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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约。为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解。

聚焦越秀东山云起：越秀区的新规品质新作

一、绝版区位，双核优势

越秀东山云起的区位优势得天独厚。项目位于中山一立交西侧，巧妙融合越秀与天河两区核心资源。既坐拥老东山深厚的历史文化底蕴，又能便捷享受珠江新城的现代繁华。这里不仅是城市历史的传承地，更是当下城市发展的活力区域，为业主提供独一无二的居住体验，无论是日常生活的便利性，还是房产的保值增值潜力，都极具优势。

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二、便捷交通，畅行无阻

交通方面，越秀东山云起堪称枢纽型楼盘。直线距离杨箕站约 700 米，五羊邨站和体育西站约 800 米，轨道交通网络发达，轻松畅达城市各处。预计今年通车的 10 号线在广州大道中设站，步行仅约 400 米左右，进一步提升出行便捷性。驾车出行时，从广州大道中经中山一立交，可快速串联东风东路、中山一路、内环路，一脚油门即可融入主城区，无论是通勤还是休闲出行，都能高效实现，大大节省时间成本。

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三、优质教育，无忧成长

教育资源是越秀东山云起的一大核心亮点。项目对口已纳入铁一教育集团的杨箕小学，为孩子的基础教育提供坚实保障。初中资源更是堪称 "豪华阵容"，根据越秀区最新小升初分组表，对口广州 7 中、13 中、16 中、培正中学、省实中学、铁一中学等优质学校。从小学到初中，一站式优质教育资源环绕，让家长在至少 12 年的时间里无需担忧孩子的教育问题，为孩子的成长和未来发展奠定良好基础。

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四、成熟商业，尽享繁华

商业配套上，该项目凭借其优越地段展现出强大实力。地处越秀老城且与珠江新城仅一路之隔，周边配套成熟度极高。医院、商业设施一应俱全，满足业主日常生活的各种需求。无论是日常购物、休闲娱乐还是医疗保健，都能在短时间内便捷实现，真正做到出则繁华，入则宁静，为业主打造高品质的便捷生活圈。

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五、稀缺户型，超高得房

在户型设计上，越秀东山云起独具特色。项目仅 1 栋 38 层高住宅，容积率 3.8，一层四户布局，房源仅有 116 套，稀缺性不言而喻。配套设施设置在底部 6 层，7 楼为架空层，8 楼起为住宅区域，保障居住的静谧性。所有户型均为南向四房，面积区间为 98㎡ - 139㎡，作为超新规产品，得房率高达 120 - 130%，在市场上极具竞争力。南向户型设计保证充足采光与通风，为业主营造舒适、明亮的居住空间，满足不同家庭结构对品质居住的需求。

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