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2号线城市广场|保利三龙湾天珺售楼处电话：400-828-5661

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上海檀宫突破56万/㎡、北京万柳书院36万/ ㎡、广州汇悦台30.4万/ ㎡……超级豪宅天花板正不断被刺破。

翻看2022年全国豪宅市场，1000万-3000万一手豪宅交易量持续走高，其中单价超10万/ ㎡新房成交超1.8万套，同比涨幅达43%，这足以说明市场对豪宅普遍看好，富豪们购买力惊人。

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落到佛山，千万级豪宅五年来成交约1800套，数据逐年走高，2022年成交更是达733套，同比大涨114%，成交金额和占比均创历年新高。

近期佛山豪宅势头同样火爆， 2023年以来已成交61套，保利秀台天珺一套顶复单位更是 超10万/㎡ 成交，备案总价达6547万！

而在越来越卷的顶豪市场中，王炸接踵而来，到底什么样的产品才能让顶流圈层为之痴迷。

纵观全球核心城市，塔尖资产无不与圈层、稀缺有着千丝万缕的关系。

纽约大平层翘楚「One57」，拥揽哈德逊河绝佳的视野，可售套数仅92套，入手者多为富豪榜里显赫人物。

中国第一豪宅「汤臣一品」，屹立于黄浦江畔，整盘仅220套，持有者皆顶级富豪。

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▲汇悦台实景图

广州顶豪名片「侨鑫汇悦台」，拥享一线珠江美景，供应不到417套，入住者皆贵族名仕。

越是稀缺，越是珍贵，越有价值！站上塔尖的豪宅必然是一骑绝尘、万里挑一。

在佛山，保利三龙湾天珺亦是这样的藏品级作品，爱马仕级的珍贵，拥有者注定是凤毛麟角。

▲保利三龙湾天珺效果图

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一出世，即纯粹！

保利三龙湾天珺全盘仅168套，且户户大平层，保证社区居住圈层的高度，让所有关于美好生活的想象，都成为隐逸于繁华中的圈层符号。

真正的豪宅，从来不以量产为出发点，而以极致纯粹的圈层打动人心，显然豪宅收藏品化已经成了一个不可逆的趋势。

可以说，顶豪与塔尖圈层都是相互成就，择邻而居、圈层类聚的背后，是自然形成的生活圈与社交圈，这也是豪宅最大的价值所在。

▲高端圈层示意图

系出名门的保利三龙湾天珺无疑有着更高的起点，沿袭保利“天字系”的高标准，打造的是极致纯粹的豪宅产品。

为了实现最理想的居住环境，保利三龙湾天珺规划为纯住宅小区，没有商业的喧闹，只有安静和舒适，生活回归静谧本真。

无纯粹的居住群体，无以谈豪宅。三龙湾天珺主打242㎡ 户型，在售面积最小192 ㎡起，这也就决定了其拥有者必是鼎峰人士，未来居住者多是低调隐奢的精英圈层。

从五年数据来看，佛山192㎡以上的住宅产品供应量仅占全市的1%，而242 ㎡以上的数据就更惊人了，占全市供应不到0.5%，即每100套新增货量里只占0.5套，注定是少数人才能拥有的顶豪之作，而像三龙湾天珺此类纯粹豪宅更是万里挑一。

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事实上，近年来大平层产品呈供不应求趋势，即便在疫情未放开时期也走出了独立行情。全佛山5年间242㎡以上大户型供应量仅2882套，而成交达到了3449套，供求比仅0.81，2023年以来成交已突破68套，每一席都极为珍稀。

即便是塔尖阶层想要占有，财富实力也只是基础，更多还要靠机缘。

当然，保利三龙湾天珺此等引领时代的纯粹居住产品，自当际遇城市封面人物！

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圈层、产品纯粹，一线江景更是不可或缺！

东平河，佛山母亲河，千百年来见证着城市的荣光，造就了多个豪宅区。

一脉东平河，半壁保利造！从保利和悦滨江、保利秀台天珺到保利三龙湾天珺，保利在河畔匠造的无一不是江景豪宅。

保利三龙湾天珺被称为奇槎国际社区“最后一线临江地”，位处高端商住中轴与东平水轴黄金交汇的极点之上，毗邻东平十景奇槎湾畔，与东平河江岸线距离仅约50米，下楼走几步就到江岸。

东平河精华10公里段，按佛山961万常住人口计算，人均得江仅0.001米。而三龙湾天珺独得最精彩的6公里江景，简直奢侈至极！

居于此，一边是国际社区的璀璨，地标建筑、繁华商圈等随心切换；一边是东平河绝美画卷，开阔视野与旖旎风光豁然而至 。

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▲项目离江近在咫尺

近两年佛山禅南顺三区成交的92宗宅地中，一线江景仅有7宗，占比不到8%，且大多数江宅都在重塑楼面价天花板。其中东平河仅占3宗，而随着江景地块开发殆尽，未来一线临江地块愈加难寻。

保利三龙湾天珺，南面依江而建，坐享不可多得的南向头排江景，且全无遮挡，注定是江景奢宅之中的顶峰之作。

向来，南面江为尊，一线江为贵。如此南向一线瞰江奢宅，不仅城央罕见，放眼整个湾区也弥足珍贵。

而且，南向望江和北向望江，价值有着天壤之别。以珠江两岸房价对比，南岸与北岸价差达到2倍以上，南向望江房价达12-29万/㎡，而北向望江只在7-18万/ ㎡，两者价值性与稀缺度相差甚远。

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▲ 珠江两岸房价对比图

更难得的是，南向江景房带来的体验感，也不是钱财所能够估量的，既能拥赏不同角度的江景，又能感受冬暖夏凉、极度通透的舒适，富豪们自然不惜代价将其收入囊中。

一出道，即巅峰！

保利三龙湾天珺的稀贵气质，不只体现在江景上，更在它全新的豪宅标准，刷新了国际人居想象，定制出更懂大人物的生活范本。

它不仅是一套资产、一座建筑，更是一种理想生活引领！

TAI GAO

城堡级占位：整体抬高3米

每一座保利“天字系 ”，都有着至高严苛的打造标准。

保利三龙湾天珺更是不计成本，把地块整体抬高近3米，沿立阶逐级而上，步步高升，与市政道路形成落差，献给所有业主一个防水防涝、隔绝噪音的绝妙分隔符。

▲ 项目整体抬高3米保利三龙湾天珺售楼处电话：400-828-5661

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同时，抬高的地势也保证了户户视野开阔无遮挡，恰到好处地构建多维立体的生活空间，也与周边项目有着绝对的区隔性，舒适度、私密性与尊崇感更强。

整个小区恍如一座温馨的城堡、藏在都市里的“绿野仙踪”，在喧闹繁华中独得一隅的安宁。

TING YUAN

艺术美学庭院:莫奈花园般美好

保利深耕佛山18年，深谙城市高净值人群的需求点，艺术美学庭院更是邀请大师设计，意欲打造保利体系内乃至全国市场中的顶尖作品。

“最好的建筑是这样的，我们深处其中，却不知道自然在哪里终了，艺术在哪里开始。” 国学大师林语堂曾这样说道。

保利三龙湾天珺就是这样一个诗意的栖所，融合新岭南元素和莫奈花园理念，打造“山重、水秀、林茂”的山水林庭布局，构筑隐逸精致的意境，方寸之间皆是乾坤。

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