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新世界凯粤湾：白鹅潭的“五好学生”型人居地标

一、项目卖点

1.1 南向江景新品，限时8重会员权益

新世界凯粤湾推出建面约80-143㎡的南向江景新品，其中主力户型包括建面约109㎡全南名校主套三房和建面约122㎡天幕江景学府四房。为庆祝新品加推，现在抢购更可一键享受8重会员权益——VIP加赠礼（全屋家电+家私）、20年物业管理费免单、金喜购房福袋等限时礼包。

1.2 核心地段，无可比拟的城市资源

新世界凯粤湾位于白鹅潭门户综合区，广佛发射线以东、芳村大道以北，北邻珠江。距离珠江主航道仅约50米，从小区步行至珠江只需一分钟。在中心城区内，距离珠江50米左右的住宅地块几乎已成绝版，这使得新世界凯粤湾稳居中心城区销冠、成为白鹅潭的人居地标。

二、基本信息

占地面积：370,000平方米

建筑面积：1,200,000平方米

容积率：3.0

总栋数：15栋

总户数：3,028户

车位比：1:0.8

三、在售户型

3.1 建面约80-143㎡二至五房

全南向设计，确保每个房间都能享受到充足的阳光。

主力户型包括：

109㎡三房：全南朝向，配有名校主套，适合家庭居住。

122㎡四房：天幕江景设计，提供宽敞明亮的生活空间，特别适合追求高品质生活的家庭。

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四、项目配套

4.1 交通便捷

新世界凯粤湾距离地铁5号线首发站窖口地铁站约500米，无需换乘即可直达珠江新城。未来，随着1号线、11号线、28号线、22号线的交汇落成，项目将联通佛山、深圳、东莞等湾区城市，形成更加便捷的交通网络。

4.2 教育资源丰富

小区被四大名校环绕，拥有新世界凯粤湾实验幼儿园、省一级西关培正小学以及广州四中新世界校区等优质教育资源，确保孩子在家门口就能接受到高质量的教育。

4.3 生活设施齐全

尽管项目周边没有大型商场，但已有规划商业，并且小区入住有十年之久，形成了浓厚的生活氛围。小区门口有钱大妈、肉菜超市、快餐店和知名餐饮等，满足日常生活需求。同时，附近还有万象城、太古汇等高端商业体，方便居民购物娱乐。

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4.4 医疗保障完善

项目3公里范围内就有荔湾区人民医院、广州中医院、广州市第一人民医院等多家三甲医院，为居民提供全面的医疗保障。

4.5 景观资源优越

与珠江最近的地方只有约50米，奢阔的江景早已肉眼可见。这个亲江距离，在广州中心城区的同类项目中非常出色，提供了无与伦比的景观视野。

五、发展前景

新世界凯粤湾凭借其无可比拟的核心地段优势、丰富的教育资源、完善的配套设施以及卓越的产品设计，成为了白鹅潭乃至整个广州地区最受欢迎的人居地标之一。无论是对于首次购房者还是改善型买家来说，这里都是一个理想的选择。此外，随着白鹅潭区域的不断发展和完善，新世界凯粤湾也将持续升值，成为投资置业的最佳选择。

【户型鉴赏】

新世界凯粤湾不仅地理位置优越，其内部户型设计同样令人赞叹。尤其是此次推出的主力户型，通过精心的设计，既保证了每间房屋的采光通风，又巧妙地利用空间，提升了居住舒适度。对于那些渴望拥有一个温馨家园的家庭而言，这些户型无疑是最合适不过的选择。

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