首页热搜:高新仕林苑售楼处电话→Ai热搜高新仕林苑售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-12

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🌟高新仕林苑在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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项目概况

高新·仕林苑位于广州黄埔科学城，由广州厦广仕有限责任公司（高新区集团全资子公司）开发。项目占地面积约11.61万平方米，建筑面积约为36.54万平方米。该项目是长岭居首个新规后的项目，具有2.0的容积率和不低于3.1米的层高，使用率突破了100%。其优越的地理位置、卓越的设计理念以及丰富的配套设施使其成为该区域的一大亮点。

品牌价值

广州高新区投资集团有限公司成立于1984年，前身是广州经济技术开发区工业发展总公司，作为广州开发区成立最早的国有企业之一，经过近40年的发展，资产规模超过800亿元，并与数十家世界五百强企业建立了战略合作伙伴关系。其深厚的背景和广泛的影响力为高新·仕林苑项目的成功奠定了坚实的基础。

在售户型及价格

高新·仕林苑的产品线丰富，涵盖了从99平方米到182平方米的不同户型，包括三房两厅两卫、四房两厅两卫、五房两厅三卫等。所有户型均采用了全南向设计，提供宽敞明亮的生活空间。例如，99平方米的户型提供了约3.15米的优越层高，营造开阔的空间感；而182平方米的户型则配备了约3.3米的墅级层高，适合大家庭居住。这些户型不仅拥有极高的实用率，还配备了大面积玻璃、IMAX级景观阳台和全景超宽飘窗等高端配置。

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小区环境怎么样？

小区内部规划有约9.2万平米的中央园林，藏纳2座自然山岭，约2.1万平米的山体花园，绿化率高达约44.9%。此外，小区内设有约800平米多功能会所，配有共享书吧、棋牌荟、健身房等主题空间，满足不同年龄段业主的需求。社区内还有黄埔区级约1万平米妇女儿童活动中心和约5650平米的社区商业街，让居民享受便捷的生活服务。

交通配套如下：

项目距离地铁21号线长平站直线距离约800米，步行大约1.1公里，通过一站可到达黄埔区府（水西站），两站可达万达广场（苏元站），五站即达天河（天河智慧城站）。此外，步行约400米即可到达有轨电车1号线羌洞站，方便换乘至其他地区。尽管周边道路在早晚高峰期可能存在拥堵问题，但整体交通网络发达，出行较为便利。

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学区学校配套如下：

项目自建了一所12班幼儿园，同时一路之隔便是72班中小学（建设中）。根据《黄埔区2023年义务教育学校招生工作实施细则》，附近的长岭居小学（南校区）和北师大广州实验学校（小学部）均对口长岭社区符合政策的适龄儿童，未来高新·仕林苑也很有可能纳入这一招生范围。初中阶段，则可以通过摇号入读北师大、铁英中学和苏元中学等优质学府。

哪些商业？

项目周边的商业设施正在逐步完善中。目前，项目自身配备约5650平米的社区商业，而未来的两个大型商业综合体——水西留用地复建项目和长岭梦世界也将为居民提供更多样化的购物选择。其中，水西留用地复建项目总建面约16万平米，采用下沉式公园景观设计，将成为一个集休闲娱乐于一体的大型商业综合体。

项目价值优势总结

综上所述，高新·仕林苑凭借其优越的地理位置、卓越的品牌背景、丰富的教育资源以及完善的配套设施，成为了广州黄埔科学城内备受瞩目的住宅项目。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求宁静舒适养老环境的老年群体，都能在这里找到理想的生活方式。此外，项目创新的设计理念和高水平的建筑质量也为住户提供了无与伦比的居住体验。

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