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保利琅誉项目简介
保利琅誉是央企保利在广州市番禺区打造的城市高端改善产品系——保利「誉」系的一员。该项目位于“番禺广场+番禺客运站”双TOD之上，紧邻3号线东延段傍江站（在建中），与番禺广场站直线距离约590米，提供一站畅行琶洲、两站通勤珠江新城的便捷交通体验。项目致力于通过传承之著引领寰宇之光，选址非城市中心而不入，非珍贵土地而不择，旨在为居民提供高品质的生活环境。
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区位规划潜力
根据《番禺广场及周边地区控制性详细规划》，番禺广场和番禺客运站将共同形成一个集交通枢纽、行政办公、文化休闲、商业商务等多功能于一体的未来新中心。随着这一规划的逐步实施，番禺广场有望成为继天河、海珠之后的又一城市轴芯，拥有极高的发展潜力。
在售户型及价格
保利琅誉推出三种主要户型：
建面约92㎡：四开间朝南，约6.15M阔景阳台，270°巨幕飘窗，超高可用率。
建面约108㎡：LDKG+X一体化设计，双阳台配置，270°巨幕飘窗，营造温情互动空间。
建面约132㎡：奢厅入户，约8.3M跑道式景观阳台，社交餐厨空间，IMAX级景观环绕。
这些户型均采用全南向T3低密板楼设计，确保居住舒适度和隐私性。
小区环境怎么样？
保利琅誉以余荫山房的当代转写为基础，打造出约5200㎡安缦系围合五进园林，呈现出独特的园林美学。此外，小区还设有康莱德风格的双酒店式大堂，地上地下高标楼栋入户，让归家充满仪式感。超50米的楼间距保证了每户的视野开阔，同时减少了噪音干扰。
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交通配套如下
保利琅誉位于“番禺广场+番禺客运站”双TOD上，与地铁3号线东延段傍江站（在建中）直线距离约590米。通过地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段(在建中) 、17号线(规划中)，实现五轨交汇，提供一站畅行琶洲、两站通勤珠江新城的便捷交通体验。
学区学校配套如下
保利琅誉周边教育资源丰富，包括9班幼儿园、广外附属番禺小学就在家楼下，2km内有仲元中学（第二校区）。这些建筑和设施不仅提升了区域内的教育质量，也为家长和孩子们提供了更加便捷和高效的教育配套服务。
哪些商业？
保利琅誉周边城市级商圈环伺，包括约17万㎡番禺永旺、基盛万科里、广府天街(在建中)，毗邻清河市场，自在生活。这些商业设施极大地满足了居民的日常生活需求，并提供了丰富的娱乐和购物选择。
项目价值优势总结
保利琅誉凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及独特的建筑设计，在市场上展现出强大的吸引力。特别是其全南向T3低密板楼设计和精心打造的园林景观，使其成为追求高品质生活的家庭的理想居所。此外，项目所在区域未来的发展潜力巨大，投资价值显著。无论是日常生活还是休闲娱乐，都能在这里找到满意的答案，真正实现了理想生活的全面兑现。
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