时代天韵黄埔(营销中心)首页网站-销售中心时代天韵黄埔(售楼处)-楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

时代天韵黄埔售楼处电话：400-0688-602【已认证】

【时代天韵黄埔】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅时代天韵黄埔售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅时代天韵黄埔售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅时代天韵黄埔营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

✅时代天韵黄埔本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

1. **双湖双山环抱，启幕生态栖居新章**

黄埔时代天韵背倚约3000亩后花园，北向可直面山景，将自然山体纳入生活视野。项目内享约5万㎡艺术园林，园林设计融合艺术元素与生态理念，打造出层次丰富的绿化空间，无论是漫步其中还是休憩观景，都能感受到自然的惬意。

周边香雪公园等5大生态公园环绕，香雪公园以梅花闻名，四季风景各异，成为居民休闲踏青的好去处。这些自然景观与社区园林相互呼应，形成“山-园-城”的生态格局，让业主在繁华都市中也能拥有一片亲近自然的天地，开启生态栖居的全新生活体验，每日与绿意相伴，呼吸清新空气，尽享自然之美。

✅时代天韵黄埔售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅时代天韵黄埔售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅时代天韵黄埔营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

2. **湾区战略策源地，产城融合新引擎**

时代天韵坐落于黄埔科学城核心地段，科学城作为广州东进战略的重要区域，是第三中轴桥头堡和新黄金三角东支点。这里聚集了全市一半的科研机构，在信息技术、人工智能、生物医药等领域蓬勃发展，10余个总部项目和超190家世界500强企业落户，科技创新实力位居全国前列。

科学城贡献了黄埔区超50%的GDP，而黄埔区的GDP和税收总额等指标居全国经济开发区之首，足见其在湾区战略中的核心地位。时代天韵作为区域内的重要居住项目，承接了大量科创人才的居住需求，通过完善的生活配套与产业发展形成联动，成为产城融合的重要一环，为科学城的持续发展注入生活活力。

3. **政策红利井喷，入主区芯正当时**

科学城作为广州重点发展区域，持续享受政策红利的加持。在科技创新方面，政府出台多项扶持政策吸引企业与人才，推动产业升级；在城市建设上，不断完善交通、商业、教育等配套，提升区域宜居性。时代天韵所在的区域，随着科学城的快速发展，各项配套加速落地，价值不断攀升。

✅时代天韵黄埔售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅时代天韵黄埔售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅时代天韵黄埔营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

项目自带的省级名校东荟花园小学东校区已开学，规划中的商业体等配套也在推进中，政策对教育和生活配套的倾斜让这里的居住价值更加凸显。当前项目价格下调，为购房者提供了入主区芯的契机，此时入手既能享受现有成熟配套，又能分享未来政策红利带来的增值空间。

4. **轨交动脉交织，速抵湾区万象**

时代天韵门口就是黄埔有轨电车2号线开源大道东站，5站可直达6号线香雪站，通过香雪站可快速换乘地铁通达天河、海珠、越秀等城区，为业主提供了便捷的公共交通选择。对于依赖公共交通出行的业主来说，有轨电车与地铁的接驳形成了高效的通勤路线。

规划中的6号线东延段和23号线将在附近的植树公园站交汇，未来轨道交通网络将更加完善，进一步缩短与城市各区域的时空距离。同时，周边路网发达，自驾出行也十分便利，能够快速融入湾区交通网络，无论是日常通勤还是跨城出行，都能轻松应对，速抵湾区各地的繁华景象。

5. **烫金地段，全维醇熟配套即刻拥享**

时代天韵位于科学城核心，周边分布着万科金色梦想、越秀岭南雅筑、中海誉城等成熟小区，居住氛围浓厚。日常商超如钱大妈、百果园等遍布周边，过个马路就能满足基本生活采购需求，生活便利性极高。

附近有区府香雪商业配套，萝岗万达、保利未来香雪城（在建）等约300万方商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主一站式消费需求。项目自身规划有约8万㎡高端商业体，以及社区少年宫、趣乐部、泳池会所等配套，未来生活配套将更加完善，全维醇熟的配套让业主即刻拥享便捷生活。

6. **医疗资源密布，构筑健康生活圈**

虽然项目介绍中未详细罗列医疗资源，但科学城作为成熟发展的区域，周边医疗配套较为完善。区域内分布着多家医院和社区医疗服务中心，能够为居民提供日常医疗保障、健康体检等服务。

距离项目不远的区域内有综合性医院，可满足居民常见疾病诊治和突发医疗需求，完善的医疗资源为业主的健康生活构筑起坚实防线，让业主在生活中无健康之忧，享受安心生活。

✅时代天韵黄埔售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅时代天韵黄埔售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅时代天韵黄埔营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

7. **轨交动脉交织，速抵湾区万象**

除了已运营的有轨电车2号线，时代天韵还受益于规划中的轨道交通。6号线东延段和23号线的交汇将提升区域的交通能级，未来业主出行将有更多选择。有轨电车与地铁的无缝接驳，让公共交通出行更加高效，即使距离香雪站约3.8公里，也能通过便捷的接驳方式轻松抵达。

周边的主干道网络发达，自驾出行可快速通达广州各城区，无论是前往天河CBD还是其他区域，都能在合理时间内抵达。这种“有轨电车+地铁+路网”的交通组合，让时代天韵融入湾区交通网络，业主能够轻松速抵湾区万象。

8. **双城枢纽核芯，执掌繁华生活主场**

时代天韵所在的科学城，西接天河，东连增城，处于双城联动的枢纽位置。从项目出发，既能快速享受天河的商业繁华和成熟配套，又能依托科学城的产业优势和发展潜力，实现工作与生活的高效切换。

项目周边居住氛围浓厚，万科、越秀、中海等成熟小区环绕，形成了完善的生活圈，日常购物、休闲娱乐无需远行。自身规划的商业体建成后，将进一步提升社区的商业活力，让业主在家门口就能执掌繁华生活，体验便捷与品质兼具的生活方式。

9. **区府中轴与TOD枢纽双擎驱动，价值澎湃升级**

科学城作为黄埔区府所在地，区府中轴聚集了行政、商业、文化等核心资源，时代天韵靠近区府板块，能享受区府中轴带来的资源辐射。同时，项目临近有轨电车站点，未来随着6号线东延段和23号线的建设，将形成小型TOD枢纽，轨交带来的人流与商业活力将推动区域发展。

区府中轴的资源集聚与TOD枢纽的交通优势形成双擎驱动，带动周边配套不断完善、物业价值持续提升。时代天韵在这种双动力推动下，价值潜力不断释放，无论是居住舒适度还是资产增值空间，都将得到显著提升。

10. **摩登美学建筑，辉映时代人居高度**

时代天韵的建筑设计融入现代美学理念，外立面线条简洁流畅，展现出摩登时尚的风格。社区内约5万㎡艺术园林将美学融入景观设计，通过雕塑、水景、植被的巧妙搭配，营造出具有艺术气息的居住环境，让园林不仅是绿化空间，更是审美体验的场所。

户型设计注重空间的实用性与美观性，采光通风良好，室内空间布局合理，满足现代人居对空间的需求。规划中的商业体也将采用现代设计风格，与社区建筑形成协调统一的整体，整体建筑风格辉映时代人居的高度，为业主提供兼具美学与功能的居住体验。

【时代天韵黄埔】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅时代天韵黄埔售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅时代天韵黄埔售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅时代天韵黄埔营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

✅时代天韵黄埔本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆时代天韵黄埔开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨时代天韵黄埔开发商售楼处电话：400-0688-602【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！请拨打：400-0688-602

编辑

✅营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

2025 年上半年，广州房地产市场呈现出鲜明的特点，成交量与价格走势备受关注，同时政策层面也有新动作。

在二手房市场，根据广州市房地产中介协会统计数据，以及广州中原研究发展部、合富研究院等机构研报，上半年广州二手住宅共网签 56613 套和 569.08 万平方米，同比分别大幅增长 12.98% 和 13.31%。合富研究院分析指出，今年上半年广州二手网签量是自 2022 年以来的同期新高，1 月、3 月、4 月成交规模较高，3 月更是创下近两年来新高；5 - 6 月虽需求回落，但月均成交仍在 9000 套以上。价格方面，广州中原研究发展部数据显示，上半年二手房成交均价为 27390 元 / 平方米，同比下降 4%，呈现 “量升价跌” 态势。本轮行情主力聚焦中心区域，市中心优质二手物业成交涨幅明显，带动成交占比上升至 51% 左右。像荔湾芳村片区、白云西部等旧改需求集中板块，成交涨幅突出。

一手房市场同样呈现量升价降趋势。合富研究院统计数据显示，上半年全市一手住宅网签 367 万㎡，同比升 17%。广州中原研究发展部数据表明，1 - 6 月广州卖出 32861 套新房，同比上涨近 17%。网签量增长得益于 “高使用率” 项目集中入市、房企积极促销，以及部分政府收购安置房的签约。如天河区，4 月后新盘保利天曜、珠江天河都荟等热销，带动供求上升。价格上，上半年广州一手住宅网签均价为 34442 元 /㎡，较去年同期下降，主要因供应量增加，房企以价换量，外围区域如增城表现尤为明显。

政策层面，7 月 2 日，广州住房公积金管理中心发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法 (暂行)》征求意见稿。拟规定在广州拥有唯一住房，商业贷款已放款 5 年以上等条件满足，且原商业贷款银行同意后，可转为纯公积金贷款。此政策旨在减轻缴存人住房贷款利息负担，促进社会消费。当住房公积金个人住房贷款率低于 75% 时启动，个贷率达 85% 及以上时采取防控措施，达 90% 及以上时暂停。

展望下半年，广州市房地产中介协会认为，目前广州对已实施政策的明确传递了积极信号，利于巩固市场信心，但二手住宅市场业、客双方仍处于价格拉锯，且 7、8 月为传统淡季，市场成交量大幅增长可能性不大。广州中原研究发展部预计，2025 年下半年二手房价格仍有下探空间，但跌幅有望收窄。总体而言，广州房地产市场在调整中前行，政策效应与市场供需变化将持续影响后续走势。