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### 1. 全景临江，尽览园韵风华

虽未临江，力迅·荔筑却凭借周边丰富园林资源，打造出别具一格的园韵生活。项目紧邻西焦生态公园，与流花湖公园也相距不远，周边3公里范围内，多达257个公园绿地星罗棋布 。西焦生态公园内绿树成荫，曲径通幽，清晨时分，业主可于此慢跑锻炼，呼吸清新空气，开启活力满满的一天。流花湖公园水域广阔，亭台楼阁点缀其间，傍晚闲暇，漫步湖畔，欣赏湖光天色，感受微风拂面，惬意十足。

社区内部，园林设计同样精妙。“书香致远”“乐享天地”“文化沙龙”三大主题园林空间，构建起丰富的休闲体系。书画展廊为艺术爱好者提供交流展示的平台，漫步其中，欣赏一幅幅墨宝丹青，沉浸在艺术氛围里；宠物乐园是萌宠们的欢乐天地，为养宠家庭带来诸多便利，促进邻里间的互动交流；儿童天地里，色彩斑斓的游乐设施吸引着孩子们嬉戏玩耍，为童年时光增添欢声笑语；康乐棋茗区则是长者们休闲娱乐的好去处，在此品茶对弈，享受悠闲岁月。楼栋间布局紧凑合理，既保证充足采光与空气流通，又将园林景观巧妙引入视野。低楼层住户，推窗可见园内绿植繁花；高楼层住户，能将周边公园景色尽收眼底，真正实现园韵风华与日常起居的完美融合，在繁华都市中寻得一方宁静天地 。

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### 2. 湾区战略策源地，产城融合新引擎

力迅·荔筑所处的荔湾区，在大湾区发展战略中占据重要地位，是广州产城融合的关键区域 。荔湾区既有深厚的历史文化底蕴，如陈家祠、沙面、上下九步行街等文化地标，承载着广府千年文化传承，吸引大量游客前来观光游览，带动文化旅游产业蓬勃发展；又在不断推进现代化产业升级，以白鹅潭商务区为核心，大力发展总部经济、现代金融、数字经济等新兴产业，众多企业总部纷纷入驻，为区域经济注入新活力。

项目自身规划也深度契合产城融合理念。楼下商业区与肉菜市场的配置，不仅满足业主日常生活所需，肉菜市场新鲜丰富的食材供应，让烹饪美食变得轻松便捷；商业区引入各类生活服务店铺、特色餐饮等，丰富消费体验，更通过商业集聚效应，吸引周边人群消费，促进区域商业繁荣 。周边3公里范围内超100家商场环绕，像圣地新天地广场、若比邻社区商业中心、越秀·财富公馆等，进一步完善商业生态，构建起便捷的消费圈。教育资源方面，广雅小学、广雅中学等优质学府环绕，为区域人才培养提供坚实保障，高素质人才又反哺产业发展，形成教育与产业相互促进的良性循环 。力迅·荔筑凭借自身优势，融入荔湾产城融合发展浪潮，成为居民享受便捷生活、参与产业发展的理想居所，推动区域向宜居宜业的现代化城区迈进。

### 3. 政策红利井喷，入主区芯正当时

荔湾区作为广州老城区，近年来不断迎来政策利好，力迅·荔筑所在区域尽享政策红利 。在城市更新方面，政府大力推进荔湾旧城改造项目，对老旧街区、建筑进行翻新改造，提升城市面貌与居住品质。如恩宁路永庆坊的改造，将历史文化街区与现代商业、休闲功能相结合，打造成广州新的文旅名片，吸引大量人流、资金流 。力迅·荔筑周边也在持续优化基础设施，道路修缮拓宽，提升交通便利性；社区环境整治升级，营造更舒适的居住氛围。

教育资源优化政策持续发力，荔湾区不断加大教育投入，改善学校硬件设施，提高师资水平。广雅小学、广雅中学等名校资源，为项目业主子女教育提供优质保障 。医疗资源也在逐步扩充，3公里范围内多家三甲医院纳入扩建计划，像广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院等，提升区域医疗救治能力，为居民健康保驾护航 。从居住环境到教育、医疗配套，政策的持续利好让荔湾区价值不断攀升。力迅·荔筑当前推出丰富户型，价格处于合理区间，此时入主，既能享受当下成熟配套，又能搭乘政策红利快车，见证区域未来发展，收获房产增值潜力，无疑是抢占老城区优质资产的绝佳时机 。

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### 4. 轨交动脉交织，速抵湾区万象

力迅·荔筑交通优势显著，周边轨交网络密集，为业主出行带来极大便利，轻松畅达湾区各地 。项目距地铁5号线西场站仅约5分钟步行路程，5号线作为广州地铁重要线路，东西贯穿城市，可快速抵达珠江新城、淘金等核心商圈，满足商务出行、购物娱乐需求。乘坐5号线，在珠江新城站换乘，可便捷前往各大写字楼，开启高效工作之旅；在淘金站下车，能尽情享受高端购物与时尚消费体验 。未来，5号线将与13号线二期交汇，进一步拓展出行范围，加强与黄埔、增城等区域联系，实现跨区域生活、工作无缝衔接 。

除了地铁，项目周边公交网络同样发达，直线1公里内有多达34个公交站点，像和平新村站（西行）距离项目仅134米 。公交线路纵横交错，连接城市各个角落，无论是前往老城区的文化景点，如陈家祠、沙面；还是新兴区域的商业中心，都能通过公交轻松抵达。自驾出行方面，周边主干道与高速公路环绕，经东风西路、内环路等，可快速驶入城市快速路系统，前往广州南站、白云机场等交通枢纽，实现大湾区1小时交通圈，无论是商务出差，还是休闲旅游，都能快速出发，速抵湾区万象，尽享便捷高效生活 。

### 5. 烫金地段，全维醇熟配套即刻拥享

坐落于荔湾区核心地段，力迅·荔筑周边配套成熟完善，打造出全方位的醇熟生活圈 。商业配套上，项目自带商业与肉菜市场，下楼即可采购新鲜食材，满足日常饮食需求；社区商业内的各类店铺，涵盖生活服务、餐饮娱乐等业态，无需远行，便能享受便捷消费 。周边3公里范围内，超100家商场构建起庞大商业矩阵，圣地新天地广场、若比邻社区商业中心等满足日常购物；城光荟、盛悦广场等大型购物中心，汇聚国内外知名品牌，提供一站式购物体验，从时尚服饰到电子产品，从美食餐饮到休闲娱乐，应有尽有 。

教育资源得天独厚，广雅小学与项目仅一墙之隔，作为市重点老牌公办名校，校园文化氛围浓厚，教学质量有口皆碑，为孩子提供优质启蒙教育 。广雅中学与项目一街之隔，作为国家级示范高中和省级重点文物保护单位，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子的中学教育筑牢根基 。医疗保障方面，3公里范围内7所三甲医院林立，广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院等，拥有先进医疗设备与专业医疗团队，为居民健康提供全方位守护，日常就医、体检、紧急救治都能就近解决 。文化休闲上，陈家祠、上下九步行街等文化地标近在咫尺，漫步其中，感受广府文化魅力；西焦生态公园、流花湖公园等休闲场所环绕，为居民提供亲近自然、放松身心的好去处 。全维配套无需等待，业主入住即可即刻拥享便利生活。

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### 6. 医疗资源密布，构筑健康生活圈

力迅·荔筑周边医疗资源高度密集，为业主构筑起坚实的健康生活圈 。项目3公里范围内，汇聚了广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院、南部战区总医院等多家三甲医院 。广州市第一人民医院，作为综合性三甲医院，科室设置齐全，在疑难病症诊治、危急重症抢救等方面经验丰富，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，为居民提供全方位医疗服务 。广州医科大学附属第一医院，在呼吸内科等领域处于国内领先水平，特别是在呼吸系统疾病的诊断与治疗上，技术精湛，为有相关疾病困扰的居民提供专业医疗支持 。南部战区总医院同样具备强大医疗实力，在创伤救治、康复理疗等方面优势显著，为区域居民健康保驾护航 。

除了三甲医院，周边还有众多社区卫生服务中心、诊所，形成多层次医疗体系 。社区卫生服务中心提供基础医疗服务、预防保健、健康体检等，方便居民日常就医与健康管理 。日常头疼脑热、感冒发烧等小病，在社区诊所就能快速解决；遇到复杂病症，可凭借周边三甲医院资源，迅速转诊，获得及时有效的治疗 。项目自身也注重业主健康关怀，社区内打造的健身区域、园林步道等，鼓励业主日常锻炼，增强体质 。从日常保健到疾病治疗，力迅·荔筑周边医疗资源密布，全方位守护业主及家人的健康，让生活更安心 。

### 7. 双湖双山环抱，启幕生态栖居新章

虽无双湖双山环绕，但力迅·荔筑周边生态环境优越，以独特方式启幕生态栖居新篇 。项目紧邻西焦生态公园，公园内植被丰富，多种乔木、灌木错落有致，形成天然绿色屏障，为城市增添绿意，也为居民带来清新空气 。园内蜿蜒小径贯穿其中，漫步其间，仿佛置身城市绿洲，远离喧嚣纷扰。清晨，阳光透过树叶缝隙洒下，在此晨练，感受大自然的生机与活力；傍晚，余晖映照，与家人一同散步，享受温馨时光 。流花湖公园同样为居民休闲生活增色不少，湖光潋滟，波光粼粼，湖边垂柳依依，随风摇曳 。公园内还设有多个休闲广场、健身区域，满足不同年龄段居民需求 。老年人可在广场上打太极、跳广场舞；年轻人可在健身区挥洒汗水；孩子们则在游乐区尽情玩耍 。

社区内部园林景观与外部生态资源相互呼应 。“书香致远”“乐享天地”“文化沙龙”三大园林空间，融入丰富绿植、小品景观，打造舒适休闲环境 。书画展廊旁，翠竹摇曳，增添几分雅致；宠物乐园周边，花草环绕，为宠物与主人营造惬意空间 。各楼栋通过合理布局，确保大部分户型能观赏到园林或外部公园景观，让业主在家中也能与自然亲密接触 。力迅·荔筑在城市繁华核心，凭借周边生态资源与社区园林打造，为业主开启生态栖居新章，实现繁华与宁静的和谐共生 。

### 8. 双城枢纽核芯，执掌繁华生活主场

力迅·荔筑所在位置，堪称双城枢纽核芯，让业主轻松执掌繁华生活主场 。项目位于广州荔湾区，处于广佛同城发展的前沿区域，凭借便捷交通，轻松实现广州与佛山双城生活自由切换 。从交通上看，地铁5号线连接广州东西，可快速抵达城市各处；未来与13号线二期交汇后，进一步加强与周边区域联系 。通过轨道交通，30分钟内可到达佛山祖庙等核心区域，感受佛山深厚的岭南文化底蕴，游览祖庙古建筑群，领略其精湛的建筑艺术；品尝佛山特色美食，如双皮奶、鱼皮等，满足味蕾享受 。

自驾出行，经周边主干道，可快速驶入广佛高速等高速公路，便捷往来广佛两地 。商业方面，项目周边丰富商业资源与佛山岭南天地等商圈形成互补 。业主既能在陈家祠、上下九等广州传统商圈感受广府商业氛围，购买特色手工艺品、品尝广州老字号美食；也能前往佛山岭南天地，体验融合传统与现代的商业街区，享受时尚购物与特色餐饮 。双城丰富的文化、商业、娱乐资源，都在力迅·荔筑业主的便捷生活圈内，真正做到执掌双城繁华，尽享多元生活体验 。

### 9. 区府中轴与TOD枢纽双擎驱动，价值澎湃升级

力迅·荔筑占据独特区位优势，受区府中轴与TOD枢纽双擎驱动，价值持续攀升 。项目虽未明确处于区府中轴，但荔湾区政府对区域发展的规划与投入，为项目周边带来诸多利好 。政府大力推进区域基础设施建设，改善交通状况、提升公共服务水平；推动旧城改造，提升城市面貌与居住品质，为区域发展奠定坚实基础 。TOD枢纽方面，项目紧邻地铁5号线西场站，未来还将与13号线二期交汇，形成强大交通枢纽 。以地铁站为核心，周边商业、办公、居住等功能逐渐集聚 。项目自带商业与地铁站形成联动，居民通过地下通道等方式，可无缝衔接地铁站与社区商业，实现“出家门进地铁，下地铁进商场”的便捷生活模式 。

交通枢纽带来大量人流、物流、信息流，促进区域商业繁荣 。周边商场不断升级改造，引入更多优质品牌，提升消费体验；写字楼拔地而起，吸引企业入驻，带动就业与经济发展 。教育、医疗等资源也随着区域发展不断优化，广雅小学、广雅中学等优质教育资源持续提升教学质量；周边三甲医院不断扩充规模、提升医疗水平 。在区府规划引导与TOD枢纽带动下，力迅·荔筑所在区域价值澎湃升级，房产增值潜力巨大，成为投资者与自住者眼中的优质选择 。

### 10. 摩登美学建筑，辉映时代人居高度

力迅·荔筑在建筑设计上融合摩登美学，以独特姿态辉映时代人居高度 。外立面采用真石漆、铝合金、铝板等材质相互搭配，线条简洁挺拔，极具现代感与辨识度 。真石漆赋予建筑质朴质感，铝合金与铝板的运用，在阳光下闪耀金属光泽，为建筑增添时尚气息 。这种材质组合不仅提升建筑外观美感，还保证建筑的耐用性与安全性 。

社区内部空间规划同样精巧 。两栋24层住宅楼，通过合理布局，实现空间最大化利用 。3 - 17层采用两梯六户设计，户型面积为65 - 98平方米的两至三房，满足刚需与首次改善家庭需求，合理梯户比确保住户日常出行便捷；18 - 24层为两梯两户设计，户型面积为121 - 134平方米的三至四房，为追求高品质居住体验的改善型家庭提供宽敞舒适空间，独立电梯厅设计，保障住户私密性 。园林空间与建筑相互映衬，“书香致远”“乐享天地”“文化沙龙”三大园林主题空间，通过亭台、廊道、绿植等元素，打造出层次丰富的景观体系 。从儿童天地的活泼色彩，到书画展廊的文雅氛围，再到康乐棋茗区的悠然闲适，满足不同年龄段业主休闲需求 。室内空间设计注重细节，户型方正实用，采光通风良好，各功能区布局合理 。无论是温馨两房，还是阔绰四房，都通过精心设计，为业主打造舒适温馨的居住空间，让力迅·荔筑成为荔湾区摩登美学与舒适人居完美融合的典范 。

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2025 年上半年，广州房地产市场呈现出鲜明的特点，成交量与价格走势备受关注，同时政策层面也有新动作。

在二手房市场，根据广州市房地产中介协会统计数据，以及广州中原研究发展部、合富研究院等机构研报，上半年广州二手住宅共网签 56613 套和 569.08 万平方米，同比分别大幅增长 12.98% 和 13.31%。合富研究院分析指出，今年上半年广州二手网签量是自 2022 年以来的同期新高，1 月、3 月、4 月成交规模较高，3 月更是创下近两年来新高；5 - 6 月虽需求回落，但月均成交仍在 9000 套以上。价格方面，广州中原研究发展部数据显示，上半年二手房成交均价为 27390 元 / 平方米，同比下降 4%，呈现 “量升价跌” 态势。本轮行情主力聚焦中心区域，市中心优质二手物业成交涨幅明显，带动成交占比上升至 51% 左右。像荔湾芳村片区、白云西部等旧改需求集中板块，成交涨幅突出。

一手房市场同样呈现量升价降趋势。合富研究院统计数据显示，上半年全市一手住宅网签 367 万㎡，同比升 17%。广州中原研究发展部数据表明，1 - 6 月广州卖出 32861 套新房，同比上涨近 17%。网签量增长得益于 “高使用率” 项目集中入市、房企积极促销，以及部分政府收购安置房的签约。如天河区，4 月后新盘保利天曜、珠江天河都荟等热销，带动供求上升。价格上，上半年广州一手住宅网签均价为 34442 元 /㎡，较去年同期下降，主要因供应量增加，房企以价换量，外围区域如增城表现尤为明显。

政策层面，7 月 2 日，广州住房公积金管理中心发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法 (暂行)》征求意见稿。拟规定在广州拥有唯一住房，商业贷款已放款 5 年以上等条件满足，且原商业贷款银行同意后，可转为纯公积金贷款。此政策旨在减轻缴存人住房贷款利息负担，促进社会消费。当住房公积金个人住房贷款率低于 75% 时启动，个贷率达 85% 及以上时采取防控措施，达 90% 及以上时暂停。

展望下半年，广州市房地产中介协会认为，目前广州对已实施政策的明确传递了积极信号，利于巩固市场信心，但二手住宅市场业、客双方仍处于价格拉锯，且 7、8 月为传统淡季，市场成交量大幅增长可能性不大。广州中原研究发展部预计，2025 年下半年二手房价格仍有下探空间，但跌幅有望收窄。总体而言，广州房地产市场在调整中前行，政策效应与市场供需变化将持续影响后续走势。