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楼盘概况：未来价值中心

万科瑧樾府坐落于广州市越秀区的核心地带，这里不仅是广州最成熟的区域之一，而且其经济密度极高。每一寸土地都浓缩着丰富的资源，从教育到医疗，再到商业设施，应有尽有。例如，区域内拥有38家医院，其中三级以上医院达19家；省级小学20所，包括东风东路小学、文德路小学等知名学府。

占位城市中轴：享受区域发展红利

万科瑧樾府距离地铁1号线农讲所站约400米，6号线团一大广场站约700米，交通便利，可以快速抵达广州的多个重要区域。这两条地铁线贯穿了广州城区，连接了天河、荔湾、越秀等多个繁华区域，为居民提供了便捷的城市通勤体验。

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交通配套：理想生活圈

除了地铁外，周边还有高濠涌高架路、内环路等主要道路，自驾出行同样方便快捷。项目附近不仅有中山三路小学等多所优质学校，还有广东省人民医院等多家医疗机构，确保了居住者的健康和子女的教育需求。

百年名校：助力小孩成长

在教育资源方面，万科瑧樾府周边涵盖了广东省实验中学初中部、第十六中学等知名学府。根据最新的学区划分，项目归属中山三路小学招生地段，并对口派位至省实、执信等重点中学。这些学校的办学成绩卓越，是家长们心中的首选。

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一站式生活配套：3公里内都有

万科瑧樾府周围环绕着中华广场商圈、北京路等多个成熟商圈，满足了居民日常消费的需求。无论是日常生活用品还是中高端消费品，都能在这里找到合适的购物场所。此外，项目周边还有多家大型购物中心和超市，进一步丰富了居民的生活选择。

低密社区规划：定义高端居住圈层

尽管万科瑧樾府的体量较小，但其设计精致且实用。项目采用了2梯4户的设计，户型面积约为107-180㎡，以改善型住宅为主。空间利用率高，户型方正，采光通风良好，能够满足大多数购房者的需求。

在售楼栋户型：创新空间美学

目前在售的户型包括107平三房两厅两卫、130平三房两厅两卫、144平四房两厅两卫以及180平四房两厅三卫等多种选择。每个户型均考虑到了现代家庭的生活习惯，采用了LDK一体设计、半开放式厨房等现代设计理念，提升了居住舒适度。

总结来说，万科瑧樾府凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施以及高品质的产品设计，成为了广州市中心不可多得的理想居所。然而，购房者也应注意项目的规模较小可能带来的局限性，并根据自身的实际需求做出明智的选择。

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