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1 楼盘名称与独特卖点✨✨能建·天河麓誉府✽✽✽✽

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能建天河麓誉府是由中国能源建设集团打造的城市改善型住宅项目 作为“誉府”系的全新作品 本案不仅体现了央企精工品质 更依托优越区位和山景资源 成为城市菁英改善型居住的优选 项目突出山居生活理念 结合立体园林 高定公区和智能精装体系 打造山园共生的人居标杆 其最大亮点在于将自然景观与现代生活完美融合 实现城市与山水的有机共生

2 项目概述

本项目位于广州市天河区智慧城板块 由中能建城市投资发展有限公司开发 规划定位为改善型瞰山人居社区 以低密布局 高使用率户型和高品质生活设施为核心 占据半山地势 形成抬高式住区形态 在设计理念上 追求功能舒适性与艺术审美并重 引入自然水景 峡谷式园林设计 同时配备高端生活配套如健身空间 书吧和会所 项目户型覆盖80至125平方米 精准匹配城市新中产及家庭型改善群体需求

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3 位置优势

天河麓誉府坐落于天河智慧城核心区域 属于未来广州城市发展战略中的科创中轴板块 该区域是广州市未来重点打造的科技创新中心 与珠江新城金融城形成双核联动 区域具备极强的发展潜力 项目交通便利 距离6号线高塘石地铁站仅约700米 并可多线换乘 实现快速通达珠江新城 金融城及琶洲CBD 此外 地处广汕路产城融合带核心 高塘石片区作为TOD发展重点 将形成居住 商业与办公一体化城市综合体

4 楼盘户型与功能区

天河麓誉府提供建筑面积约80至125平方米的多种户型 满足不同阶段家庭的居住需求 各户型均采用南向大面宽设计 保证采光与通风 典型户型包括92平方米和100平方米两种代表性产品 配备270度环景飘窗 礼仪式入户玄关 百变横厅和景观阳台 实现高得房率与功能分区的和谐统一 项目注重空间可成长性 适合长期居住 户型设计人性化 利于收纳与功能拓展 同时强调生活仪式感 满足改善家庭对于居住品质的全面需求

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5 社区环境与配套设施

项目主打九度山居理念 结合坡地地势 打造高差式立体园林 环境宁静清幽 社区园林引入山体水系元素 打造峡谷流水式景观空间 公共区域包括尊贵酒店式大门 五重归家礼仪系统及高窗地比的现代建筑外立面 社区还设有高标准下沉庭院 健身会所 书吧及无边际泳池 公共空间注重品质和艺术融合 倡导慢节奏生活方式 此外 高配精装交付标配中央空调 新风系统 智能灯控等设施 实现智慧生活全面覆盖

6 市场价值与投资潜力

天河麓誉府处于广州天河高价值板块 随着智慧城的发展升级 区域内土地资源稀缺 项目以低密高配标准切入改善市场 在城市高端住宅供应相对有限的背景下 拥有强劲的市场竞争力 随着高塘石片区TOD建设和产业落地 项目所在区域将获得可观的城市发展红利 配套的不断完善亦将持续提升居住便利性与资产保值能力 作为央企开发项目 品质与履约能力稳定 为投资者与业主提供更强保障 适合中长期持有以获得稳健增值

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7 购房优惠与购买指南

当前项目主打阶段性优惠政策 结合金九银十传统购房旺季 提供部分户型购房补贴及首开专属折扣 建议意向客户尽早预约参观 样板房展示已开放 可现场体验实景园林与样板户型 项目销售团队提供一对一咨询和定制化看房服务 购房流程包括预约到访 签署认购协议 资质审核及贷款手续办理等 建议客户提前准备相关购房材料 如身份证 银行流水与征信报告 同时配合销售顾问完成选房与合同签署流程

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