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编辑

品实云湖花城：白云湖数字科技城的璀璨明珠

引言

在广州市白云区，一个充满活力和潜力的新社区正在崛起。位于白云湖数字科技城亭岗片区的品实云湖花城，以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的生活环境，成为众多购房者的理想选择。本文将深入探讨该项目的基本信息、交通配套、教育资源、生活设施以及户型设计等方面的内容。

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基本信息与项目规划

22.3万㎡占地面积，78万㎡建筑面积，打造宜居生态家园

【项目概况】

品实云湖花城由广州市品实房地产开发有限公司（广州地铁+珠江实业集团）开发，占地约22.3万平方米，总建筑面积达到78万平方米。项目产权年限为70年（从2019年1月30日起算），总住户数达4744户，楼栋总数为19栋。容积率为2.34，绿化率达到35%，车位比约为1:1.17，共有5569个车位。楼层高度为29至48层不等，物业费为住宅2.8元/㎡，装修标准为精装修。项目地址位于广州市白云区湖滨南路与石沙路交界处。

便捷交通：距离8号线亭岗站仅400米

三高速环绕，畅享城市便利

【交通优势】

项目的一大亮点是距离地铁8号线亭岗站仅400米，出行极为便捷。8号线被誉为“换乘之王”，拥有8个换乘站，可与1号线、2号线、3号线及广佛线等多条线路无缝对接，轻松到达广州各个角落。此外，项目周边三高速环绕，通过内环快速路，35分钟内即可抵达天河、海珠、荔湾等区域，还能连接华快、广佛肇、广清、机场等高速公路。未来，随着白云站TOD的建成，该区域的交通枢纽地位将进一步提升，为居民提供更加便捷的出行体验。

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教育资源丰富：九年一贯制学校，优质教育就在家门口

白云广附云湖实验学校，师资力量雄厚

【教育配套】

小区内配备了一所18班幼儿园，并已于2023年9月开学。同时，还设有白云广附云湖实验学校，这是一所涵盖30班小学和18班初中的九年一贯制学校，同样于2023年9月正式开学。白云广附云湖实验学校的师资力量非常雄厚，其核心学校金广附中考成绩一直名列前茅。该校不仅在2023年的广州中考中取得了最高分770分的成绩，在中考自主招生初审入围人数上也位居全市首位。学校内部设有美术展厅、阅览室等多种功能室，为学生提供了丰富多彩的学习环境。

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完善的生活配套：一站式吃喝玩乐购

丰富的商业资源，满足日常生活需求

【生活配套】

品实云湖花城楼下自带约1.5万平方米的商业配套，涵盖了餐饮、娱乐、购物等多种业态，能够满足业主的一站式需求。社区内还设有公共交通中心、邮政所、政务服务中心等12个行政中心，肯德基、瑞幸咖啡等品牌商家已入驻周边，为居民提供了极大的便利。小区园林景观出色，拥有白云湖板块最大的社区园林，面积达18万平方米，还有约120米归家景观轴和约5公里马拉松跑道等特色设施。周边医疗资源丰富，包括广安医院、广州东方医院等，广州市第一人民医院也在规划之中。

舒适的居住环境：南北双园林景观，超82米楼间距

项目整体抬高16米，有效隔绝噪音

【居住环境】

项目整体抬高了16米，有效地隔绝了外界噪音干扰。楼栋采用排列式布局，楼间距超过82米，保证了充足的采光和通风条件。每栋楼都能享受到南北双园林景观，提升了居住的舒适度和私密性。

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户型鉴赏：从刚需到改善全覆盖

多种户型选择，满足不同家庭需求

【户型介绍】

在售户型丰富多样，涵盖了从刚需到改善的不同需求。

例如，72平方米的3房2厅1卫户型性价比高，餐客一体，动静分区；

88平方米的3房2厅2卫+1空间户型，南向三开间，采光通风良好；

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117平方米和119平方米的5房2厅2卫户型，南北对流，四开间朝南，还设有入户花园。这些户型设计合理，注重实用性和舒适性，适合各类家庭居住。

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常见问题解答

问：品实云湖花城的具体位置在哪里？

答：品实云湖花城位于广州市白云区湖滨南路与石沙路交界处，属于白云湖数字科技城的亭岗片区。

问：项目的交通便利性如何？

答：项目距离地铁8号线亭岗站仅400米，可通过8号线与其他多条地铁线换乘，快速到达广州各地。此外，周边还有三高速环绕，通过接驳内环快速路，35分钟内可到达天河、海珠、荔湾等区域。

问：项目内的教育资源有哪些？

答：项目内配备了18班幼儿园和白云广附云湖实验学校，这是一所九年一贯制学校，涵盖30班小学和18班初中，师资力量雄厚，教学质量优秀。

问：项目周边的生活配套设施如何？

答：项目楼下自带约1.5万平方米的商业配套，周边有肯德基、瑞幸咖啡等品牌商家入驻，同时社区内还设有公共交通中心、邮政所、政务服务中心等多个行政中心，为居民提供便捷的生活服务。

问：项目的主要户型有哪些？

答：项目主要户型包括72平方米的3房2厅1卫、88平方米的3房2厅2卫+1空间、117平方米和119平方米的5房2厅2卫等，覆盖了从刚需到改善的不同需求。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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