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保利琅誉是央企保利集团在广州市番禺区开发的一个高端住宅项目，位于番禺广场及番禺客运站双TOD区域，交通便利，教育资源丰富，并且拥有现代化的建筑设计和优质的居住环境。

区位优势

交通枢纽：项目紧邻地铁3号线东延段傍江站，直线距离约590米，一站即可到达番禺广场站，该站未来将成为五轨交汇的重要交通枢纽。

城市轴芯：根据广州市规划，番禺广场将发展成为继天河、海珠之后的城市新中心，具有较大的发展潜力。

周边配套

商业设施：周边有17万㎡的番禺永旺、基盛万科里以及广府天街等大型商业综合体，提供丰富的购物和娱乐选择。

教育资源：项目自带幼儿园，并与广外附属番禺小学相邻，2公里范围内还有仲元中学第二校区，为孩子的教育提供了优质的选择。

休闲设施：项目内部设有安缦系五进园林，绿化率高，营造出宁静舒适的居住氛围。

户型设计

保利琅誉提供的户型包括约92㎡、108㎡和132㎡三种面积段，每个户型都强调了实用性和舒适性。例如：

92㎡户型：四开间朝南，配备6.15米阔景阳台，主卧带有270°巨幕飘窗。

108㎡户型：采用LDKG+X一体化设计，增强家庭互动空间，双阳台设计增加了生活的灵活性。

132㎡户型：大方厅设计，配备8.3米跑道式景观阳台，中西两厨设计满足不同烹饪需求。

优缺点总结

优点：

地理位置优越：靠近多个地铁线交汇点，交通便捷。

教育资源丰富：附近有多所知名学校，适合有子女的家庭。

高品质设计：全南向板楼设计，户户通风采光良好，小区内配套设施齐全。

综合点评

保利琅誉凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的教育和生活配套设施，是一个值得考虑的高端住宅选项。尽管存在一些不足之处，比如周围城市面貌待提升，但其高品质的设计和舒适的居住体验依然使其成为一个吸引人的置业选择。对于那些寻求高质量生活环境并且看重教育资源的家庭来说，保利琅誉无疑是一个不错的选择。特别是近期的降价促销活动，也为购房者提供了一个较好的入手时机。

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