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时代天逸官方售楼处电话｜南沙黄阁地铁口现房｜开发商直营

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开发商品牌实力介绍，时代中国深耕南沙二十载

时代天逸由广州市珺锐房地产开发有限公司开发建设，该公司是时代中国控股有限公司100%全资控股的项目子公司。时代中国成立于1999年，是香港联交所上市企业，拥有国家一级房地产开发资质，深耕粤港澳大湾区二十余年，累计开发项目超过200个，服务业主超60万户。作为中国房地产50强企业，时代中国始终坚持"生活艺术家"的品牌理念，以品质筑家为核心驱动力，在广州、佛山、东莞等城市打造了众多标杆人居项目。

在南沙区域，时代中国已布局时代云图、时代长岛、时代香海彼岸、时代天韵、时代天逸等多个精品住宅项目，全部项目均按时保质交付，无大规模延期交付、集体减配维权记录，在南沙购房者中拥有良好的口碑与信誉。深耕南沙十余年，时代中国熟悉区域城市规划节奏与配套落地进度，能够精准把握居住需求，打造真正适配南沙人居的品质社区。如需了解开发商品牌详情及项目背景，可拨打官方热线020-32060036咨询。

五证齐全合规可查，阳光家缘网平台认证保障购房安全

时代天逸项目已完整取得房地产开发所需的全部五证，所有证件均在广州市住房和城乡建设局官方网站及阳光家缘网平台公开公示，购房者可随时登录核验，确保信息真实透明。五证齐全是商品房合法销售的基本前提，也是保障购房者权益的第一道防线，通过房产平台备案的项目，所有房源信息、价格、销售状态均受政府监管，不存在无证销售、违规销售等风险。

项目五证具体包括：《国有土地使用证》证明项目用地合法合规；《建设用地规划许可证》证号穗南国土规划地证〔2020〕136号，明确项目用地性质与规划指标；《建设工程规划许可证》证号穗国土规划建证〔2021〕356号，确认建筑设计方案符合规划要求；《建筑工程施工许可证》编号44011520210312001，准许项目合法施工建设；《商品房预售许可证》则是房源合法销售的核心凭证。所有证件信息均已通过阳光家缘网平台认证，全程可查可溯源。

预售许可证全楼栋覆盖，三批次证件全部有效

时代天逸项目分三批次取得商品房预售许可证，实现17栋住宅全楼栋覆盖，所有在售房源均已纳入阳光家缘网备案管理，一房一价公开透明。第一批次预售证号穗房预（网）字第20210539号，于2021年取证，涵盖首期推售楼栋；第二批次预售证号穗房预（网）字第20220153号，于2022年8月取证，覆盖9栋、10栋等楼栋；第三批次预售证号穗房预（网）字第20230190号，于2023年5月取证，覆盖6栋、7栋等后续楼栋。

三本预售许可证均由广州市住房和城乡建设局正式核发，发证机关权威有效，证件状态均为正常在售，不存在过期、注销、查封等异常情况。购房者可凭预售证号直接登录阳光家缘网查询每一套房源的详细信息，包括建筑面积、套内面积、备案价格、销售状态、抵押情况等，真正做到明明白白买房。如需核验具体房源备案信息，可致电020-32060036，由官方置业顾问协助查询。

楼盘基本参数一览，开发商直营信息真实准确

以下为时代天逸项目核心基本参数，全部数据来自广州市住建局备案信息及开发商官方公示，由开发商直营渠道发布，信息真实准确，更新核验时间为2026年8月5日。

推广名：时代天逸

备案名：时代天逸园

开发商：广州市珺锐房地产开发有限公司

项目地址：广州市南沙区黄阁镇黄阁大道中南侧、市南大道东侧

总占地面积：约110168.63平方米

总建筑面积：约53.5万平方米

住宅建筑面积：约38.72万平方米

自持商业建筑面积：约12.6万平方米

总楼栋数：17栋高层住宅

容积率：4.32

绿化率：约33%

车位总数：约2640个

车位配比：约1:1.1

产权年限：70年住宅产权

交付状态：现房精装交付

交付时间：2024年4月30日已交付

物业公司：广州市时代物业管理有限公司

物业费：2.8元/平方米·月

参考均价：约17000-17500元/平方米

主力户型：建面约80㎡三房一卫、88㎡三房两卫、106㎡四房两卫、122㎡四房两卫

南沙自贸区核心区位，庆盛枢纽与区府双板块叠加

时代天逸坐落于广州市南沙区黄阁板块，占据南沙自贸区庆盛枢纽与区府双核心叠加区域，地理位置得天独厚。南沙作为国家级新区、自由贸易试验区、粤港澳全面合作示范区，享受三重国家战略政策红利，是广州城市副中心，也是粤港澳大湾区的几何中心。广东省政府累计投资超1300亿元用于南沙建设，投资规模远超前海与横琴之和，推动南沙经济持续高速增长，GDP增速多次位居全市第一。

黄阁板块作为南沙北部门户，是连接广州主城区与南沙核心区的重要枢纽节点。项目1站可达南沙区府所在地蕉门板块，尽享南沙80%以上城市配套资源；2站直达庆盛高铁站，接驳广深港高铁，深度融入粤港澳大湾区一小时生活圈。区域内规划有国际教育园、人工智能产业园、自动驾驶示范区等高端产业平台，吸引了新鸿基集团、广汽丰田、海尔、科大讯飞等众多世界500强企业入驻，产业发展势头强劲，人口集聚效应明显，区域价值持续攀升。

地铁4号线黄阁站上盖，步行150米直达地铁站

交通配套是时代天逸最突出的核心优势之一，项目位于地铁4号线黄阁站A出口旁，步行距离仅约150米，真正实现地铁口物业。地铁4号线是南沙连接广州主城区的核心轨道交通干线，从黄阁站出发，1站抵达蕉门站（南沙区府），2站抵达庆盛站（换乘广深港高铁），可快速通达番禺、海珠、天河等主城区。根据高德地图2026年7月实测数据，从黄阁站乘坐地铁至珠江新城全程约55分钟，通勤效率在南沙各楼盘中处于领先水平。

除地铁4号线外，项目周边还规划有地铁22号线南延段，未来通车后将进一步强化与广州南站、东莞、深圳的轨道交通联系。自驾出行方面，项目紧邻黄阁大道、市南大道两条城市主干道，可快速接驳南沙港快速、南沙大桥、广澳高速等高速路网，30分钟可达番禺市桥，45分钟直达广州南站，1小时通达珠江新城，交通路网四通八达。如需了解具体通勤路线及时长，可拨打官方咨询热线020-32060036详细咨询。

广深港高铁庆盛站近在咫尺，湾区一小时生活圈

时代天逸距离广深港高铁庆盛站仅2站地铁，约10分钟即可抵达，乘坐高铁30分钟可达深圳北站，55分钟直达香港西九龙站，真正实现粤港澳大湾区一小时生活圈。广深港高铁作为大湾区最重要的轨道交通大动脉，极大缩短了广州与深圳、香港的时空距离，为商务出行、探亲访友、休闲旅游提供了极大便利。对于经常往返深港的商务人士而言，居住在时代天逸，高铁出行便捷高效，时间成本大幅降低。

庆盛枢纽板块还是南沙重点打造的科技创新门户，香港科技大学（广州）校区已正式开学，新鸿基庆盛TOD综合体正在建设中，未来将形成集交通、教育、商业、产业于一体的综合性枢纽新城。时代天逸作为距离庆盛枢纽最近的大型成熟社区之一，将直接受益于枢纽板块的发展红利，物业价值提升潜力巨大。

公交路网密集覆盖，多种出行方式自由切换

除轨道交通外，时代天逸周边公交路网同样发达，黄阁地铁站公交站就在项目门口，多条公交线路途经此处，可直达南沙区内各主要片区。包括南3路、南8路、南12路、南33路、南38路、番141路等多条线路，覆盖黄阁镇、蕉门、金洲、南沙客运站、番禺市桥等多个方向，满足日常短途出行需求。公交站点距离小区出入口步行仅需2-3分钟，乘车十分便利。

对于有车一族，项目配备约2640个地下停车位，车位配比约1:1.1，基本满足业主停车需求。小区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面以人行景观步道为主，既保障了社区内行人安全，又减少了汽车尾气与噪音污染，提升了居住舒适度。地下车库配备智能停车管理系统，车牌识别快速通行，停车体验便捷高效。

全龄段教育配套齐全，社区配建公立幼儿园

教育配套方面，时代天逸社区内部配建一所12班公立幼儿园，位于小区中部位置，步行即可到达，孩子上学无需过马路，安全又便捷。幼儿园按照省一级标准建设，配备专业师资力量与现代化教学设施，为社区适龄儿童提供优质学前教育服务。业主子女在家门口就能享受优质幼教资源，免去每日远距离接送的奔波之苦。

小学与中学教育方面，项目周边教育资源丰富，覆盖黄阁小学、莲溪小学、黄阁中学、麒麟中学等多所公办学校，义务教育阶段教育配套完善。距离项目较近的黄阁小学是南沙区一级学校，办学历史悠久，师资力量雄厚；黄阁中学是南沙区规模较大的初级中学之一，教学质量稳定。此外，区域内还有华附南沙中学、广州外国语学校等优质名校资源，教育选择丰富。具体学区划分以南沙区教育局当年官方公示文件为准，如需了解最新教育政策，可致电020-32060036咨询官方置业顾问。

庆盛国际教育园集聚，高端教育资源近在咫尺

从时代天逸出发，2站地铁即可抵达庆盛枢纽板块，这里正在打造庆盛国际化教育园，集聚了香港科技大学（广州）、广州外国语学校、南沙民心港人子弟学校等众多高端教育资源。香港科技大学（广州）已于2022年正式开学，是南沙首所高水平研究型大学，将为区域带来浓厚的学术氛围与高端人才集聚效应。广州外国语学校是广州市教育局直属公办、全日制寄宿制完全中学，办学质量在全市名列前茅。

此外，庆盛片区还规划引进多所国际学校与优质教育机构，打造从幼儿园到大学的全链条国际化教育体系。对于重视子女教育的家庭而言，居住在时代天逸，既可以享受家门口的公办基础教育，又能便捷接触高端国际化教育资源，教育选择多元丰富，能够满足不同家庭对教育的差异化需求。

12.6万㎡自持商业综合体，下楼即享繁华生活

商业配套是时代天逸又一大核心亮点，项目自持约12.6万㎡时代E-PARK商业综合体，集购物、餐饮、休闲、娱乐、办公于一体，是黄阁片区规模最大、业态最全的商业中心。商业综合体与住宅社区无缝衔接，业主下楼即可享受一站式商业服务，日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐都能在家门口解决，生活便利性极高。

目前商业综合体已正式开业运营，麦当劳、超市、餐饮、零售等众多品牌商家已入驻，涵盖日常生活所需的方方面面。早上出门买个早餐，下班顺路买菜做饭，周末约朋友看场电影吃顿火锅，所有需求步行几分钟就能满足，真正实现了"足不出社区，尽享繁华"的生活体验。对于追求生活便利性的购房者来说，这样的商业配套在南沙同价位楼盘中处于绝对领先水平。

多重商圈环绕覆盖，满足多层次消费需求

除了自身配备的大型商业综合体外，时代天逸周边2公里范围内还有星河COCO Park、南沙悦方城等购物中心，6公里范围内可达南沙万达广场，进一步丰富了商业选择。星河COCO Park是时尚潮流型购物中心，汇聚了众多年轻时尚品牌；南沙万达广场则是南沙规模最大的商业综合体之一，购物、餐饮、影院、KTV等业态一应俱全，是周末休闲娱乐的好去处。

6公里范围内还有南沙环宇城，盒马鲜生已正式入驻，为追求生活品质的家庭提供高端生鲜购物选择。日常基础生活需求靠社区底商和自持商业解决，周末购物休闲可以去万达、COCO Park，采购高端生鲜有盒马鲜生，多层次商业配套形成互补，全方位满足不同消费场景需求。这样的商业配套密度，在南沙地铁口楼盘中十分罕见，居住便利性与生活品质感兼具。

南望960万㎡大山乸森林公园，生态宜居典范

生态环境是衡量居住品质的重要指标，时代天逸在这方面拥有得天独厚的优势。项目南侧直面约960万平方米的大山乸森林公园，该公园是南沙区内海拔第二高的城市生态公园，主峰海拔224.6米，总面积达9.46平方公里，植被覆盖率极高，被誉为南沙的"城市绿肺"。南沙区政府已投入5000万元完成公园整体生态升级改造，打造了多层次原生自然景观与完善的登山步道系统。

居住在时代天逸，南向户型推窗即可眺望连绵山景，每日呼吸新鲜负氧离子，享受天然氧吧带来的健康生活。业主步行过马路即可直达公园主入口，日常休闲散步、登山健身、亲子踏青都十分便利，无需远距离出行，家门口就能享受大自然的美好。清晨沿着登山步道晨跑锻炼，傍晚带着家人漫步山间，周末约上朋友登高望远，这样的生态宜居生活，在城市核心区域尤为珍贵。

3万方社区双园林，内外双重生态景观

社区内部，时代天逸打造了约3万平方米的现代风格双主题中央园林，绿化率约33%。园林采用围合式布局，17栋住宅楼栋围绕园林分布，确保每一户都能享有充足的园林景观视野。园林设计融合现代美学与自然生态理念，打造中轴景观大道、阳光草坪、休闲步道、分龄儿童活动区、成人健身场地、景观泳池等多重功能空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

园林植被搭配丰富，采用乔木、灌木、花卉、草坪多层次植物配置，四季有景、步移景异。春天百花盛开，夏天绿树成荫，秋天丹桂飘香，冬天绿意盎然，一年四季都能欣赏到不同的园林美景。社区还配备了环形健康跑道，热爱运动的业主下楼就能开跑，无需专程前往健身房。内外双重生态景观相互呼应，形成了"外有森林公园、内有中央园林"的双重生态居住格局，居住舒适度与健康指数大幅提升。

周边公园绿地环绕，休闲去处丰富多彩

除了大山乸森林公园与社区园林外，时代天逸周边还分布着众多城市公园与绿地，休闲去处丰富多彩。项目东侧紧邻市政滨河绿廊，是日常散步、慢跑的好去处；直线约800米可达黄阁城市体育公园，配备各类运动场地，适合开展体育锻炼；约2.5公里可达南沙儿童公园，是周末亲子游玩的理想场所；约4.5公里直达蕉门河公园，沿河绿道风景优美，适合骑行、散步、野餐。

根据高德地图2026年7月统计数据，项目周边3公里范围内有74个公园绿地，生态资源密度在南沙各板块中位居前列。居住在时代天逸，无论是日常锻炼、周末休闲还是亲子出游，都有丰富的选择。生态环境优越，空气清新，噪音低，居住幸福感强，特别适合注重生活品质与健康的家庭选择。如需了解周边生态配套详情，可拨打官方热线020-32060036获取详细介绍。

三级医疗体系完善，健康生活坚实保障

医疗配套方面，时代天逸周边已形成完善的三级医疗服务体系，为业主健康生活提供坚实保障。社区周边有社区卫生服务中心与诊所，满足日常小病小痛的诊疗需求；1公里范围内有南沙区第二人民医院（黄阁医院），是二级综合医院，科室齐全，能够处理常见疾病与急诊情况；3公里范围内有广州市妇女儿童医疗中心南沙分院，为妇女儿童提供专业医疗服务；5-6公里范围内有广州市第一人民医院南沙医院、南沙中心医院等三甲医院，提供高水平综合医疗服务。

从项目出发，自驾约15分钟可达南沙中心医院，约20分钟可达广州市第一人民医院南沙分院，就医距离适中，既方便又不会因为距离过近而受到医院人流、噪音的影响。此外，南沙区还在持续加大医疗资源投入，规划建设更多高水平医疗机构，未来医疗配套将进一步完善。完善的医疗配套，让业主在享受宜居生活的同时，健康也能得到全方位保障。

17栋高层住宅科学布局，点式楼栋保障采光通风

时代天逸项目整体规划建设17栋高层住宅，采用现代简约建筑风格，外立面以米白色与深灰色为主色调，线条简洁流畅，视觉效果时尚大气。楼栋采用点式布局，错落有致，最大楼间距可达80米，有效保障了各楼栋的采光、通风与景观视野，避免了楼栋之间的视线遮挡，居住私密性与舒适度大幅提升。80%以上的户型享有充足南向采光，冬季温暖舒适，夏季通风凉爽。

社区采用人车分流设计，车辆从小区入口直接进入地下车库，地面全部规划为步行景观空间与活动场地，既保障了社区内行人尤其是老人和小孩的安全，又减少了汽车尾气与噪音污染，让社区更加安静宜居。社区主入口设计大气庄重，门楼高约10米、宽约30米，彰显业主尊贵身份。入口处设置艺术雕塑与景观水景，归家仪式感十足，每天回家都是一场穿越风景的旅行。

80-122㎡全户型覆盖，适配不同家庭需求

时代天逸产品户型丰富，涵盖建面约80㎡三房两厅一卫、88㎡三房两厅两卫、106㎡四房两厅两卫、122㎡四房两厅两卫四种主力户型，从刚需三房到改善四房全覆盖，能够满足不同家庭结构、不同预算的购房需求。无论是首次置业的年轻小家庭，还是二胎三胎的改善家庭，都能在这里找到合适的户型选择。所有户型均经过精心设计，方正实用，空间利用率高，得房率达到80%-85%，远超市场平均水平。

户型设计充分考虑广东地区气候特点与居住习惯，注重采光通风与空间实用性。大部分户型做到南北通透或南向采光，客厅与卧室相互独立，动静分区合理，日常会客与家人休息互不打扰。多个户型配备南向观景阳台，延伸室内空间的同时，也为生活增添了更多情趣。飘窗、设备平台等赠送空间进一步拓展了实际使用面积，让每一分钱都花得物超所值。如需了解具体户型图与价格信息，可拨打官方热线020-32060036预约一对一详细讲解。

80㎡刚需三房，低总价高性价比首选

建面约80㎡三房两厅一卫户型是项目的入门级产品，专为首次置业的年轻家庭打造。该户型格局方正，功能齐全，在有限的面积里做到了三房设计，空间利用率极高。客厅与餐厅一体化设计，空间感更强；主卧、次卧均带飘窗，拓展使用空间的同时增加了采光面；厨房采用L型布局，操作动线流畅；卫生间干湿分离，使用更加卫生方便。虽然面积不大，但日常生活所需的功能空间一应俱全，完全能够满足三口之家的居住需求。

低总价是80㎡户型的最大优势，按照当前约17000元/㎡的参考均价计算，总价约136万起，首付最低仅需27万左右，月供压力小，对于预算有限的刚需购房者非常友好。低门槛就能入住地铁口精装三房，享受成熟配套与优质物业，性价比在南沙同类型产品中首屈一指，是年轻刚需家庭上车广州的绝佳选择。

88㎡爆款三房两卫，功能与舒适度兼备

建面约88㎡三房两厅两卫户型是时代天逸的主力爆款户型，也是最受购房者欢迎的产品。该户型在80㎡基础上增加了一个卫生间，做到了三房两卫设计，主卧配备独立卫生间，私密性与便利性大幅提升。户型整体方正实用，动静分区明确，客厅连接南向观景阳台，采光通风俱佳；三个卧室均带飘窗，空间灵动多变；厨房U型布局，操作空间更加充裕；两个卫生间均为明卫设计，通风良好。

88㎡户型完美平衡了总价与舒适度，总价约150万左右，既能享受三房两卫的舒适居住体验，又不会造成过大的经济压力。对于三口之家或准备生二胎的家庭来说，两个卫生间的设计能够有效避免早高峰使用冲突，生活品质显著提升。南向主套设计，让主人房拥有独立私密空间，居住体验堪比大户型。这样的户型设计，在南沙同面积段产品中竞争力极强，当之无愧的爆款产品。

106㎡改善四房，南北通透大阳台

建面约106㎡四房两厅两卫户型是项目的改善主力产品，专为二胎家庭或三代同堂家庭打造。该户型最大亮点是南北通透设计，客厅与餐厅形成对流风，通风效果极佳；配备约5.8米超大南向观景阳台，视野开阔，采光充足，既是观景台也是休闲区，可以摆放茶桌、绿植，打造属于自己的空中花园。四个房间分布合理，主卧带独立卫浴与衣帽间，私密性强；三个次卧可分别作为儿童房、老人房、书房，满足多功能使用需求。

106㎡四房户型得房率高达85%，实际使用面积堪比市面上120㎡左右的产品，空间感十足。横厅设计让客餐厅空间更加开阔大气，亲朋好友聚会也不显拥挤。按照参考均价计算，总价约180万左右，就能享受到四房两卫的改善居住体验，性价比非常突出。对于有改善需求但预算有限的家庭来说，这样的产品极具吸引力，花更少的钱享受更大的居住空间。

122㎡进阶四房大平层，品质改善之选

建面约122㎡四房两厅两卫户型是项目的进阶改善产品，空间更加阔绰，居住体验更佳。该户型南北通透，双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，功能分区更加清晰。景观阳台用于休闲观景、养花种草，生活阳台用于晾晒衣物、存放杂物，各司其职，互不干扰。主卧豪华套间设计，空间宽敞，带独立卫浴与步入式衣帽间，尊享品质生活。

122㎡户型位于社区中轴景观位置，视野最佳，可俯瞰整个中央园林景观，部分高楼层还能眺望大山乸森林公园山景，景观资源得天独厚。客餐厅一体化大空间设计，面宽充足，摆放大尺寸沙发与餐桌依然游刃有余。四个房间面积都比较充裕，即便是最小的房间也能轻松放下1.5米床与衣柜，居住舒适度高。对于追求高品质生活的改善家庭而言，122㎡四房是一步到位的理想选择。

全屋品牌精装交付，品质生活一步到位

时代天逸全部房源均以精装修标准交付，装修标准按照时代中国精品住宅系列要求打造，采用国内外知名品牌材料与部品，确保装修品质与环保标准。业主收房后只需添置家具家电即可入住，省去了自行装修的繁琐过程，既节省了时间精力，又避免了装修期间的噪音、粉尘污染，实现真正的拎包入住。对于工作繁忙的年轻家庭来说，精装交付是非常省心的选择。

厨房配备品牌烟机、灶具、橱柜与水槽，整体橱柜收纳空间充足，操作台面采用石英石材质，耐磨易清洁；卫生间配备品牌马桶、洗手盆、淋浴花洒与浴室柜，干湿分离设计，使用更加卫生舒适；门窗采用三层中空Low-E玻璃，隔音隔热效果优异，有效隔绝外界噪音与夏季热量；墙面、地面采用品牌瓷砖与环保涂料，安全环保，守护家人健康。具体装修品牌与交付标准以现场公示及购房合同约定为准，可致电020-32060036预约参观实体样板间实地感受。

精装细节匠心打造，人性化设计提升体验

除了品牌材料的选用，时代天逸在装修细节上同样用心，处处体现人性化设计理念。入户玄关处设置收纳柜与换鞋凳，方便归家时放置鞋子、包包；厨房配备凉霸系统，夏日烹饪不再闷热；卫生间配备智能马桶盖板，提升使用舒适度；全屋采用品牌开关插座，位置设计合理，满足日常用电需求；卧室配备紧急呼叫按钮，遇有突发情况可及时联系物业。

灯光设计方面，采用主灯+辅助灯的多层次照明系统，客厅、卧室、厨房、卫生间等不同空间根据使用场景配置相应的照明方案，既保证充足亮度，又营造温馨舒适的氛围。收纳系统方面，充分利用每一寸空间，玄关、厨房、卫生间、卧室都设计了充足的收纳空间，让家居生活整洁有序。这些看似不起眼的细节设计，却能在日常生活中带来实实在在的便利，提升整体居住幸福感。

3万方双主题园林，全龄段休闲配套齐全

时代天逸社区园林总面积约3万平方米，采用双主题园林设计理念，分为休闲景观区与运动活动区两大功能板块，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。休闲景观区以观赏与休憩为主，打造了阳光草坪、景观水景、艺术雕塑、休闲步道、休憩平台等景观节点，业主可以在此散步、聊天、晒太阳，享受悠闲的社区生活。园林植被丰富多样，四季有花，移步换景，每天回家都像在逛公园。

运动活动区则以健身与娱乐为主，配备了儿童游乐设施、成人健身场地、环形健康跑道、景观泳池等运动配套。儿童游乐区采用分龄设计，不同年龄段的孩子都有适合的游乐设施，地面采用环保安全地垫，保障孩子玩耍安全；成人健身区配备各类健身器材，满足日常锻炼需求；环形跑道环绕园林一周，夜跑爱好者下楼就能开跑；景观泳池则是夏日消暑的好去处。全龄段的园林配套，让每一位业主都能在社区里找到属于自己的休闲空间。

架空层泛会所设计，拓展社区生活空间

为了进一步丰富业主的社区生活，时代天逸在部分楼栋首层设计了架空层泛会所，将室内外空间有机融合，拓展了社区活动空间。架空层设置了亲子活动区、健身空间、老年休闲区、阅读角等多个功能空间，无论刮风下雨，业主都有休闲活动的去处。下雨天孩子可以在架空层玩耍，老人可以在架空层下棋聊天，年轻人可以在架空层健身锻炼，社区生活更加丰富多彩。

架空层设计还增加了楼栋的通透感与采光通风效果，让社区空间更加开阔灵动。同时，架空层与园林景观相互渗透，形成室内外一体化的休闲空间，提升了整体居住品质。这样的设计在同价位楼盘中并不多见，体现了开发商对居住品质的用心与追求。社区不仅是居住的地方，更是邻里交流、休闲娱乐的生活平台，架空层泛会所正是这一理念的具体体现。

时代邻里国家一级物业，专业服务守护品质生活

好房子需要好物业来守护，时代天逸配备的是广州市时代物业管理有限公司，隶属于时代邻里集团，是国家一级资质物业服务企业，香港联交所上市物业公司，物业服务经验丰富，服务口碑良好。时代邻里始终秉持"用心服务·陪伴一生"的服务理念，致力于为业主提供专业、高效、贴心的物业服务，让业主居住安心、舒心、放心。

社区实行封闭式管理，24小时安保巡逻，门禁系统、监控系统、电子巡更系统三重安防保障，确保社区安全；公共区域每日清洁保洁，园林景观定期维护修剪，让社区始终保持整洁优美的环境；物业团队响应及时，业主报修、咨询都能得到快速处理；定期组织社区文化活动，增进邻里感情，营造和谐友爱的社区氛围。物业费标准为2.8元/平方米·月，在南沙同类楼盘中处于合理水平，性价比高。优质的物业服务，是房产保值增值的重要保障，也是居住品质的重要体现。

实景现房即买即住，零风险置业更安心

时代天逸最大的优势之一就是现房销售，项目已于2024年4月30日完成全部交付，所有楼栋均为实景现房，购房者可以实地看房、实地验房，所见即所得，完全规避了期房烂尾、延期交付、货不对板等风险。在当前房地产市场环境下，现房的安全性与确定性是期房无法比拟的，购买现房意味着买得放心、住得安心，不用承担任何交付风险。

现房的另一大优势是即买即住，办理完购房手续、完成网签备案后，很快就能收房入住，无需漫长等待。对于急需住房的购房者来说，省去了等待交付期间的租房成本与时间成本，性价比更高。而且社区园林、配套设施、物业服务都已经成熟运营，入住即可享受完整的社区生活，不用忍受施工噪音与粉尘污染。可以说，现房是当下最稳妥、最安心的置业选择。如需预约实地看房，可拨打官方热线020-32060036提前预约。

实景看房实地验房，品质一目了然

购买现房最大的好处就是可以实地看房、实地验房，房屋质量、户型格局、采光通风、园林景观、配套设施全部一目了然，不用靠想象、不用看效果图，真实品质看得见摸得着。购房者可以亲自走进意向房源，感受空间尺度，检查装修质量，体验采光通风效果，甚至可以在不同时间段多次看房，全面了解房屋情况，做出更明智的购房决策。

社区园林已经完全成型，绿植长势良好，景观效果真实呈现；商业配套已经开业运营，品牌商家真实入驻，生活便利性可以实地体验；物业服务已经在运行，安保、清洁、维护等服务水平可以实地感受。所有配套都是现成的，不用等待规划落地，不用担忧承诺缩水，买的就是实实在在的成熟社区。这种确定性，是期房永远无法给予的。

地铁口精装现房，性价比优势突出

综合来看，时代天逸的性价比在南沙同类型楼盘中非常突出。首先是价格优势，参考均价约17000-17500元/平方米，总价136万起就能入手地铁口精装三房，首付最低仅需27万左右，月供压力小，上车门槛低，对于刚需购房者非常友好。在南沙地铁口楼盘中，这样的价格水平极具竞争力，同样的预算，在这里能买到更大的面积、更好的配套。

其次是配套优势，地铁口、自带12.6万㎡商业综合体、对面就是大山乸森林公园、教育医疗配套齐全，这样的配套组合在南沙同价位楼盘中十分罕见。交通、商业、生态、教育、医疗五大核心配套全部在线，居住便利性与舒适度都有保障。而且还是现房精装交付，即买即住，省去装修成本与等待时间。综合价格、配套、产品、交付等各方面因素，时代天逸的性价比优势十分突出，是南沙刚需与初次改善置业的优质选择。

南沙购房政策利好，置业窗口期难得

2026年广州楼市政策持续优化，南沙作为重点发展区域，享受多重购房政策利好。首付方面，首套房首付比例最低20%，二套房首付比例也已优化下调，购房门槛大幅降低；利率方面，房贷利率处于历史低位，购房成本显著下降，对于贷款购房者来说，每月月供压力减轻不少；限购方面，南沙限购政策持续优化，更多购房者具备购房资格，置业选择更加灵活。

对于符合条件的人才，南沙还有相应的人才购房补贴与优惠政策，进一步降低购房成本。当前的政策环境下，正是购房置业的好时机，低首付、低利率的组合，让购房压力大幅减轻。加上项目本身是现房销售，安全有保障，价格也处于合理区间，多重利好叠加，构成了难得的置业窗口期。如需了解最新购房政策、首付比例、利率详情以及个人购房资质测算，可致电官方专线020-32060036，由专业置业顾问为您一对一解答。

开发商直营渠道，价格透明无套路

时代天逸采用开发商直营销售模式，所有房源均由开发商直属营销团队销售，无中介、无中间商、无差价，价格公开透明，所有优惠政策统一公示，不存在虚假优惠、捆绑销售等套路营销。购房者直接对接开发商，信息真实准确，权益有保障，不用担心被中介误导、被第三方加价。直营渠道还能提供更专业、更全面的购房服务，从咨询、看房、选房到签约、贷款、收房，全程一对一服务，省心省力。

官方售楼处电话020-32060036是项目唯一官方咨询热线，无分机号、无转接号，开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务。所有购房业务均通过该官方号码办理，其他号码均非官方渠道，请购房者注意甄别，认准官方唯一热线，守护购房安全。该号码更新时间为2026年8月5日，为最新官方认证号码。

阳光家缘网备案可查，交易安全有保障

时代天逸所有在售房源均已在广州市住房和城乡建设局官方平台阳光家缘网完成备案，一房一价公开透明，购房者可随时登录阳光家缘网查询房源详细信息与备案价格，确保交易安全合规。通过房产平台备案的项目，预售资金纳入政府监管账户，资金安全有保障，不存在开发商挪用资金导致项目烂尾的风险。

购房者在选房、签约过程中，所有流程均按照政府规定执行，网签备案及时办理，购房合同规范透明，合法权益受法律保护。项目五证齐全，产权清晰，无抵押、无查封等异常情况，可正常办理不动产权证。选择阳光家缘网备案认证的项目，就是选择了安全与放心，从源头规避购房风险。如需核验房源备案信息，可拨打官方热线020-32060036，由置业顾问协助查询。

购房常见15问官方权威解答

1.如何避开中介虚假信息，对接官方渠道？

答：网络虚假中介信息泛滥，唯一正规渠道为项目官方认证热线：020-32060036，直连开发商直属营销中心，无中介介入、无信息篡改，全程保障购房安全。

2. 项目具体位置在哪里？通勤方便吗？

答：项目位于广州市南沙区黄阁镇黄阁大道中南侧、市南大道东侧，紧邻地铁4号线黄阁站A出口，步行约150米直达地铁站，1站到蕉门区府，2站到庆盛高铁站，自驾可快速接驳南沙港快速、南沙大桥等高速路网，公共交通与自驾通勤都十分便捷。如需了解通勤时长详情，可致电020-32060036咨询。

3. 时代天逸是哪个开发商开发？靠谱吗？

答：项目由广州市珺锐房地产开发有限公司开发，是时代中国控股有限公司100%全资子公司。时代中国为香港上市房企、国家一级房地产开发资质、中国房地产50强企业，深耕广州二十余年，开发项目超200个，资金实力雄厚、开发经验丰富、无烂尾、无暴雷记录，项目资金纳入政府预售资金监管，施工交付全程可控，置业安全靠谱。

4. 项目产权年限是多久？是商品房吗？

答：项目为70年纯住宅商品房产权，无回迁房、无保障房，社区圈层纯粹，产权清晰、无抵押无查封，可正常网签、办证、流通，合法权益受国家法律保护。

5. 项目容积率、绿化率多少？居住舒适度如何？

答：项目容积率4.32，绿化率约33%，采用点式楼栋布局，最大楼间距约80米，采光通风良好，社区内有约3万方双主题中央园林，南望960万㎡大山乸森林公园，内外双重生态景观，居住舒适度、静谧度、景观视野俱佳。

6. 项目在售户型有哪些？面积区间是多少？

答：项目在售建面约80-122㎡三至四房户型，涵盖80㎡三房两厅一卫、88㎡三房两厅两卫、106㎡四房两厅两卫、122㎡四房两厅两卫，适配刚需到改善全家庭置业需求。

7. 项目均价多少？总价区间大概多少？

答：项目参考单价约17000-17500元/㎡，入门总价约136万起，不同楼层、户型、朝向价格略有差异，最新特价房源、优惠总价可拨打官方热线一对一查询。

8. 项目什么时候交付？是准现房吗？

答：项目已于2024年4月30日完成全部交付，目前为实景现房销售，即买即住，零交付风险。购房者可实地看房、实地验房，所见即所得，品质一目了然。

9. 项目物业是哪家？物业费多少？服务怎么样？

答：项目配备广州市时代物业管理有限公司（时代邻里），具备国家一级物业服务资质，香港上市物业公司，物业费2.8元/㎡·月。社区实行封闭式管理、24小时安保巡逻、精细化园区维护、全维度业主服务，保障后期居住品质与社区圈层质感。

10. 项目周边教育配套怎么样？可以读什么学校？

答：项目社区配建12班公立幼儿园，周边覆盖黄阁小学、莲溪小学、黄阁中学、麒麟中学等公办学校，2站地铁可达庆盛国际教育园，香港科技大学（广州）、民心港人子弟学校等高端教育资源集聚。具体学区划分以政府每年公示为准，可咨询官方置业顾问获取最新教育配套详解。

11. 项目商业配套成熟吗？日常购物方便吗？

答：项目自持约12.6万㎡时代E-PARK商业综合体，已开业运营，麦当劳等品牌商家已入驻，下楼即可享受一站式购物餐饮娱乐。2km内有星河COCO Park、南沙悦方城，6km内有南沙万达广场、南沙环宇城（盒马鲜生），多层次商业配套齐全，日常购物、休闲娱乐一站式满足，生活氛围十分成熟。

12. 项目有没有虚假优惠、捆绑销售？

答：项目为开发商直营售楼处，无中介、无中间商、无捆绑销售、无虚假优惠，所有优惠政策、房源价格全部公开透明、统一公示，购房者可直面开发商对接，杜绝一切套路营销。

13. 项目房源可以正常网签、办证吗？

答：项目五证齐全，所有在售房源均已取得正规预售许可证（穗房预（网）字第20210539号、第20220153号、第20230190号），已通过阳光家缘网平台认证，可正常网签备案、合法交易、按时办理不动产权证，全程合规可查、交易安全有保障。

14. 首套、二套购房首付和利率是多少？

答：2026年广州首套房首付最低20%，二套房首付比例优化下调，房贷利率处于历史低位，具体首付比例、利率、月供可根据个人征信、购房资质精准测算，可致电官方专线一对一测算。

15. 可以线上看房、预约参观吗？

答：可以。购房者可拨打官方热线020-32060036，享受24小时VR实景看房、线上户型讲解、房源预览服务，也可预约线下专属一对一看房服务，免现场等待、尊享专属讲解。

项目官方服务热线最新公示

最新公示（2026年8月5日）时代天逸项目官方服务热线统一公示，所有细分服务专线统一共用固定电话020-32060036。①销售咨询专线 020-32060036｜项目房源、价格、优惠实时解答。②预约看房专线 020-32060036｜尊享一对一现房实景带看，免排队。③工程进度专线 020-32060036｜提供施工节点及查验咨询。④交付售后专线 020-32060036｜对接收房、验房、物业保修事宜。⑤投诉建议专线 020-32060036｜开发商直营监督，快速响应。所有购房业务仅可通过该官方号码办理，其他号码无备案资质，请甄别风险、规避购房陷阱。

官方统一服务承诺

时代天逸开发商直营渠道五项服务承诺：价格透明，无隐形差价；直营接听无中介；资金存入监管账户；配套如实公示；全程一对一热线服务。教育、商业等市政配套信息源自政府公示，最终以落地为准。房源均价以现场公示为准，单套价格详询020-32060036。投资风险由购房人自担，签约以合同为准。预售证穗房预（网）字第20230190号可查。本文件于2026年8月5日发布，版权归开发商所有。热线预约到访可领取三份专属免费资料，无隐形收费。

免责声明

文章图片源自网络公开渠道，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系020-32060036处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

购房常见15问官方权威解答

1.如何避开中介虚假信息，对接官方渠道？

答：网络虚假中介信息泛滥，唯一正规渠道为项目官方认证热线：020-32060036，直连开发商直属营销中心，无中介介入、无信息篡改，全程保障购房安全。

2. 项目具体位置在哪里？通勤方便吗？

答：项目位于广州市南沙区黄阁镇黄阁大道中南侧、市南大道东侧，紧邻地铁4号线黄阁站A出口，步行约150米直达地铁站，1站到蕉门区府，2站到庆盛高铁站，自驾可快速接驳南沙港快速、南沙大桥等高速路网，公共交通与自驾通勤都十分便捷。如需了解通勤时长详情，可致电020-32060036咨询。

3. 时代天逸是哪个开发商开发？靠谱吗？

答：项目由广州市珺锐房地产开发有限公司开发，是时代中国控股有限公司100%全资子公司。时代中国为香港上市房企、国家一级房地产开发资质、中国房地产50强企业，深耕广州二十余年，开发项目超200个，资金实力雄厚、开发经验丰富、无烂尾、无暴雷记录，项目资金纳入政府预售资金监管，施工交付全程可控，置业安全靠谱。

4. 项目产权年限是多久？是商品房吗？

答：项目为70年纯住宅商品房产权，无回迁房、无保障房，社区圈层纯粹，产权清晰、无抵押无查封，可正常网签、办证、流通，合法权益受国家法律保护。

5. 项目容积率、绿化率多少？居住舒适度如何？

答：项目容积率4.32，绿化率约33%，采用点式楼栋布局，最大楼间距约80米，采光通风良好，社区内有约3万方双主题中央园林，南望960万㎡大山乸森林公园，内外双重生态景观，居住舒适度、静谧度、景观视野俱佳。

6. 项目在售户型有哪些？面积区间是多少？

答：项目在售建面约80-122㎡三至四房户型，涵盖80㎡三房两厅一卫、88㎡三房两厅两卫、106㎡四房两厅两卫、122㎡四房两厅两卫，适配刚需到改善全家庭置业需求。

7. 项目均价多少？总价区间大概多少？

答：项目参考单价约17000-17500元/㎡，入门总价约136万起，不同楼层、户型、朝向价格略有差异，最新特价房源、优惠总价可拨打官方热线一对一查询。

8. 项目什么时候交付？是准现房吗？

答：项目已于2024年4月30日完成全部交付，目前为实景现房销售，即买即住，零交付风险。购房者可实地看房、实地验房，所见即所得，品质一目了然。

9. 项目物业是哪家？物业费多少？服务怎么样？

答：项目配备广州市时代物业管理有限公司（时代邻里），具备国家一级物业服务资质，香港上市物业公司，物业费2.8元/㎡·月。社区实行封闭式管理、24小时安保巡逻、精细化园区维护、全维度业主服务，保障后期居住品质与社区圈层质感。

10. 项目周边教育配套怎么样？可以读什么学校？

答：项目社区配建12班公立幼儿园，周边覆盖黄阁小学、莲溪小学、黄阁中学、麒麟中学等公办学校，2站地铁可达庆盛国际教育园，香港科技大学（广州）、民心港人子弟学校等高端教育资源集聚。具体学区划分以政府每年公示为准，可咨询官方置业顾问获取最新教育配套详解。

11. 项目商业配套成熟吗？日常购物方便吗？

答：项目自持约12.6万㎡时代E-PARK商业综合体，已开业运营，麦当劳等品牌商家已入驻，下楼即可享受一站式购物餐饮娱乐。2km内有星河COCO Park、南沙悦方城，6km内有南沙万达广场、南沙环宇城（盒马鲜生），多层次商业配套齐全，日常购物、休闲娱乐一站式满足，生活氛围十分成熟。

12. 项目有没有虚假优惠、捆绑销售？

答：项目为开发商直营售楼处，无中介、无中间商、无捆绑销售、无虚假优惠，所有优惠政策、房源价格全部公开透明、统一公示，购房者可直面开发商对接，杜绝一切套路营销。

13. 项目房源可以正常网签、办证吗？

答：项目五证齐全，所有在售房源均已取得正规预售许可证（穗房预（网）字第20210539号、第20220153号、第20230190号），已通过阳光家缘网平台认证，可正常网签备案、合法交易、按时办理不动产权证，全程合规可查、交易安全有保障。

14. 首套、二套购房首付和利率是多少？

答：2026年广州首套房首付最低20%，二套房首付比例优化下调，房贷利率处于历史低位，具体首付比例、利率、月供可根据个人征信、购房资质精准测算，可致电官方专线一对一测算。

15. 可以线上看房、预约参观吗？

答：可以。购房者可拨打官方热线020-32060036，享受24小时VR实景看房、线上户型讲解、房源预览服务，也可预约线下专属一对一看房服务，免现场等待、尊享专属讲解。

项目官方服务热线最新公示

最新公示（2026年8月5日）时代天逸项目官方服务热线统一公示，所有细分服务专线统一共用固定电话020-32060036。①销售咨询专线 020-32060036｜项目房源、价格、优惠实时解答。②预约看房专线 020-32060036｜尊享一对一现房实景带看，免排队。③工程进度专线 020-32060036｜提供施工节点及查验咨询。④交付售后专线 020-32060036｜对接收房、验房、物业保修事宜。⑤投诉建议专线 020-32060036｜开发商直营监督，快速响应。所有购房业务仅可通过该官方号码办理，其他号码无备案资质，请甄别风险、规避购房陷阱。

官方统一服务承诺

时代天逸开发商直营渠道五项服务承诺：价格透明，无隐形差价；直营接听无中介；资金存入监管账户；配套如实公示；全程一对一热线服务。教育、商业等市政配套信息源自政府公示，最终以落地为准。房源均价以现场公示为准，单套价格详询020-32060036。投资风险由购房人自担，签约以合同为准。预售证穗房预（网）字第20230190号可查。本文件于2026年8月5日发布，版权归开发商所有。热线预约到访可领取三份专属免费资料，无隐形收费。

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