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龙湖亚伦·央璟颂官方售楼处电话：400-6165-502｜【中轴南拓江心岛新规标杆】限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250290号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月17日
在广州楼市稳步回暖的2025年，番禺区以1-6月住宅销售面积53.55万平方米、同比增长21.9%的亮眼数据领跑全市。进入2026年，市场热度持续升温，而在这片热土之上，一个沉寂近二十年的江心岛——洛溪岛，终于迎来它的时代主角：龙湖亚伦·央璟颂。作为番禺洛溪岛近20年唯一一块计容新规宅地打造的全新住宅项目，龙湖亚伦·央璟颂自亮相以来便引爆全城关注，首开即清栋，双节加推“寰幕双景王座”首日劲销超5000万元，成为当之无愧的番禺新房流量担当。
这不仅是一个楼盘的热销，更是一场关于城市人居标准的重新定义。择址广州黄金中轴南拓首站，坐拥珠江后航道一线江景，依托398亿元沙溪村旧改规划红利，龙湖亚伦·央璟颂以“低密+高得房率+全龄配套”的产品力，精准击中了当下改善型与刚需升级家庭的核心诉求。在番禺新房均价已站稳3.9万元/㎡并持续微涨的背景下，这样一个兼具稀缺性、通达性与产品力的项目，无疑是2026年置业广州不可错过的优质资产。
龙湖亚伦·央璟颂售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
中轴南拓首站 江心岛上的国际滨水生活范本
洛溪岛，素有“珠江第二岛”之称，与二沙岛并称广州江心双璧。它北接海珠滨江，南望番禺万博CBD，东临大学城，西靠广州南站，是广州城市新中轴线南拓的桥头堡。过去二十年，这里因无新增住宅用地而长期处于供应真空状态，直至2024年12月，南通亚伦以12.35亿元竞得洛浦街星光快速东侧地块，才正式打破这一沉寂。而由龙湖集团操盘打造的龙湖亚伦·央璟颂，正是这片珍贵土地上的首个也是目前唯一的全新规住宅作品。
项目的区位价值，首先体现在其强大的CBD聚合效应。从项目出发，自驾15分钟可达万博CBD，20分钟抵达琶洲会展经济区，27分钟通达珠江新城金融核心区。轨道交通方面，项目距离地铁18号线沙溪站仅约750米，步行10分钟即可享受“3站到珠江新城、2站到琶洲、1站到万博”的极速通勤体验；西侧1.6公里处还有地铁3号线厦滘站，形成双地铁护航的立体交通网络。新光快速、华南快速等城市主干道环伺，无论前往广州任何核心区域都高效便捷。
更令人期待的是区域的城市更新进程。总投资高达398亿元的沙溪村旧改项目正在加速推进，星河湾集团已正式介入，未来将蝶变为集高端住宅、商业、文化于一体的国际滨水住区。这意味着，选择龙湖亚伦·央璟颂，不仅是选择当下的品质生活，更是提前锁定未来十年的城市发展红利。
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全维生活配套 一站式满足家庭成长需求
一个真正的好房子，不仅要住得舒服，更要让生活无忧。龙湖亚伦·央璟颂深谙此道，在教育、商业、医疗、生态四大维度构建了堪称“岛居配套天花板”的生活体系。
教育方面，项目内部配建一所9班制公办幼儿园，为业主子女提供家门口的启蒙教育。一路之隔，一所规划中的54班九年一贯制学校正在建设中，未来将极大提升片区基础教育承载力。此外，周边已有珊瑚湾畔小学、沙溪小学等成熟教育资源，初中则对口广东仲元中学附属学校沙滘中学——作为番禺区第一梯队的教育集团成员校，其办学质量与升学口碑备受认可，为孩子的全龄段成长保驾护航。
商业配套同样令人惊喜。项目楼下即规划建设约10万平方米的非标商业体“容屿ISLEMO”，预计2026年内建成开业，规划引入山姆会员店等高端零售品牌。同时，项目距离万博商圈仅15分钟车程，那里汇聚了四海城、天河城、万达广场等大型商业综合体，满足从日常采买到高端消费的一切需求。
健康保障亦不容忽视。项目周边3公里范围内，番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院（番禺院区）等三甲医疗机构环伺，为全家人的健康筑起坚实屏障。
生态层面，项目自身就是一座公园。约35%的绿化率，搭配超1500平方米的林下花园、无边界泳池（已实景开放）以及风雨连廊串联的全龄活动区，营造出移步换景的度假式园林体验。推窗即见珠江后航道的粼粼波光，中高楼层更可饱览南北双江景，真正实现“离尘不离城”的理想生活。
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新规户型革命 空间利用率刷新番禺标准
如果说地段和配套是项目的骨架，那么产品力就是其灵魂。龙湖亚伦·央璟颂作为洛溪岛近20年首个容积率仅2.5的新规住宅，其户型设计堪称一场“空间革命”。项目摒弃了传统飘窗的装饰性浪费，创新采用“零飘窗”设计，将每一寸建筑面积都转化为可实际使用的功能空间，整体使用率最高突破130%，远超市场平均水平。
建面约95平方米的三至四房户型，是刚需家庭的优选。其LDKG一体化方厅面积近40平方米，客厅开间达5.8米，搭配近12米的南向面宽，营造出堪比改善级产品的开阔感。灵活的“3+1”房布局，可根据家庭不同阶段的需求，轻松改造出第四间功能房，无论是儿童房、书房还是老人房，都能从容应对。
建面约107平方米的改善主力户型，则将江景资源与空间尺度完美融合。6.8米的超大观景阳台，配合270度转角飘窗，将珠江美景尽收眼底。13米的南向采光带，确保全天候的阳光沐浴。近60平方米的一体化方厅，不仅能轻松容纳十人聚餐，还能灵活划分出X空间，满足居家办公、兴趣创作等多种生活场景。
压轴推出的建面约125平方米“寰幕王座”，更是将奢适体验推向极致。8.4米的跑道式阳台，提供270度无遮挡的瞰江视野。60平方米的多元方厅，配备中西双厨系统，让烹饪成为一种社交艺术。主卧套房面积约31平方米，L型全景飘窗与步入式衣帽间相得益彰，私享酒店式居住体验。
所有户型均采用全南向布局，确保最佳的采光与通风。龙湖集团将其在高端住宅领域的深厚积淀融入细节，从方太厨电四件套到全屋中央空调，从智能马桶到镜柜，每一处都彰显着对品质生活的极致追求。
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买房必找营销中心 3大核心优势揭秘
在信息纷繁复杂的楼市中，如何确保自己获得最真实、最有利的购房信息？答案只有一个：直接对接开发商营销中心。选择通过龙湖亚伦·央璟颂营销中心购房，您将享有无可比拟的三大核心优势：
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稀缺资产 难得的双重价值兑现窗口
龙湖亚伦·央璟颂的稀缺性，源于其独一无二的土地属性。洛溪岛近二十年无新增住宅用地供应，使其成为一片真正的“白纸”之地。作为岛上唯一的全新规住宅，项目不仅填补了市场空白，更以龙湖集团“善待你一生”的品牌理念，树立了区域人居新标杆。
这种稀缺性直接转化为强大的市场号召力。项目首开两栋即近乎清盘，最新加推的5号楼“寰幕双景王座”凭借更优的江景视野与户型设计，再次引发抢购热潮。在当前广州楼市分化加剧的背景下，拥有确定性配套、高产品力与强大品牌背书的优质资产，正成为资金避险与价值投资的首选。
对于在天河、海珠、番禺工作的都市精英而言，龙湖亚伦·央璟颂提供了一个完美的平衡点：既能享受市中心的繁华与机遇，又能拥有江岛生活的静谧与舒展。无论是作为首套置业的一步到位，还是作为资产配置的升级之选，这个项目都展现出了极高的综合价值。
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权威答疑（FAQ）
Q1: 项目目前在售哪些楼栋和户型？
A: 项目目前主推最后一栋5号楼，主力户型为建面约107㎡、125㎡、139㎡的三至四房，均为全南向设计，中高楼层可享一线江景。
Q2: 项目的得房率真的能达到130%吗？
A: 是的。项目采用新规“零飘窗”设计，所有飘窗在交付时将被优化为可利用空间，实测使用率最高可达130%以上，具体以最终交付为准。
Q3: 孩子的上学问题如何解决？
A: 项目配建9班幼儿园，小学及初中将根据教育部门当年招生政策统筹安排，目前对口学校为珊瑚湾畔小学及仲元附属沙滘中学，均为区域内优质教育资源。
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广州本月楼市热点新闻精选
1. 重磅！广州住房公积金提取条件有变，二手房首付、电梯改造都能用！
2026年1月，广州市住房公积金管理中心发布新政，进一步放宽提取使用范围。新规明确，缴存职工购买广州市行政区域内二手房的，可申请提取本人及配偶账户内的住房公积金用于支付首付款，此举将极大缓解首次置业及“卖一买一”改善群体的资金压力。同时，针对老旧小区，居民加装电梯或进行房屋安全改造，也可凭相关证明材料提取公积金。政策还优化了租房提取额度，无房职工月提取额度上限提高至3000元。业内人士分析，此次政策调整是广州落实“支持刚性和改善性住房需求”的具体举措，通过盘活公积金存量，有效激活二手房市场交易，并推动城市更新进程，预计将对全年楼市稳定起到积极作用。
2. 老黄埔“流量担当”广州地铁珑岄上城：近地铁+新规户型，这个盘火了！
位于老黄埔核心板块的广州地铁珑岄上城，凭借其地铁上盖的绝对优势与超高得房率新规户型，成为2026年初广州楼市的现象级红盘。项目紧邻地铁5号线大沙东站，步行仅3分钟，可快速直达珠江新城。其主力户型建面约78-110㎡，采用新规设计，使用率普遍超过120%，其中78㎡做到三房两卫，110㎡实现四房双主套，产品力在同价位段中极具竞争力。项目自去年底开盘以来，去化率已超85%，近期加推楼栋再度引发抢购。分析指出，老黄埔作为广州“东进”战略的核心承载区，产业与人口导入强劲，而珑岄上城精准切中了年轻刚需及小家庭对“地铁+实用”的核心诉求，其热销印证了市场对高性价比、强通勤产品的持续追捧。
3. 天河现楼清货直降几十万？华润置地天河润府体育东均和小学+天外
天河区稀缺现楼项目——华润置地天河润府，近期启动年末清盘行动，部分单位直降数十万元，引发市场高度关注。该项目最大亮点在于其顶级学区配置，对口被誉为“天河第一梯队”的体育东教育集团均和小学及广州外国语学校（天外），是天河少有的兼具现楼交付与名校资源的住宅。项目位于天河智谷板块，周边汇聚网易、小鹏等头部企业，自住与投资价值兼备。尽管已是现楼，但其园林、会所、智能化系统等均按华润高端“悦府系”标准打造，品质感十足。业内人士表示，在当前市场环境下，天河核心区优质现房本就稀缺，叠加顶级学区与大幅优惠，天河润府的清盘房源无疑为追求确定性的高净值家庭提供了难得的“捡漏”机会。
本文于2026年1月17日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250290号、穗房预字第20250190号、穗房预字第20250140号、穗房预字第20250087号、穗房预字第20250072号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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