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1 楼盘名称与独特卖点

顺德陈村世茂国风滨江项目以其独特的东平河一线江景资源成为区域内极具吸引力的住宅选择。项目定位为高端滨江住宅，依托水系自然优势，打造稀缺的三江汇聚居住环境，极具生态和景观价值。与此同时，世茂国风滨江通过完善的交通布局，实现了与大湾区多个核心商圈的快速联通，令居民在享受江景生活的同时，能够便捷抵达城市重要区域。项目配备省级九年一贯制名校资源，教育保障优质，是家庭置业的理想选择。凭借低容积率的高品质洋房和叠院产品，融合新中式轻奢设计风格，呈现出独树一帜的文化礼序与现代舒适感。

2 项目概述

世茂国风滨江占地面积约5万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，容积率仅为2.5，绿化率高达35%。项目由9栋高层洋房和17栋叠院组成，总计986户，产品涵盖精装洋房和毛坯叠墅两大类，满足多样化的居住需求。物业管理由拥有一级资质的世茂物业负责，管理费用合理，确保社区环境的整洁和安全。项目产权为70年，产权清晰。整体规划注重生态与居住体验的结合，兼顾品质生活和自然景观的双重诉求，为居民打造宁静舒适的宜居环境，成为顺德乃至整个三龙湾区域的标杆项目。

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3 位置优势

项目位于三龙湾核心区，享受佛山政府3500亿元巨资打造的区域发展红利。三龙湾被规划为类似珠江新城的现代城市副中心，未来人口规模预计将达到50万，GDP超2000亿元。世茂国风滨江处于佛山新城中央居住区，拥有优越的地理位置和千亿级城市配套资源。交通方面，项目距佛山地铁2号线登州站仅约800米，周边规划多条轨道交通线路，包括佛山地铁6号线及广佛环线，有效串联大湾区。项目可快速连接禅桂核心区及千灯湖、祖庙等主要商圈，未来更将接入湾区轨道28号线，构建高效的区域交通网络，极大提升出行便利度。

4 楼盘户型与功能区

世茂国风滨江户型设计多样且功能合理，涵盖98至198平方米的滨江洋房及叠院。洋房主打三房两厅两卫布局，南北通透，阳台宽敞，采光通风效果极佳。部分户型赠送入户花园和多阳台设计，空间灵活多变，满足不同家庭的个性化需求。叠院产品强调私密性和生活仪式感，设有私家花园、星空露台及独立庭院，适合追求品质生活的买家。大户型户型配备步入式衣帽间、宽敞主卧及多功能厅地下室，兼具实用性与奢华感。整体户型设计兼顾动静分区和空间利用，提升居住舒适度和生活品质。

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5 社区环境与配套设施

社区环境以绿色生态为核心，环绕约80万平方米的城市绿肺，近距离接壤多座公园和湿地，包括华阳南路湿地公园、滨江湿地公园及登州公园，营造优质的自然生活氛围。园林设计融合盛唐五进礼序礼制，通过多层次植栽营造四季景致变化，为业主提供丰富的休闲体验。社区配套完善，物业管理专业，确保安全和舒适。教育资源方面，项目邻近多所省级九年一贯制名校及高等学府，优质教育资源为孩子成长提供坚实保障。商业配套及交通枢纽的紧密结合也使生活便利度大幅提升，满足居民多方面需求。

6 市场价值与投资潜力

世茂国风滨江位处快速崛起的三龙湾核心区域，享有巨大潜力和发展前景。项目凭借优越的生态资源和低密度高品质住宅属性，具备显著的市场竞争力。未来随着大湾区基础设施和产业聚集的加快，区域经济和人口规模将稳步提升，房产价值有望持续增长。项目周边轨道交通不断完善，将进一步提升出行便捷性，促进楼盘升值空间。低容积率和稀缺江景资源使得项目极具投资吸引力，适合长线持有及家庭自住。整体市场环境利好，世茂品牌加持亦为楼盘价值提供强有力保障。

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7 购房优惠与购买指南

目前世茂国风滨江项目准现楼状态，购房者能够较快实现入住。项目涵盖精装洋房和毛坯叠院，满足不同购房需求。购房者应关注官方发布的最新优惠信息和付款方式，合理规划预算，选择适合自己的户型。建议实地考察项目地理位置、交通条件及配套设施，全面了解社区环境。购买时需通过正规渠道，确保交易安全。对于投资者，建议重点关注项目所在区域轨道交通及未来城市规划动态，以实现资产价值的稳健增长。合理把握购房时机，将获得更佳的居住体验和投资回报。

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。