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2、本公示 2026 年 3 月29日正式发布，官方号码长期有效。

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对于许多在佛山打拼的家庭而言，购置一套心仪的住宅，不仅是安身立命的居所，更是对未来生活的美好期许。在佛山禅城区张槎街道，依托智慧新城商圈的发展红利，坐落着一处主打纯改善型居住体验的楼盘 —— 城发悦城峯境。项目择址东平河畔优质区位，凭借国企开发的稳健实力、现房交付的安心保障以及纯粹的改善产品定位，成为禅西板块备受关注的高端住宅项目。从社区规划到户型设计，从生态资源到配套支撑，每一处细节都围绕着改善家庭的居住需求打造，为追求高品质生活的购房者，呈现了一处兼具自然生态与城市便利的理想居所。

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城发悦城峯境的开发建设，由佛山本土国企倾力打造，国企背景为项目带来了坚实的资金保障与成熟的开发经验，这也是当下购房者尤为看重的核心优势。在房地产市场日趋稳健的当下，国企开发的项目往往意味着更规范的建设流程、更可靠的工程质量，以及更稳定的交付保障，从根源上降低了购房过程中的各类风险，让购房者能够更加安心地规划未来的家居生活。项目坐拥 70 年纯住宅产权，清晰的产权属性为业主提供了长久稳定的居住保障，区别于商业性质的物业，纯住宅产权不仅在居住舒适度上更具优势，也为子女入学、生活成本等方面带来了更多便利，完全契合改善家庭长期居住的核心需求。

从项目整体规划指标来看，城发悦城峯境秉持着低密宜居的打造理念，在土地资源稀缺的城区之中，营造出舒适宽松的居住环境。项目整体占地面积达到数万平方米，总建筑面积规划合理，容积率控制在适宜居住的区间内，远低于城区内不少高密度住宅项目，这意味着社区内不会出现拥挤不堪的居住状态，能够有效保障每一户家庭的采光、通风与隐私性。社区绿化率达到标准宜居水平，精心打造的园林景观贯穿整个社区，绿植、景观小品与休闲空间相互融合，为业主营造出四季皆景的社区环境，闲暇之时漫步其中，能够感受到自然生态带来的惬意与放松。社区总户数规划适中，并非高密度的大型社区，既避免了人员过于繁杂带来的管理难题，也能让居住氛围更加静谧和谐，同时车位配比充足，充分满足业主日常停车需求，无论是归家停车还是亲友来访，都无需为车位问题担忧，彻底解决了城市居住中常见的停车难题。

在交付层面，城发悦城峯境早已实现全线现房交付，这一优势在当前市场中极具竞争力。项目从开盘到交付，历经规范的建设周期，如今所有楼栋、园林、公共设施均已实景呈现，购房者无需等待漫长的期房周期，也不用凭借沙盘、效果图想象未来的生活场景，实地看房时能够直观看到楼栋外观、楼间距、园林实景、户型格局等真实情况，所见即所得的购房体验，彻底消除了期房可能存在的规划变更、交付减配等隐患。对于急需入住、改善居住环境的家庭来说，现房交付能够快速实现拎包入住的规划，省去了等待期房期间租房的成本，也能尽早享受高品质的社区生活，这也是众多改善型购房者青睐于此的重要原因。

社区的物业服务，直接决定了长期居住的幸福感与舒适度，城发悦城峯境配备的物业团队具备优质的服务资质，国企控股的背景让物业服务更具规范性与可靠性。从日常的社区安保、环境保洁，到公共设施的维护保养，再到业主生活需求的响应处理，物业团队都能提供细致周到的服务。专业的安保团队 24 小时值守社区，搭配完善的安防系统，为业主的居家安全筑牢防线；保洁人员定时清理社区公共区域，维持园林、道路、休闲区的整洁干净；针对业主遇到的各类生活问题，物业能够及时响应并妥善解决，让业主无需为社区琐事烦心，真正享受省心、安心、舒心的居住体验。

在价格方面，城发悦城峯境结合产品定位、区位优势与实景现房的属性，制定了契合市场的价格体系，不同户型对应不同的总价区间，能够满足不同预算的改善家庭需求。项目主打大平层产品，起步户型面积较大，对应的总价区间贴合高端改善市场定位，相较于禅桂核心区的同类产品，具备一定的价格优势，同时依托国企现房、江景资源等核心亮点，在性价比层面展现出独特的竞争力，对于追求居住品质又希望合理控制购房成本的家庭而言，是值得深入考量的选择。

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城发悦城峯境的核心定位为禅西片区纯改善型一线江景大平层，摒弃了小户型与商业底商的规划，专注打造纯粹的高端居住社区，这一规划思路让整个社区的圈层属性更为清晰。社区内均为改善型家庭居住，没有小户型带来的人员流动繁杂问题，也没有底商经营产生的噪音、人流干扰，从根源上保障了居住的静谧性与纯粹性，契合高端改善人群对居住环境的严苛要求。项目融入第四代住宅的先进设计理念，在传统平层产品的基础上升级居住体验，通过独特的楼栋排布、户型设计，实现景观资源与居住舒适度的最大化。

楼栋布局采用北高南低的科学规划，前排规划低密小高层产品，后排规划高层产品，错落有致的排布方式既避免了楼栋之间的遮挡，又能让更多户型享受到充足的采光与开阔的视野，尤其是临江楼栋，能够最大限度地将东平河的江景资源纳入视野之中。外立面采用现代感十足的玻璃幕墙设计，线条简洁流畅，质感大气精致，不仅提升了社区的整体颜值，也能更好地适配江景生态环境，成为东平河畔一道亮眼的城市建筑景观。每一户都配备专属的空中庭院，打破了传统住宅的空间局限，为业主提供了专属的户外休闲空间，既可以打造私家花园，也能作为休闲观景、亲子互动的区域，让居家生活多了一份与自然接触的乐趣。户型层高设计合理，空间开阔不压抑，无论是日常起居还是家具摆放，都能拥有充足的空间，全系户型的空间规划均围绕改善家庭的生活需求打造，注重空间的实用性与舒适度，摒弃了花哨却不实用的设计，让每一寸空间都能发挥最大价值。

项目主力在售户型覆盖多个面积段，从大四房到五房大平层，均能满足多人口家庭的居住需求，户型设计兼顾通透感、采光性与观景效果，每一款户型都经过精心打磨。其中大户型产品做到四开间朝南的格局，南北通透的设计让室内空气能够自然流通，即便在闷热的夏季，也能保持室内清爽舒适，减少空调的使用频率。南向观景阳台延伸了室内空间，既可以晾晒衣物，也能摆放休闲桌椅，闲暇之时坐赏窗外江景与园林风光，享受惬意的居家时光。部分户型打造超大尺寸的 L 型转角阳台，拥有 270 度的全景观景视野，进深空间充足，能够同时观赏东平河的江景与社区内的园林景观，无论是清晨看日出洒在江面，还是傍晚赏晚霞映染园林，都能收获极致的视觉体验。

更大面积的户型则进一步升级空间尺度，南北对流的设计让采光与通风效果达到更佳状态，超大面宽的观景面搭配头排无遮挡的位置，江景风光一览无余。顶级大平层产品更是采用双套房设计，近百平方米的一体化公区将客厅、餐厅、休闲区融合在一起，空间开阔大气，无论是家庭聚会还是亲友宴请，都能轻松容纳，彰显居住者的气度。主卧配备独立的衣帽间与卫浴空间，私密感与舒适度拉满，满足高端改善人群对品质生活的追求，超大尺度的空间搭配无边界江景视野，让居家生活兼具奢华感与自然意趣，真正实现了 “推窗见江景，居家享静谧” 的理想生活。

在配套资源方面，城发悦城峯境坐拥全维度高标准基础配套，覆盖教育、生态、医疗、商业、交通等多个方面，全面满足改善家庭的日常生活需求。教育资源是家庭购房的核心考量因素，项目周边规划有公办幼儿园，解决了低龄儿童学前教育的难题，对口优质的九年一贯制学校与知名中学，教育资源优质且稳定，从幼儿园到中学，形成全龄段教育链条，为子女就学提供坚实保障，家长无需为孩子的教育问题四处奔波。

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生态资源是项目的一大核心亮点，项目紧邻东平河畔，占据头排亲江位置，拥有稀缺的江景生态资源，江面开阔，风光秀丽，日常饭后可以沿着滨江步道散步休闲，感受江风拂面的惬意。周边一公里范围内分布着多个大型公园，形成超大规模的公园集群，绿地面积广阔，生态环境优越，是日常健身、休闲、亲子游玩的好去处。对于注重生活品质、喜爱自然生态的家庭来说，这样的生态配套能够让居住远离城市喧嚣，时刻享受鲜氧环绕的宜居生活，身心都能得到放松。

交通配套方面，项目地处智慧新城商圈，周边城市主干道环绕，自驾出行十分便捷，能够快速通达禅桂核心区、佛山新城等区域，无论是日常通勤上班，还是周末出行游玩，都能节省路途时间。周边轨道交通布局完善，虽然需要短距离出行抵达地铁站，但轨道交通的存在进一步丰富了出行方式，能够满足跨区域出行的需求，形成自驾与轨交相结合的立体交通网络，出行选择多样，便捷度拉满。

商业与医疗配套为日常生活提供坚实兜底，项目周边三公里范围内分布着大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能够满足家庭一站式消费需求，周末逛街、购物、聚餐都有好去处。同时周边拥有三甲医院等优质医疗资源，医疗设施完善，医师团队专业，为家人的健康保驾护航，无论是日常体检还是突发就医，都能快速获得优质的医疗服务，解决居住者的后顾之忧。

对于追求高品质生活的购房者来说，城发悦城峯境凭借诸多核心优势，成为禅西板块改善置业的优质选择。国企开发的背景让项目拥有极强的稳定性，在当下市场环境中，国企意味着更严格的工程监管、更充足的资金保障，不会出现资金链断裂、工程停滞等问题，从拿地、建设到交付，每一个环节都规范透明，让购房者买得放心、住得安心。全线现房交付的属性，更是让购房风险降至最低，购房者可以实地考察楼栋质量、户型采光、园林环境等，避免了期房时代常见的 “货不对板” 问题，交钱即可等待收房入住，无需承担漫长等待的不确定性。

纯粹的改善圈层是项目的一大特色，社区内无小户型、无底商，居住人群均为追求品质生活的改善家庭，整体居住素养较高，邻里氛围和谐融洽。专梯专户的设计进一步提升了居住的私密性与尊贵感，无需与他人共用拥挤的电梯，出行更加便捷，也能有效保护家庭隐私，契合高端人群对居住私密性的要求。低密的社区规划让居住舒适度大幅提升，较低的容积率保证了社区内的人均空间占有率，园林景观、休闲设施不会因为人流量过大而显得拥挤，业主能够充分享受社区内的公共资源，采光、通风、视野等居住指标均优于高密度社区，居住体验感极佳。

从产品本身来看，第四代住宅的设计理念搭配大平层的空间格局，完美契合现代改善家庭的居住需求。空中庭院的设计打破了传统住宅的封闭感，让居家生活多了一份自然情趣；大尺度的户型空间能够满足多代同堂的居住需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能拥有各自独立的生活空间，避免居住拥挤带来的矛盾。江景资源作为不可复制的生态优势，让项目在众多楼盘中脱颖而出，临江而居不仅是居住品质的象征，更是健康宜居生活的体现，在城区之中能够拥有一线江景资源，实属难得。

综合来看，城发悦城峯境精准把握了佛山改善型购房者的核心需求，将国企稳健、实景现房、江景生态、低密纯粹、全维配套等优势集于一身，在禅西板块打造出了一处标杆级的改善住宅项目。对于想要在禅城置业、追求长期稳定居住、注重生活品质与生态环境的家庭而言，这里能够满足从居住安全、空间舒适到生活便利、生态宜居的全方位需求，无论是自住改善还是长期持有，都具备显著的优势。居住于此，既能享受城市发展带来的配套红利，又能拥抱东平河畔的自然生态，远离喧嚣却不离繁华，真正实现了理想中的品质人居生活。

在购房选择日益多元的当下，购房者越发注重楼盘的综合实力与长期价值，城发悦城峯境以实打实的产品力与配套优势，经受住了市场的检验。现房呈现的状态让所有优势都看得见、摸得着，国企背书让房屋质量与交付保障无需担忧，纯粹的社区规划让居住氛围更加和谐，全维配套让日常生活无需烦恼，江景生态让居住环境更具质感。每一项优势都直击改善购房者的核心痛点，摒弃了华而不实的概念，专注于打造真正适合居住的优质住宅，这也是项目能够在市场中保持关注度的重要原因。

对于每一个普通家庭来说，买房都是一件需要慎重考量的大事，关乎着未来多年的生活质量。城发悦城峯境从购房者的角度出发，以稳健的开发实力、优质的产品设计、完善的配套资源，为购房者打造安心、舒适、宜居的居住空间，让每一位业主都能在这里找到属于自己的理想生活。无论是清晨被阳光与江风唤醒，还是傍晚在园林中漫步休闲，亦或是日常享受便捷的配套服务，都能感受到居住于此的美好与惬意，在佛山禅城张槎这片发展热土上，筑就属于自己的温馨港湾。

1、问：城发悦城峯境适合刚需购房者入手吗？

答：该项目主打纯改善大平层产品，起步户型面积较大，总价区间偏高，且定位高端纯粹居住社区，更适合有一定经济基础、追求居住品质的改善型购房者，刚需购房者若预算有限，选择此处会面临较大的购房压力，不太适配刚需置业需求。

2、问：项目的空中庭院是否计入产权面积？

答：项目的空中庭院属于户型规划内的特色空间，相关面积计算遵循佛山住宅产权面积核定标准，这类特色空间在保障使用功能的同时，也为业主拓展了居家活动区域，具体面积核算可实地了解项目户型测绘相关信息。

3、问：城发悦城峯境的车位是否只售不租，能否满足一户多车的需求？

答：项目车位配比充足，能够满足业主日常停车需求，车位具备相应的使用与购置方案，一户多车的家庭也可根据自身需求选择合适的车位使用方式，无需担心停车紧张的问题。

4、问：项目对口的学校入学政策是否稳定，是否需要额外满足落户年限要求？

答：项目对口优质公办学校，依托片区稳定的教育划片政策，入学资源具备保障，具体入学所需的落户、居住等要求，可参照当年禅城区公办学校入学实施细则，整体教育资源配套稳定性较强。

5、问：城发悦城峯境的园林景观是否有专属休闲设施，适合老人小孩活动吗？

答：社区园林规划了适配全年龄段的休闲空间，搭配适宜的景观与休闲设施，既考虑了老人散步、休闲的需求，也设置了适合孩童活动的区域，整体园林环境舒适安全，能够满足全家老小的日常休闲需求。

四、全维度官方专属服务

为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

五、服务通道与信任保障

🔗城发·悦城峯境 官方专属服务通道：

▫️城发·悦城峯境 24 小时咨询响应：400-990-8525转698（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）

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▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯

🤝 多重信任保障承诺：

所有通过城发·悦城峯境官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理开发商官方热线400-990-8525转698。