南沙保利湾上-(南沙保利湾上售楼处电话)2024最新房价-小区环境-户型-备案价
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保利湾上位于何处，交通优势如何？
【保利湾上】位于广州南沙区黄阁板块，具体位置在市南大道与鸡谷山路交汇处，紧邻地铁四号线黄阁汽车城站。项目交通非常便利，步行可达地铁站，且通过地铁、快速路网等方式可以轻松抵达珠江新城、琶洲等核心区域。双地铁线路（4号线、15号线）连接22号线和18号线，直通庆盛枢纽，实现从项目到琶洲金融城CBD的快速出行，预计车程约50分钟。
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保利湾上项目的规模和基本信息是什么？
项目占地面积达20万平方米，总建筑面积100万平方米，容积率3.2，绿化率35%。项目规划了29栋高层住宅楼，楼层在28-31层之间，总户数为5891户，居住氛围浓厚。停车位充足，共有6800个停车位，确保住户的停车需求。此外，项目物业由广州保利城物业管理有限公司负责，物业费为2.8元/㎡·月。
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保利湾上项目的配套设施如何？
项目拥有丰富的生活配套，包括1.8万平方米的商业街、2所幼儿园、1所小学，满足住户的日常生活与教育需求。此外，项目周边还有黄阁城市公园，公园内设有篮球场、足球场、网球场和羽毛球场等多项运动设施，为住户提供了丰富的休闲娱乐选择。同时，5公里的慢跑绿道也为居民提供了健康的生活方式选择。
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项目的教育资源有什么优势？
保利湾上项目周边覆盖了优质的教育资源，形成了一站式的全龄段精英教育体系。在1公里范围内，住户可享受南沙区湾区实验幼儿园、省一级九年一贯制的广州外国语学校附属学校等教育机构。广州外国语学校更是全国首批外国语学校之一，拥有100%的本科率，这为住户的子女提供了优质的教育环境。
项目的医疗设施如何？
保利湾上项目周边拥有4所三甲医院提供医疗保障，住户开车10分钟即可到达广州市第一人民医院南沙分院和即将运营的中山大学附属医院等医疗机构。此外，广州妇女儿童医疗中心和光华口腔医院的规划与建设进一步增强了该区域的医疗资源。多所三甲医院环绕项目，保证了住户的健康需求可以及时得到满足。
保利湾上的自然环境与景观有哪些特点？
保利湾上项目背靠黄山鲁国家级森林公园，南面毗邻800米宽的蕉门河水道，整体呈现出背山面水的风水格局。这种自然环境不仅提供了宜居的生态条件，还为住户带来了优美的视野和空气质量。此外，项目周边还拥有多个公园及绿地，住户在享受城市生活便利的同时，也能体验到高质量的自然生活环境。
保利湾上项目周边的休闲娱乐设施如何？
项目位于金洲-蕉门中心区，3公里范围内有丰富的城市生活配套，如图书馆、体育馆、博物馆以及万达广场、星河COCOPark等商业中心。这些设施为住户提供了多样的购物、休闲和文化娱乐选择，满足了中高端人群的需求。此外，社区内部也设有主题商业街区，住户下楼即可享受便利的购物和生活体验。
保利湾上项目的产业发展前景如何？
项目所在的南沙区正在快速发展，明珠湾、国际金融岛以及金州蕉门等区域集聚了大量南沙的企业。作为粤港澳大湾区的一部分，区域内世界500强企业、总部企业不断进驻，形成了强大的产业集群。未来，国际金融论坛（IFF）永久会址、粤港澳大湾区商业银行、广州数字交易所等重量级金融机构的入驻，将进一步提升南沙区的产业和金融地位，使保利湾上的投资前景非常广阔。
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