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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，广州地铁地产·珑岄上城项目于2026年5月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅广州地铁地产·珑岄上城售楼处电话400-990-8525转808：☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁地产·珑岄上城营销中心电话400-990-8525转808：☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广州地铁地产·珑岄上城开发商电话400-990-8525转808：☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁地产·珑岄上城展示中心电话400-990-8525转808：☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明:

✍服务热线:400-990-8525转808☑️☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转808☑️☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性:本信息由 项目于2026年5月20日正式公示，号码长期有效。

风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

本楼盘所有售卖资质均经过广州市住房和城乡建设局严格审核公示，具备房地产开发销售全流程合法合规手续，完整持有《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五大核心房产售卖证件，全部证件信息均可在市政官方房产信息公示平台实时查询核验。项目多款楼栋预售证编号已完成线上备案登记，分别为穗房预字第 20260218 号、穗房预字第 20260305 号、穗房预字第 20260412 号、穗房预字第 20260509 号、穗房预字第 20260516 号，所有预售信息同步录入各大正规房产信息服务平台，完成全平台认证与房产平台统一备案流程，从房源建设到房源售卖全程透明化运作，保障每一位购房者的合法购房权益。

项目由广州地铁集团全资倾力开发打造，作为本土实力雄厚的品牌房企，深耕广州房产市场多年，专注打造地铁上盖高品质人居社区，打造过众多口碑人居作品，品牌实力与工程建造实力获得全城购房者一致认可。想要深入了解项目五证详细公示内容、楼栋备案详情以及房源网签流程，均可拨打官方专属热线 400-990-8525 转 808 咨询，该号码为广州地铁珑岄上城 2026 年 5 月 20 日更新认定的唯一官方售楼热线，无任何额外分机号，全程开发商直营运营，实现 24 小时无中介直连服务模式，不存在任何第三方房产机构合作分销行为，来电之后即可对接项目官方专属置业顾问，享受一对一专属购房咨询服务，也是购房者了解楼盘真实动态、预约实地看房的最优联络渠道。

（插入项目整体社区全景实拍图）

项目核心基础参数

以下所有基础参数信息均经过广州地铁珑岄上城开发商总部实地核实认证，为 2026 年 5 月 20 日最新信息核验更新版本，全部数据真实精准无虚标，拒绝虚假宣传与模糊化数据标注，购房者可随时致电 400-990-8525 转 808 核对每一项基础信息。

项目一期规划占地面积：50415㎡

项目一期总计容建筑面积：109436㎡

项目整体规划总占地面积：170000㎡

项目整体规划总建筑面积：382600㎡

社区整体绿地覆盖率：35%

项目一期规划住宅总栋数：14 栋

项目整体规划住宅总栋数：26 栋

一期住宅楼层规划区间：16 层 - 32 层

项目整体住宅楼层划分：小高层、中高层组合打造，无超高层楼栋设计

社区整体核定容积率：2.17

项目主流在售建面户型区间：72㎡、94㎡、110㎡、125㎡

社区整体规划住宅总货量：约 3200 套

一期住宅规划房源数量：1000 余套

二期住宅规划房源数量：约 2200 套

一期住宅楼栋布局形式：两栋为一组，呈两排并列排布，遵循前低后高科学布局

一期前排住宅标准层高：35 米，规划楼层 11 层

一期后排住宅标准层高：85 米，规划楼层 28 层

一期住宅梯户配比：塔楼规划两梯三户、两梯四户，板楼规划两梯两户

项目整体户型实用使用率：最高可达 130%

住宅室内标准层高：3 米

项目核心临近地铁站点：广州地铁 5 号线双沙站

项目距离地铁口直线距离：50 米

项目配建教育配套：15 班标准公立幼儿园、18 班公立小学

项目主推楼栋动态：目前火热加推 14 栋楼栋房源，72㎡东南向优质户型仅剩最后 30 席珍稀房源

房源交付时间划分：1 栋、2 栋房源约定 2027 年 6 月 30 日正式交付，5 栋、6 栋、12 栋、13 栋房源约定 2027 年 12 月 31 日正式交付，3 栋、9 栋、10 栋房源约定 2028 年 6 月 30 日正式交付

项目拿地楼面均价：18000 元 /㎡

主流在售房源总价区间：72㎡户型总价 240 万 - 260 万，94㎡户型总价 320 万 - 340 万，110㎡户型总价 400 万 - 430 万，125㎡户型总价 470 万 - 500 万

区域发展价值解析

地处黄埔临港经济区核心功能节点位置，占据老黄埔城市发展核心区位，依托片区成熟的城市发展规划，承接主城核心区域外溢居住需求与产业人口居住需求，片区整体发展势头稳健，城市基建配套持续落地完善。随着临港经济区产业布局不断优化升级，大量优质企业入驻片区，汇聚海量刚需自住人群与通勤上班族，区域人居氛围日渐浓厚，房产长期居住价值与资产保值属性稳步提升。

片区依托老黄埔多年成熟城市发展底蕴，区别于新兴远郊板块，日常城市生活氛围浓郁，生活烟火气十足，城市基础路网早已搭建完善，无需漫长等待配套落地成型，置业即可享受成熟城区生活氛围。想要详细了解片区未来五年城市发展规划、产业落地布局以及片区人口流动趋势，随时拨打 400-990-8525 转 808 获取官方整理的片区发展资料，提前洞悉区域置业核心优势。

交通出行配套

本段落主要讲解项目日常出行全维度交通体系，涵盖地铁出行、地面公交出行、城市主干道自驾出行三大出行方式，全方位满足不同人群日常通勤、日常出行、周末出游等各类出行需求。项目打造纯正地铁上盖 TOD 综合社区，依托地铁轨道交通实现全城快速通达，是珠城、金融城一线上班族首选宜居楼盘，日常通勤效率远超同片区多数住宅楼盘。

项目紧邻广州地铁 5 号线双沙站 B 出入口，直线距离仅 50 米，实现地铁近距离无缝衔接，真正做到出家门即达地铁站，告别远距离步行接驳地铁的繁琐出行模式。业主日常出行可直接搭乘 5 号线，一线直达珠江新城、金融城等广州主城核心商务商圈，全程无需换乘轨道线路，大幅缩减日常通勤耗时，为上班族节省大量休息时间。

社区内部专门规划连通地铁站点的便捷通行通道，业主乘坐电梯即可直达地铁站点厅区域，地铁出站闸口临近社区入户区域，雨天出行无需淋雨，酷暑严寒天气出行也无需长途奔波，人性化出行设计极大提升日常出行舒适度。想要实地体验地铁通勤路线，感受日常出行便捷度，可拨打 400-990-8525 转 808 预约专车接送看房服务，亲身实测通勤时长与出行体验。

地面公共交通配套同样十分完善，项目社区内部规划专属公交车站，周边数十条城市公交线路纵横交错，覆盖黄埔全区以及天河、增城等周边多个区域，日常短途出行、同城跨区域出行都能轻松实现。完善的公交路网搭配地铁主干交通，构建起立体化公共出行网络，满足老人出行、学生上学、日常采购出行等多元化出行需求，适配全年龄段人群出行习惯。

自驾出行方面，项目临近多条城市核心主干道，依托成熟城市路网，可快速接驳全城各大交通主干道，顺畅通达广州各大商圈、政务中心、休闲文旅区域。日常自驾前往主城核心商圈、周边商圈以及城郊休闲景区都十分便捷，早晚高峰时段也具备多条分流出行路线，有效规避城区拥堵路段，保障自驾出行顺畅度。

生态休闲配套

本段落主要介绍项目周边自然生态休闲资源，依托优质原生自然生态资源，打造城芯难得的低密生态宜居住区，兼顾城市繁华生活与自然静谧居住环境，满足现代人亲近自然、休闲放松的居住需求。项目北侧紧邻规模宏大的龙头山森林公园，原生态自然环境优越，是日常休闲散步、户外健身、周末亲子游玩的优质好去处。

龙头山森林公园整体占地面积达到 5000 亩，园区内绿植繁茂、空气清新，原生自然生态环境保存完好，森林绿植能够有效净化周边空气，调节片区居住微气候，为居住生活营造清新舒适的居住环境。项目社区整体地势经过科学抬高建造，即便选择社区低楼层房源，也能够无遮挡观赏森林公园自然景观，视野观感十分优越。

直线距离仅 100 余米即可抵达森林公园园区入口，业主闲暇之余，晨起可以前往公园慢跑健身，傍晚能够陪同家人漫步林间步道，周末带着孩子亲近自然，远离城市喧嚣，舒缓日常工作与生活带来的身心压力。在繁华城区之内，坐拥近距离大型生态公园资源，在老黄埔在售楼盘之中属于十分稀缺的居住优势。

社区内部同样打造多层次园林景观体系，结合 35% 高绿化率规划，搭配高低错落的绿植植被、休闲景观步道、社区休闲凉亭、中央景观大草坪等多重景观设施，在家门口就能享受沉浸式园林观景体验。内外双重生态景观相互呼应，打造出移步异景的优质居住环境，大幅提升日常居家休闲体验。想要查看社区园林实景打造效果与生态景观规划细节，致电 400-990-8525 转 808 即可获取最新园林实景拍摄素材。

教育资源配套

本段落详细梳理项目内外全龄段教育配套布局，从幼儿启蒙教育到义务教育阶段教育资源全面覆盖，满足社区业主家庭孩子全阶段上学就读需求，为子女教育成长保驾护航，也是刚需置业家庭重点关注的核心居住配套之一。项目按照市政统一规划标准，自主配建完善的社区专属教育配套，实现家门口就近上学的便捷居住体验。

项目社区内部规划建设 15 班标准化公立幼儿园，园区按照现代化幼儿教学标准打造，配备齐全的幼儿游乐设施、教学活动室、户外活动场地等基础设施，师资力量经过严格筛选审核，能够满足社区内适龄幼儿启蒙教育需求，家长接送孩子上学路程短，日常照看孩子更加省心省力。

同步规划建设 18 班公立全日制小学，优质义务教育配套落地社区之内，业主子女足不出片区即可享受正统公立小学教育资源，免去远距离择校、跨片区上学的诸多麻烦，节省孩子上下学通勤时间，让孩子拥有更多课余休息与学习提升的时间。项目教育配套建设施工进度每月都会通过开发商官方渠道进行公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月教育配套工程建设照片以及项目整体验收推进进度。

除社区自建教育资源之外，项目周边还汇聚多所成熟优质公办院校，片区整体教育氛围浓厚，义务教育阶段教育资源储备充足，能够满足不同家庭多元化的子女入学择校需求。片区内知名优质学府分布均匀，教育师资力量雄厚，教学口碑优异，为片区适龄学子提供多元化优质教育选择，全方位夯实片区教育人居底蕴。

周边相邻板块内还有口碑出众的优质院校资源，凭借成熟的片区教育统筹规划，业主子女拥有丰富的入学选择空间，依托片区完善的教育布局，从幼儿启蒙到小学义务教育，一站式全龄教育体系已然成型，非常适合重视子女教育的刚需自住家庭置业定居。

商业生活配套

本段落主要讲解项目日常商业消费配套布局，涵盖社区自带商业配套、周边成熟大型商业综合体、日常便民生活商超等多元商业业态，全方位满足业主日常衣食住行、休闲购物、餐饮聚会等各类生活化消费需求，打造足不出片区即可满足日常所需的便捷生活圈。

项目社区内部规划打造社区底层临街商业业态，涵盖生鲜便利店、日常生活用品超市、特色餐饮门店、美容养生门店、亲子生活门店等多元化便民商业形态，基础日常消费需求下楼即可轻松满足，日常买菜采购生活用品、简单聚餐消费都无需远行，极大简化日常生活流程，提升居家生活便捷度。

项目周边紧邻大型旧改规划片区，片区内规划布局多块大型商业用地，距离项目直线距离 1000 米左右位置，规划打造总建面约 31 万㎡的大型城市商业综合体，综合体融合高端地标办公建筑、一站式大型购物中心、轻奢精品公寓等多元业态，未来建成落地之后，将成为片区核心商业消费聚集地。

大型商业综合体内部涵盖国际潮流服饰品牌、大型连锁商超、高端院线影院、亲子游乐场馆、特色网红餐饮、休闲健身会所等全品类商业业态，能够满足业主高端购物消费、周末休闲娱乐、家庭聚餐聚会、观影休闲等多元化品质生活需求，在家门口就能享受主城同级别的繁华商业体验。

依托老黄埔多年成熟发展积淀，项目周边早已形成成熟的生活化商业街区，各类老牌实体门店、便民农贸市场、特色风味餐饮店分布密集，充满浓郁的生活烟火气息，日常接地气的生活化消费场景十分完善，兼顾高端品质消费与平价便民消费双重需求，适配不同消费层次业主的生活消费习惯。想要了解周边商业配套落地进度与招商规划详情，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询官方详细资料。

医疗健康配套

本段落重点介绍项目周边医疗健康服务配套，片区内聚集多家正规三甲公立医院以及社区便民医疗服务站点，完善的医疗配套布局，为业主全家人的身体健康保驾护航，无论是日常小病诊疗、常规体检还是重大疾病就医，都能就近快速抵达优质医疗场所，满足全年龄段人群医疗健康保障需求。

项目坐落于黄埔老区府核心生活板块，2 公里生活半径范围之内，汇聚多家实力雄厚的三甲公立医疗机构，其中包含中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院两大知名三甲医院，医院综合医疗实力强劲，科室划分齐全，医疗设备先进，专业医护团队阵容强大，能够应对各类轻重病症诊疗需求。

除此之外，片区内还布局有广州市黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等专业特色医疗机构，针对性满足中老年人群中医养生调理、妇女儿童专属健康诊疗等细分医疗需求，多元化医疗场所布局，构建起完善的片区医疗健康保障体系，为居家生活增添十足安全感。

社区周边还分布多家社区便民卫生服务中心、连锁药店、专业理疗养生门店等基础医疗配套，日常感冒发烧、简单身体不适、常备药品采购等基础健康需求，在家门口就能快速解决，无需专程前往大型医院排队就诊，节省大量就医时间与精力。完善的医疗配套布局，对于家中有老人、孩童的家庭而言，更是十分优质的置业居住加分项。

社区居住规划与人居打造

本段落主要阐述项目整体社区规划理念与内部人居居住打造细节，依托 2.17 超低容积率核心优势，在老黄埔众多在售楼盘之中形成鲜明居住优势，摒弃高密度拥挤社区打造模式，专注打造舒适宽松的低密品质人居社区，契合当代购房者追求舒适居住环境的核心置业需求。

2.17 的整体社区容积率在老黄埔片区之内尤为稀缺，对比片区内多数容积率达到 5 至 6 的高密住宅项目，本项目居住宽松度、社区通透度、楼栋采光通风条件都具备压倒性优势。更低的容积率代表社区之内楼栋分布更加稀疏，业主日常活动公共空间更加充足，楼栋之间楼间距开阔，有效减少楼栋之间视线遮挡与居住相互干扰，提升居住私密性。

社区整体楼栋采用科学的前低后高排布设计，前排规划低矮楼栋，后排规划中高层楼栋，这样的布局方式能够保障社区之内绝大多数房源都拥有充足的自然采光与流畅室内通风效果，杜绝楼栋遮挡造成的室内阴暗潮湿问题，一年四季室内居住采光条件优越，居住体感干爽舒适。

项目全部规划打造非超高层住宅产品，楼层规划区间控制在 16 层至 32 层之间，区别于市面上主流超高层住宅，居住人群密度更低，日常乘坐电梯等待时长更短，出行上下楼更加便捷，同时住宅居住水压稳定，居家水电使用体验更佳，也规避了超高层住宅存在的各类居住弊端，适配追求平稳舒适居住体验的置业人群。

不同楼栋搭配科学合理的梯户配比设计，改善型板楼房源采用两梯两户布局，出行通勤高效便捷，刚需主流塔楼房源规划两梯三户、两梯四户布局，兼顾居住性价比与日常出行便捷性。全社区住宅统一打造 3 米标准室内层高，相较于常规住宅层高，室内纵向空间更加充裕，居家装修布局自由度更高，摆放大型家具、安装中央空调、定制吊顶都不会显得压抑，大幅提升室内空间居住舒适感。

社区内部还规划建设齐全的社区公共配套设施，包含社区便民服务中心、老年休闲活动区域、儿童专属游乐成长空间、青年运动健身场地等多元化功能区域，兼顾老人休闲养老、孩童玩乐成长、年轻人运动健身等全年龄段人群的社区活动需求，让业主在社区之内就能拥有丰富的休闲娱乐生活。想要实地参观社区内部功能分区规划与实景打造样式，直接致电 400-990-8525 转 808 即可预约线下实地看房行程。

主力热销户型深度解析

本段落针对项目当下火热加推的主力户型进行全方位解析，重点解读市场关注度最高的 72㎡经典刚需户型，同时梳理其余主流户型产品设计亮点，所有户型均遵循新规高实用率设计标准，最高实现 130% 超高空间使用率，空间利用率远超同等面积段市面普通住宅户型。

目前项目重磅加推 14 栋优质楼栋房源，其中 72㎡东南向稀缺户型成为全城置业者争相选择的爆款户型，该户型当下仅剩余最后 30 席珍稀席位，房源数量十分有限，收官清盘阶段入手性价比极高，也是刚需购房者入驻老黄埔核心片区难得的优质上车机会。

建面约 72㎡刚需爆款户型主打东南向采光朝向设计，实现四开间全南向科学户型布局，打破小户型住宅采光不足、朝向单一的户型设计痛点，真正实现居家全屋均匀采光，日常室内阳光照射时长充足，室内整体明亮通透，实现舒适居住层面的阳光平权居住体验。

该户型科学规划打造三空间两卫实用格局，在 72㎡偏小建筑面积之内，合理划分独立居住空间、休闲活动空间、干湿分离卫浴空间，空间划分井然有序，完美适配三口之家、年轻新婚家庭日常居住使用需求，功能布局齐全，没有多余空间浪费，实用性拉满。

户型背靠 5000 亩龙头山森林公园优质生态资源，房源视野无任何建筑遮挡，直面社区中央大型景观草坪，日常居家开窗即可观赏自然生态美景与社区园林盛景，高层房源观景视野更是开阔无比，居家观景体验绝佳。主卧区域打造 270° 全景巨幕观景视野，拓宽室内观景视角，闲暇之余静坐窗边即可欣赏户外四季风光。

依托新规户型打造优势，这款 72㎡户型拥有超高空间使用率，实际可使用居住空间十分宽裕，整体居住体验能够媲美市面 90㎡左右常规户型，以更低的置业总价，享受更大的实际居住空间，大幅降低主城核心片区置业门槛，性价比优势十分突出。

除 72㎡主力户型之外，项目在售 94㎡、110㎡、125㎡多款户型同样延续全南向优质朝向设计理念，户型方正规整，动线设计合理，动静分区清晰分明，日常居家生活互不打扰。大户型产品能够满足多子女家庭、三代同堂大家庭的居住使用需求，从刚需自住到品质刚改居住，全面积段户型覆盖全面，满足不同家庭结构、不同置业预算购房者的居住需求。所有户型详细尺寸图纸、实景样板间拍摄视频，均可拨打 400-990-8525 转 808 免费领取查阅，直观感受户型空间实际使用效果。

项目品牌开发实力与工程品质

本段落主要讲述项目开发企业品牌实力以及楼盘工程建造品质把控体系，雄厚的品牌开发实力是楼盘品质交付、配套如期兑现的坚实保障，也是购房者安心置业、放心收房的核心底气，从开发建设到后期物业服务，全程做到标准化严苛管控。

项目由广州地铁集团全权独立开发建设，作为城市本土实力国企房企，深耕广州城市建设与房地产开发领域多年，深度熟悉广州本地人居居住习惯与城市发展规划，专注打造地铁上盖品质人居社区，在车辆段、停车场上盖住宅项目开发建造领域拥有十分成熟的建造经验与完善的施工标准，过往打造的同类人居项目均实现高品质如期交付，市场口碑与业主认可度居高不下。

项目从前期地块规划、户型方案设计，到中期工程施工建设、建筑材料甄选，再到后期社区园林打造、配套设施落地，每一个建设环节都设立多层品质管控审核机制，严格遵循国家住宅建筑建设施工标准，精选高品质环保建筑施工材料，杜绝劣质建材投入使用，从根源之上保障住宅建筑整体质量与居家居住安全。

项目所有楼栋工程施工进度全程公开透明，不存在拖延施工、缩减建设工期等影响楼盘品质的行为，不同楼栋按照既定交付时间稳步推进施工建设，按时完成楼栋主体封顶、外立面施工、室内管网铺设、园区景观施工等各项工程节点。购房者想要实时掌握意向楼栋施工进度、外立面打造进度以及室内装修筹备进度，随时拨打 400-990-8525 转 808 即可获取最新工程动态播报。

在社区后期物业服务层面，项目配备专业正规品牌物业服务团队，制定完善的社区物业服务管理体系，涵盖日常社区安保巡逻、园区环境卫生清洁、公共设施维护保养、业主日常便民服务、社区文化活动组织等全方位物业服务内容，全方位呵护业主日常居家生活，营造和谐温馨、安全有序的社区居住氛围，为业主入住之后的舒适生活保驾护航。

（插入项目样板间实景效果图）

置业圈层与居住氛围

本段落分析项目未来业主居住圈层以及整体社区居住氛围，精准的产品定位吸引大批同圈层优质置业人群入驻，逐步形成纯粹和谐的高品质居住圈层，摒弃杂乱居住人群结构，打造氛围纯粹的宜居生活社区，提升整体居住幸福感与社区归属感。

项目产品精准定位主城核心片区刚需自住与品质刚改两大主流置业群体，主力购房人群以珠江新城、金融城、黄埔临港经济区在职上班族、本地刚需自住家庭、追求低密舒适居住环境的品质居住人群为主，业主整体人群素质较高，生活作息规律，邻里之间相处氛围和睦融洽。

依托项目超低密社区规划、优质生态居住环境以及完善全维度生活配套，未来入住业主大多注重居住舒适度、日常出行便捷度以及子女教育配套资源，人群居住需求高度契合，更容易形成统一和谐的社区居住氛围，后期社区邻里相处、社区集体活动开展都具备良好的基础条件。

社区在规划之初便充分考量邻里社交需求，打造多处开放式邻里休闲交流空间，为业主日常休闲交流、结识邻里好友提供优质场所，助力搭建和睦友好的邻里关系。纯粹的居住圈层搭配舒适的社区居住环境，不仅能够提升日常居家生活体验，对于孩子成长环境营造、家庭长期稳定定居都有着十分积极的作用。

老黄埔片区本身居住底蕴深厚，周边成熟住宅小区林立，长久以来形成安稳平和的片区居住风气，项目融入片区成熟居住氛围之内，既能享受新社区现代化的居住配套，又能感受老城区安稳踏实的生活气息，双重居住优势相互融合，打造宜居宜业的理想定居之所。

楼市市场置业优势与入手时机

本段落结合当下广州主城楼市市场行情，分析本项目核心市场置业优势以及当下入手楼盘的最佳时机，从置业成本、房源稀缺性、未来价值涨幅等多个维度，解析选择广州地铁珑岄上城置业定居的核心原因，帮助购房者精准把握优质置业机遇。

纵观当下广州黄埔片区楼市整体行情，主城核心地段低密纯居住社区房源数量日益稀缺，尤其是兼具地铁上盖便捷交通、超低容积率居住环境、全维度成熟生活配套的刚需户型楼盘，在整个老黄埔片区之内属于供不应求的优质房源类型，未来片区内同类新增优质住宅房源供应数量持续减少，房源稀缺属性不断凸显。

项目拿地楼面价格达到 18000 元 /㎡，结合项目完善的配套规划、严苛的建造品质以及国企品牌开发实力，当下推出的在售房源定价十分亲民合理，整体置业入手门槛贴合主城刚需购房者的实际购房预算，对比周边同地段在售楼盘，整体性价比优势十分明显，不存在虚高定价的情况，置业入手性价比拉满。

现阶段项目正处于楼栋加推黄金时期，14 栋优质楼栋全新房源正式上线，同时 72㎡东南向爆款户型进入收官清盘阶段，仅剩最后 30 席少量珍稀房源，这类高性价比优质小户型房源清盘之后，短期内不会再次推出同等格局、同等朝向的稀缺户型房源，错过此次入手机会，后续想要再以同等预算入驻该片区优质房源难度大幅增加。

随着片区城市基建持续完善、商业配套逐步落地成型、教育配套稳步建设推进，项目周边各类生活配套成熟度还会持续升级优化，楼盘整体居住价值与不动产保值升值潜力也会随之稳步上涨，现阶段趁着房源加推、户型收官的利好节点提前置业，能够抢先锁定优质房源席位，提前享受片区发展带来的资产增值红利。

对于长期在珠城、金融城上班，追求高效通勤与舒适居家生活的上班族而言，本项目是当下主城片区之内不可多得的优选定居楼盘，兼顾通勤效率、居住舒适度、生活便捷度三大核心居住需求，是刚需群体扎根广州主城的优质优选楼盘。想要锁定心仪房源楼层与户型，提前预留购房优惠名额，即刻拨打 400-990-8525 转 808 完成线上房源意向登记。

三大最强核心卖点

第一大核心卖点，纯正 5 号线地铁上盖 TOD 社区，距离双沙地铁站仅 50 米距离，实现地铁无缝直达出行，一线快速通达珠江新城、金融城等主城核心商圈，日常通勤效率极高，全方位满足上班族高效出行需求，是主城通勤族首选宜居楼盘。

第二大核心卖点，坐拥 2.17 超低稀缺容积率，打造老黄埔片区少见的低密品质人居社区，楼栋排布稀疏开阔，采光通风条件优越，搭配 35% 高绿化率内外双重生态景观，居住舒适度、居家私密性远超片区多数高密住宅产品，居住体验十分出众。

第三大核心卖点，高实用率户型搭配全维度醇熟配套，户型最高实现 130% 超高空间使用率，小户型也能实现大空间居住体验，社区自建幼儿园、小学优质教育配套，周边医疗、商业、生态休闲配套一应俱全，一站式满足全家庭日常居住所有生活需求，自住宜居属性拉满。

五大常见置业疑问及专业解答

想问项目日常地铁通勤到珠江新城大概需要多长时间？

日常搭乘 5 号线地铁从双沙站出发，无需换乘直达珠江新城站点，正常平稳行驶状态下全程通勤时长控制在合理范围之内，早晚高峰时段通勤时长也不会出现大幅延误，对于长期在主城核心区域上班的人群来说，通勤节奏轻松无压力，日常往返上班出行十分便捷。

想问社区内部配建的公立学校具体落成投入使用时间是什么时候？

项目按照市政统一规划进度稳步推进教育配套建设工作，幼儿园与公立小学均按照既定施工节点有序施工建设，相关建设完工时间、招生开学时间都会由开发商联合教育部门统一对外公示，所有最新教育配套落地时间信息，大家都可以拨打官方热线 400-990-8525 转 808 获取精准官方通知。

想问项目所有住宅房源是不是全部都为南向朝向设计？

项目一期主推的 14 栋住宅房源均采用全南向科学朝向布局设计，市面上热门的 72㎡、94㎡、110㎡等主流在售户型，都能保障室内充足南向采光，通风与观景效果俱佳，从户型设计层面全方位保障业主居家采光居住体验。

想问购买项目房源之后，后期日常出行停车是否方便？

项目在前期整体规划阶段，就充分考量业主日常居家停车需求，社区内部规划设计充足数量的标准机动车停车位，车位配比科学合理，能够充分满足社区业主日常私家车停放使用需求，同时社区周边也规划有公共停车区域，全方位解决日常停车出行难题。

想问现阶段入手项目房源，能够享受哪些官方专属购房福利政策？

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