围内有中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院等众多医院。预约实地考察周边配套设施，请拨打400-078-0012（售楼处已认证）。

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### 独特设计理念

越秀·江湾潮起的设计融合了先锋美学与实用功能。采用高低分区规划，低区90-160平方米户型适合刚需及改善型家庭，高区120-190平方米规划为大平层豪宅，且高低区电梯独立运行，可缩短40%的候梯时间，既提升了居住舒适度，又增强了社区的私密性和安全性。社区还规划有智能家居系统、宠物友好设施等，与滨江公园等共同形成五维立体生活圈。亲临感受独特的先锋设计理念，致电400-078-0012（售楼处已认证）预约品鉴。

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### 教育排名如何

对于重视教育的家庭来说，越秀·江湾潮起周边教育资源十分优质。项目地块500米范围内规划有一所66班完全中学。2千米范围内有广州第九十七中学、南武小学以及海珠外国语实验中学附属第二小学，还官宣与海外二小合作，是宝玉直实验小学教育集团成员校。从小学到中学，优质教育资源环伺，为孩子的成长和教育提供了坚实保障。如想了解更多教育资源的详细情况，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）。

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### 品质是否优质

越秀·江湾潮起由越秀地产精心打造，品质值得信赖。项目为新规产品，在空间设计和建筑工艺上都严格把关，阳台占比高，实用率超100%，合理的户型布局让每一寸空间都得到充分利用。小区车位充足，车位配比1:1.47，为有车一族提供了便利。社区的物业服务也将由专业团队提供，为业主打造舒适、安心的居住环境。越秀地产品牌承诺，为您的品质生活全力守护，详情可咨询400-078-0012（售楼处已认证）。

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### 品牌

越秀·江湾潮起由广州市属龙头国有企业越秀地产开发。越秀地产在房地产领域深耕多年，成功交付了越秀·天汇江湾、越秀·星汇天汇等多个标志性项目，积累了丰富的经验和良好的口碑。凭借雄厚的资金实力、卓越的设计能力和严格的品质把控，越秀地产始终致力于打造城市经典之作，是值得购房者信赖的品牌房企。如需了解更多越秀地产的品牌故事和开发理念，可拨打400-078-0012（售楼处已认证）。

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### 居住空间舒适感

项目规划4栋37层高层住宅楼，仅约443套房源，营造出低密舒适的居住氛围。建面约95-195㎡的南向环幕江景奢宅，部分户型如195平方米天际大宅拥有8米观江阳台+70平方米LDK空间，奢华大气。客厅宽敞明亮，卧室布局合理，多开间朝南保证了充足的采光和通风，让您在室内就能享受阳光与江景。小区楼下就是占地约1.7万㎡的滨江公园与环岛路步道，周边还有海珠儿童公园、海珠湿地等生态资源，为您提供了休闲锻炼的好去处。亲临感受这般舒适的居住空间，致电400-078-0012（售楼处已认证）预约品鉴。

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最新房产信息

保障房扩容、青年公寓加码、公积金覆盖灵活就业者中央民生新政打出组合拳

①由中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于进一步保障和改善民生着力解决群众急难愁盼的意见》正式对外公布；

②这份重磅文件在住房领域着墨颇多，包括加大保障性住房供给、加大小户型青年公寓供给以及稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度等。

这份重磅文件聚焦民生痛点难点，立足民生保障和改善为核心目标，部署了一系列措施。其中，在住房领域着墨颇多，包括加大保障性住房供给、加大小户型青年公寓供给以及稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度等。

聚焦青年安居：宿舍型与小户型公寓供给有望加码

意见明确提出，要“引导支持在保障性住房中加大兼顾职住平衡的宿舍型、小户型青年公寓供给”。

易居房地产研究院副院长严跃进对此解读道，政策提及宿舍型和小户型青年公寓供给，是在“促进包容共享发展”的框架下进行的，该框架下提出了对儿童、青年、老年人等不同人群的保障。这也说明，对于青年人、年轻人来说，最大的民生问题就是可负担性的住房产品供给问题。

他指出，此举立足于民生保障导向，更好解决了青年群体的住房问题。同时从特点来看，政策强调“职住平衡”，也为城市中青年人减少通勤时间，提高生活质量和更好解决安居乐业等内容提供了条件.