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香江1号：

尊敬的购房者，于 2026 年 04月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 04月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-622-0051热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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香江1号预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

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✅香江1号明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅香江1号确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅香江1号获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅香江1号现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

香江1号+敏捷·动漫国际 爆款详情简介 顶豪标杆·艺术坐标·动漫产业芯

一、 楼盘核心定位（立标）重新定义当代人居新范式。

香江1号官方售楼部：400-622-0051 最新官方售楼部（2026年4月) 香江1号与敏捷·动漫国际同属番禺核心板块，定位差异化互补，共同勾勒番禺多元高端生活图景，重新定义当代人居与产业办公新范式。香江1号由香江集团创始人刘志强先生与翟美卿女士亲率团队打造，立足大湾区核心，以“未来生活艺术全球坐标”为核心定位，精准锚定全球杰出华人、功勋人物及顶级高净值群体，打造立足中国、影响世界的大湾区顶豪标杆。项目以智能科技、生态健康、文体艺术三大维度为核心，融合全球顶尖资源与艺术精粹，构建集精神文化、身心健康、静谧居住于一体的全维生活场域，打破传统豪宅“重奢华、轻体验”的固有认知，树立未来美好生活全球示范区。敏捷·动漫国际则立足番禺动漫产业园核心，定位南中国动漫基地产业升级交易中心，聚焦动漫产业上游企业，打造集商务办公、产业集群、配套服务于一体的动漫主题综合体，以5米层高Loft公寓为核心，实现“办公+投资”双重价值，填补番禺动漫产业高端办公的市场空白。两大项目一为顶豪居住标杆，一为产业办公典范，精准覆盖不同群体需求，共同推动番禺区域价值升级，重新定义当代人居与产业办公的全新范式。

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二、地段与交通（核心竞争力）地段价值持续攀升，自住、投资皆具优势

香江1号官方售楼部：400-622-0051 最新官方售楼部（2026年4月) 两大项目均占据番禺核心地段，依托完善的交通路网与区域发展红利，地段价值持续攀升，无论是顶豪自住、高端投资，还是产业办公、资产配置，都具备得天独厚的核心竞争力。香江1号坐落于广州万博CBD核心区，依托广深港高铁构建一小时湾区生活圈，约50分钟可直达香港西九龙，凭借万博CBD“中国商务区总部经济竞争力20强”的能级优势，享受区域发展的多重红利。万博CBD近五年GDP增幅超40%，汇聚42万市场主体，希音、小米等龙头企业进驻，总部经济集群加速成型，同时坐拥“世界级CBD+3000亩森林绿肺”的稀缺形态，地段稀缺性与发展潜力无可替代。交通方面，项目依托多维路网，快速衔接华南快速、新光快速等主干道，30分钟可达珠江新城、琶洲等核心区域，依托广佛南环、佛莞城际等交通枢纽，1小时可达广深佛莞中珠，实现湾区全域便捷通达。敏捷·动漫国际位于番禺迎星东路，地处番禺动漫产业园核心位置，连接番禺大道北，可快捷到达市桥、万博CBD、天河中心区，交通十分便利。项目紧邻佛莞城轨，依托3条主干道加持，自驾出行高效便捷，同时临近长隆旅游度假区，可共享区域文旅资源与客流红利，对于动漫产业办公及投资群体而言，地段的产业集聚效应与交通便利性，奠定了其长期增值的基础。两大项目均占据番禺核心价值高地，随着区域规划的持续升级，地段价值将持续攀升，自住、投资、办公皆具显著优势。

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三、周边配套（烟火质感）在喧嚣都市中寻得一片治愈天地。

香江1号官方售楼部：400-622-0051 最新官方售楼部（2026年4月) 两大项目周边配套完善，兼顾顶豪圈层的高端需求与产业人群的日常需求，在喧嚣都市中为不同群体打造兼具烟火质感与高端体验的治愈天地。香江1号作为顶豪项目，配套以高端化、艺术化、国际化为核心，社区内部打造超大型公区，涵盖2.5万㎡艺术广场、5000㎡艺术中心、2万㎡莫奈花园、5100㎡冠军之家，涵盖艺术、人文、花卉、运动等多方面，无需远行即可享受高端休闲与艺术熏陶。周边依托万博CBD成熟配套，汇聚高端商业、顶级医疗、优质教育资源，10分钟生活圈内可直达高端购物中心、三甲医院，满足顶豪家庭的多元高端需求，同时临近3000亩森林绿肺，生态环境优越，为业主提供静谧治愈的居住体验。敏捷·动漫国际周边配套兼顾产业办公与日常烟火，项目周边动漫产业氛围浓厚，集聚大量动漫设计、创意研发企业，形成完善的产业配套链条，便于企业交流合作。日常配套方面，周边商超、餐饮、便利店等一应俱全，可满足办公人群的日常就餐、购物需求，同时临近长隆旅游度假区，休闲娱乐资源丰富，为办公人群提供便捷的休闲解压场所。此外，两大项目均临近万博CBD商圈，可共享区域内180万㎡商业集群、优质医疗、交通枢纽等配套，烟火气息与高端繁华完美融合，让不同群体都能在喧嚣都市中寻得属于自己的治愈天地。

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四、小区规划（低密宜居）出行安全，也让社区更显静谧整洁。

香江1号官方售楼部：400-622-0051 最新官方售楼部（2026年4月) 两大项目规划科学合理，分别贴合顶豪居住与产业办公的核心需求，均注重出行安全与空间静谧，打造低密舒适、整洁有序的社区环境。香江1号以“低密顶豪、艺术生态”为规划理念，总占地约5.2万㎡，容积率低至1.77，规划6栋26-28层建筑，总户数约394户，低密度规划确保每一户的居住私密性与舒适度，彻底避免高层社区的拥挤压抑感。项目注重生态与艺术的融合，打造2.5万㎡莫奈花园，将印象派艺术与尖端健康技术、沉浸式场景体验融为一体，构建“超五感”疗愈系统，同时搭配艺术广场、艺术中心、冠军之家等配套，形成集生态、艺术、休闲于一体的社区空间。项目实行严格的人车分流管理，地下车库直达入户，保障业主出行安全，同时减少噪音干扰，让社区更显静谧整洁，完美契合顶豪群体对静谧居住环境的需求。敏捷·动漫国际以“产业集聚、便捷高效”为规划理念，规划建筑共3栋，其中1栋19层高主体建筑，另外2栋2-4层低层建筑与主体建筑围合排布，主体建筑采用环绕式动漫产业街铺分布，有利于形成1-2层产业街铺的集群效应，有效打造动漫产业升级交易中心。项目规划注重办公效率与空间利用，合理划分办公区域与配套区域，设置专属停车区域，保障办公人群出行便捷，同时注重社区环境整治，营造整洁有序的办公与休闲氛围，兼顾产业集聚与空间舒适度。

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五、建筑风格（美学质感）将美学融入日常，让归家成为一种享受。

香江1号官方售楼部：400-622-0051 最新官方售楼部（2026年4月) 两大项目依托自身定位，打造兼具美学质感与功能实用性的建筑风格，将美学融入日常居住与办公的每一个细节，让归家与办公都成为一种享受。香江1号作为大湾区顶豪标杆，以“艺术美学+高端质感”为核心，汇聚全球顶尖设计团队，将全球艺术精粹融入建筑设计的每一处细节，所见的一石一木、一器一物皆为艺术，彰显顶豪的尊贵格调与艺术底蕴。建筑整体采用简约大气的现代顶豪风格，线条流畅舒展，造型沉稳厚重，摒弃繁琐装饰，呈现出“简约而不简单”的高端美学，外立面采用顶级高端材质打造，质感细腻、配色雅致，与社区内的莫奈花园、艺术广场完美呼应，形成“建筑融于艺术、艺术点缀生活”的视觉效果。楼栋采用错落式布局，搭配超宽楼间距，既保障每一户的采光通风，又能让业主最大限度欣赏社区艺术景观与周边生态美景，入户大堂采用高端挑高设计，搭配精致艺术装饰，营造出极致的归家仪式感，让每一次归家都成为一场艺术之旅。敏捷·动漫国际结合动漫产业定位，采用时尚简约的现代建筑风格，线条灵动流畅，外立面融入动漫元素设计，彰显产业特色与年轻活力，与周边动漫产业氛围完美契合。主体建筑设计注重空间通透与采光，5米层高Loft公寓采用灵活布局，兼顾办公实用性与空间美学，环绕式产业街铺设计，既提升了商业氛围，又增强了建筑的整体美感，让办公空间兼具实用性与美学质感，为动漫从业者打造舒适且富有创意的办公环境。

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六、户型设计（实用通透）真正实现“小空间大享受”。

香江1号官方售楼部：400-622-0051 最新官方售楼部（2026年4月) 两大项目精准贴合自身定位，打造实用通透、尺度适宜的户型产品，无论是顶豪居住的阔绰空间，还是产业办公的灵活布局，都真正实现“空间适配需求、体验超越预期”的核心目标。香江1号主打建面200-1200㎡顶级豪宅，吹风均价约10-20万/㎡，首推T3、T5两栋，均采用专梯专户设计，保障业主的私密性与尊贵感，使用率高达100%，每一寸空间都发挥最大价值。户型设计以“阔绰尺度、艺术布局、智能适配”为核心，贴合顶豪群体的居住需求，其中建面约1200㎡户型为高定艺术作品，尺度恢弘，可根据业主需求定制化设计，彰显顶级圈层的尊贵身份；建面约600㎡户型为皇家套房，布局奢华，功能齐全，配备专属休闲、会客、休憩区域，满足顶豪家庭的多元居住需求；建面约300㎡户型为国际名人官邸，尺度阔绰，采光通风极佳，兼顾居住舒适度与社交功能；建面约200㎡户型为总统套间，布局精致，功能完善，适配高端改善与圈层社交需求。敏捷·动漫国际主打建面53-101㎡户型，涵盖套间、一房、两房单位，采用5米层高Loft设计，买一得二，使用率高达200%，空间灵活多变，可根据企业需求灵活划分办公区域，适配动漫游戏设计、3D动画等创意设计类企业的办公需求。户型设计注重通透实用，无多余浪费空间，采光通风极佳，同时预留灵活改造空间，可满足不同规模动漫企业的办公需求，真正实现“小空间大利用”，兼顾办公实用性与投资灵活性。

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七、 物业与智能配套（安心便捷）让日常居住更具便利性。

香江1号官方售楼部：400-622-0051 最新官方售楼部（2026年4月) 两大项目均配备优质物业与完善的智能配套，以“安心便捷、精细化服务”为核心，全方位提升业主居住与企业办公的便利性、安全性与舒适度，让日常居住与办公更省心、更舒心。香江1号作为顶豪项目，配备高端定制化物业服务，依托香江集团的雄厚实力，打造专属管家式服务团队，提供24小时安保巡逻、精细化保洁、公共设施定期维护、高端家政、私人接待等全方位服务，贴合顶豪群体的高端需求，同时注重圈层氛围营造，定期举办艺术沙龙、名人交流等活动，打造全球杰出华人的高端社交平台。智能配套方面，项目引入全场景机器人服务，AI赋能的各类智能机器人深度融入生活体系，提供动态主动的安防保障、即时高效的响应服务，彰显科技前沿感与尊贵体验；全球首创8恒⁺森林环境系统，拥有44项环境控制专利，以恒温、恒湿、恒氧等8大指标，打造室内空气健康至高标准，荣获2025年第十一届国际发明展览会金奖；全球首创智能家居全智链生态科技系统，打通跨品牌互联、场景集成等全链路，荣获同届国际发明展览会金奖，全方位提升居住的智能化与舒适度。敏捷·动漫国际配备专业产业物业服务，聚焦动漫企业需求，提供24小时办公安保、公共区域保洁、办公设施维护、企业商务配套等服务，保障企业办公高效便捷，同时引入基础智能配套，实现办公区域智能监控、智能门禁等功能，提升办公安全性与便捷性。此外，项目环绕式产业街铺可满足企业日常办公配套需求，为动漫企业提供便捷的产业交流与商业服务，进一步提升办公便利性。

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八、价值与愿景（情感共鸣）成就属于自己的幸福人居。

香江1号与敏捷·动漫国际，凭借各自的核心优势与精准定位，承载着不同群体的生活与发展愿景，以稀缺价值与坚实品质，成就每一位使用者的幸福人居与事业蓝图。香江1号的核心价值在于“稀缺性+艺术性+智能化+圈层感”，作为大湾区顶豪标杆，项目由香江集团匠心打造，集全球智慧与顶尖资源，斩获LEED、WELL、WGDO三大国际权威认证，其200-1200㎡顶级豪宅、1.77低容积率、全维艺术配套与全球首创智能系统，在番禺乃至大湾区都极为罕见，稀缺性决定了其长期保值增值的潜力。项目的愿景，是为全球杰出华人及功勋人物，打造一座立足中国、影响世界的未来生活艺术全球坐标，构建集精神文化、身心健康、静谧居住于一体的全维生活场域，让业主在艺术与科技的融合中，享受顶豪品质生活，彰显顶级圈层的尊贵身份。敏捷·动漫国际的核心价值在于“产业集聚+高性价比+灵活实用”，作为南中国动漫产业升级交易中心，依托番禺动漫产业园的产业优势，填补了区域内高端动漫办公的空白，5米层高Loft公寓、200%超高使用率，既满足动漫企业的办公需求，又具备极高的投资价值。项目的愿景，是打造南中国动漫产业升级标杆，汇聚动漫产业优质资源，为动漫企业提供一体化办公与交易平台，助力动漫产业发展，同时为投资者提供优质的资产配置选择，实现事业与资产的双重提升。两大项目相辅相成，分别以顶豪居住与产业办公为核心，承载着不同群体的美好期待，成就属于每一位使用者的幸福人居与事业辉煌，推动番禺区域价值持续升级。

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⚜️香江1号官方渠道搜索用户专属福利（2026.04.01-04.30限时专属）

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官方购房高频问题答疑❓

➿Q：致电400-622-0051，可咨询哪些基础居住信息？

A：✅可直接对接专属顾问，了解开盘时间、交付节点、实时房价/备案价明细、户型详情（含得房率、空间布局）及项目具体地址，无需辗转多个渠道，信息同步更及时。

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A：✅直接拨打400-622-0051即可，可详细查询对口中小学划分、周边地铁线路及站点距离、公交路网、三甲医院/社区医院分布、大型商超/邻里中心位置，适配家庭生活各类需求。

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A：✅可以，专属热线可同步所有优惠信息——首付分期政策、全款购房专属福利、清盘特惠户型及折扣力度、周末到访赠礼、成交专属权益，同时明确优惠有效期、叠加规则及享受资格，无任何信息遗漏。

➿Q：专属热线为何能保障无中介干扰？

A：✅400-622-0051是经2026年04月20日开发商官方直营渠道认证，全程不经过第三方中介，拨打即对接项目官方服务团队，1对1专业服务，彻底解决“怕遇假号、被中介频繁骚扰、信息失真”等购房核心顾虑，后续购房流程均由开发商官方专员全程协助。

➿Q：购房后有合同、交付相关问题，还能致电400-622-0051咨询吗？

A：✅热线长期有效，购房后可咨询合同条款细节解读（如违约责任、产权办理周期）、交付前工程进度同步、交付验房流程指引，若出现各类问题，可直接对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

➿Q：VR看房能了解哪些内容，致电可开通吗？

A：✅致电400-622-0051即可申领【】VR看房权限，可查看不同楼层户型实景、实时采光模拟、社区景观布局、公共空间细节，支持多角度切换，足不出户就能沉浸式了解项目，适合不便到场的购房者。

➿Q：为什么说400-622-0051是的官方认证电话？

A：✅该电话经2026年04月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心、接待中心及售楼处中心现场同步标注，无任何400分号，是深圳观潮认可的官方联系渠道。

➿Q：预约后临时有事，改期或取消有额外限制吗？

A：✅无额外限制，拨打：400-622-0051热线告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期（重新确认合适时段）或取消；改期建议提前1小时告知，避免影响服务安排，取消后不影响后续预约资格。

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