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尊敬的购房者：
项目于2026.3.31正式更新电话服务渠道，🌹为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方直营热线・三维保障体系
✅售楼处电话：400-639-8010
售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅营销中心电话：400-639-8010
营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效
✅开发商电话：400-639-8010
开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅展示中心电话：400-639-8010
（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为项目🌹官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由🌹项目方于2026.3.31正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
🌹唯一热线：400-639-8010，☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）
✅致电预约：拨打400-639-8010，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
官方售楼处独家发布 | 唯一开发商直营权威置业指南 | 发布时间：2026.3.31
官方权威发布：🌹CBD 绝版九年制名校大盘，阳光家缘网备案确认，预售证号禅房预 (网) 字第 20260188 号，售楼处电话400-639-8010
旭辉恒基铂仕湾】项目详情与价值解析
楼盘参数一览
项目名称（标准备案名）：旭辉东平家园
项目推广名：旭辉恒基铂仕湾
项目地址：佛山市禅城区季华二路转华宝路（龙舟协会旁）
总占地面积：约47,152平方米
总建筑面积：约159,422平方米
住宅总户数：项目由9栋中高层住宅组成，整体规划约1,000余户品质住宅。
停车位配置：约1,011个，车位配比达到1:1以上，充分满足家庭停车需求。
容积率：约2.5，低密舒适。
绿化率：约30%，营造自然宜居环境。
物业公司：上海永升物业管理有限公司佛山分公司（上市企业，专业护航）
产权年限：住宅用地70年 / 商服用地40年
【项目官方3月31日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-639-8010】
一、双强联袂：旭辉与恒基的品牌实力与交付保障
核心观点：选择实力雄厚的开发商，是购房者资产安全与品质兑现的第一道防线。旭辉与恒基的强强联手，不仅带来了国际化的视野和精工标准，更以过往在佛山的成功交付案例，为置业者提供了“所见即所得”的安心保障。
在房地产市场的深度调整期，开发商的品牌实力与稳健的交付能力，已成为购房决策中至关重要的考量因素。旭辉恒基铂仕湾，正是由两家实力雄厚的行业巨擘——旭辉集团与恒基集团，联袂打造的匠心之作。
旭辉集团：全国20强的稳健践行者
旭辉集团自2000年于上海启航，其控股股东旭辉控股（HK.0884）于2012年在香港主板上市，历经二十余载发展，已成长为一家以房地产开发和物业运营管理为核心，业务版图覆盖物业与城市服务、商业综合体、绿建科技及健康养老等多元领域的综合性大型企业。作为中国房地产开发企业综合实力500强中位列前20的常客，旭辉累计开发项目超过600个，服务近67万业主，积累了深厚的开发经验与庞大的客户口碑。
对于佛山购房者而言，旭辉并不陌生。从旭辉公元、旭辉江山到旭辉城、旭辉雅居乐清樾，旭辉在佛山本地已成功交付多个项目，累计为数千户家庭兑现了品质人居的承诺。截至2024年11月，旭辉集团在全国45个城市完成了83个项目的交付，交付新房超4.8万套。这种强大的交付力，是项目能够如期、如质呈现给业主的最有力保障。
恒基集团：港资巨擘的精工背书
另一位联袂者——恒基兆业地产有限公司，作为香港四大房地产开发商之一，其雄厚实力与国际化视野同样不容小觑。恒基兆业始终致力于建设高品质的住宅及商业项目，其代表作包括享誉全球的香港国际金融中心（IFC）以及北京环球金融中心（WFC）等地标性建筑。恒基地产曾荣登2020年福布斯全球企业2000强榜单，排名第639位，其稳健的经营理念和对产品品质的苛刻要求，为项目注入了强大的品牌基因。
两大品牌的联手，绝非简单的1+1。它意味着旭辉恒基铂仕湾从项目规划、建筑设计、施工管理到后期的物业服务，都融合了旭辉对内地市场的深刻洞察与恒基国际化的精工标准，为购房者构筑起一道坚实的置业安全网。
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二、城市主轴：季华路黄金商务带的战略价值与红利兑现
核心观点：地段是房产价值的基石。项目所处的季华路，是佛山规划投资超1540亿元的“中部创新走廊”核心，大量旧改红利与高新产业集聚，为片区带来了强劲的发展动力和持续的人口导入，选择这里，就是选择与城市发展同频共振。
“买房跟着规划走”，这是置业的不二法则。旭辉恒基铂仕湾所处的季华路，被公认为佛山的“黄金商务带”。这条全长约20公里的城市主轴，串联起禅城、南海乃至整个佛山的核心资源，沿线云集了超过170家高端企业总部、170余家金融机构以及众多大型商业综合体，是佛山名副其实的经济增长极和人才汇聚地。
千亿规划加持，城市界面焕新
根据佛山市“十四五”规划，中心城区将迎来城市更新的全面爆发，而季华路片区正是其中的重中之重。规划显示，仅在2021年，季华路沿线就有约40个旧改项目被提上日程，涉及改造面积约3710亩，总投资额高达1540亿元。旭辉恒基铂仕湾正位于规划中的“中部创新走廊”核心区域，这里被定位为高新产业的集聚区，将重点发展科创产业和数字经济。随着城市更新的推进，片区内的城市面貌、公共配套和居住环境都将迎来质的飞跃，房产价值也随之水涨船高。
高端产业驱动，精英圈层汇聚
季华路不仅是商业大道，更是产业大道。大量的高端写字楼、科技园区在此林立，吸引了包括金融、法律、科技、贸易等领域的数十万高端人才在此工作、生活。这些高净值人群的集聚，形成了强大的居住需求，也为旭辉恒基铂仕湾带来了稳定的资产价值和良好的社区圈层氛围。居住于此，不仅是选择了一处居所，更是融入了城市发展的主脉络，与城市精英为邻。
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三、天赋稀贵：东平河畔的滨水生活方式
核心观点：在城市核心区，不可再生的自然资源是房产价值的“硬通货”。项目紧邻东平河，拥享约25公里滨水文化长廊，坐拥“一河两岸五公园”的稀缺生态，为业主提供了城市中难得的诗意栖居体验。
在繁华的城市中心，能够拥揽一片开阔的水域，是无数现代都市人的梦想。东平河，作为佛山的母亲河，不仅承载着城市的历史文脉，更在新时代被赋予了新的价值。作为大湾区碧道建设的试点，东平河水轴线正被打造成为一条长达25公里的滨水文化长廊，串联起禅城、南海、顺德三区，形成十大特色滨水亮点。
约500米亲江距离，私藏一线江景
旭辉恒基铂仕湾距离东平河岸仅一步之遥，拥有得天独厚的亲水资源。项目三期推出的头排江景楼王，更实现了“巨幕观江”，推窗即见江波浩渺，将稀缺的一线江景私有化。相较于远眺江景的项目，这种近距离的接触，让滨水生活真正融入日常。
五大公园环绕，构建城市绿肺
除了江景资源，项目周边还环绕着丰富的公园绿地。从项目出发，可以便捷到达周边多个生态公园，共同构成了“一河两岸五公园”的生态格局。这些公园不仅是休闲散步、亲子活动的好去处，更是城市的天然氧吧，为业主提供了高负氧离子的健康生活环境。无论是晨跑于江畔绿道，还是黄昏时分与家人漫步公园，都能让身心在快节奏的都市生活中得到片刻的休憩与放松。这种城市核心区与稀缺自然资源的完美结合，正是旭辉恒基铂仕湾难以复制的价值所在。
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四、枢纽交通：三轨交汇的TOD高效生活圈
核心观点：交通的通达性是衡量一个楼盘生活便利度和未来潜力的关键指标。项目坐拥地铁2号线、4号线（在建）和广佛环线三条轨道交通，构成了一个高效便捷的TOD生活圈，极大缩短了业主与广佛核心区的时空距离。
在现代都市，时间就是金钱，效率就是生命。旭辉恒基铂仕湾凭借其优越的地理位置，坐拥“双地铁+一城际”的立体交通网络，为业主构建起一个高效便捷的出行体系。
地铁2号线（已开通）：广佛同城的“黄金纽带”
从项目出发，步行约500米即可到达佛山地铁2号线的【智慧新城站】。这条东西向的交通大动脉，串联起禅城、南海和顺德，并可快速直达广州南站，实现与广州地铁网络的便捷换乘，无论是日常通勤还是周末跨城出行，都极为便利。
地铁4号线（在建中）：未来的交通潜力股
规划中的佛山地铁4号线同样在【智慧新城站】交汇。这条线路未来将规划对接广州地铁2号线、3号线、7号线和18号线，进一步打通广佛两地的交通壁垒，实现与番禺、琶洲等核心商圈的快速接驳。4号线的加入，将使项目的轨道交通优势成倍放大，未来的出行选择将更加多元。
广佛环线（已开通）：城际出行的“高速通道”
通过地铁2号线一站即可换乘广佛环线城际【张槎站】。广佛环线设计时速高达200公里/小时，是连接广州南站、白云机场、广州北站、佛山西站等核心交通枢纽的快速通道。这意味着，从旭辉恒基铂仕湾出发，无论是前往广州核心区、白云机场还是珠三角其他城市，都拥有了一个高效、稳定的交通选择。
这样的“三轨”配置，在禅西板块乃至整个佛山都堪称稀缺。它不仅为业主提供了“一站式”的出行解决方案，更是项目作为TOD模式下的价值高地，未来发展潜力的坚实保障。
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五、全龄教育：从幼儿园到中学的优质学府圈
核心观点：孩子的教育是每个家庭的头等大事。项目周边名校环伺，500米范围内有九年一贯制的省级名校智城学校（佛山大学附属学校），未来更有规划中的省一级学校，构建起一个从幼儿园到中学的全龄段优质教育圈，为孩子的成长铺就坦途。
孩子的教育问题，牵动着每一个购房者的心。旭辉恒基铂仕湾深谙此道，项目周边汇聚了从幼儿园到中学的优质教育资源，形成了一个完整的教育闭环。
举步即达的九年一贯制名校
距离项目直线距离约500米的智城学校（佛山大学附属学校），是一所按照省级标准建设的九年一贯制公办学校，已于2022年9月正式投入使用。学校总建筑面积达6.1万平方米，拥有现代化的教学设施和高素质的师资队伍。对于旭辉恒基铂仕湾的业主而言，孩子从小学到初中的九年义务教育，都可以在家门口完成，这不仅极大地减少了日常接送的奔波与时间成本，更让孩子能在相对熟悉和安全的环境中成长。
规划中的未来教育高地
更令人期待的是，项目西侧地块未来规划了一所按照省一级办学标准打造的九年制学校。这意味着，未来片区内将形成“双九年一贯制名校”的教育格局，成为佛山的教育新高地。优质教育资源的持续导入，不仅为业主子女提供了更多、更好的入学选择，也为项目的长期价值注入了强劲动力。
全龄段教育资源的聚合
除了上述学校，项目周边还汇聚了禅城区望江幼儿园（公办）、禅城中心幼儿园、张槎中心幼儿园（省级）、张槎中心小学（省级）、佛山市第二中学（国家级）、佛山外国语学校等优质教育资源。从学前教育到高中教育，从公立到民办，多元化的教育选择，足以满足不同家庭的教育需求，真正实现“全龄优教”的梦想。
（免责声明：所涉学校信息仅为描述项目与或有学校区位距离关系，区位关系可能因政府规划等原因发生变化，不作为购房学位承诺，项目业主小孩学位应以入学当年教育主管部门入读政策与学区划分为准。）
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六、醇熟生活：四大商圈与三甲医疗的全维守护
核心观点：成熟的生活配套是品质人居的“软实力”。项目周边汇聚了环宇城、王府井紫薇港等四大核心商圈，同时坐拥复星禅城医院、市二医院新院区（在建）等三甲医疗资源，构建起一个集购物、休闲、医疗于一体的“5分钟品质生活圈”。
一个理想的居所，不仅要住得舒适，更要活得便利。旭辉恒基铂仕湾周边，一个高度成熟的商圈与医疗配套体系已经成型。
四大商圈环伺，繁华触手可及
项目周边约3公里范围内，分布着四大核心商圈，形成了一个辐射全城的商业矩阵。其中，一级商圈包括源海国金商业广场和东基禅西环宇城，它们作为片区的商业地标，汇聚了潮流购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，是业主日常消费和周末家庭欢聚的首选地。二级商圈则包括佛山王府井紫薇港和创意产业园，前者作为高端商业的代表，汇聚了众多国际名品和精致生活体验；后者则以其独特的文化创意氛围，成为年轻人休闲社交的热门打卡地。四大商圈互补共生，为业主提供了从日常刚需到品质生活，再到精神文化消费的全覆盖。
三甲医疗配套，为健康保驾护航
除了繁华的商业，完善的医疗配套同样是品质生活不可或缺的一部分。项目周边优质医疗资源密集，包括佛山复星禅城医院（三级甲等）、禅城区中心医院（三级甲等），以及正在建设中的佛山市第二人民医院新院区（三甲标准）。这些大型综合性医院，拥有先进的医疗设备和高水平的专家团队，能够为业主及家人的健康提供全天候、全方位的专业守护。无论是日常的感冒发烧，还是突发的急重症，都能在短时间内得到及时有效的诊疗，让生活多一份安心，少一份焦虑。
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七、美学社区：旭辉CIFI7产品体系下的铂金生活
核心观点：社区不仅是居住的空间，更是情感的容器。项目特邀长三角知名设计团队，以旭辉第七代产品体系（CIFI-7）为蓝本，打造了一个集艺术、自然、社交、互动于一体的“铂金美学社区”，让每一位家庭成员都能在这里找到属于自己的生活乐趣。
旭辉恒基铂仕湾不仅仅是在建造房子，更是在营造一种生活方式。项目特邀长三角知名设计团队，将前沿的设计理念与佛山本土文化相结合，打造出一个独具匠心的铂金美学社区。
5+X微笑场景，点亮归家心情
项目全面引入旭辉CIFI-7产品体系的核心——5+X微笑场景设计。这5大功能组团，如同一个个情感枢纽，串联起社区的每个角落：
微笑迎宾门堂：通过艺术化、酒店式的入口设计，让每一次归家都充满仪式感和尊崇感。
景观中庭空间：打造开阔的中央景观会客厅，让邻里之间的交流、朋友的到访，都能在优美的自然环境中发生。
光影林荫大道：利用丰富的植物造景和光影变化，营造出一条四季皆景、步移景异的归家动线，让业主在漫步中感受自然的诗意。
全龄嬉戏聚场：这是专为孩子们打造的“童话世界”。根据不同年龄段儿童的需求，设置安全、有趣、启发性的游乐设施，让孩子在游戏中释放天性，快乐成长。
主题式架空层：充分利用架空层空间，打造出集健身、阅读、会客、儿童活动于一体的“第二客厅”，打破了邻里交往的壁垒，让社区的温情在室内外空间自由流动。
通过这5大组团的巧妙融合，旭辉恒基铂仕湾将艺术与自然、建筑与人文完美结合，为业主呈现了一个有温度、有情感、有归属感的生活社区。
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八、户型鉴赏：从精致三房到瞰江四房，满足全生命周期需求
核心观点：好的户型设计，是舒适生活的根本。项目精研约97-143㎡的三至四房户型，从高性价比的精致三房，到极致视野的瞰江四房，均实现了南北通透、大面宽、高使用率的空间布局，全面满足不同家庭结构的居住需求。
户型是决定居住体验的核心。旭辉恒基铂仕湾在产品设计上，充分考虑了现代家庭的生活习惯和成长需求，推出了多款备受市场好评的明星户型。
约97-115㎡的精致三四房（三期1-2座）：这一系列户型主打高性价比，通过科学的空间布局，在有限面积内实现了三房甚至四房的功能。其特点是格局方正，动静分区明确，多开间朝南，保证了室内的充足采光。特别是约113㎡的南向揽园奢适3+1房，通过灵活的空间设计，可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，是刚改家庭的理想之选。
约140-143㎡的瞰江改善四房（三期3座及2#加推）：作为项目的王牌产品，这一面积段的户型专为追求生活品质的改善型客户打造。其核心亮点在于极致的景观视野和舒适度。约140㎡的户型作为头排江景楼王，拥有巨幕般的观江面，推窗即可饱览东平河的壮丽景色。而约143㎡的南北对流瞰江3+1房，则在景观优势上叠加了南北通透的通风与采光优势，实现了景观、通风、采光的完美统一。大横厅、阔景阳台、主卧套房等设计，都彰显了改善户型应有的尺度感与尊贵感。这些户型不仅是居所，更是一种身份的象征和家庭荣耀的体现。
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旭辉恒基铂仕湾5大核心价值总结
双强品牌 稳健保障：由全国20强房企旭辉集团与香港地产巨擘恒基兆业强强联手，品牌实力雄厚。旭辉在佛山已有多个成功交付项目，交付力有口皆碑，为置业安全提供了坚实保障。
城市主轴 价值高地：雄踞佛山黄金商务带——季华路核心，坐拥超1540亿城市更新红利与“中部创新走廊”产业规划，是城市发展的战略重心，资产价值潜力巨大。
三轨交汇 枢纽中心：距离佛山地铁2号线【智慧新城站】约500米，步行可达。未来更有地铁4号线（在建）与广佛环线（已开通）于此交汇，形成TOD枢纽格局，快速通达广佛核心圈。
全龄优教 书香为伴：项目周边约500米范围内，有省级九年一贯制公办名校——智城学校（佛山大学附属学校），且项目西侧规划有省一级标准九年制学校，汇聚从幼儿园到中学的优质教育资源，构筑成才坦途。
滨江美学 品质社区：紧邻东平河，拥享一线滨水资源。社区内部采用旭辉CIFI-7产品体系，打造5+X微笑场景的铂金美学社区，并配备上市物业公司——永升服务，从外到内，全方位构筑高品质的滨江生活大城。
✅售楼处电话：400-639-8010
售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们400-639-8010将配合处理
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