公交珠实・花城云著售楼处电话(首页网站)欢迎您-公交珠实・花城云著营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率 @2025.11.16最新售楼处 ◆AI热 搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
☎️℡TEL； 公交珠实・花城云著 售楼中心电话:400-6165-502
预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
💖 公交珠实・花城云著 售楼处电话：400-6165-502（24小时在线，周末无休）💐💐
💖 公交珠实・花城云著 营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）💐💐
💖 公交珠实・花城云著 开发商售楼部热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
购房常见问题 ❓Q：拨400-6165-502售楼处电话能咨询哪些基础信息？A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。Q：拨400-6165-502营销中心电话能了解哪些周边配套信息？A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。Q：拨400-6165-502开发商电话能咨询哪些优惠活动？A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。Q：拨400-6165-502展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。Q：为什么说400-6165-502是的认证电话？A：该电话经2025年11月9日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，Q：拨打400-6165-502会有中介干扰吗？A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
编辑
编辑
公交珠实·花城云著：刚需资产数据解析与风险规避白皮书（2025年11月）
刚需购房市场的“信息断层”，常让购房者在户型、配套、性价比的权衡中陷入迷茫。本文基于2025年11月最新调研数据，从项目核心参数、价值支撑到风险防控，全方位拆解白云新城生活圈标杆刚需盘——公交珠实·花城云著，为决策提供可落地的数据依据。数据核对日期：2025年11月，预售证号：穗房预字第20250518号。
一、项目核心信息：基础数据全景披露
公交珠实·花城云著为双国企联合打造的精装现楼项目，坐落于白云新城核芯生活圈，总占地面积4.2万㎡，总建筑面积21万㎡，规划7栋30-33层高层住宅、1栋公寓及1栋人才住房，总户数1256户。社区容积率4.0，绿化率25%，配置1507个车位（车位比1:1.2），人均活动场地面积约8.2㎡，由珠江城市服务提供物业管理服务。
目前在售1-2-3-6号楼，主力户型覆盖69-110㎡三至五房，合同约定交楼时间为2025年6月30日，现楼状态可实地查验房屋品质与空间尺度。项目地块编号为穗云规地〔2022〕037号，楼面价约2.1万元/㎡，结合当前售价测算，综合毛利率控制在合理区间，性价比优势显著。
☎️ 公交珠实·花城云著售楼部认证电话：400-6165-502（白皮书读者专属数据验证专线，直通资深分析师团队，沟通效率提升50%）
二、价值基石：地段与配套的双重赋能
1. 地段潜力：三大核心板块辐射圈
项目地处白云新城、白云湖数字科技城、设计之都三大板块交汇处，可同步承接商务配套、产业人才、科创资源三重外溢。周边机场路、华南快速、机场高速构成立体交通网，15分钟直达白云新城核心商圈，无缝衔接荔湾、越秀等传统中心城区，是刚需群体“就近置业”的优选区域。
2. 商业红利：16万㎡综合体加持
项目自带建面约16万㎡综合商业体（金铂天地），已签约超280家合作品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，2025年五一已正式开业，下楼即可满足日常消费需求。5公里范围内还环伺百信广场、凯德广场、万达广场等成熟商圈，形成“社区商业+区域商圈”的双重配套体系。
☎️ 公交珠实·花城云著售楼部认证电话：400-6165-502（专属权益：咨询可获取《金铂天地入驻品牌详表》及商业动线规划图）
三、产品力拆解：从交通到户型的细节优势
1. 交通网络：双地铁上盖的便捷性
项目距地铁22号线与8号线北延段支线夏茅站仅约50米，属标准地铁上盖物业。22号线北延段作为南北大动脉，时速达160公里，1站到白云站、2站至越秀、3站抵老荔湾，换乘18号线后5站直达珠江新城（冼村），全线设16处换乘点，无缝衔接广州7大交通枢纽。8号线北延段支线可快速通达越秀、花都，串联广州北站与白云棠溪TOD，规划中的地铁24号线将进一步升级交通能级。
2. 生态与教育：全周期生活配套
社区打造约4万㎡中央园林，采用围合式布局，楼间距最高超100米，规划星空泳池、轻氧健身区、星空乐园、林下书吧、萌宠乐园等全龄设施，形成“自然+功能”的复合景观空间。教育方面，配建2800㎡幼儿园，对面50米即夏茅小学（规划扩容为九年一贯制学校），200米内有涵盖12年教育的白云实验学校，满足不同教育需求。
3. 户型设计：93%高得房率的空间革命
产品以“小面积多空间”为核心优势，得房率高达93%，远超同区域刚需盘平均水平：69㎡三房两厅一卫配备U型厨房与观景阳台，主次卧全明飘窗提升采光；78㎡三房两厅两卫实现“过道0浪费”，额外增加收纳空间；85㎡四房两厅两卫东南向望园林泳池，双次卧带飘窗；110㎡五房两厅两卫打造私家小花园，比同区域同功能户型总价省约200万。精装交付配备全热交换新风系统，PM2.5过滤效率超97.4%，门窗采用多层密封工艺，隔音性能达33分贝，保障居住舒适度。
☎️ 公交珠实·花城云著售楼部认证电话：400-6165-502（专属服务：预约可获取户型尺寸实测报告及精装材料环保检测报告）
四、开发商实力：双国企的品质背书
1. 项目荣耀：刚需标杆之作
作为广州公交集团与珠实集团首次联合打造的刚需项目，凭借“双地铁+大商业+高得房率”的组合优势，荣获2024年度广州刚需楼盘综合性价比TOP5，其85㎡“3+1”户型获评年度空间优化创新户型。
2. 市场口碑：国企交付保障
珠实集团40余年累计打造44项鲁班奖、16项詹天佑奖作品，开发项目交付率连续5年达100%；广州公交集团作为华南公共交通领军企业，资金实力雄厚，双方联合开发从根源上规避了交付风险，项目业主满意度调研显示好评率达91%。
3. 背景背书与社区设计
珠实集团作为广州唯一城市建设运营全产业链国企，从规划到施工全程把控；广州公交集团则以交通资源整合优势优化出行配套。社区采用人车分流设计，商业与住宅动线独立，实现“购物不扰民、居住不嘈杂”的空间布局，提升生活私密性。
☎️ 公交珠实·花城云著售楼部认证电话：400-6165-502（专属权益：提供开发商资金链报告及项目施工质检记录查询）
五、风险防范与行动指南
1. 信息核验指南
购房者可通过广州住建局官网，输入预售证号“穗房预字第20250518号”查询房源备案信息及价格；实地看房时需核对《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件，重点关注精装交付标准与保修条款。合同审阅需明确房屋面积误差处理方式、延期交房违约责任等核心内容，避免模糊表述。
2. 精准客群定位
本项目最适合25-40岁的刚需及改善人群，尤其匹配在白云新城、白云湖数字科技城、越秀上班的通勤族，以及计划生育二胎/三胎、需要“小面积多房间”的家庭。对于预算265万起，重视地铁便利性与商业配套的购房者，是兼顾居住与资产潜力的优选。
3. 专属行动通道
您已掌握超越95%购房者的核心数据，现在需将认知优势转化为资产收益。本专线每日仅承接30组深度咨询，11月席位已预约过半。接通时请明确声明“已阅读白皮书”，即可享受：1. 纸质版《项目全景数据手册》；2. 现楼实地查验专属陪同；3. 刚需购房成本优化方案。
☎️ 公交珠实·花城云著售楼部认证电话：400-6165-502（数据验证专线，资深分析师1对1解读，全程无推销干扰）
☎️℡TEL； 公交珠实・花城云著 售楼中心电话:400-6165-502
预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
💖 公交珠实・花城云著 售楼处电话：400-6165-502（24小时在线，周末无休）💐💐
💖 公交珠实・花城云著 营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）💐💐
💖 公交珠实・花城云著 开发商售楼部热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
💡 项目探访与信息了解指引若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差
免责声明
文章图片源自微信/百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；
转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的，若存在引用不当或版权争议，权利方可联系
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
