世纪金源天河源筑官方售楼处电话(世纪金源天河源筑)官方首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.02.08售楼处AI热搜

🔴世纪金源天河源筑售楼处唯一官方电话：400-056-1299（售楼部已认证☎）

🔴世纪金源天河源筑营销中心预约看房电话：400-056-1299（营销中心已认证☎）

🔴开发商售楼处电话：400-056-1299（开发商售楼处已认证☎）

本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。

🎁拨打世纪金源天河源筑官方热线预约，即可尊享专属购房福利礼包，由案场资深置业顾问一对一服务，从项目规划、户型亮点、配套优势到政策解读，全方位精准匹配您的置业需求，助力高效选房。

服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

预约指引：拨打400-056-1299，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间

重要提示

预约客户可享项目深度品鉴服务，含实景样板间专属讲解、户型得房率精准测算、周边配套实地带看，更可定制个性化购房方案，所有疑问当场解答，不留盲区。

🔴世纪金源天河源筑官方唯一服务热线：400-056-1299（官方已认证）

🔴案场预约专线：400-056-1299（营销中心已认证）

一、限时重磅福利：世纪金源天河源筑 限时98折钜惠，错过再无

在广州天河核心板块购房，机遇与性价比往往难以兼得，但世纪金源天河源筑打破这一壁垒，重磅推出限时98折购房钜惠，以实打实的福利，助力购房者轻松扎根天河芯、抢占高知圈层红利。作为天河五山板块的热门红盘，项目凭借强兑现力、全维度配套和高性价比，持续稳居天河新房网签前列，此次限时98折钜惠，更是为意向购房者送上购房良机，钜惠期限有限，先到先得，手慢无。

相较于天河珠江新城、天河北等核心板块动辄8万+的均价，世纪金源天河源筑不仅推出限时98折优惠，更有一口价59999元/㎡房源限时供应，大幅降低天河核心区的上车门槛。无论是刚需置业、改善居住，还是看重板块发展潜力的投资型购房者，都能借助此次钜惠，以更具优势的价格，锁定天河五山的优质房源，享受高校环伺的人文氛围、成熟完善的生活配套以及科创板块的发展红利，轻松实现“住天河、享优质”的居住梦想。

✅【世纪金源天河源筑】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【世纪金源天河源筑】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

二、项目基础信息：天河芯准现楼，各项参数清晰可查

世纪金源天河源筑作为世纪金源集团布局广州天河的重点项目，深耕五山高知板块，以规模化体量、精细化规划，打造适合高知家庭的品质人居，以下是项目核心基础信息，逐一拆解，让购房更透明、更安心。

拿地时间：2004年

占地面积：约7.8万平方米

总建筑面积：约45万平方米

物业费：5.18元/㎡·月

总楼栋数：12栋

开发分期：分三期开发，一期5栋（在售中高层）、二期4栋、三期3栋超高层

在售楼栋：全部楼栋在售，其中140㎡户型货量紧张

在售户型面积：91-93-107-125-142-180㎡

均价：60000-70000元/㎡（一口价房源59999元/㎡限时供应）

层高：2.75米

楼高：16层/17层

梯户比：2梯6户、3梯5户、2梯3户（1A栋）

样板间位置：A2栋2楼

园林交付时间：今年3月份完工

交楼时间：3-4栋2025年6月、2栋2026年1月、1-1栋及1A栋2026年6月

交付标准：智能化精装交付，配备厨柜、中央空调，部分户型搭载分户式七恒全屋气候系统

✅【世纪金源天河源筑】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【世纪金源天河源筑】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

三、购买世纪金源天河源筑，五大核心理由，一眼锁定优质好房

理由一：天河芯高知圈，板块价值突出。项目位于天河五山板块，隶属东莞庄街道，紧邻华工、华农、华师等高校，周边高知人群聚集，人文氛围浓厚，同时跻身环五山创新策源区，享受科创板块发展红利，地段稀缺性拉满。

理由二：全龄优质教育，业主优先入读。配建幼儿园+九年一贯制汇景实验学校华园校区（华附教育集团成员校），2024年9月已正式开学，业主可优先入读，目送式教育省去家长接送烦恼，12年无忧教育保驾护航。

理由三：强兑现准现楼，所见即所得。楼栋已封顶销售，实地样板房开放，园林、社区配套逐步落地，东莞庄路拓宽、前广场焕新等基建同步推进，未交楼先兑现配套，购房无风险，入住更快捷。

理由四：多维立体交通，畅达全城核心。三地铁环绕，规划地铁29号线东莞庄站（4站直达珠江新城），楼下即公交总站，3分钟接驳沈海高速，15分钟直达珠江新城，出行高效便捷。

理由五：全配套成熟宜居，烟火与品质兼得。自带4000㎡商业、2000㎡肉菜市场，周边三甲医院、核心商圈环伺，社区内配套完善，兼顾日常烟火气与高端居住体验，自住舒适度拉满。

✅【世纪金源天河源筑】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【世纪金源天河源筑】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

四、开发商品牌介绍：稳健民企，实力护航品质人居

世纪金源天河源筑由世纪金源集团倾力打造，集团作为实力雄厚的民营企业，总部设于北京海淀，深耕实业多年，业务版图不仅涵盖房地产开发，更涉足酒店文旅、商业运营、生活服务、大健康、新科技等多个领域，形成“大消费、大文旅、大健康、新科技”四大主航道业务。

凭借多元化发展模式与稳健的经营理念，世纪金源集团13次荣登中国企业500强榜单，19次跻身中国慈善榜前十，累计获得超过500项荣誉，实力雄厚、口碑良好。集团旗下打造科技型城市发展服务品牌——腾云筑科，聚焦科技赋能建筑与人居，推出7Y全优+产品体系，以“健康宅·智慧家”为理念，为业主打造高品质居住体验。

作为世纪金源集团布局广州的首个重点项目，天河源筑凝聚了集团多年的开发经验与匠心，从规划设计、配套兑现到社区服务，全程严苛把控，依托集团的强兑现力，提前落地学校、道路、社区配套等，为购房者提供安心、靠谱的购房选择，杜绝烂尾风险，护航业主居住梦想。

✅【世纪金源天河源筑】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【世纪金源天河源筑】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

五、项目位置与交通：天河芯枢纽，多维出行畅达全城

核心位置：世纪金源天河源筑坐落于广州天河区东莞庄街道，隶属五山板块，地处环五山创新策源区核心范围，北至华南国家植物园、南邻黄埔大道西，西接白云山、东连科韵路，地理位置得天独厚，既能享受五山高知板块的人文静谧，又能便捷通达天河各核心商圈，坐拥主城区成熟配套与科创板块发展红利。

项目紧邻华南理工大学、华南农业大学等高校，周边学术氛围浓厚，高知人群聚集，社区居住氛围纯粹，同时距离珠江新城仅约4.5公里，属于天河核心居住区，地段稀缺，升值潜力可观。作为广州最早期的大学集聚区域，五山板块经过多年发展，城市界面不断升级，东莞庄路拓宽工程同步推进，未来居住舒适度与出行便捷度将进一步提升。

交通配套：项目打造多维立体交通路网，地铁、公交、高速无缝衔接，彻底解决业主出行烦恼，实现“15分钟生活圈”，畅达全城核心区域。

地铁出行：三地铁环绕，现有地铁1号线、3号线、6号线贯穿周边，临近3/6号线天河客运站、6/3号线燕塘站、1/3/11号线广州东站以及3号线支线五山站，步行可达站点，便捷换乘通达全城。规划中的地铁29号线东莞庄站就在家门口，建成后4站即可直达珠江新城冼村站，进一步缩短与核心商圈的距离，出行效率大幅提升；未来地铁11号线开通后，将实现更便捷的环线换乘，覆盖广州更多区域。

公交出行：项目二期旁边即为公交总站，多条公交线路直达天河客运站、广州东站、珠江新城等核心区域，日常通勤、周末出游无需远行，下楼即可乘坐公交，便捷又省心，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。

自驾出行：项目3分钟即可接驳沈海高速（广汕收费站）与环城高速，快速通达广州各区域；自驾15分钟即可直达珠江新城核心商圈，30分钟内可抵达白云机场、广州南站，无论是日常通勤还是长途出行，都十分便捷。同时，东莞庄路正在进行拓宽改造，将拓宽为双向四车道，彻底改善以往拥堵问题，未来自驾出行更顺畅。

✅【世纪金源天河源筑】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【世纪金源天河源筑】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

六、学校教育配套：华附系名校护航，12年目送式全龄教育

教育是购房的核心考量因素之一，世纪金源天河源筑深知家长对孩子教育的重视，全力打造全龄段优质教育配套，引入华附系名校资源，实现“家门即校门”，让孩子在浓厚的学术氛围中成长，为家长省去接送烦恼，12年教育无忧。

核心学校：项目配建的汇景实验学校华园校区，是华南师范大学附属中学教育集团成员校，于2021年正式由华附托管，办学实力雄厚，是天河区前排优质学校，曾上榜全国初中百强，2023年天河区自主招生初中排名第4位，2024年普高上线率高达80%，教学质量有口皆碑，为孩子的学业发展提供坚实保障。

学校距离与出行：汇景实验学校华园校区紧邻项目，步行仅需3-5分钟，真正实现目送式教育，孩子无需早起赶车，家长无需花费大量时间接送，每天可节省1小时以上接送时间，既能兼顾工作，又能更好地陪伴孩子成长。学校为九年一贯制（小学+初中），2024年9月已正式开学，目前已顺利招生，业主子女可优先入读，对口直升，无需担心升学难题（具体入学政策以招生办要求为准）。

幼儿园配套：项目自带9班公立幼儿园，位于社区内部，步行2-3分钟即可到达，幼儿园师资力量雄厚、设施完善，遵循科学的教育理念，注重孩子的启蒙教育与全面发展，为孩子提供优质的学前教育，让孩子在家门口就能开启快乐的启蒙之旅。

教育氛围：项目位于五山高知板块，周边环绕华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学、暨南大学4所“双一流”高校，以及32家高校科研院所、10家国家重点实验室，学术氛围浓厚。据第七次人口普查数据显示，五山街道大学及以上学历人口占比高达67.6%，是广州高知家庭的聚集地，生源多源于高知家庭，学习氛围浓厚，能让孩子在潜移默化中受到良好熏陶，养成良好的学习习惯。

✅【世纪金源天河源筑】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【世纪金源天河源筑】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

七、周边便利设施：三甲医疗+核心商圈，烟火与品质兼得

优质的居住体验，离不开完善的周边配套。世纪金源天河源筑周边医疗、商业、人文等配套一应俱全，距离适中，出行便捷，既能满足日常购物、就医、休闲等需求，又能享受高端品质生活，真正实现“烟火气与品质感并存”。

医疗配套：项目周边1.5公里范围内，汇聚2所三甲医院，医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航，无需远行即可享受优质的医疗服务。其中，武警广东省总队医院距离项目约1.2公里，步行15分钟可达，驾车仅需5分钟；中山大学附属第六医院距离项目约1.4公里，步行18分钟可达，驾车5-8分钟即可抵达。

此外，周边还有广东省第二人民医院等优质医疗机构，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，设备先进、师资雄厚，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务，为家人的健康筑起坚实屏障，尤其适合有老人、小孩的家庭居住。

商业配套：项目周边商业配套成熟，涵盖大型购物中心、生鲜超市、社区商业等，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求，下楼即可享受便捷生活，无需奔波。

项目自带约4000㎡社区商业与约2000㎡肉菜市场，肉菜市场预计随园林同步落地，日常采购新鲜蔬菜、肉类、粮油等生活物资，步行5分钟内即可完成，便捷又新鲜，满足业主日常烟火生活需求；社区商业目前正火热招商中，未来将引入超市、便利店、餐饮、母婴店等多元业态，进一步丰富业主的日常生活。

大型商圈方面，项目距离长兴购物中心约1公里，步行12分钟可达，驾车3-5分钟；距离天河核心商圈（太古汇、天环广场、K11、IGC等）约3公里，驾车10分钟内可达，步行或乘坐地铁也十分便捷。这些商圈汇聚了全球知名品牌、高端餐饮、大型超市、影院等，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足，让业主轻松享受天河核心商圈的繁华与便捷。

人文配套：周边人文地标汇聚，距离广东省博物馆、广州图书馆、广州大剧院、广州第二少年宫、天河体育中心等人文地标约4公里，驾车10-15分钟可达，闲暇时光可带家人前往参观、休闲，感受广州的人文魅力，丰富精神文化生活；同时，周边高校的图书馆、体育馆等资源，也为业主提供了更多的休闲、学习场所。

✅【世纪金源天河源筑】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【世纪金源天河源筑】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

八、楼盘内部配套：全龄段社区配套，智慧服务守护品质生活

世纪金源天河源筑不仅注重周边配套的完善，更致力于打造高品质的社区内部配套，从休闲娱乐、运动健身到社区服务，全方位覆盖业主的日常生活需求，打造“足不出社区，尽享便捷与惬意”的居住体验，同时融入智慧社区理念，提升居住舒适度与安全性。

运动健身配套：项目打造多元化运动健身空间，满足不同年龄段业主的运动需求，让业主在家门口就能享受健身乐趣，无需前往外部健身房。社区内规划有健身房，配备齐全的健身器材，涵盖力量训练、有氧训练等多种类型，适合中青年业主日常健身、塑形；同时，社区内设有下沉式游泳池，水质干净、环境舒适，夏季可让业主轻松享受游泳的乐趣，无论是大人还是小孩，都能在这里度过凉爽惬意的时光。

此外，社区内还规划有健身步道、户外健身区域，周边搭配绿植景观，业主在运动的同时，还能欣赏社区美景，呼吸新鲜空气，兼顾健身与休闲，丰富日常休闲生活。

全龄段休闲配套：社区聚焦全龄段业主的休闲需求，打造多元化休闲空间，让老人、小孩、中青年都能找到属于自己的休闲天地。2025年3月，社区文化中心已正式开放，斥巨资打造，融入学院派设计理念，兼具雅致与实用性，内设共享阅读区、休闲茶歇区、四点半学堂、儿童阅读区、游乐区、健康小屋、多功能影音室、书法绘画区八大功能空间，满足不同年龄段业主的需求。

其中，四点半学堂可为孩子提供学习辅导、兴趣培养等服务，解决家长辅导孩子的难题；健康小屋配备健康监测一体机、中医智能监测仪、自动体外除颤仪（AED）等专业设备，为全年龄段业主提供全方位的健康检测服务；书法绘画区适合老年人休闲娱乐，可约上三五好友挥毫泼墨、交流技艺；儿童游乐区、阅读区则为孩子打造了趣味成长空间，让孩子在玩乐中学习、成长。

社区园林配套：项目规划有约6万㎡野奢园林，预计今年3月份正式完工，园林设计融入五位青年艺术家的人文艺术作品，搭配仪式水景、腾小圈互动广场、流觞曲水等景观，打造兼具诗意与文化气息的居住空间。园林内绿植覆盖率高，种植多种花草树木，四季有景，步移景异，业主闲暇时光可在园林内散步、休闲、聊天，感受自然的静谧与美好，缓解日常工作、生活的压力。

社区管理与智慧服务：项目采用高品质社区管理服务，配备专业的物业管理团队，实行24小时安保巡逻、封闭式管理，同时引入智慧园区系统，全方位保障业主的居住安全。物业管理团队经验丰富、服务贴心，涵盖保洁、安保、维修、客服等多个岗位，及时响应业主的各类需求，解决业主的生活难题，让业主居住更安心、更舒心。

智慧社区方面，项目融入全屋气候系统、智能家居系统、智慧康养系统、创新定制系统等21项子系统，搭配N项产品配置，打造新一代健康智慧住宅。业主可通过智能设备控制家中的灯光、空调、窗帘等，提升居住的便捷度；智慧园区系统可实现访客登记、车辆管理、园区监控等智能化管理，进一步提升社区的安全性与管理效率。

✅【世纪金源天河源筑】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【世纪金源天河源筑】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

九、在售户型面积：高赠送全明户型，适配多元居住需求

世纪金源天河源筑在售户型涵盖91-180㎡，户型设计科学合理，主打南向全明、高赠送户型，使用率高达100%以上，空间利用率高，无论是刚需置业、改善居住，还是高端尊享，都能找到适合自己的户型，满足不同家庭的居住需求。

项目户型整体遵循“南向采光、南北通透、动静分区、干湿分离”的设计原则，兼顾实用性与舒适度，每一个户型都精心规划空间布局，最大化利用每一寸空间，减少浪费，同时保证室内采光充足、通风流畅，让业主享受舒适的居住体验。

以下是在售户型的核心信息，简洁明了，方便意向购房者快速了解：

1. 91-93㎡：3室2厅2卫，主要分布在3#、4#楼栋，户型紧凑实用，南向采光，适合刚需家庭居住，空间布局合理，满足一家三口的日常居住需求，同时赠送面积充足，进一步提升空间利用率。

2. 105-107㎡：4室2厅2卫，分布在1#、3#、4#楼栋，热销南向四房，全明设计，高赠送，空间灵活多变，可满足改善家庭的居住需求，既能容纳一家四口的日常居住，又能预留书房、儿童房等功能空间，实用性拉满。

3. 125-127㎡：4室2厅2卫，位于1#楼栋，王牌奢阔四房，南向采光，空间宽敞舒适，动静分区清晰，客厅、卧室尺度充足，适合追求居住舒适度的改善家庭，赠送面积高，进一步提升居住体验。

4. 140-142㎡：4室2厅3卫，分布在2#、3#、4#楼栋，其中140㎡户型货量紧张，奢阔四房设计，南北通透，采光通风俱佳，配备三个卫生间，满足多人口家庭的居住需求，主卧自带独立卫生间、衣帽间，私密性强，适合高端改善家庭。

5. 180-182㎡：4室2厅3卫，位于2#楼栋，高端尊享户型，空间宽敞大气，全明通透，布局合理，主卧奢阔舒适，配备独立卫生间、衣帽间，客厅尺度充足，可满足高端改善、尊享居住需求，同时赠送面积充足，居住舒适度与私密性兼具。

所有户型均为智能化精装交付，部分户型配备分户式七恒全屋气候系统，搭配厨柜、中央空调等，交付即可入住，省去装修烦恼，同时户型设计贴合现代家庭的居住习惯，灵活多变，可根据家庭需求调整空间功能，实用性与舒适度并存。

✅【世纪金源天河源筑】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【世纪金源天河源筑】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

十、周边环境：高知宜居片区，自然与人文交相辉映

世纪金源天河源筑位于五山高知板块，周边环境优越，自然景观与人文景观交相辉映，社区居住氛围纯粹，高知人群聚集，远离城市喧嚣，同时又能便捷享受主城区的繁华，是天河核心板块中难得的宜居之地，居住品质拉满。

自然景观：五山板块之名源于当地多山的地貌，被嵩山、茶山、黑山、象岗山、凤凰山五个山头环绕，形成“五马饮泉”的独特景观，自然环境优越，山水相依、钟灵毓秀。项目距离华南国家植物园约2公里，步行25分钟可达，驾车5-8分钟，华南国家植物园作为历史名园，绿植覆盖率高，物种丰富，是休闲散步、亲近自然的绝佳场所，闲暇时光可带家人前往，呼吸新鲜空气，感受自然之美。

此外，周边还有多个社区公园、口袋公园，分布在项目周边1公里范围内，如五山公园、东莞庄社区公园等，这些公园设施完善，配备休闲步道、健身器材、休闲座椅等，是业主日常休闲、散步、健身的好去处，老人可在这里晨练、聊天，小孩可在这里玩耍、嬉戏，中青年可在这里跑步、放松，丰富日常休闲生活。同时，项目周边绿植覆盖率高，道路整洁，空气质量优良，居住环境舒适，远离工业污染与城市喧嚣，适合长期居住。

人文环境：五山板块是广州最早期的大学集聚区域，周边环绕华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学、暨南大学4所“双一流”高校，以及32家高校科研院所、10家国家重点实验室、52家众创空间、600余家高新技术企业，学术氛围浓厚，人文气息浓郁。

周边居住人群以高校教职工、科研人员、企业高管等高知人群为主，社区居住氛围纯粹，邻里关系和谐，整体人文素养高，能让孩子在潜移默化中受到良好的熏陶，养成良好的学习习惯与生活习惯。同时，五山板块拥有丰富的文化遗产，不可移动文物45处、历史建筑24处、传统风貌建筑27处，包括云从龙墓、粤军第一师诸先烈纪念碑等省级文物保护单位，人文底蕴深厚，居住在这里，既能享受优质的居住环境，又能感受浓厚的人文魅力。

生活氛围：周边经过多年发展，生活氛围浓厚，配套成熟，道路整洁有序，周边社区多为成熟小区，日常购物、餐饮、休闲等需求均可便捷满足。同时，周边没有大型工厂、嘈杂商圈，居住环境静谧，夜间安静，不影响业主休息，既能满足日常烟火生活需求，又能保证居住的舒适度，是刚需、改善家庭的理想居住之地。

板块发展：作为环五山创新策源区的核心组成部分，五山板块被列入广州四大重点城市更新片区，政府主导多项旧改项目，长湴村、元岗村改造项目已纳入广州市2024年城市更新项目年度计划，预计逐步启动改造，未来板块城市界面将进一步升级，居住环境与配套将更加完善，发展潜力可观。同时，板块联动科韵路科创走廊、天河智谷广棠片区，承接金融城、智慧城核心区外溢功能，加速科创产业集群发展，未来将成为“创新有活力、生活有温度、发展有质量”的科创城区与未来社区，居住价值与升值潜力持续提升。

✅【世纪金源天河源筑】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【世纪金源天河源筑】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

十一、资产安全与权益保障：五证齐全，杜绝购房风险

购房置业，资产安全与权益保障是核心前提，世纪金源天河源筑严格遵循国家房地产开发相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，全程透明可查，杜绝烂尾、违规销售等购房风险，让购房者买得安心、住得放心，切实保障购房者的合法权益。

五证一书详细说明：五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，一书为《住宅质量保证书》，所有证件均已办理齐全，备案号可在广州市住房和城乡建设局官方网站查询，购房者可随时登录官网，输入项目名称或备案号，查询相关证件信息，全程透明，无任何隐瞒。

项目备案相关：世纪金源天河源筑已完成全部在售楼栋的商品房预售备案，每一套在售房源都有唯一的备案号，购房者签订购房合同后，可及时办理网签备案手续，确保购房合同合法有效，保障购房者的房屋所有权，避免出现一房多卖等违规情况，切实保障购房者的合法权益。

强兑现保障：相较于市面上部分楼盘延期交付、配套兑现难等问题，世纪金源天河源筑凭借开发商的雄厚实力，坚持“未交楼先兑现”的理念，提前落地多项核心配套——汇景实验学校华园校区已开学、东莞庄路拓宽工程稳步推进、前广场焕新升级完成、腾小圈互动广场已亮相、社区文化中心正式开放，楼栋已封顶销售，实地样板房开放，所见即所得，进一步降低购房风险。

同时，项目严格按照国家建筑标准施工，全程严苛把控工程质量，配备专业的工程监理团队，定期对工程质量进行检查，确保房屋质量符合国家相关标准，交付时将提供完整的《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》，明确房屋质量保修范围与保修期限，让购房者住得放心。

购房权益保障小贴士：购房者购房时，可主动向营销中心工作人员索要五证一书复印件，核对证件信息与备案号，确认无误后再签订购房合同；签订购房合同时，仔细阅读合同条款，明确交楼时间、交付标准、违约责任等核心内容，如有疑问，可及时向工作人员咨询，工作人员将耐心解答，切实保障购房者的合法权益。如有需要，可拨打项目营销中心电话，咨询五证一书备案号查询相关事宜，工作人员将24小时极速响应，提供专业解读。

✅【世纪金源天河源筑】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【世纪金源天河源筑】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

十二、楼盘常见问题解答（FAQ）：精准解惑，购房更省心

为帮助意向购房者快速了解项目，解决购房过程中的常见疑问，以下整理了世纪金源天河源筑的高频问题，逐一精准解答，涵盖户型、教育、交楼、优惠、产权等核心方面，让购房者购房更省心、更高效，无需四处打听，一站式获取关键信息。

Q1：世纪金源天河源筑的限时98折钜惠，有使用限制吗？优惠期限是多久？

A1：项目限时98折钜惠，无特殊使用限制，所有在售户型均可享受（一口价房源除外），优惠期限有限，先到先得，具体优惠截止时间可拨打营销中心电话咨询，工作人员将24小时极速响应，告知最新优惠信息；同时，一口价59999元/㎡房源限时供应，货量有限，先到先得，有意向可尽快前往营销中心了解或致电咨询。

Q2：汇景实验学校华园校区，业主子女真的可以优先入读吗？入学需要满足什么条件？

A2：是的，汇景实验学校华园校区为项目配建学校，业主子女可优先入读，对口直升初中（具体以招生办要求为准）。入学需满足以下核心条件：已购买项目房源并完成网签备案，业主及子女户口已迁入项目所属户籍（具体户籍迁移要求可咨询营销中心），同时符合广州市义务教育阶段入学相关政策，具体入学细节可拨打学校招生办电话或项目营销中心电话咨询。

Q3：项目的交楼时间是统一的吗？交付标准是什么样的？

A3：项目交楼时间不统一，分楼栋交付，具体交楼时间如下：3-4栋2025年6月、2栋2026年1月、1-1栋及1A栋2026年6月。交付标准为智能化精装交付，配备厨柜、中央空调，部分户型搭载分户式七恒全屋气候系统，交付即可入住，省去装修烦恼，同时提供《住宅质量保证书》，明确房屋质量保修范围与期限。

Q4：项目周边的地铁29号线，什么时候能开通？开通后真的4站能到珠江新城吗？

A4：地铁29号线目前处于规划阶段，具体开通时间以广州市地铁集团官方公告为准，项目将持续关注地铁建设进度，并及时向业主及意向购房者同步。根据规划，地铁29号线东莞庄站位于项目家门口，建成后可直达珠江新城冼村站，仅需4站，大幅缩短与核心商圈的距离，提升出行效率，具体线路规划可查询广州市地铁集团官方网站。

Q5：项目的产权年限是多久？拿地时间是2004年，会影响后续居住和交易吗？

A5：项目拿地时间为2004年，住宅产权年限为70年，产权剩余年限约50年，根据国家相关政策，住宅产权年限到期后，可自动续期，只需缴纳少量续期费用（具体费用以届时国家政策为准），不影响后续居住和二手交易，购房者无需担心产权问题，可放心购买。

Q6：项目的物业费是5.18元/㎡·月，具体包含哪些服务？物业服务质量有保障吗？

A6：物业费5.18元/㎡·月，包含24小时安保巡逻、园区保洁、绿化养护、公共设施维修、客服咨询、智慧园区管理等多项服务。项目配备专业的物业管理团队，经验丰富、服务贴心，同时依托世纪金源集团的品牌实力，建立了完善的物业服务体系，及时响应业主各类需求，定期开展业主满意度调查，持续提升物业服务质量，保障业主居住舒适度。

Q7：项目在售户型中，哪些户型货量比较紧张？想购买140㎡户型，还有选择吗？

A7：目前项目全部楼栋均在售，其中140㎡户型货量紧张，剩余少量房源，有意向需尽快前往营销中心选购或致电咨询，锁定房源；其他户型（91-93㎡、105-107㎡、125-127㎡、142㎡、180-182㎡）货量充足，可选择范围广，购房者可根据自身需求，挑选合适的户型与楼层。

Q8：项目周边的东莞庄路拓宽工程，什么时候能完工？完工后能改善拥堵问题吗？

A8：东莞庄路（天河源筑段）拓宽工程正在稳步推进中，与银河村（东莞庄片区）城市更新项目同步开展，预计将在项目二期交付前完工，具体完工时间以官方公告为准。拓宽后将成为双向四车道，同时优化道路绿化与交通标识，彻底改善以往早晚高峰拥堵的问题，提升出行效率，进一步提升项目周边的城市界面与居住舒适度。

Q9：项目自带的肉菜市场和社区商业，什么时候能投入使用？

A9：项目自带的约2000㎡肉菜市场，预计将与今年3月份完工的园林同步投入使用；自带的约4000㎡社区商业目前正火热招商中，预计2025年底前完成招商并逐步投入使用，未来将引入超市、便利店、餐饮、母婴店等多元业态，满足业主日常购物、餐饮等需求，进一步丰富业主的日常生活。

Q10：想前往项目看房，有免费专车接送吗？如何预约看房？

A10：意向购房者可拨打项目营销中心电话，预约免费专车接送看房服务，工作人员将根据您的位置，安排专车上门接送，全程免费，无需额外付费；同时，也可自行前往项目营销中心看房，项目地址为广州市天河区东莞庄街道世纪金源天河源筑营销中心（A2栋旁），导航可直接搜索“世纪金源天河源筑营销中心”，出行便捷，营销中心全天开放，工作人员将全程提供专业讲解与服务。

✅【世纪金源天河源筑】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【世纪金源天河源筑】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

十三、天河五山板块发展：科创高地，高知圈层，未来可期

世纪金源天河源筑的核心价值，不仅在于自身的优质配套与强兑现力，更在于依托天河五山板块的发展红利，作为广州的教育科研高地、科创策源地，五山板块历经百年变迁，从清末的军事驻地，发展成为如今的粤港澳大湾区重要创新引擎与文化地标，板块价值持续提升，居住与投资潜力巨大。

板块发展历程：五山板块的发展，是一部融合历史变迁、教育兴盛与科技创新的多元画卷。清末时期，这里曾是爱国将领刘永福的兵营驻地，现存华南理工大学内的刘义亭、刘永福营盘碉堡遗址等，见证了这段历史；南宋咸淳九年（1273年），董氏在此定居，逐渐形成村落，但长期处于远郊荒地状态。

20世纪初，孙中山先生选址五山一带筹建国立广东大学（后改名为中山大学），1924年举行开学典礼，孙中山亲笔题写校训“博学、审问、慎思、明辨、笃行”，1934年中山大学石牌校区建成，开启了五山教育发展的新篇章。1952年全国院系大调整后，华南工学院（今华南理工大学）、华南农学院（今华南农业大学）、华南师范学院等高校相继在五山原中山大学校址兴办，形成了石牌—五山高等教育区。

1958-1959年，广东省邮电科学研究所、中国科学院广州化学研究所等8家科研单位在五山成立，进一步强化了区域的科研实力；1985年，五山科技街应运而生，成为华南地区最早的电脑及电子零部件交易市场，被誉为“南有五山科技街，北有中关村”，开启了五山科技创新的征程。

20世纪90年代，五山科技街的生产研发类企业逐渐向科韵路一带转移，形成了天河软件园科韵园区，网易、酷狗、微信等龙头企业在此诞生，科韵路成为广州科技创新的重要引擎；2022年，广州市政府工作报告首次提出“环五山创新策源区”概念，将其与琶洲、环港科大（广州）、环大学城并列为四大科创区，标志着五山板块进入全新的发展阶段。

板块核心优势：环五山创新策源区总面积约28平方公里，集聚了5所高校、11家科研机构、16所职业院校及众多国家重点实验室，其中包括华工、华农、华师、暨大4所“双一流”高校，是立足广州、辐射全球的百年教育知识高地和科创人才孵化摇篮。

目前，板块内拥有32家高校科研院所、10家国家重点实验室、52家众创空间、600余家高新技术企业，科创实力雄厚，同时被列入广州四大重点城市更新片区，率先推动“依法征收净地出让”新改造做法，长湴村、元岗村改造项目已纳入广州市2024年城市更新项目年度计划，预计逐步启动改造，释放科创产业载体空间。

此外，天河区2025年度土地征收成片开发方案已获批，其中广棠片区约40公顷土地纳入规划，将联动环五山创新策源区高校资源，打造广棠科创城，承接金融城、智慧城核心区外溢功能，加速相关产业集群发展，同时填补高品质住房缺口，优化轨道站点周边交通与公服设施，打造宜居环境，助力人才集聚。

板块发展前景：随着广州市政府对环五山创新策源区的重点打造，板块将进一步强化教育、科研、科创三大核心优势，构建“三横二纵”路网，升级教育、医疗等公共服务，未来将建成一个“创新有活力、生活有温度、发展有质量”的科创城区与未来社区，成为安居置业优选地。

作为板块内的优质红盘，世纪金源天河源筑将直接享受板块发展红利，随着板块城市界面的升级、科创产业的集聚、配套的进一步完善，项目的居住价值与升值潜力将持续提升，无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择，助力购房者锁定天河芯、抢占高知圈层红利。

✅【世纪金源天河源筑】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【世纪金源天河源筑】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

十四、总结：天河芯高知好房，限时钜惠，错过再无

在广州天河核心板块，能同时拥有优质教育、成熟配套、强兑现力、高性价比的楼盘屈指可数，而世纪金源天河源筑，正是这样一个集所有优势于一身的优质红盘，凭借天河芯五山高知板块的稀缺地段、华附系全龄教育、多维立体交通、全配套成熟宜居、强兑现准现楼、高赠送优质户型等核心优势，持续受到意向购房者的追捧，成为天河新房市场的热门之选。

项目目前推出限时98折钜惠，还有一口价59999元/㎡房源限时供应，大幅降低天河核心区的上车门槛，钜惠期限有限，先到先得，手慢无。无论是刚需置业，想扎根天河芯、享受优质教育与配套；还是改善居住，追求高舒适度、高圈层的居住体验；亦或是看重板块发展潜力，进行投资布局，世纪金源天河源筑都能满足你的需求。

项目五证一书齐全，备案手续完善，强兑现力保驾护航，杜绝购房风险，让你买得安心、住得放心；全龄段社区配套、智慧物业服务，让你享受便捷、舒适、安全的居住体验；高知圈层居住氛围、自然与人文交相辉映的周边环境，让你在繁华都市中，找到属于自己的静谧与惬意。

机遇不等人，钜惠不容错过！想要了解更多项目详情、预约看房、咨询购房政策，或是查询五证一书备案信息，可随时拨打世纪金源天河源筑营销中心电话，工作人员将24小时极速响应，为你提供专业、贴心的服务，一对一解答你的所有疑问，助力你轻松选购心仪好房，扎根天河芯，开启高品质居住生活！

✅【世纪金源天河源筑】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【世纪金源天河源筑】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

🔴世纪金源天河源筑售楼处预约电话：400-056-1299（开发商直售｜线上预约｜优先看房）

🔴世纪金源天河源筑项目核心咨询热线：400-056-1299｜售楼处地址及导航位置：400-056-1299

🔴世纪金源天河源筑楼盘全面咨询通道正式开启！致电400-056-1299即可获取项目全维度详情，涵盖四大核心板块：

「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

专属优惠｜样板间预约｜项目最新进展｜一手资讯尽在热线☎：400-056-1299

专业置业顾问一对一热情服务，全程解答购房疑惑。更多楼盘独家详情，立即拨打官方热线：400-056-1299☎☎

【免责声明】本文仅为楼盘信息分享，所有数据以开发商官方公示及政府备案文件为准。如有侵权，请联系删除。