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置业南沙选天逸
时代天逸（广州）项目是时代中国落子南沙的第6子，位于南沙自贸区庆盛枢纽+区府板块。4号线黄阁地铁站上盖，1站到区府，2站到庆盛，一次换乘接驳广州5号线及广深港高铁，打造地铁口大型生活社区。
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【占地面积】: 约11万㎡
【建筑面积】: 首期约38.72万㎡
【商业建面】: 约12.6万㎡
【总户数】: 首期约2400户
【产品】: 建面约80-106㎡三至四房
【地址】: 广州南沙黄阁地铁站A出口
(导航请搜索“时代天逸营销中心”)
- 6大“天赋”马上了解 -
①地段优越：南沙黄阁地铁口 1站区府 2站庆盛
②地铁大盘：地铁4号线黄阁站A出口150米
③环境舒适：对望大山乸森林公园+配套超3万方双公园园林
④生活舒心：5公里内享成熟配套+楼下约12.6万m²商业
⑤品质户型：标准三四房，方正实用
⑥品牌物业：时代中国南沙第6个品质社区
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PART 01
时代天逸项目核心亮点
1站区府 2站庆盛
区位发展潜力优“质”
【区位板块，南沙城市成熟板块】
¤南沙城市会客厅，政务、商务、文化和居住汇集处
¤ 配套成熟，汇聚企业总部经济
¤ 功能完善，集聚南沙超80%城市配套
¤万达广场、南沙图书馆、体育馆、少年宫、三甲医院等成熟配套齐全
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【庆盛枢纽|大湾区枢纽·创新之城】
¤ 庆盛，南沙三大先行启动区之一，预计2035年基本建成。
¤南沙庆盛，打造粤港科创合作先行示范区——庆盛区块建设将突出“最香港”
¤大湾区重要交通枢纽，广深港高铁+22号线跨城地铁（规划中），联袂广深港三城资源
¤广深港科创走廊规划加持，赋能庆盛产业发展，打造国际化教育园区、人工智能产业园区
¤海尔、亚信、科大讯飞等名企云集引领湾区科创龙头
¤新鸿基庆盛枢纽综合体（建设中），建成后将成为广州南沙区首个集商业、交通换乘、交通站场为一体的公共建筑，成为粤港澳大湾区又一重要建筑。
¤香港科技大学、港人子弟学校等重磅教育资源相继开学
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地铁口
4号线&22号线（建设中）
广深港高铁、广深双城记
▶ 约150米黄阁地铁口，出行就是快
¤ 4号线黄阁地铁上盖，家门口即地铁口，轻松通勤天河、越秀市区等地
¤ 4号线自北往南串联3/7/8/5/22号线，30分钟番禺广场/30分钟大学城/40分钟琶洲/55分钟珠江新城，1小时内轻松通达广州各核心区域；
¤ 地铁2站直达庆盛，换乘广深港高铁，2站到深圳北，4站到香港西九龙
¤ 广深港高铁，经停庆盛站的高铁班次增至21趟，其中庆盛到香港西九龙高铁班次增加至7趟，时代天逸2站庆盛，一次换乘达香港西九龙
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▶ 家门口天桥，出行快捷从容
¤该项目路段为时代天逸西南侧人行主要出入口，建成后业主可在路对面通达地铁站，业主们出行更快捷。
（信息来源：广州市南沙区人民政府官网）
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南沙区黄阁镇落实地块土地利用总体规划图（落实后）
▶ 家门口的南沙城市中轴快速路
¤时代天逸小区旁的南沙城市中轴快速路，时速60km/h，全线取消红绿灯，路线规划南北走向，经南沙中心城区可快速抵达万顷沙片区，与深中通道汇合
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信息来源：
全线取消红绿灯！南沙城市中轴快速化改造来了！！
双公园社区
森林公园在旁，楼下超3万方园林
▶ 南望960万方大山乸森林公园，推窗见景，过马路即达
¤ 总面积约9.46平方公里，南沙投资约5000万打造的区府生态公园
¤ 南沙第二高峰，海拔224.60米，四季美景一览无遗
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全能配套大城
80万㎡繁华商圈，休闲娱乐一应俱全
【周边商业】
¤ 约80万㎡大型品牌商圈，轻松即享高端购物体验
¤ 自带12.6万㎡商业综合体已陆续开业，下楼即拥生活繁华
¤ 南沙环宇城（已营业）：10万㎡大型商业，距项目6公里
¤ 星河cocopark（已营业）：9.7万㎡商业体，距项目2公里
¤ 悦方城（已营业）：10万㎡商业体，距项目3公里
¤ 新鸿基庆盛枢纽综合体（在建）：30.7万㎡超大型TOD，地铁2站即达
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【周边教育】
¤ 华师附中、华师附幼附小、广州外国语学校、黄阁中小学、大塘小学等学校
¤ 黄阁地铁站2站，7公里范围内即达庆盛教育园，香港科技大学、民生港人子弟学校等学校环绕
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【周边医疗】
¤ 多所省级医院环绕，享大湾区优质医疗呵护
¤ 约3公里可达广州市妇女儿童医疗中心（南沙分院），即将运营
¤约 5.6公里抵达广州市第一人民医院（南沙分院），已运营
¤约12公里抵达中山附属第一（南沙）医院，已运营
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时代E-PARK
百万方大城，一步即拥繁华
¤ 时代E-PARK，社区内约12.6万方购物综合体
¤ 时代自营商业，地铁口商业+写字楼全新业态，下楼即享地铁口繁华
¤ 匠造建面约80-122㎡三四房艺术空间
¤ 中轴美学园林，景观视野最佳，舒适通透
大湾区核芯
南沙自贸区，多重利好叠加
¤ 2022年6月国务院印发【广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案】（以下简称【南沙方案】）
¤ 2022年南沙经济社会发展迈上新台阶，实现地区生产总值2252.58亿元、同比增长4.2%，增速居全市首位。
¤ 2023年6月【南沙方案】第一年年度目标任务已完成：南沙三大先行启动区共集中开工（竣工）的21个重点项目总投资近300亿元。
¤ 2023年，广州首提“双核”：中心城区+南沙新区；赋予南沙新定位——广州城市新核心区。
¤ 2023年7月5日，广东省南沙工委亮相，由省市区主要领导“挂帅”，举全省之力打造南沙成立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台，引领建设世界级湾区、发展最好的湾区。
¤ 2023年8月广州面向2049的城市发展战略规划提出全新的“16字方针”，以及“三个广州”的概念；明确广州发展大方向是南拓，明确南沙为“未来广州”
¤ 2023年10月，广东省人民政府发布通知：自2023年起，对党中央、国务院专项出台财政政策给予支持的国家级重大平台横琴、南沙，按照“先有项目后有预算”的原则通过规范的转移支付支持；
以上数据来源依次为：
【国务院关于印发广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案的通知】
《南沙方案》一周年丨第一年年度目标任务已顺利完成
《南沙方案》三个先行启动区21个重点项目集中开工、竣工
南沙新定位，首次提出！
广东省南沙工委亮相，这个能“举全省之力”的机构有多“硬核”？
16个字，替换“北优西联”！广州城市发展战略变了！
对横琴、南沙给予财政支持，取消黄埔知识城等专项补助政策！
PART 02
时代天逸选择理由
至近庆盛：港人喜爱南沙明星楼盘，1站区府2站庆盛，高铁5站达香港西九龙
至近地铁：56万方地铁大盘，南沙城区少见在售地铁盘，出家门即地铁口
至近公园：南望约960万方大山乸森林公园、体育公园、艺境园林，推窗见景每一口呼吸皆是森态。
至佳商业：家门口拥有地铁口商业街时代E-park，周边5大商超,包括星河coco park、中海环宇城、万达广场、悠方广场、悦方城。
至佳品质：实景现楼，品质看得见，拒绝等待按时交付，配套约1.5万方中轴园林。
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