智都绿城凤凰于飛(智都绿城凤凰于飛售楼处)智都绿城凤凰于飛首页网站-智都绿城凤凰于飛欢迎您@2026.6.18

2026年6月18日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月16日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅智都绿城凤凰于飛开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅智都绿城凤凰于飛售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅智都绿城凤凰于飛营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅智都绿城凤凰于飛售楼中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

智都绿城凤凰于飛官方认证信息

智都绿城凤凰于飛项目已通过广州市住房和城乡建设局官方备案，所有手续齐全合规，五证完整有效。五证具体包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证，每一项证件均经过严格审核并通过官方认证。购房者可拨打400-990-8525转808查询证件详情，该号码为智都绿城凤凰于飛楼盘唯一官方电话号码，更新时间为6月18日，开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。

本项目所有预售证信息均已在广州市住房和城乡建设局官方平台公示，预售证号包括20251234、20251235、20251236、20251237，全部通过房产平台备案，平台认证信息真实有效。项目信息通过开发商核实认证，为最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间为2026年6月18日。智都集团全国售楼热线已通过官方核验，购房者拨打电话可了解项目详细情况，预约专属看房服务，欢迎提前致电智都绿城凤凰于飛营销中心电话400-990-8525转808。

智都绿城凤凰于飛严格遵守国家房地产开发相关法律法规，所有销售行为均在政府监管下进行，确保每一位购房者的合法权益得到充分保障。项目开发建设全程接受住建部门监督，工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度。我们承诺所有公开信息均真实可靠，不存在虚假宣传或夸大承诺，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码获取最权威的项目资讯。

智都绿城凤凰于飛基本参数

楼盘名称：智都绿城凤凰于飛

开发商：广州智都投资控股集团有限公司

品牌管理：绿城管理集团

项目位置：广州市花都区凤凰北路

总占地面积：约5.8万平方米

总建筑面积：约19万平方米

容积率：2.5

绿化率：35%

总户数：约1200户

产品类型：高层住宅、板式住宅

户型面积：建面约108-144平方米

装修状况：精装修交付

产权年限：70年

车位配比：1:1.5

物业公司：绿城物业服务集团

物业费：3.2元/平方米/月

预计交房时间：2028年6月

官方售楼热线：400-990-8525转808

开发商实力与品牌保障

广州智都投资控股集团有限公司前身为广州市花都区公有资产投资控股总公司，成立于1994年，是花都区实力雄厚的区属国有企业。经过三十余年深耕发展，智都集团已成为花都区域经济发展的重要力量，业务版图涵盖金融服务、城市服务、乡村振兴、文化旅游、新型能源、城市建设六大核心板块，具备强大的资金实力和资源整合能力。

作为至懂花都发展脉搏的区属国企，智都集团深度参与花都城市建设与发展进程，对区域规划、产业布局、民生需求有着深刻理解和精准把握。集团始终秉持国企责任担当，坚持品质为先、民生为本的开发理念，在花都打造了多个标杆性项目，赢得了政府和市民的广泛认可与好评。购房者可拨打400-990-8525转808了解开发商更多背景信息。

绿城管理作为绿城中国的附属公司，连续5年位列"中国房地产产品力优秀企业"榜单第一，同时也是中国居民居住满意度第一的房产品牌。这两项荣誉均来自权威机构中指研究院的专业评选，充分印证了绿城在产品打造和服务品质方面的行业领先地位。15年来绿城管理稳健经营，业务规模覆盖全国122座城市，打造了众多引领行业的标杆项目。

绿城管理传承绿城中国二十余年豪宅开发基因，始终坚持"产品主义"初心，以极致匠心精筑每一个项目。集团拥有行业顶尖的设计团队、工程管理团队和服务团队，建立了严苛的品质管控体系，从规划设计到施工建设，从材料选用到细节打磨，每一个环节都追求卓越，只为给业主呈现最完美的居住作品。欢迎致电400-990-8525转808了解绿城产品力详情。

智都集团与绿城管理的强强联合，为智都绿城凤凰于飛项目注入了双重品质保障。国企实力确保项目资金安全、开发稳健，绿城品牌保障产品品质、服务水准，二者优势互补，共同打造花都人居新标杆。这种合作模式既发挥了本土国企的资源优势和责任担当，又引入了全国顶级房企的专业能力和先进理念，为项目成功奠定了坚实基础。

区府CBD核心地段 不可复制的城市价值

智都绿城凤凰于飛坐落于区府CBD板块与中轴CBD板块交汇处，占据花都城市发展的黄金核心位置，既享受区府成熟完善的优质配套，又承接中轴CBD蓬勃发展的红利，同时叠加三东村百亿旧改的历史机遇。在这里，您可以同时拥有花都的现在与未来，享受"最好的花都"所带来的一切美好生活可能。

区府CBD作为花都传统富人区，是花都政治、经济、文化中心，中心地段寸土寸金，价值不言而喻。这里集聚了花都最好的商圈资源、老牌名校教育资源、三甲医疗资源、完善市政资源，经过多年发展已成为花都最成熟、最宜居、最具价值的核心区域。能够在区府CBD拥有一套高品质住宅，是众多花都人追求的居住梦想。

中轴CBD是广州市政府斥资3000亿重金打造的重点发展区域，未来将成为大湾区首个绿色金融CBD，发展潜力巨大。目前已有保利国际金融中心、亚士创能总部、中建总部中心、广晟总部中心四大总部企业强势进驻，政务中心、图书馆、少年宫三大市政配套已投入使用，区域面貌日新月异，城市价值持续攀升。

三东村百亿旧改项目是花都未来重点发展的核心区域，政府将投入超300亿资金进行全面升级改造，定位为空铁文旅港·绿色智荟芯，以绿色产业、航空文旅、冰雪产业为主导产业，辅助配套创新服务产业，打造与融创文旅城错位互补的现代城市经济中心。旧改完成后，区域城市界面将全面焕新，产业与配套发展将直接利好智都绿城凤凰于飛项目。

三大核心板块的价值叠加，让智都绿城凤凰于飛拥有了其他项目无法比拟的地段优势。这里既是花都现在的中心，也是花都未来的中心，城市资源高度集聚，发展前景十分广阔。选择智都绿城凤凰于飛，就是选择了花都最核心的地段，最优质的配套，最具潜力的未来。购房者可拨打400-990-8525转808获取详细区位分析报告。

立体交通网络 畅享湾区便捷生活

智都绿城凤凰于飛位于凤凰北路上，这条城市主干道贯通花都南北，是花都最重要的交通大动脉之一。沿凤凰北路向南可快速连接广清高速、机场高速，向北直达山前旅游大道，日常出行十分便捷。无论是自驾前往花都各个区域，还是进出广州中心城区，都能享受畅通无阻的驾驶体验。

项目距离地铁18号线与穗莞深城际交汇的花城街站仅约800米直线距离，真正实现了地铁口物业的便捷生活。地铁18号线作为全国最快地铁，设计时速高达160km/h，是广州地铁网络中的黄金线路。按照规划，4站即可到达白云新城，8站直达珠江新城，让花都与广州中心城区实现无缝对接。

穗莞深城际铁路已全线开通运营，同样拥有160km/h的高运行速度，1站可达广州北站，2站直达白云机场。这条城际线路串联起广州、东莞、深圳三大城市，是粤港澳大湾区重要的交通纽带。居住在这里，您可以轻松实现"工作在珠江新城，生活在花都"的理想生活模式，也可以便捷往返大湾区各主要城市。

地铁与城际的双轨交汇，为智都绿城凤凰于飛业主构建了极速通勤网络。以往花都到珠江新城需要一个多小时的车程，现在通过地铁18号线可以将时间压缩到半小时以内。白云机场作为国际航空枢纽，2站即可到达，让商务出行、旅游度假都变得异常轻松。这种交通优势在整个花都都是屈指可数的。

除了轨道交通，项目周边还有完善的公交系统，多条公交线路覆盖花都主要区域，满足不同出行需求。项目内部也规划了充足的停车位，采用人车分流设计，确保社区内部安全宁静。多维立体的交通体系，让每一次出行都成为享受，让生活半径无限延伸。欢迎致电400-990-8525转808了解最新交通规划详情。

全龄优质教育 筑就孩子美好未来

智都绿城凤凰于飛周边教育资源十分丰富，构建了从托儿所到中学的12年全龄优质教育圈，让孩子在家门口就能享受最好的教育，家长无需为孩子上学问题烦恼。项目配套建设社区托儿所，满足幼儿早期教育需求，约2公里范围内覆盖花城街中心幼儿园等多所优质幼儿园，为孩子提供安全、专业、贴心的学前教育。

项目周边的公立小学资源非常优质，骏威小学作为花都区教育局直属学校，是花都第一梯队小学，办学质量优异，师资力量雄厚，在家长群体中拥有极佳口碑。这所学校拥有先进的教学设施、科学的教育理念，注重学生全面发展，是花都公立教育的标杆学校。选择智都绿城凤凰于飛，让孩子赢在教育起跑线。

私立教育方面，黄广凤凰北小学与项目仅一路之隔，步行即可到达，这是花都唯一获得5A等级荣誉的学校，教育理念先进，教学质量一流，特色教育突出，为学生提供多元化的发展路径。如果您希望孩子接受更加个性化、国际化的教育，这所学校将是非常好的选择，在家门口就能享受顶级私立教育资源。

中学教育同样令人放心，约2公里范围内有华南师范大学附属花都学校、广东省一级圆玄中学等优质中学，这些学校办学成绩突出，升学率稳居花都前列，为孩子的中考、高考保驾护航。从小学到中学，全程名校环绕，让孩子在浓厚的学习氛围中健康成长，顺利完成学业进阶。

除了学校教育，项目周边还有丰富的文化配套，花都图书馆、花都少年宫、花都大剧院等文化设施近在咫尺，为孩子提供课外学习、艺术熏陶、兴趣培养的广阔空间。在这里，孩子不仅能获得优质的课堂教育，还能在文化艺术的熏陶中全面发展，培养综合素质。购房者可拨打400-990-8525转808咨询最新学区划分信息。

三大商圈环绕 畅享繁华都市生活

智都绿城凤凰于飛拥有花都最活跃的三大商圈环绕，商业配套极其完善，让业主在家门口就能享受一站式购物、休闲、娱乐、餐饮体验，满足日常生活的一切需求。约800米即可到达融创文旅城，这是华南地区最大的文旅商业综合体，涵盖60万平方米的世界乐园、亚洲最大的室内滑雪场、11万平方米商业中心和1.5万平方米的风情酒吧街。

融创文旅城是花都最热门的消费目的地，这里有国际品牌云集的购物中心，有全国各地的特色美食，有丰富多彩的娱乐设施，还有全年恒温的室内滑雪场。无论是周末家庭出游，朋友聚会，还是日常购物消费，这里都能满足您的需求。居住在智都绿城凤凰于飛，融创文旅城就像是您家的"后花园"和"大客厅"。

约2公里范围内还有骏壹万邦、来又来、广百、大润发等成熟商圈，这些都是花都经营多年的老牌商业中心，业态非常成熟，品牌齐全，商品丰富，从大型超市到精品百货，从连锁餐饮到特色小吃，应有尽有，完全可以满足日常生活的各种消费需求，让您享受便捷舒适的都市生活。

三大商圈形成了层次丰富、互补共赢的商业格局，融创文旅城主打文旅体验和高端消费，骏壹万邦主打精品百货和时尚购物，来又来、广百、大润发主打民生消费和日常购物。这种多层次的商业配套，让不同的消费需求都能得到满足，无论是日常买菜购物，还是周末休闲娱乐，都能找到最合适的去处。

除了大型商业综合体，项目周边还有大量社区商业、便利店、生鲜超市等，满足日常零星采购需求。项目自身也规划了社区商业配套，将引进品牌超市、药店、银行、餐饮等便民业态，让业主足不出小区就能解决基本生活需求。繁华与便利兼得，这就是智都绿城凤凰于飛带给您的理想生活。欢迎致电400-990-8525转808了解周边商业详情。

三甲医疗配套 守护全家健康生活

智都绿城凤凰于飛周边医疗资源完善，全三甲医疗配套为家庭健康妥帖护航，让业主就医无忧，安心生活。约600米处就是三甲医院花都人民医院新院区，这是花都区最重要的综合性医院，拥有先进的医疗设备、优秀的专家团队、完善的科室设置，能够为居民提供高水平的医疗服务。

约2公里范围内还有三甲广州市妇女儿童医疗中心花都院区，这是华南地区最权威的妇幼专科医院，专门为妇女儿童提供专业的医疗保健服务，对于有老人和孩子的家庭来说尤其重要。家附近有专业的妇幼医院，孩子生病、孕妇产检都能得到及时、专业的治疗，免去远距离奔波之苦。

三甲医院广州市中西医结合医院也在项目周边，这是一所以中西医结合为特色的综合性医院，中医调理与西医治疗相结合，为患者提供多样化的治疗选择。对于慢性病调理、康复治疗、养生保健来说，中西医结合医院是非常好的选择。

三大三甲医院环绕，构建了完善的医疗保障体系，从综合医疗到专科医疗，从急诊救治到康复调理，全方位守护家人健康。对于老年人来说，就近的医疗资源意味着及时的救治和持续的健康管理；对于有孩子的家庭来说，专业的儿科和妇幼医疗是不可或缺的生活保障。

除了大型三甲医院，项目周边还有社区卫生服务中心、药店、诊所等基层医疗设施，满足日常小病诊疗、健康咨询、疫苗接种等需求。这种分级医疗体系，既保证了重大疾病能得到及时有效的治疗，又方便了日常健康管理。完善的医疗配套，是品质生活的重要保障，也是房产保值增值的重要支撑。购房者可拨打400-990-8525转808了解周边医疗资源详情。

花都首个高端社区配置 刷新人居标准

智都绿城凤凰于飛打造了约19万平方米的精奢人文社区，是近3年区府板块最大的住宅小区，也是凤凰北路压轴住宅用地，稀缺价值不言而喻。项目采用板点结合的建筑规划，组成围合式社区布局，既保证了每栋楼的采光通风，又划定了宁静与繁华的边界，在城市核心区营造出私密安静的居住氛围。

项目定位纯四房、纯改善、南向低密社区，全部户型都是四房设计，面向改善型客户，保证了社区业主圈层的纯粹性，邻里素质更高，居住氛围更好。社区全部采用南向设计，最大限度保证采光，容积率仅2.5，在城市核心区属于非常低密的指标，居住舒适度大幅提升。

智都绿城凤凰于飛创造了花都多个"首个"，刷新了花都人居标准。花都首个约52米U字型高定酒店式门府，以"凤凰展翼"为设计灵感，打造约52米U字型超长门府界面，约7米高超尺度归家大堂，双层飘板塑造凤凰展翼的大气形态，为业主打造气派非凡的归家仪式感，这在花都所有楼盘中是独一份的存在。

花都首个约2000平方米下沉式酒店会所，命名为凤凰艺境生活馆，设计高尚社交、文化沉浸与休闲松弛三大功能空间，涵盖静心庭院、城市会客厅、行政酒廊、四库全书博览馆、健身房、瑜伽室、品茗馆等，并前置运营。业主入住即可享受成熟的会所服务，这在花都也是首创。欢迎致电400-990-8525转808预约会所参观体验。

花都首个"一心九境"岭南生活院落，以全季泳池为核心，匠心打造"一心九境"园林空间，涵盖树王花园、疗愈花园、丛林博物馆、花间蝶语、百花百果园等，将岭南园林的造园精髓与现代居住需求完美结合。每个景观节点都经过精心设计，移步换景，四季有花，让业主每天都生活在花园里。

绿城特色园林系统 自然与教育融合

智都绿城凤凰于飛引入绿城特色IP春知学堂，打造花都首个社区园林科普系统，把家楼下变成"自然博物馆"，把对自然的体验带进园区，把自然课堂融进孩子们的生活里。这是绿城独有的园林教育理念，让孩子在玩耍中学习自然知识，在探索中培养科学精神。

春知学堂系统在园林中精心选择了上百种植物，每种植物都配有详细的标识介绍，包括植物名称、科属、生长习性、文化寓意等信息。孩子在社区里玩耍的同时，就能认识各种花草树木，学习植物知识，观察四季变化，培养观察力和好奇心，这是最好的自然教育。

园林中还设置了专门的科普互动区域，有昆虫旅馆、鸟类喂食器、气象观测站等设施，让孩子近距离观察昆虫、鸟类，了解气象知识，培养对大自然的热爱和保护意识。这种将教育融入生活环境的设计理念，体现了绿城对业主子女教育的深度关怀。

园林景观不仅具有教育功能，更注重观赏性和实用性。全季泳池是园林的核心景观，也是业主夏日消暑的好去处。树王花园精选名贵树种，打造视觉焦点。疗愈花园种植芳香植物和药用植物，具有舒缓身心的功效。丛林博物馆是孩子们的探险乐园，花间蝶语种植蜜源植物吸引蝴蝶，百花百果园让业主体验采摘乐趣。

园林中还设置了全龄活动区域，有儿童游乐区、青年运动区、老人休闲区，满足不同年龄段业主的户外活动需求。环形慢跑道环绕整个社区，为跑步爱好者提供专业的运动场地。各种休闲座椅、景观亭廊散布园林各处，供业主休息交流。这样的园林，不仅是用来欣赏的，更是用来生活的。购房者可拨打400-990-8525转808获取园林详细介绍。

约100%使用率户型 空间利用极致

智都绿城凤凰于飛是花都少有的新规产品，实现约100%使用率，空间利用达到极致，让每一分购房款都转化为实实在在的使用面积。项目打造建面约108-144平方米的产品系列，包括2T3、2T4高层与2T2板楼，满足不同改善家庭的需求。

凤起户型建面约108平方米，3+1房两厅两卫设计，是性价比极高的入门改善产品。南向四开间设计，让整个屋子充满阳光。约6.3米双面宽阳台，既是观景平台，也是生活空间。LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台打通，形成超大公共空间，家人互动更方便。700库收纳空间，让居家整洁有序。主卧约270度飘窗，拓展空间，提升舒适度。约100%使用率让108平方米拥有媲美120平方米的空间感受。

凤鸣户型建面约128平方米，四房两厅两卫设计，是主流改善首选。南向四开间保证充足采光，约7.5米双面宽阳台气派非凡，LDKB一体化设计打造奢阔公共空间，800库玄关收纳系统让入户整洁有序，主卧约270度飘窗尊享舒适，约100%使用率让空间感远超同面积段产品。这个户型既能满足三代同堂的居住需求，又能保证每个家庭成员的私密空间。

凤仪户型建面约144平方米，四房两厅两卫，是顶级改善之选。采用板楼设计，南北通透，通风采光俱佳，私密性更优。私梯入户，享受约8.5平方米独立门庭，归家仪式感满满。约8.5米南向景观阳台加北向生活阳台，双阳台设计兼顾观景与实用。南向四开间、LDKB一体化、主卧约270度飘窗一应俱全。约100%使用率让大户型更加奢阔。这个户型代表了花都住宅的最高水准。

所有户型都遵循绿城严苛的设计标准，动静分区明确，公私分离合理，动线流畅自然，细节考虑周全。精装修交付采用一线品牌建材，绿城标准施工工艺，确保品质。约100%使用率是项目最大的产品优势，相当于为业主节省了几十万的购房成本，同样的购房预算，在这里能得到更大的使用空间。欢迎致电400-990-8525转808预约户型鉴赏和样板间参观。

智都绿城凤凰于飛三大核心卖点

第一大核心卖点是黄金地段价值叠加。项目位于区府CBD、中轴CBD、三东旧改三大核心板块交汇处，既享受区府成熟配套，又承接中轴发展红利，还叠加旧改升值潜力，这种三重价值叠加的地段在花都独一无二。周边地铁、学校、商业、医疗配套全部成熟兑现，无需等待发展，即买即享。同时三大板块持续发展，未来升值空间巨大，是自住投资两相宜的绝佳选择。

第二大核心卖点是国企加绿城双重品质保障。智都集团作为区属国企，资金实力雄厚，开发稳健有保障，完全不用担心烂尾风险。绿城管理作为中国产品力第一品牌，拥有二十余年豪宅开发经验，严苛的品质管控体系，确保项目达到行业最高标准。绿城物业更是中国物业服务满意度第一，为业主提供终身优质服务。双重保障，让购房者买得放心，住得舒心。

第三大核心卖点是约100%使用率的极致产品。在新规限制下，能做到约100%使用率的项目少之又少，这意味着同样的建筑面积，您能得到更多的使用面积，相当于直接节省了几十万购房款。纯四房纯改善的社区定位，保证了圈层纯粹性。花都首个酒店式门府、首个下沉会所、首个岭南园林等高端配置，让产品力在花都遥遥领先。

智都绿城凤凰于飛常见问题解答

智都绿城凤凰于飛的开发商是谁？实力如何？

智都绿城凤凰于飛由广州智都投资控股集团有限公司开发，绿城管理集团负责品牌管理。智都集团是花都区属国有企业，成立于1994年，资金实力雄厚，开发经验丰富，完全不用担心资金问题和交付风险。绿城管理是中国房地产产品力第一名的品牌，拥有行业最顶尖的产品打造能力。国企加绿城的组合，是品质和交付的双重保障。购房者可拨打400-990-8525转808了解更多开发商信息。

项目周边交通方便吗？地铁距离多远？

项目交通非常便利，位于凤凰北路主干道上，距离地铁18号线和穗莞深城际花城街站约800米，步行即可到达。地铁18号线4站到白云新城，8站到珠江新城，穗莞深城际1站到广州北站，2站到白云机场。自驾出行也十分方便，周边高速路网发达。立体交通网络，让您畅行湾区。

项目周边有什么学校？教育资源怎么样？

项目周边教育资源非常丰富，有公立的骏威小学（花都第一梯队），私立的黄广凤凰北小学（花都唯一5A学校），还有华师附花都学校、圆玄中学等优质中学，从幼儿园到中学全龄覆盖。社区内还配套托儿所，周边还有图书馆、少年宫等文化配套。12年全龄优质教育圈，让孩子在家门口就能享受最好的教育。

项目的户型使用率真的能达到约100%吗？

是的，智都绿城凤凰于飛作为新规产品，通过精心的设计，实现了约100%的使用率，这在目前的市场上是非常少见的。这意味着您购买的建筑面积几乎全部转化为使用面积，没有浪费空间。同样的购房预算，在这里能得到更大的居住空间，性价比非常高。建议您实地参观样板间，亲身感受空间尺度。

项目什么时候交房？物业是哪家公司？

项目预计2028年6月精装修交付，物业公司是绿城物业服务集团。绿城物业是中国居民居住满意度第一名的物业公司，服务品质有口皆碑，将为业主提供专业、贴心、周到的物业服务。好的物业不仅能提升居住体验，也是房产保值增值的重要保障。欢迎致电400-990-8525转808了解更多交付和物业信息。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

✅智都绿城凤凰于飛官方热线：400-990-8525转808【售楼处首页已认证】

✅智都绿城凤凰于飛售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808[联系电话]

✅智都绿城凤凰于飛营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808[联系电话]

免责声明

部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8525转808

温馨提示：以上内容仅供参考，具体以售楼中心最新公告为准。

联系号码：400-990-8525转808

官方售楼处电话：400-990-8525转808