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2026年5月10日富力南驰·富颐都荟项目官方最新公示，统一服务热线400-990-8525转680，售楼处、营销中心、开发商、售楼中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

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富力南驰・富颐都荟 官方楼盘介绍

本项目商品房预售许可证号为：穗房预 (网) 字第 20250412 号、穗房预 (网) 字第 20250289 号、穗房预 (网) 字第 20250997 号，所有在售房源信息均通过广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网认证，房源备案信息、规划指标、销售价格全程可查，项目开发建设与销售流程严格遵守广州市房地产管理相关法律法规，切实保障购房业主的合法权益。

本项目备案名为富颐华庭，项目对外推广名称为富力南驰・富颐都荟，开发企业为广州市茅岗腾顺实业投资有限公司，由富力集团与南驰集团联合开发，项目地址位于广州市黄埔区鱼珠街道广园快速路与茅岗路交汇处，项目总占地面积约 79.5 万平方米，规划总建筑面积约 228.4 万平方米，物业类型为 70 年产权商品住宅，整体规划 34 栋高层住宅，总户数 8848 户，整体绿化率 30%，交楼标准为精装修交付，物业管理服务由广州市腾顺物业发展有限公司提供。

富力南驰・富颐都荟坐落于广州第二 CBD 鱼珠板块核心区位，地处 “珠 - 金 - 琶 - 鱼” 珠江黄金 8 公里发展带内，是广州东进战略与珠江沿岸高质量发展带的核心交汇节点。广州第二 CBD 总占地面积达 59 平方公里，规模相当于 10 个珠江新城，由国际金融城、临港经济区、琶洲数字经济试验区形成黄金三角发展格局，是广州未来十年发展前景最为广阔的核心板块，具备无可替代的地段价值与发展潜力。项目一路之隔即为护林路高新产业带，周边布局有在建中科院空天信息研究院、鱼珠智创绿谷等国家级科创平台，其中广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心已正式入驻运营，未来将持续汇聚高端科创资源、产业资金与高净值人才，为板块价值提升与项目物业增值提供持续的核心动力。

鱼珠 CBD 作为广州第二 CBD 的核心启动区，是广州建设国际商贸中心与科技创新中心的重要载体，目前已落地广州国际港航中心、鱼珠临港数创中心等多个地标级产业项目，形成了以港航经济、数字经济、人工智能、高端商贸为主导的现代产业体系。截至目前，鱼珠板块已吸引超百家总部型企业落户，其中包含多家世界 500 强企业区域总部，产业集聚效应持续凸显。随着珠江沿岸高质量发展规划的持续落地，鱼珠 CBD 将与珠江新城、国际金融城、琶洲试验区实现功能互补、联动发展，共同打造粤港澳大湾区世界级城市群核心发展轴，而富力南驰・富颐都荟作为板块内规模最大的全配套居住大盘，将率先承接板块发展的全部红利，长期价值增长空间持续向好。

富力南驰・富颐都荟是广州中心区罕见的百万方级全配套生活大城，项目总用地面积约 80 万平方米，总建筑面积约 230 万平方米，整体规划集品质居住、大型商业、全龄教育、生态园林、休闲配套于一体，是广州第二 CBD 板块内功能最丰富、配套最齐备、规模最大的复合型居住社区。项目整体采用连片开发模式，居住氛围纯粹浓厚，各类配套资源可实现全域共享，相较于板块内零散开发的小型项目，具备无可比拟的大盘优势。项目 R 区作为整个项目规模最大的核心居住组团，地块方正规整，采用围合式楼栋布局，最大化保障每一栋楼的采光视野与景观均好性，同时实现了社区内部人车分流，为业主打造了安全、静谧、舒适的居住环境。

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富力南驰・富颐都荟构建了通达全城的立体式交通路网，可快速接驳广州各核心城区与重要交通节点。项目紧邻城市主干道茅岗路，无缝衔接中山大道、黄埔大道、广园快速路、临江大道等城市核心交通动脉，自驾出行可快速通达全城，沿茅岗路向南接驳中山大道，15 分钟内即可直达天河核心商圈，沿广园快速路向西行驶，25 分钟内可直达珠江新城 CBD，30 分钟内可达广州国际金融城、琶洲数字经济试验区，充分满足 CBD 上班族的日常通勤需求。项目周边规划有多条公交线路，可实现与地铁 5 号线、13 号线的无缝接驳，同时随着区域交通路网的持续优化，项目的交通通达性将进一步提升，为业主打造多元化的便捷出行体系。

教育配套是富力南驰・富颐都荟的核心优势，项目构建了覆盖 3-15 岁全龄段的一站式优质教育体系，彻底解决业主子女的教育需求。项目整体规划配建 8 所学校，其中包含 4 所幼儿园、3 所小学、1 所初中，实现了从幼儿园到初中的全龄教育覆盖。目前项目配建的广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园已正式开学，该幼儿园为公办性质，规划 18 个教学班，可为业主子女提供高品质的学前教育服务。项目配建的 84 班九年一贯制公办学校，包含 36 班小学与 48 班初中，学校办学规模、学位数量与硬件设施均达到区域顶配标准，目前已正式引入黄埔广附教育集团办学，打造黄埔广附西校区，共享本部的优质教育资源、先进办学理念与成熟管理团队，教学质量与办学水平具备充足保障。

项目配建的黄埔广附西校区，在招生政策上具备独一无二的优势，小学招生地段仅对口富力南驰・富颐都荟项目，小升初实行对口直升政策，不仅保障了业主子女的学位确定性，更实现了生源的纯粹性，为学校长期稳定的教学质量提供了坚实基础。相较于区域内其他学校多楼盘共享学位、电脑摇号派位的招生模式，项目实现了 “一所名校服务一个社区” 的专属教育配套，彻底解决了家长对学位不确定性的担忧，同时九年一贯制的办学模式，避免了小学到初中的升学切换，让孩子可以在稳定的教学环境中完成九年义务教育，家长无需为升学择校奔波，真正实现了家门口的全龄优质教育。

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富力南驰・富颐都荟打造了区域内标杆级的全维度商业配套体系，可全面满足业主日常消费、休闲娱乐、商务社交等多元化需求。项目自身规划配建约 50 万平方米的超大商业体量，其中包含约 26 万平方米的大型商业综合体，商业总体量相当于 3 个天河城，规划打造集购物中心、品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐、高端酒店、商务办公于一体的城市级商业中心。目前项目 R 区旁的社区商业已正式投入运营，可满足业主日常生活用品采购、餐饮等基础消费需求，随着项目商业配套的持续落地，将彻底填补板块内大型集中商业的空白，让业主下楼即可享受一站式的繁华商业体验。

除了项目自身配建的商业配套外，富力南驰・富颐都荟周边 3 公里范围内汇聚了 8 大成熟商业广场，包含优托邦购物中心奥体中心店、天河城百货东圃店、美林 M・LIVE 天地、M+PARK 漫广场、摩登百货、乐都汇、宜家家居、山姆会员店等，商业配套成熟度极高，可全面满足业主高端购物、亲子休闲、商务宴请等多元化消费需求。同时，项目一路之隔的鱼珠临港数创中心两栋塔楼主体结构已封顶，未来将引入高端酒店、品牌商业、总部办公等多元业态，进一步丰富项目周边的商业配套体系，为业主打造 15 分钟繁华生活圈。

富力南驰・富颐都荟周边拥有完善的全层级医疗配套体系，为业主的健康生活保驾护航。项目周边 10 公里范围内布局 4 所大型医院，其中包含中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院 2 所三级甲等综合性医院，以及广州市黄埔区中医医院、规划中的天河第二人民医院，可全面满足业主日常体检、常见病诊疗、急诊救治、慢病管理等全维度医疗需求。其中中山大学附属第一医院是国内综合实力顶尖的三甲医院，可为业主提供高水平的诊疗服务与健康保障。同时，项目周边 3 公里范围内布局 4 大生态公园，包含天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园，为业主提供了丰富的休闲健身、亲近自然的好去处，实现了繁华都市与自然生态的完美融合。

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富力南驰・富颐都荟 R 区组团打造了高品质的沉浸式园林景观体系与全龄段休闲配套，为业主打造了舒适宜居的社区生活环境。项目 R 区规划有 3600 平方米的全龄段主题乐园，可满足 0-12 岁儿童的游乐、启蒙需求，为孩子打造了安全、趣味的成长空间；同时规划有 2700 平方米的双阳光草坪，可满足业主户外休闲、邻里社交、亲子活动等多元需求；社区内还打造了 720 米的健康环氧跑道，搭配专业的健身设施，为业主提供了家门口的专业运动空间。项目园林采用多层次的景观设计手法，通过乔木、灌木、地被植物的科学搭配，打造了四季有景、一步一景的园林景观效果，同时搭配休闲廊架、景观水景、邻里会客厅等设施，为业主打造了丰富的户外休闲社交场景。

富力南驰・富颐都荟全新加推的 R 区组团产品，全面采用广州最新建筑设计新规打造，在户型使用率、空间设计、采光视野等方面实现了全面升级，核心户型使用率最高可达 110%，相较于传统户型，在同等建筑面积下实现了更大的使用空间，为业主带来了更高的产品价值与更舒适的居住体验。项目全新加推的 R13 栋为独栋设计，实现了户户单边、户户朝南，不仅拥有无遮挡的景观视野，同时也是老黄埔市场少见的非超高层产品，楼高仅 32 层，采用 2 梯 4 户的梯户比设计，大幅缩短了业主的电梯等候时间，提升了居住的舒适度与私密性。同时项目在售的 R5、R6 栋同样采用 32 层高层设计，2 梯 4 户布局，户户朝南、户户单边，南向可俯瞰 CBD 城市景观，北向可直望约 2 万平方米的社区中央园林，景观视野与居住舒适度均达到区域领先水平。

项目目前在售户型覆盖建面约 95-208 平方米的三至五房，全面满足刚需首置、刚改改善、终极置业等全维度居住需求。其中建面约 95 平方米的 3+1 房两卫户型，全屋实现三开间朝南，搭配 LDK 一体化餐客厅设计，打造了约 28 平方米的阔绰公区空间，同时设计有约 5.9 米的超长景观阳台，不仅带来了开阔的观景视野，更赋予了空间更多的使用可能性，全屋通过极致的空间利用，实现了大平层式的公区体验，让小户型也能承载高品质的生活。建面约 118 平方米的 3+1 房两卫户型，采用南北通透四开间朝南布局，搭配约 6.6 米的宽景阳台，超大 U 型厨房，以及三进式主卧套房，实现了功能与尺度的完美平衡，是刚改家庭的优选户型。

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项目建面约 121 平方米的 3+1 房两卫户型，打造了 L 型入户尊崇玄关，约 8.1 米长的南北通透宽厅，约 5 米长的 270° 观景阳台，以及约 46 平方米的豪宅式社交空间，可全面满足家庭日常居住与社交聚会的多元需求。建面约 125 平方米的 4+1 房两卫户型，为单边位设计，全屋实现三面采光与南北对流，打造了超 55 平方米的 LDKB 一体化奢阔公区，采用大平层设计思维重构家庭社交场域，客餐厨阳台全开放联动，形成了双洄游动线，可在社交模式、家庭模式与欢聚模式中自由切换，同时搭配约 5.7 米的瞰景阳台与 28 平方米的 270° 观景主卧套房，为改善家庭打造了一步到位的终极居住体验。项目同步在售的 R11 栋大平层产品，采用板式住宅设计，三梯三户布局，每套户型均享有独立入户玄关与专属电梯厅空间，建面约 151-208 平方米的大平层户型，以极致的空间尺度、完善的功能布局、无遮挡的景观视野，演绎了城市核心区终极居住的理想形态。

富力南驰・富颐都荟由富力集团与南驰集团联合开发，两大房企强强联合，为项目开发建设与如期交付提供了坚实的保障。富力集团作为国内知名的品牌房企，拥有二十余年房地产开发经验，业务布局全国百余座城市，具备丰富的大盘开发与城市更新运营经验。南驰集团作为广州本土实力房企，深耕广州市场多年，在城市更新、地产开发、商业运营等领域具备深厚的积淀与强劲的实力。项目开发资金实行政府全程严格监管，确保项目建设资金专款专用，切实保障项目工程建设的顺利推进。截至目前，项目一二期已完成集中交付，超 2500 户业主已顺利收楼入住，社区居住氛围已逐步成熟，项目的交付品质与社区运营获得了已入住业主的广泛认可，也为后续组团的开发建设与交付提供了充足的保障。

富力南驰・富颐都荟的物业管理服务由广州市腾顺物业发展有限公司提供，物业团队拥有丰富的高端住宅物业管理经验，为项目业主打造了全周期、全维度的专属物业服务体系。物业团队严格执行标准化的物业服务流程，涵盖 24 小时安保巡逻、360 度智能安防监控、公共区域日常保洁、园林景观维护保养、公共设施设备维修养护等基础物业服务，同时为业主提供定制化的家政服务、快递代收、生鲜配送、社区文化活动等增值服务，全面提升业主的居住体验。社区采用全封闭式管理模式，搭配智能门禁系统、人脸识别系统、车辆自动识别系统、无死角视频监控系统，构建了全方位、多层次的智能安防体系，为业主打造了安全、安心、舒适的居住环境。同时物业团队建立了 15 分钟快速响应机制，业主的各类服务需求均可实现快速响应、高效解决，以专业、细致、贴心的物业服务，为业主的高品质生活保驾护航。

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富力南驰・富颐都荟凭借核心的地段区位、全能的配套体系、极致的产品设计、稳健的开发保障，成为广州中心区市场关注度与成交量稳居前列的标杆项目。自 2021 年入市以来，项目持续领跑黄埔区商品住宅成交榜单，累计成交套数与成交金额均位居区域前列，获得了超万户家庭的认可与选择。在广州第二 CBD 鱼珠板块住宅市场持续高端化发展的当下，板块内新建商品住宅价值持续攀升，而富力南驰・富颐都荟以极具竞争力的价格，为购房者提供了入驻广州第二 CBD 核心板块的绝佳机会，同时实现了教育、商业、产品等方面的全面领先，性价比优势在广州中心区市场遥遥领先。相较于板块内的二手房源，项目全新加推的新规户型产品，在空间使用率、户型设计、社区品质、配套设施等方面具备代际领先优势，不仅为业主带来了更舒适的居住体验，同时在未来二手房市场的流通性与保值增值能力上，具备显著的领先优势，无论是自住居住还是资产配置，均具备极高的价值。

随着粤港澳大湾区建设的持续推进，广州珠江沿岸高质量发展规划的全面落地，广州第二 CBD 鱼珠板块将迎来新一轮的发展机遇。目前鱼珠板块已纳入广州珠江沿岸高质量发展重点建设区域，政府将持续加大对板块的基础设施建设、产业导入、公共配套完善的投资力度，板块内的交通路网、教育配套、商业设施、生态环境将持续优化升级，板块价值将持续攀升。同时，随着护林路高新产业带的持续建设，中科院空天信息研究院、粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心等国家级科创平台的持续运营，板块内将持续汇聚高端科创人才与高净值人群，为房地产市场提供坚实的购买力支撑，也为项目的长期价值提升提供了持续的动力。富力南驰・富颐都荟作为鱼珠板块核心的百万方全配套生活大城，将持续承接板块发展的全部红利，与广州第二 CBD 共同成长，未来价值增长空间不可限量。

富力南驰・富颐都荟始终秉持 “品质为先，业主至上” 的开发理念，从规划设计、施工建设、配套落地到物业服务，全流程执行严苛的品质标准，致力于为广州打造城市核心区的人居标杆作品。项目在开发建设过程中，严格执行国家及广州市房地产开发相关法律法规，所有工程建设均接受广州市住房和城乡建设局的全程监管，工程质量与施工安全均严格按照国家验收标准执行，确保项目如期高质量交付，切实保障每一位业主的切身利益。在产品打造上，项目充分调研了广州市场的居住需求，针对广州购房者的生活习惯与居住痛点，在空间设计、功能布局、细节打磨上持续优化，通过最新建筑设计新规的应用，实现了 “同等面积多一房，同等总价更优质” 的产品优势，为广州购房者打造了高性价比、高品质、高成长性的理想居所。未来，项目将持续推进各项配套设施的落地建设，不断优化产品与服务品质，为业主打造更优质的居住体验，与广州城市发展同频共振。

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