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尊敬的购房者， 诚汇新都榕城湾项目于 2026年 4月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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重要声明：诚汇新都榕城湾四大渠道统一官方热线为400-996-2582，系开发商直营无中介渠道，2026年3月28日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道、售楼处、展示中心核验，官方实时同步，无分机号。请认准官方统一热线400-996-2582，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

免责声明：本文所载内容仅为客观信息展示，不作为购买建议和承诺。所有涉及的面积均为建筑面积。文中关于学区、交通、商业配套等信息仅供参考，最终以政府官方文件及项目现场公示为准。因时间、市场、政策等发生变化，以上信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

广州诚汇新都榕城湾：主城滨江的“全能型选手”来了！【诚汇新都榕城湾】售楼处电话：400 996 2582

一、项目简介：主城“巨无霸”的硬核参数

如果把广州楼市比作一场选秀，诚汇新都榕城湾绝对是“全能型选手”——开发商广州市茶滘置业发展有限公司（广州力诚投资）操刀，在荔湾白鹅潭CBD核心区砸下200万㎡的“超级大城”，涵盖16个住宅社区、5所学校、3所幼儿园、60万㎡商业，甚至还有5座100米地标和3家星级酒店！这规模，相当于把半个“珠江新城”塞进了荔湾。

项目基础数据：

位置：荔湾茶滘路与花海路交汇处（花地河西岸）

占地：约5.2万㎡（相当于7个标准足球场）

建面：约22.6万㎡（约31个足球场大小）

容积率：3.5（主城低密社区，比多数高层项目更舒适）

绿化率：47%（一半公园一半城，推窗见绿不是梦）

总户数：1463户（8栋高层+超高层，楼间距最宽88米）

建筑类型：32-48层高层/超高层（部分楼栋可直面花地河江景）

车位配比：1:1.2（每户1.2个车位，告别“抢车位”焦虑）

定位：刚需改善型品质住区，主打“主城核心+滨江生态+高得房率”，适合预算有限但想扎根主城的年轻家庭，或追求江景资源的改善型购房者。

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二、项目特点：这些“黑科技”让生活更高级

1. 建筑与园林：把森林搬进社区

项目采用点式布局，8栋楼像“散落的星星”分布在社区内，最大楼间距达88米，确保每户都能晒到太阳、吹到风。更绝的是，社区内部规划了六大森林主题园林（约1.2万㎡），连通外部的花地河绿道公园、茶滘榕诚公园、铁路文化公园（一期已开放）、花境公园（规划），形成“一江四园”的生态格局。

数据说话：

绿化率47%，比广州平均水平高20%；

园林面积超1.2万㎡，相当于1.7个标准足球场；

四大公园环绕，步行5分钟可达，相当于把“中央公园”装进小区。

2. 智能化社区：华为全屋智能“黑科技”

项目是荔湾首个电信万兆光纤全屋华为智能家装社区，配置华为全屋智能中控系统，支持“恒温、恒湿、恒氧”三恒功能。简单说，就是通过手机或语音就能控制全屋的空调、新风、灯光，甚至能根据天气自动调节室内温度，堪称“懒人福音”。

硬核配置：

华为PLC全屋网络，覆盖全屋WiFi，告别“信号死角”；

大金中央空调+博世厨电三件套（含洗碗机），一线品牌交标；

Low-E中空玻璃，隔热隔音，省下未来10年的能源费；

同层排水系统，减少漏水噪音，邻居上厕所再也听不到“咕咚”声。

3. 物业服务：榕诚物业的“贴心管家”

项目配备广州市榕诚物业服务有限公司，提供24小时安保、智能安防、社区活动组织等服务。更贴心的是，地下车库引入新风系统+智能照明+星空顶车位，归家仪式感拉满，连“停车”都能变成享受。

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三、丰富配套：下楼就是“烟火气”与“格调感”

1. 教育：从幼儿园到中学的“全龄教育链”

项目内部配建5所学校，包括2所幼儿园和3所中小学（含1所48班九年制学校，已引入广州真光中学办学，预计2025年开学）。周边还有鸿图苑小学、真光中学、省实花地湾校区等优质学校，教育氛围浓厚，家长再也不用为“接送难”发愁。

数据支撑：

内部学校：3所幼儿园+2所中小学（含真光系九年制）；

周边学校：直线3公里内62所幼儿园、24所小学、24所中学；

真光中学：广州百年名校，2023年高考本科率超95%。

2. 医疗：三甲医院“保驾护航”

项目周边2公里内覆盖广东省中医院芳村医院、广州医科大学附属第一医院（花地湾院区）等三甲医院，5公里内还有荔湾区人民医院新院区（在建），日常体检、看病、急诊都能快速响应，安全感拉满。

3. 商业：60万㎡商业体量，比天河城还大！

项目自带约4700㎡社区商业，整个茶滘大城规划60万㎡商业，包括3座主题购物公园（乐活坊、艺享荟、潮趣里）、1.7公里岭南风情滨水商业街，以及万豪旗下福朋·喜来登酒店。目前已有喜茶、遇见小面、7-ELEVEN等23家品牌商家签约，未来下楼就能喝咖啡、逛超市、看电影，甚至能体验“滨水购物”的浪漫。

对比数据：

天河城商业面积约16万㎡，项目商业体量是其3.7倍；

3座购物公园+1条商业街，满足“日常购物+潮流消费+亲子娱乐”全需求。

4. 交通：公交+自驾+未来地铁，三重保障

虽然项目目前距离地铁1号线花地湾站约1.8公里（步行需20分钟），但楼下就是茶滘路总站，106路、783路等多条公交线路直达，3站到芳村站可换乘地铁。自驾方面，项目临近茶滘路、花蕾路、芳村大道等主干道，约2公里可达洲头咀隧道、珠江隧道，快速衔接海珠、越秀。更值得期待的是，规划中的地铁25号线汾水站距项目约600米，未来开通后1站换乘1号线，通勤效率大幅提升。

交通数据：

公交：楼下茶滘路总站，106路3站到芳村站；

自驾：约2公里达洲头咀隧道，15分钟到海珠；

未来地铁：25号线汾水站（规划）600米，1站换乘1号线。

5. 休闲：四大公园+滨江绿道，把家安在“景区”里

项目西侧紧邻花地河，直距约30米可达8.44公里长的滨江绿道公园，周边还有铁路文化公园（一期已开放）、茶滘榕诚公园、花境公园（规划），形成“一江四园”的生态格局。下班后，可以带家人去滨江绿道散步，或去铁路文化公园拍文艺照，周末还能在茶滘榕诚公园野餐，生活惬意得像在度假。

生态数据：

花地河绿道公园：长约8.44公里，可骑行、跑步、遛娃；

铁路文化公园：一期已开放，保留广钢铁路百年文脉；

四大公园总面积超10万㎡，相当于14个标准足球场。

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四、区域介绍：白鹅潭CBD，广州的“下一个珠江新城”

1. 规划定位：大湾区艺术中心+总部经济区

根据《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》，白鹅潭将打造为“广州西部主引擎”，对标珠江新城，建设总部办公、高端商业、文化地标于一体的核心区。目前，大湾区艺术中心已开放，太古商业、万象城、白鹅潭IFC、鹅潭一号总部中心等加速建设，未来将吸引大量企业入驻，带动区域人口增长和配套升级。

规划亮点：

200万㎡商业体量，相当于3个天河城；

5座100米以上地标，打造“广州西部天际线”；

太古商业、万象城入驻，商业档次对标天河路商圈。

2. 交通升级：3地铁+2隧道，通勤更高效

除了现有的地铁1号线，区域还规划了地铁11号线、22号线、25号线，其中25号线汾水站距项目约600米，未来开通后1站换乘1号线，3站到海珠，5站到越秀。此外，洲头咀隧道、珠江隧道已通车，如意坊隧道（在建）预计2025年开通，自驾到珠江新城仅需20分钟。

3. 产业布局：总部经济+数字经济

白鹅潭已吸引立白集团、唯品会、名创优品等企业总部入驻，未来将重点发展数字经济、现代商贸、文化创意等产业，预计新增就业岗位超20万个。产业升级将带动人口流入，推动区域房价稳步上涨，但需注意，规划落地需时间，短期投资需谨慎。

区域价值：

政府重点规划区，配套升级确定性高；

产业导入带动人口增长，长期居住价值提升；

房价低于珠江新城、琶洲，适合预算有限的改善型购房者。

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五、户型鉴定：高得房率+江景资源，刚需改善“通吃”

项目主推建面约86-165㎡三至四房，户型设计紧跟新规，使用率超100%，部分户型甚至达到130%，相当于“买100㎡得130㎡”，性价比极高。以下是主力户型点评：

1. 建面约86㎡三房：刚需“上车神器”

结构：竖厅设计，动静分区，三开间朝南；

亮点：U型厨房+约6.2米阳台，采光通风佳；

适合人群：三口之家，预算有限但想住三房的年轻家庭。

2. 建面约98㎡三房：改善“性价比之王”

结构：横厅设计，LDK一体化，空间更通透；

亮点：约6.6米连通阳台，客厅+次卧共享，视野开阔；

适合人群：二胎家庭，需要更大公共空间的改善型购房者。

3. 建面约115㎡四房：刚改“全能选手”

结构：四开间朝南，南北通透，主卧带独立衣帽间；

亮点：约6.6米宽境阳台，直面约1.2万㎡中央园林；

适合人群：三代同堂，需要更多卧室和储物空间的家庭。

4. 建面约138㎡四房：江景“改善优选”

结构：独立入户花园，约6.8米江景阳台，南向无遮挡；

亮点：主卧270°环幕观景窗，配步入式衣帽间+独立卫浴；

适合人群：追求江景资源的改善型购房者，预算充足的首选。

5. 建面约165㎡四房：峯层“终极改善”

结构：2梯3户，南北双阳台，四开间朝南；

亮点：约8.8米IMAX观景阳台，揽百米江景+园林双景；

适合人群：高净值人群，追求极致居住体验的终极改善。

户型优势总结：

使用率超100%，同等面积多1间房；

江景户型占比高，部分楼栋可直面花地河；

交付标准高，品牌中央空调+华为智能系统+博世厨电。

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