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1、生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

保利华创・都荟天珺坐落于珠江新城东区这一城市核心区位，拥有着令人瞩目的全维资源。从交通来看，步行 5 分钟可达预计 2025 年底通车的地铁 13 号线白马岗站，10 分钟车程就能直达珠江新城、金融城，周边还有华南快速路、黄埔大道等交通要道，无论是日常通勤还是出行办事都十分便捷。

在商业配套方面，3 公里范围内覆盖了正佳广场、太古汇等知名商圈，能够满足各种购物、餐饮、娱乐需求。更值得期待的是，未来马场改造将引入 SKP 商业体，这无疑会进一步升级区域的商业价值，让居民在家门口就能享受到顶奢商业服务。

教育资源同样丰富，项目配建了公立幼儿园，对口九年制华颖外国语学校，3 公里内还有天河外国语学校等优质教育资源，从幼儿园到中学，为孩子的教育提供了良好的保障。医疗资源方面，周边 3 公里范围内有多家知名医院，能够满足居民日常的医疗保健需求。

此外，项目距离天河公园仅 1 公里左右，居民可以很方便地到公园散步、锻炼，享受自然的美好。可以说，保利华创・都荟天珺真正实现了城市芯全维资源的掌控，让居民的生活便捷度得到了极大跃升。

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2、产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

保利华创・都荟天珺在产品打造上，巧妙地集萃了岭南文化与东方美学，形成了独特的 “锦绣八景”。小区大门由黄铜铝板门楼和流云灰石材墙面构成，地面铺设黑灰天然石材，一进入小区就能感受到浓厚的仪式感和东方美学韵味，这便是 “门楼盛景”。

下沉式庭院是另一大亮点，中央一棵约 5 米高的迎客松搭配普拉达绿的奢石背景墙，既体现了岭南建筑特色 “四水归堂” 的理念，又营造出宁静雅致的氛围，此为 “松庭雅韵”。

小区大堂约 8 米的奢华挑空空间，延绵 40 米的背景墙选用皇家白玉奢石打造，尽显尊贵与艺术感，堪称 “大堂辉耀”。车库出入口的星空吊顶设计，璀璨灯光如同星空般梦幻，带来独特的视觉体验，名为 “星穹入户”。

社区内部的空中花园层次丰富，绿植繁茂，是居民休闲放松的好去处，称为 “空中翠苑”。C 字形布局的三栋高层住宅楼，搭配架空层二层的空中连廊，既保证了私密性又增添了空间的趣味性，形成 “廊桥雅趣”。

270° 转角飘窗设计让室内视野开阔，可将室外美景尽收眼底，此为 “飘窗揽胜”。双阳台的设计兼顾了生活与景观需求，体现了实用与美学的结合，名为 “双台映景”。这八景相互映衬，让整个项目散发着独特的文化与美学魅力。

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3、舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

保利华创・都荟天珺的户型是片区内首个新规户型，在空间利用率上表现出色，使用率接近 100%，为居民带来了极致的舒居体验。全系产品为 157-253㎡大平层，每一个户型都经过精心设计。

双阳台的设计是一大亮点，一个阳台可以用来晾晒衣物、放置杂物，满足日常生活需求；另一个阳台则可以打造成观景台，摆放桌椅，用来欣赏窗外的美景，让生活更加惬意。270° 转角飘窗的设计更是巧妙，不仅增加了室内的采光面积，还让居民在室内就能拥有更广阔的视野，无论是远眺琶洲与金融城的景观，还是欣赏小区内的园林美景，都能一览无余。

主卧套间设计充分考虑了居住的私密性和舒适性，独立的卫生间、衣帽间，让主人拥有专属的私密空间。动静分区布局则将客厅、餐厅等活动区域与卧室、书房等休息区域合理分隔，避免了相互干扰，保证了居住的安静与舒适。

样板间由梁志天团队操刀，装修采用高端石材，在保证实用性的同时，也提升了整体的品质感和美观度。这样的户型设计，让每一寸空间都得到了充分利用，为居民营造出舒适、便捷、高品质的居住环境。

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4、品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

保利华创・都荟天珺秉持精工匠筑的理念，在品质打造上不遗余力，其首个下沉会所更是成为品质生活跃升的重要标志。项目在各个细节上都展现出对品质的极致追求，小区大门采用黄铜铝板和流云灰石材打造，地面铺设黑灰天然石材，每一处选材和工艺都经过严格筛选和把控，确保了大门的耐用性和美观性，彰显出非凡的品质。

下沉会所的设计独具匠心，不仅是一个休闲娱乐的场所，更是品质生活的体现。会所内部装修精美，采用高端材料，配备了各种完善的设施，满足居民的多样化需求。无论是朋友聚会、商务洽谈，还是休闲娱乐，下沉会所都能提供一个舒适、高端的空间。

项目在建筑施工过程中，严格遵循高标准的工艺要求，从地基处理到墙体砌筑，再到门窗安装等各个环节，都精益求精，确保房屋的质量和安全性。装修方面，采用高端石材等优质材料，由专业的施工团队进行操作，保证了装修的工艺和效果。

此外，社区内部的各种设施，如车库出入口的星空吊顶、大堂的皇家白玉奢石背景墙等，都体现了项目对品质的极致追求。居住在这里，居民能够切实感受到品质生活的跃升，享受到高端、舒适的居住体验。

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5、服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

保利华创・都荟天珺在服务方面进行了亲情和院定制升级，致力于为居民提供尊崇的服务，让每一位居民都能感受到家的温暖与舒适。项目配备了专业的物业服务团队，团队成员经过严格的培训，具备良好的职业素养和服务意识，能够及时响应居民的需求。

在日常服务中，物业团队会提供全方位的服务，包括小区的安保、清洁、绿化维护等。安保方面，采用 24 小时巡逻、监控系统等措施，确保小区的安全；清洁方面，每天对小区的公共区域进行清扫，保持环境的整洁；绿化维护方面，定期对花草树木进行修剪、浇水，让小区始终保持生机盎然。

此外，物业还会根据居民的需求，提供定制化的服务。比如，为业主代收快递、提供家政服务推荐等。对于小区内的公共设施，物业会定期进行检查和维护，确保其正常运行。在节日期间，物业还会组织各种活动，增进居民之间的交流和感情，营造和谐的社区氛围。

这种亲情和院定制升级的服务，让居民在居住过程中感受到无微不至的关怀和尊崇，提升了居民的生活幸福感和满意度。

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6、集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

保利华创・都荟天珺在园林造景上，深入挖掘岭南园林的精髓，特别参照了梁园半边亭的设计理念，打造出独具特色的园林景观。梁园作为岭南四大名园之一，其造园艺术堪称一绝，半边亭更是梁园中的经典元素，以其独特的造型和巧妙的布局闻名。

项目在借鉴梁园半边亭设计时，并非简单的复制，而是结合现代审美和居住需求进行了创新。在社区的园林中，设置了类似半边亭的休憩空间，其造型既保留了传统半边亭的古朴韵味，又融入了现代设计的简洁线条，使其与整个社区的风格相得益彰。

这些休憩空间选址巧妙，有的临于水景旁，有的藏于绿植中，为居民提供了一处处静谧的休闲之所。居民可以在这里品茶、聊天、看书，感受岭南园林的独特魅力。同时，园林中还搭配了各种岭南特色的植物，如榕树、九里香等，与这些亭台楼阁相互映衬，营造出一种古朴典雅、宁静祥和的氛围。

通过集萃梁园造园之精髓，保利华创・都荟天珺让居民在现代都市中也能感受到岭南传统文化的韵味，提升了社区的文化内涵和居住品质。

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7、高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

保利华创・都荟天珺在楼栋布局上采用了高低搭配的设计，这样的设计不仅让社区的整体天际线更加美观，更重要的是为居民带来了开阔的视野，能够轻松俯视中心大园林景观。项目的三栋高层住宅楼以优雅的 C 字形向南舒展，巧妙相连，这种布局方式使得每一栋楼都能获得较好的采光和通风条件。

高低搭配的设计避免了楼栋之间的相互遮挡，高层住户可以远眺琶洲与金融城的壮丽景观，低层住户也能拥有不错的视野，将中心大园林的美景尽收眼底。中心大园林景观丰富，有精心设计的水景、绿植、步道等，高低错落的楼栋布局让居民在不同的楼层都能欣赏到不同角度的园林风光。

此外，架空层二层的创新空中连廊设计，将三栋楼巧妙连接起来，居民可以通过连廊在不同楼栋之间穿行，同时也能在连廊上欣赏到园林的景色，增加了观赏园林的趣味性。这种高低搭配的布局，充分利用了空间资源，既保证了居住的私密性，又为居民提供了开阔的视野和良好的观景体验。

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8、全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

保利华创・都荟天珺的户型采用全南朝向设计，这一设计在通风和采光方面具有显著优势，为居民带来了更加舒适的居住体验。全南朝向意味着房屋的主要房间，如客厅、卧室等都朝向南方，能够最大限度地接收阳光照射。

在采光方面，南方的阳光充足，全南朝向的户型在白天不需要开灯就能拥有明亮的室内环境，不仅节省了能源，还能让居民感受到阳光带来的温暖和舒适。尤其是在冬季，阳光透过窗户洒进室内，让整个房间都暖意融融。

通风方面，全南朝向的户型有利于空气的流通。在自然风的作用下，室内的空气能够得到及时更新，保持空气的清新。同时，项目的双阳台设计与全南朝向相结合，形成了良好的空气对流，进一步提升了通风效果，让室内始终保持干爽舒适。

对于大平层来说，良好的通风和采光尤为重要，全南朝向的设计满足了这一需求，让每个房间都能享受到充足的阳光和清新的空气，提升了整体的居住品质。

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