南沙深业颐泽府首页网站电话-南沙深业颐泽府营销中心电话-南沙深业颐泽府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@南沙深业颐泽府售楼处中心2025.11.6

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深业·颐泽府是深业集团在广州南沙区开发的高端住宅项目，地处横沥岛，拥有优越的地理位置。项目以其精美的建筑设计和丰富的配套设施，成为广州南沙区备受瞩目的新型住宅。深业·颐泽府总建筑面积约23万㎡，以“全天候全年龄段健康居所”为设计理念，提供生态艺术花园、运动乐园、亲子乐园等多种社区设施，为居民提供高品质的生活空间。

【项目特点】

深业·颐泽府最大的特点在于其独特的建筑设计和生态环境。项目采用天际线退让式设计，楼距较宽，确保每户都能享有充足的日照与采光，同时最大化绿化景观的利用，打造了一个宜居的自然环境。项目内有四大主题乐园：生态艺术花园、活力运动乐园、妙趣水上乐园和缤纷童趣乐园，给居民提供了丰富的休闲娱乐选择。低至3.8的容积率使得社区空间更加开阔，居住舒适度更高。

【生活配套】

深业·颐泽府周边配套设施非常完善。项目旁将建成一个20万㎡的地下公共空间，未来居民可通过地下车库便捷进入地铁站，并与横沥岛尖地下商业体无缝连接。这一TOD综合商业体将涵盖餐饮、娱乐、购物、教育等多种功能，提供便捷的生活服务。约5公里范围内，青少年宫、南沙体育馆、南沙图书馆等文化设施一应俱全，同时，周边三大公园环绕，滨海景观带近在咫尺，提供充足的自然景观资源。

【区域介绍】

深业·颐泽府地处南沙区横沥岛，交通十分便利。步行约800米即可到达广州地铁18号线横沥站，未来还将通过18号线接驳22号线，方便直达珠江新城、深圳、东莞、中山、珠海等城市。除此之外，广澳高速、莞佛高速以及正在建设中的深中通道等多条高速公路和轨道交通将进一步提升区域的交通便利性，居民可以在1小时内畅游珠三角多个城市。

【户型鉴定】

深业·颐泽府主推100-140㎡的四房户型，每个户型设计都非常注重空间的利用。每个户型都配备超6米的宽境阳台和生活阳台，带来充足的景观视野和良好的通风效果。主卧开间超3米，提供宽敞舒适的睡眠空间。每个户型的使用率高达89%，在同区域的住宅项目中，空间利用率表现出色。无论是自住还是投资，都是非常值得考虑的选择。

【优点】

交通便利

：步行800米即达地铁18号线，未来还将通过多个地铁线路接驳珠三角各大城市。

高端社区配套

：项目周围教育、医疗、文化和商业配套齐全，满足居民的多方面需求。

生态环境优越

：周围三大公园环绕，滨海景观带近在咫尺，提供优质的自然景观资源。

高使用率的户型设计

：每个户型设计空间大，使用率高，最大化空间利用，提升居住体验。

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中国房地产迎政策暖风，市场分化中寻新机遇

2025年11月，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。近期，多地积极优化政策，为市场注入新活力。

在政策端，调控迎来标志性转折。税收优惠突破地域与面积限制，财政部等三部门将1%契税优惠的住房面积标准从90平方米提至140平方米，北京、上海等一线城市首次纳入二套房契税优惠范围。同时，限购政策精准松绑，一线城市外环外、核心城市非核心区域全面放开套数限制，非户籍购房的社保年限要求普遍从3年降至1年。金融支持力度也空前加大，公积金贷款额度最高上浮15%，商贷不再区分首套二套利率，多地还推出房贷利息补贴，刚需购房者成本显著降低。

市场层面，分化特征愈发明显。核心城市如北京、上海、深圳等，在政策松绑后，新房和二手房市场活跃度显著提升，部分高端改善项目甚至出现“加推即售罄”的现象。相比之下，三四线城市仍面临去库存压力，政策效果呈现“慢热”特征。

值得注意的是，“好房子”建设成为各地政策的重要着力点。广州、昆明、海口等城市均出台政策，明确“好房子”标准，从户型设计、绿色建材使用到智慧服务配套，全方位提升居住品质。

对于购房者而言，当前是把握政策红利、实现安居梦想的好时机。但需理性看待市场分化，结合自身需求与城市基本面，做出明智决策。