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搜狐焦点防城港站 2024-09-29 16:43:20

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🌳越秀观樾🌳 🌳越秀观樾售楼处电话📞：400-828-5661🌳 🌳越秀观樾营销中心电话📞：400-828-5661🌳

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位于哪个板块？其在该板块中有着怎样的定位？

越秀观樾位于天河智谷板块。在该板块中定位为高端低密住宅项目，以优质环境和丰富配套打造品质生活社区。

楼盘的总栋数、总户数是多少？总层高范围呢？

项目总栋数为 25 栋（北地块 5 栋，南地块 20 栋），总户数一期约 760 户。文中未提及总层高具体范围。

周边有哪些交通枢纽？地铁线路有哪些交汇换乘点？

项目周边交通便利，有 5 横 4 纵交通路网覆盖，20 分钟可瞬达 “金珠琶” 三大 CBD。文中未明确提及具体交通枢纽及地铁线路交汇换乘点情况。

学校目前是否已开学？小区旁边还有哪些教育配套？

文中未提及学校开学情况。周边 5 公里范围汇聚 4 所幼儿园、6 所中小学、3 所中学、5 所国际学校等教育资源。

小区整体布局是怎样？有哪些独特的设计亮点？

越秀观樾整体布局注重与自然融合。由越秀商管物业负责，占地面积 13.6 万平米，建筑面积 20.64 万平米，容积率 1.91，车位配比 1:2.15（共计 1637 个）。设计亮点众多，品牌实力强，根植越秀 20 载，是地标缔造者，承载【樾】系豪宅基因。地段优越，位于天河智谷，CBD + CTD 双核驱动，是广州经济发展第四极。发展潜力大，51 万方世界大观，5 住 + 5 商连片开发，产居比 1:1，将打造复合街区。低密住区，板块综合容积率仅 1.04，项目容积率仅 1.98，近 5 年中心四区出让规模最大、容积率最低。自然环境好，私享山、林、湖、氧生态资源。二期加大商业投入，规划约 1 万㎡滨湖商业及休闲空间，如室内球类场馆、水上运动区、湖岸会客厅等。户型多样且高端，140㎡四房有双套房、独梯入户等设计；190㎡四房四开间朝南、主卧 270 度环幕飘窗；250㎡户型单边位，全套房设计，有独立保姆间等，景观面佳。整体而言，越秀观樾以其独特优势，成为天河智谷板块的热门楼盘。