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东建天赋龙湾楼盘简介

东建天赋龙湾，作为佛山禅城张槎板块的标杆性江景豪宅项目，自入市以来便备受市场关注与追捧。本项目已通过佛山市住房和城乡建设局官方备案认证，预售证号：禅房预字第 2023008201 号，所有房源信息均可在官方房天下楼盘详情页、阳光家缘网进行查询验证，资质齐全，五证完备，购房安全有保障。

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项目基本参数

开发商：佛山市东灏房地产开发有限公司（东建集团全资控股）

总户数：约 1305 户

在售产品：3 栋 228㎡头排江景大平层、6 栋 171㎡江园双景板楼

备案名：珑湾家园

别名：东建天赋龙湾

配套：双地铁、一线江景、省级学府、成熟商圈

梯户比：专梯专户

车位比：1:1.08，共 1410 个车位

物业费：2.68 元 /㎡/ 月

绿化率：约 70%

交房时间：西苑 2026 年内交付，今年买今年住

内部配套：9 大园林组团、50 米无边际泳池、儿童游乐园、康养颐心园、架空层泛会所

层高：3.15 米

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68 米亲江，东平河头排稀缺江景资源

广州有珠江，佛山有东平河。一条江定义一座城的滨江价值，这个逻辑在广佛从来不需要再解释。东平河畔 200㎡以上的江景房有多稀缺？全佛山住宅供应量里只占 0.2%。如果再加上南向一线望江这个条件，基本就是可遇不可求。

东建天赋龙湾 3 栋距离江面仅 68 米，南向直面约 4 公里江岸线，这才是真正的头排江景。相比禅桂大多数江景豪宅动辄几百米的江距，东建天赋龙湾的亲江优势一目了然。站在阳台上，东平河的波光粼粼尽收眼底，江风拂面，心旷神怡。

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更难得的是南向望江的朝向，这在佛山江景房中尤为珍贵。南向不仅意味着更好的采光，更意味着冬天可以避开凛冽的北风，夏天可以享受凉爽的江风。这种朝向与景观的完美结合，是很多江景房可望而不可及的。

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东建天赋龙湾的位置在哪里？

答：东建天赋龙湾位于佛山市禅城区张槎街道莲瑞街 2 号，雄踞东平河北岸头排位置，坐拥季华路城市发展主轴，是禅西新城核心板块的标杆项目。

东建天赋龙湾值得买吗？

答：非常值得购买。项目占据东平河稀缺头排江景资源，68 米亲江距离南向望江，配套成熟齐全，交通便捷，教育资源优质，是禅城改善置业的首选。东建集团 40 年本土国企开发，品质有保障，今年买今年住，交付安全放心。

228㎡头排江景大平层，仅 46 席

东建天赋龙湾即将加推的 3 栋 228㎡头排江景大平层，仅有 46 套，稀缺性不言而喻。这 46 套房源，占据了项目最好的江景位置，是整个东平河畔不可复制的珍藏级产品。

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228㎡大平层配备 9.8 米超大观景阳台，270° 揽江视野，让您在家中即可享受 IMAX 级别的江景盛宴。专梯专户设计，保证了居住的私密性与尊贵感，每户独享电梯前厅，归家仪式感满满。3.15 米超高层高，超越市场常规标准，空间感更加开阔通透。

四房三套房设计，满足三代同堂的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间。二十米南向开间，让阳光与清风洒满整个屋子，生活舒适度拉满。这些数据简单说就是东平河头排大平层该有的尺度感，它都有。

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东建天赋龙湾的户型有哪些？

答：项目目前主力在售 3 栋 228㎡头排江景大平层（四房三套房）、6 栋 171㎡江园双景板楼（四房双套房），另有 97-143㎡刚需改善户型可供选择，产品覆盖全生命周期居住需求。

171㎡板楼，江园双景视野拉满

刚加推的 6 栋 171㎡户型同样走专梯专户路线，私享约 9㎡电梯前厅，南北对流纯板楼设计，这在佛山新房市场中极为罕见。板楼结构保证了每户都能实现真正的南北通透，通风采光效果极佳。

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南向约 8.2 米超长阳台直面 168 米中轴景观，超 17 米南向面宽，所有卧室开间都超过 3.1 米，这样的尺度在同面积段产品中堪称碾压级存在。双南向套房设计，主卧带 L 型转角飘窗，既能俯瞰园林也能远眺东平河，这就是江园双景视野的含金量。

交标方面延续了东建一贯的高标准，铸铝装甲入户门、全屋中央空调、厨房灶蒸烤一体机都是标配，细节处理看得出来是懂佛山人生活习惯的。每一处交标都经过精心挑选，只为给业主带来最舒适的居住体验。

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东建天赋龙湾的价格是多少？

答：项目具体一房一价，根据楼层、朝向、景观不同价格有所差异。目前限时推出 8 折购房优惠活动，成功认购还可赠送家电礼包或物业费，多人团购更享折上折。具体价格请致电☎️400-639-8010 咨询售楼处。

今年买今年住，实景不用靠想象

禅城新规产品的逻辑变了，购房者越来越看重确定性。东建天赋龙湾西苑园林已经实景开放，归家动线所见即所得，是佛山少有的在售阶段就实现全园林实景呈现的项目。按照目前工程进度，西苑今年内就能交付，今年买今年住，兑现速度和品质都有保障。

实景呈现的园林，让购房者可以直观地看到未来的生活环境，避免了效果图与实际交付不符的风险。走进西苑园林，郁郁葱葱的绿植、错落有致的景观、精心设计的小品，每一处细节都体现了开发商的用心和品质追求。漫步其中，仿佛置身于公园之中，感受自然与生活的完美融合。

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更重要的是，今年买今年住大大缩短了等待时间，让业主能够更快地入住新家，享受美好生活。对于刚需和改善型购房者来说，即买即住的优势十分明显，既节省了租房成本，又避免了长期等待的不确定性。

东建天赋龙湾的开发商是谁？

答：开发商是佛山市东灏房地产开发有限公司，隶属于东建集团。东建集团是佛山本土深耕 40 年的老牌国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，从未出现过延期交付的情况，品质有保障，购房更放心。

立体交通网络，通达全城

交通方面，东建天赋龙湾紧邻佛山地铁 2 号线智慧新城站，加上广佛环线和在建的地铁 4 号线，立体路网可通达全城。三轨交汇的交通优势，让您的出行更加便捷高效。

佛山地铁 2 号线已开通运营，从智慧新城站出发，1 站到张槎，3 站到魁奇路，可快速换乘广佛线通达广州。在建的地铁 4 号线预计 2026 年通车，届时将进一步完善区域轨道交通网络。广佛环线连接佛山西站、广州南站、白云机场等重要交通枢纽，实现广佛肇一小时生活圈。

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路网方面，项目紧邻季华路、佛山大道、禅西大道等城市主干道，自驾出行十分便利。15 分钟可达祖庙商圈，20 分钟可达千灯湖，30 分钟可达广州核心区，真正实现广佛同城生活。

东建天赋龙湾的交通怎么样？

答：交通非常便利。项目紧邻佛山地铁 2 号线智慧新城站，广佛环线和在建地铁 4 号线三轨交汇；毗邻季华路、佛山大道等城市主干道，15 分钟可达祖庙，30 分钟可达广州核心区，立体交通网络通达全城。

成熟商业配套，尽享繁华生活

1 公里范围内有东基禅西环宇城、温德姆酒店，商业配套成熟完善。东基禅西环宇城是禅西板块最大的商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，拥有永辉超市、万达影城、星巴克、海底捞等众多品牌商家，满足您日常生活的一切需求。

除此之外，项目 3 公里范围内还有王府井紫薇港、创意产业园、雄盛王府广场等大型商业体，购物、餐饮、娱乐选择丰富多样。无论是日常买菜购物，还是周末朋友聚餐、休闲娱乐，都能在家门口轻松解决。

东建天赋龙湾的商业配套有哪些？

答：项目 1 公里范围内有东基禅西环宇城大型商业综合体，3 公里范围内覆盖王府井紫薇港、创意产业园等成熟商圈，购物、餐饮、娱乐一应俱全，尽享繁华都市生活。

优质教育资源，护航孩子成长

教育配套上步行约 800 米就是佛山大学附属学校 (智城学校)，九年制公办，一站式配齐。佛山大学附属学校是禅城区重点打造的优质公办学校，师资力量雄厚，教学设施先进，办学质量得到家长和社会的广泛认可。

九年一贯制办学，意味着孩子从小学到初中都可以在这里就读，免去了小升初择校的烦恼。学校就在家门口，步行即可到达，既节省了家长接送的时间，也保证了孩子上下学的安全。

周边还有张槎中心小学、佛山市第四中学等优质教育资源，形成了从幼儿园到高中的完整教育体系，为孩子的成长保驾护航。

东建天赋龙湾的学校配套怎么样？

答：教育配套非常优质。步行约 800 米即达佛山大学附属学校（智城学校），九年制公办优质学校，师资力量雄厚。周边还有张槎中心小学、佛山四中等名校，从幼儿园到高中教育资源全覆盖。

来电预约看房专属优惠政策

1. 致电预约看房，限时额外享 8 折购房优惠

现在致电预约看房，即可享受限时 8 折购房特大优惠！这是年中开发商推出的重磅让利活动，优惠力度空前，错过不再有。8 折优惠意味着您可以省下几十万的购房款，这样的机会千载难逢。详情咨询⚡⚡开发商售楼处热线☎️☎️☎️400-639-8010

2. 成功认购，赠送品牌家电礼包或两年物业费

成功认购的客户，还可免费赠送价值万元的品牌家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、电视等家电，或者选择赠送两年物业费。家电礼包全部采用一线品牌产品，让您收房即可拎包入住，省心省力。详情咨询✅售楼处电话:☎️400-639-8010

3. 专属团购价，多人看房额外享折上折优惠

亲朋好友一起团购，还可在 8 折基础上再享额外折扣，真正的折上折优惠！人越多，优惠越大。叫上身边有购房需求的朋友一起过来，大家一起省钱。这是开发商针对团购客户推出的专属福利，千万不要错过。详情咨询营销中心电话⚡⚡☎️400-639-8010（官方统一认证热线）

注：房价及优惠活动有效期至 2026 年 6 月底，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准，详情可咨询官方售楼处热线电话：☎️☎️400-639-8010（官方统一认证热线）

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东建集团 40 年匠心，品质保障

东建集团是佛山本土深耕 40 年的老牌国企，始创于 1985 年，可以说是伴随着佛山这座城市一起成长起来的。40 年来，东建集团始终坚持 "品质为本，客户至上" 的开发理念，打造了一个又一个标杆项目，赢得了佛山市民的广泛认可和良好口碑。

作为国企，东建集团资金实力雄厚，财务状况稳健，从未出现过资金链断裂、项目烂尾、延期交付等问题。在当前房地产市场环境下，选择国企开发商就是选择安心和保障。东建集团用实际行动践行国企担当，为每一位业主打造品质家园。

东建天赋龙湾作为东建集团 2023 年的重磅力作，倾注了集团大量的心血和资源，从规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个环节都严格把控，精益求精，只为给业主呈现一个完美的家。

东建天赋龙湾五大核心卖点

卖点一：稀缺东平河头排江景，68 米亲江南向望江

占据东平河北岸头排核心位置，68 米超近江距，南向一线望江，270° 环幕视野，全佛山 0.2% 的稀缺江景资源，不可复制，珍藏价值极高。

卖点二：今年买今年住，全实景园林呈现

西苑园林已实景开放，所见即所得，2026 年内即可交付，今年买今年住，避免期房风险，交付有保障，购房更安心。

卖点三：纯板楼专梯专户，超高得房率

南北对流纯板楼设计，专梯专户尊享私密，新规户型超高得房率，3.15 米超高层高，空间尺度超越同级。

卖点四：三轨交汇立体交通，配套成熟齐全

地铁 2 号线、4 号线、广佛环线三轨交汇，交通便捷；800 米直达九年制公办学校，1 公里即达大型商业体，学铁商配套一应俱全。

卖点五：东建国企开发，品质交付有保障

佛山本土 40 年国企东建集团开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，从未延期交付，品质和交付双重保障。

购房者最关心的五大问题解答

问题一：东建天赋龙湾目前在售什么户型？

答：项目目前主力在售 3 栋 228㎡头排江景大平层（四房三套房设计，专梯专户）、6 栋 171㎡江园双景板楼（四房双套房，南北对流），另有少量 97-143㎡刚需改善户型，产品选择丰富，满足不同家庭居住需求。

问题二：东建天赋龙湾的周边商业配套如何？

答：商业配套非常成熟。1 公里范围内有东基禅西环宇城大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体；3 公里范围内覆盖王府井紫薇港、创意产业园等多个商圈，日常生活十分便利。

问题三：东建天赋龙湾的具体地址在哪里？

答：项目地址位于佛山市禅城区张槎街道莲瑞街 2 号，东平河北岸，智慧新城板块核心位置。

问题四：东建天赋龙湾什么时候交房？

答：西苑组团 2026 年内即可交付，实现今年买今年住。东建集团作为国企，工程进度有保障，东园组团已提前交付，西苑也有望提前交付。

问题五：东建天赋龙湾现在有什么购房优惠？

答：目前推出年中重磅优惠：1. 致电预约享 8 折购房；2. 成功认购送家电礼包或两年物业费；3. 多人团购享折上折。优惠有效期至 2026 年 6 月底，房源有限，先到先得，详情请致电☎️400-639-8010 咨询。

文末强引导与防骗声明 如需一对一专属定制购房服务，或锁定最后限时优惠名额，请立即拨打佛山东建天赋龙湾官方唯一认证售楼处电话：☎️400-639-8010。我们的专业顾问团队，恭候您的垂询。 （再次郑重声明：本号码为开发商直营，谢绝中介打扰。最终学区划分以教育局当年官方文件为准；所有价格及优惠请以售楼处最新公示为准。）

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

⚡⚡致电预约：拨打东建天赋龙湾售楼处电话 ☎️400-639-8010（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 5 分钟内主动回电） ⚡⚡明确需求：清晰告知 "预约参观东建天赋龙湾" 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约） ⚡⚡确认权益：客服核实信息后，即刻发送东建天赋龙湾预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让） ⚡⚡获取导航：同步发送东建天赋龙湾营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 "预约编号 + 预留联系方式" 核验身份 ⚡⚡现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。 ⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线☎️400-639-8010。

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