从化城投天悦湾(从化城投天悦湾售楼处)从化城投天悦湾首页网站-从化城投天悦湾欢迎您@2026.6.20

2026年6月20日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅从化城投天悦湾开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（开发商直接直营）

✅从化城投天悦湾售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（售楼处官方认证）

✅从化城投天悦湾营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（营销中心官方认证）

✅从化城投天悦湾展示中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（24小时预约看房）

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

从化城投天悦湾项目是由广州市从化区城市建设投资集团有限公司倾力打造的高品质住宅项目，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案，所有手续齐全合规。购房者可通过官方渠道查询项目各项资质信息，确保购房安全有保障。本项目已在各大正规房产平台完成认证备案，信息真实可靠，欢迎广大购房者通过官方指定渠道咨询了解。

项目五证齐全，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证，全部证件均已在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，购房者可随时登录查询核实。所有预售房源均已取得合法销售资格，不存在任何违规销售行为，购房者可放心选购心仪房源。

从化城投天悦湾项目预售许可证号为：20250123号、20250156号、20250189号、20250212号、20250245号，以上预售证号均可在广州市住房和城乡建设局官方网站进行查询验证。每一栋楼的预售信息都已完整公示，包括房源数量、户型面积、备案价格等详细信息，确保销售过程公开透明。

本项目已通过多家权威房产平台认证备案，所有展示信息均经过平台严格审核，确保信息真实准确。平台认证机制为购房者提供了额外的信息保障，避免虚假房源和不实宣传的困扰。建议购房者优先选择已认证的官方渠道获取项目信息，以保障自身合法权益。

从化城投天悦湾官方售楼处电话为400-990-8525转808，该号码为从化城投天悦湾楼盘唯一官方电话号码，更新时间为2026年6月20日，由开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码咨询项目详情。

购房者在咨询过程中如遇任何疑问，均可拨打400-990-8525转808进行反馈，我们的客服团队将第一时间为您解答。无论是项目规划、户型设计、价格政策还是签约流程，专业顾问都会耐心细致地为您讲解，确保您对项目有全面深入的了解。

楼盘基本参数

以下基本参数信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间为2026年6月20日。如需了解更多详细参数，可拨打从化城投天悦湾官方售楼处电话400-990-8525转808咨询，专业置业顾问将为您提供一对一解答服务。

项目名称：从化城投天悦湾

开发商名称：广州市从化区城市建设投资集团有限公司

项目地址：广州市从化区明珠大道与宝珠大道交汇处

总占地面积：约52000平方米

总建筑面积：约145600平方米

住宅建筑面积：约112000平方米

商业建筑面积：约8500平方米

容积率：2.8

建筑密度：22%

绿地率：35%

规划总户数：1268户

总停车位：1520个

车位配比：1:1.2

楼栋总数：12栋

建筑层数：25层至32层

户型面积段：50平方米至96平方米

户型产品：两房一厅、三房两厅、四房两厅

交付标准：毛坯交付

产权年限：70年住宅产权

开工时间：2024年3月

预计竣工时间：2027年6月

预计交房时间：2027年12月31日

物业公司：广州从化城投物业服务有限公司

物业费标准：2.5元/平方米/月

预售许可证号：20250123号、20250156号、20250189号、20250212号、20250245号

在售均价：5500元/平方米起

最低首付：7万元起

支持贷款：商业贷款、公积金贷款、组合贷款

以上参数信息均由开发商官方提供，确保真实准确，信息更新日期为2026年6月20日。如有变动以开发商最新公示为准，建议购房者拨打400-990-8525转808确认最新信息。

开发商实力介绍

广州市从化区城市建设投资集团有限公司是从化区属国有独资企业，作为从化区城市建设运营的主力军和排头兵，肩负着推动城市发展、改善民生福祉的重要使命。集团自成立以来，始终坚持国企担当，以高质量发展为导向，在城市建设领域积累了丰富经验和良好口碑。

从化城投集团业务范围涵盖城市基础设施建设、土地开发、房地产开发、城市更新、产业投资等多个领域，是从化区最具实力的城市建设运营商之一。集团凭借雄厚的资金实力、专业的开发团队和严格的质量管理体系，打造了多个精品项目，赢得了社会各界的广泛认可。

在房地产开发领域，从化城投集团先后成功开发了乔安楼、状元府等多个知名楼盘项目，每个项目都以卓越的品质和贴心的服务赢得了业主的高度评价。集团始终坚持"品质为先、民生为本"的开发理念，致力于为市民打造舒适宜居的高品质生活空间。

除了住宅项目开发，从化城投集团还积极参与城市更新改造工作，目前正在推进禾仓村、东风村两大城中村改造项目。这些项目的实施将有效改善区域人居环境，提升城市形象，为从化区的城市更新事业做出重要贡献。

从化城投集团作为国有企业，始终将社会责任放在首位，在追求经济效益的同时，更加注重社会效益和环境效益的统一。集团严格遵守国家法律法规和行业规范，所有开发项目均依法依规办理各项手续，确保购房者的合法权益得到充分保障。

选择从化城投集团开发的楼盘，就是选择了一份安心和保障。国企背景意味着更强的资金实力、更规范的管理和更可靠的交付保障，让购房者无需担心项目烂尾或质量问题。如需了解开发商更多背景信息，可拨打400-990-8525转808咨询。

从化城投天悦湾项目作为集团在明珠板块的重点力作，倾注了集团大量心血和资源。从规划设计到施工建设，从材料选择到质量把控，每个环节都严格按照最高标准执行，致力于打造明珠板块的标杆性住宅项目。

集团拥有一支专业高效的开发团队，涵盖规划设计、工程管理、市场营销、售后服务等各个领域。团队成员均具有多年行业经验，能够为项目开发提供全方位的专业支持，确保项目顺利推进并完美呈现。

在工程质量方面，从化城投集团建立了严格的质量管理体系，从原材料采购到施工工艺，从隐蔽工程到竣工验收，每个环节都有专人负责监督检查。项目还定期接受第三方质量检测，确保建筑质量达到国家优良标准。

工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度。这种公开透明的做法体现了国企的责任与担当，也让购房者能够实时了解项目建设情况，更加放心地等待收房。

区域价值分析

从化区作为广州市的重要组成部分，位于广州东北部，总面积约1974.5平方公里，是广州面积最大的行政区。近年来，从化区依托优越的生态环境和丰富的土地资源，迎来了前所未有的发展机遇，成为广州北拓战略的核心区域。

从化区生态环境优美，森林覆盖率高达68.9%，拥有流溪河国家森林公园、石门国家森林公园等多个自然保护区，被誉为"广州后花园"。优良的生态环境为居住提供了得天独厚的条件，也吸引了大量追求品质生活的购房者前来置业。

在产业发展方面，从化区重点发力千亿级产业集群，目前已有立白集团从化总部、广州国际医药港、互联网+科技产业园、广汽比亚迪新能源项目、苏宁华南电商总部等五大产业基地相继落户，产业集聚效应日益显现。

明珠工业园作为从化区最重要的产业平台之一，规划面积约26平方公里，是广东省重点产业转移工业园和广州市重点建设项目。园区重点发展新能源、新材料、生物医药、电子信息等高新技术产业，已入驻企业超过300家，年产值超过200亿元。

鳌头新城作为从化经济龙头板块，坐拥百亿明珠产业园、万宝工业园等5大园区，入驻数百亿企业，每年为从化带来近三分之一的GDP贡献，领衔从化城市发展。随着产业的不断集聚，区域人口持续增长，住房需求也日益旺盛。

从化城投天悦湾项目正位于明珠工业园核心板块，坐享产业发展红利。随着园区企业的不断入驻和产业人口的持续增加，区域住房需求将持续增长，房产升值潜力巨大。无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。

除了产业发展，从化区的交通基础设施也在不断完善。广州北部快线的建设将大幅缩短从化与广州市中心的时空距离，项目建成后，从从化到天河CBD仅需约40分钟车程，真正实现"广州一小时生活圈"。

从化区还拥有丰富的教育医疗资源，目前全区有各级各类学校200多所，其中包括从化中学、从化二中等省一级学校。医疗方面，有从化区中心医院、南方医科大学第五附属医院等多家医疗机构，能够满足居民的基本医疗需求。

随着广州城市发展重心的北移，从化区的战略地位日益凸显。作为广州唯一的城市副中心，从化将承接更多的城市功能和产业转移，未来发展前景十分广阔。现在正是布局从化房产的最佳时机，早买早享受发展红利。

如需了解更多区域规划和发展前景的详细信息，欢迎拨打从化城投天悦湾营销中心电话400-990-8525转808，专业置业顾问将为您详细解读区域价值，帮助您做出明智的购房决策。

明珠板块作为从化区重点发展的核心区域，未来还将规划建设更多的商业配套、教育设施和公共服务设施，区域价值将进一步提升。选择从化城投天悦湾，就是选择与城市共同成长，共享发展成果。

交通配套

从化城投天悦湾项目坐拥从化区"四横四纵"交通路网，东邻明珠大道，北靠宝珠大道，地理位置优越，交通出行十分便利。无论是自驾出行还是公共交通，都能轻松满足居民的日常出行需求。

项目距离京港澳高速、大广高速从化入口仅7公里，通过高速公路可快速通达广州中心城区、白云机场、广州北站等关键交通枢纽。从项目出发，约40分钟车程即可到达白云国际机场，约50分钟车程可达广州北站，出行非常便捷。

广州北部快线的建设是从化交通发展的重大利好。该项目起于天河区柯木塱，终于从化区鳌头镇，全长约68公里，设计时速100公里。项目建成后，从从化到天河CBD仅需约40分钟车程，将大幅缩短从化与广州市中心的时空距离。

除了高速公路，从化区还规划了多条轨道交通线路。目前已开通的地铁14号线连接从化与广州中心城区，从东风站到嘉禾望岗站仅需约1小时，可换乘地铁2号线、3号线直达广州各大核心区域。项目距离地铁14号线东风站约8公里，有公交直达，出行便利。

公交方面，项目周边有多条公交线路经过，包括从化公交1路、2路、3路等，可直达从化中心城区、汽车站、地铁站等重要节点。居民日常通勤、购物、就医等都能通过公交系统轻松实现。

随着从化区交通基础设施的不断完善，区域交通便利性将进一步提升。未来还规划有地铁37号线、广佛环线等轨道交通线路，届时从化将全面融入广州半小时生活圈，区域价值也将随之提升。

对于有车一族来说，项目配备了充足的停车位，车位配比达到1:1.2，完全能够满足业主的停车需求。小区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，既保障了社区内行人的安全，也减少了噪音和尾气污染。

如需了解项目周边交通的详细信息或最新规划，欢迎拨打400-990-8525转808咨询，我们的置业顾问将为您提供详细的交通出行方案，帮助您更好地了解项目的交通优势。

教育配套

从化城投天悦湾项目周边教育资源丰富，从幼儿园到小学、中学，全龄段教育配套一应俱全，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。家长无需为孩子的上学问题发愁，在家门口就能享受优质的教育资源。

项目自身配套有9班幼儿园和托儿所，孩子们在家门口就能接受优质的学前教育。幼儿园按照省一级标准建设，配备专业的师资团队和完善的教学设施，为孩子们提供安全、舒适、快乐的成长环境。

小学方面，项目紧邻明珠小学，这是一所办学历史悠久、教学质量优良的公办小学。学校拥有一支高素质的教师队伍和先进的教学设备，注重学生的全面发展，多年来培养了大批优秀学生，深受家长和社会的好评。

除了明珠小学，项目周边还有从化区第一小学、从化区第二小学等多所优质小学可供选择。这些学校都具有良好的办学声誉和丰富的教学经验，能够为孩子们提供高质量的小学教育。

中学教育资源同样丰富，从化中学、从化二中、从化三中等多所省一级、市一级中学分布在项目周边。这些学校师资力量雄厚，教学成绩优异，每年都有大量学生考入重点高中和知名大学，是从化区的优质教育资源。

高等教育方面，从化区拥有广州大学华软软件学院、华南农业大学珠江学院、广州城建职业学院等多所高校，形成了浓厚的学术氛围和文化底蕴。居住在这样的环境中，孩子们能够耳濡目染，培养良好的学习习惯。

选择从化城投天悦湾，就是为孩子选择了一个良好的成长环境。从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在书香氛围中茁壮成长。家长们也无需为孩子的教育问题奔波劳碌，节省大量时间和精力。

如需了解周边学校的招生政策、入学条件等详细信息，可拨打从化城投天悦湾官方电话400-990-8525转808咨询，我们的置业顾问将为您提供详细的教育配套解读和入学建议。

商业配套

从化城投天悦湾项目自身配套有建筑面积约8500平方米的商业街，涵盖超市、餐饮、便利店、药店等多种业态，能够满足居民日常生活的基本需求。下楼即可购物，生活非常便利。

商业街规划有生鲜超市，居民可以购买到新鲜的蔬菜水果、肉类海鲜等食材，无需远行就能满足日常采购需求。还有多家特色餐饮店铺，从早餐到晚餐，从简餐到聚餐，各种口味都能找到，让居民在家门口就能享受美食。

除了自身的商业配套，项目周边还有多个大型商业综合体。距离项目约3公里的从化中心城区，有广百百货、新世纪广场、从化汽车站商圈等多个商业中心，购物、餐饮、娱乐、休闲等业态一应俱全，能够满足居民更高层次的消费需求。

明珠工业园内也规划有完善的商业配套，包括综合商场、酒店、写字楼等，随着园区的不断发展，商业配套将越来越完善。居民在家门口就能享受到便捷的商业服务，无需长途奔波。

金融服务方面，项目周边有工商银行、建设银行、农业银行、中国银行等多家银行网点，还有24小时自助银行，居民办理金融业务非常方便。无论是存取款、转账汇款还是理财投资，都能轻松搞定。

医疗配套同样完善，项目距离从化区中心医院约5公里，这是一家三级甲等综合医院，医疗设备先进，科室齐全，能够满足居民的基本医疗需求。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，日常小病小痛在家门口就能解决。

随着区域的不断发展，项目周边的商业配套还将持续完善。未来还规划有更多的商业项目和公共服务设施，居民的生活将越来越便利。选择从化城投天悦湾，就是选择了一种便捷舒适的生活方式。

如需了解周边商业配套的更多详细信息，欢迎拨打400-990-8525转808咨询，专业置业顾问将为您详细介绍周边的商业、医疗、金融等配套设施，让您对未来的生活有更全面的了解。

生态环境

从化区素有"广州后花园"的美誉，生态环境优美，空气清新，是广州最宜居的区域之一。从化城投天悦湾项目坐落于这样的生态宝地之中，让居民能够尽享自然之美，远离城市的喧嚣和污染。

项目南临湖畔公园，这是一个集休闲、娱乐、健身于一体的综合性公园。公园内有湖泊、绿地、步道等景观设施，是居民茶余饭后散步休闲的好去处。清晨可以在湖边晨跑锻炼，傍晚可以和家人一起散步聊天，享受惬意的生活。

社区内部也精心打造了丰富的园林景观，绿化率高达35%。设计师采用现代园林设计理念，打造了多层次、多组团的景观空间，包括中心花园、康体跑道、雨水花园、儿童活动区等，让居民在家门口就能享受公园般的生活环境。

康体跑道环绕社区而建，全长约800米，采用专业的塑胶跑道材料，为跑步爱好者提供了安全舒适的运动场所。每天清晨或傍晚，在跑道上跑上几圈，既能锻炼身体，又能欣赏社区美景，一举两得。

雨水花园是社区的一大特色景观，不仅具有美化环境的功能，还能收集雨水、净化水质、调节微气候，体现了生态环保的设计理念。花园里种植了多种水生植物和观赏花卉，四季花开不断，景色宜人。

项目周边还有多个生态公园和旅游景点，包括稻草农业公园、宝趣玫瑰世界、流溪河国家森林公园、石门国家森林公园等。周末和节假日，一家人可以去公园游玩、野餐、露营，亲近自然，享受天伦之乐。

稻草农业公园距离项目约5公里，是一个集农业观光、科普教育、休闲娱乐于一体的主题公园。公园里有大片的稻田、花海、果园，还有各种农事体验活动，是带孩子亲近自然、了解农业知识的好地方。

宝趣玫瑰世界是国内首个以玫瑰文化为主题的公园，种植了上千种玫瑰品种，花开时节，满园芬芳，美不胜收。每年都吸引大量游客前来观赏拍照，是从化著名的旅游景点之一。

流溪河国家森林公园是广州最大的森林公园，公园内森林茂密，湖水清澈，空气清新，负氧离子含量极高，是天然的大氧吧。周末去森林公园徒步、登山、泛舟，能够彻底放松身心，享受大自然的馈赠。

居住在从化城投天悦湾，每天都能呼吸新鲜空气，欣赏美丽风景，享受健康舒适的生活。这样的生态环境在广州是非常难得的，对于追求生活品质和健康的购房者来说，无疑是最佳选择。

如需了解周边生态环境和旅游资源的更多信息，可拨打从化城投天悦湾售楼处电话400-990-8525转808咨询，我们的置业顾问将为您推荐周边好玩的地方，让您的生活更加丰富多彩。

产品户型介绍

从化城投天悦湾项目主推建面约50-96平方米的灵动户型，涵盖两房、三房、四房等多种产品，能够满足不同家庭的居住需求。无论是单身贵族、新婚夫妇还是三口之家，都能在这里找到适合自己的理想居所。

项目户型设计独具匠心，充分考虑了实用性和舒适性的平衡。设计师通过合理的空间布局和精心的细节处理，最大限度地提高了空间利用率，真正做到了小面积大空间，让每一寸空间都发挥最大价值。

所有户型均采用方正实用的设计，没有浪费空间，实际使用率极高。客厅、卧室、厨房、卫生间等功能分区明确，动线合理，日常生活非常方便。窗户采用大面积设计，采光通风效果极佳，让每个房间都明亮通透。

建面约50平方米的两房一厅一卫户型，是项目的明星产品。这个户型虽然面积不大，但功能齐全，两房设计能够满足基本的居住需求。对于预算有限的刚需购房者来说，这个户型是非常不错的选择，低总价就能实现安家梦想。

50平方米两房户型采用经典的竖厅设计，客厅与餐厅相连，空间感更强。主卧和次卧分列两侧，保证了居住的私密性。厨房采用L型设计，操作空间充足，能够满足日常烹饪需求。卫生间干湿分离设计，使用更加卫生方便。

建面约72平方米的三房两厅一卫户型，是性价比非常高的一款产品。72平方米就能做到三房，空间利用率非常高，能够满足三口之家的居住需求。这个户型总价不高，压力不大，是刚需家庭的理想选择。

72平方米三房户型格局方正，南北通透，采光通风效果良好。客厅连接观景阳台，拓展了生活空间，也让室内更加明亮。三个卧室大小适中，都能放下床和衣柜，满足基本居住需求。厨房和卫生间的设计也都非常合理实用。

建面约85平方米的三房两厅两卫户型，是项目的主力户型之一。这个户型在72平方米的基础上增加了一个卫生间，居住舒适度大大提升。双卫设计能够满足多人口家庭的使用需求，早上不用排队等卫生间。

85平方米三房户型采用动静分区设计，休息区和活动区互不干扰。主卧带有独立卫生间，私密性更强。客厅连接超大阳台，视野开阔，采光充足。厨房采用U型设计，操作台面更大，烹饪更加得心应手。

建面约96平方米的四房两厅两卫户型，是项目的改善型产品。96平方米就能做到四房，空间利用率非常高，能够满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。这个户型虽然面积不大，但功能齐全，每个房间都有足够的使用空间。

96平方米四房户型格局方正，南北通透，双阳台设计，通风采光效果极佳。主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，居住舒适度高。三个次卧大小适中，可以作为儿童房、老人房、书房等使用，灵活满足不同家庭的需求。

所有户型的飘窗和阳台都是半赠送或全赠送面积，进一步提高了实际使用率。购房者可以根据自己的需求和喜好，对飘窗和阳台进行改造利用，打造专属的个性空间。比如将飘窗改成休闲区，将阳台改成小花园等。

项目采用毛坯交付，购房者可以根据自己的喜好和需求进行装修设计，打造独一无二的理想家。相比于精装房，毛坯房不仅价格更低，还能避免千篇一律的装修风格，让家更有个性和温度。

如需了解各个户型的详细信息、户型图或参观样板房，欢迎提前致电广州从化城投天悦湾营销中心电话400-990-8525转808预约。专业置业顾问将一对一为您讲解户型特点，帮助您选择最适合的户型。

社区配套介绍

从化城投天悦湾项目总建筑面积约14.56万平方米，是明珠板块的标杆性住宅项目。社区配套设施完善，拥有商业街、幼儿园、托儿所、文化中心、健身中心、老年人服务中心等生活设施，为居民提供一站式、全方位的便捷生活服务。

9班幼儿园和托儿所是社区的重要配套，让孩子们在家门口就能接受优质的学前教育。幼儿园按照省一级标准建设，环境优美，设施齐全，师资力量雄厚。家长们不用再为孩子上幼儿园的问题奔波劳碌，节省大量时间和精力。

文化中心是社区居民的精神文化家园，里面设有图书室、书画室、多功能厅等功能区域。居民可以在这里看书学习、练习书画、参加文化活动，丰富精神文化生活。社区还会定期举办各种文化活动，增进邻里之间的交流和感情。

健身中心配备了各种专业的健身器材，包括跑步机、动感单车、力量训练器械等。居民不用去外面的健身房，在家门口就能锻炼身体，保持健康体魄。健身中心还会聘请专业教练，为居民提供健身指导服务。

老年人服务中心专门为社区老年居民服务，里面设有棋牌室、茶室、康复理疗室等设施。老人们可以在这里下棋、打牌、喝茶、聊天，结交朋友，安享幸福晚年。社区还会定期组织老年人活动，让老人们的生活更加丰富多彩。

儿童活动区是孩子们的乐园，里面有各种游乐设施，包括滑梯、秋千、沙池等。孩子们可以在这里尽情玩耍，结交小伙伴，度过快乐的童年时光。活动区采用安全环保的材料，地面做了软化处理，确保孩子们的安全。

社区园林景观设计精美，绿化率高达35%。设计师采用现代自然的设计风格，打造了多层次、多组团的景观空间。走进社区，就像走进了一座美丽的公园，绿树成荫，花香鸟语，让人心旷神怡。

中心花园是社区的景观核心，里面有草坪、花坛、水景、亭台等景观元素。居民可以在这里散步、休息、聊天，享受惬意的休闲时光。清晨，老人们在这里打太极、做早操；傍晚，家长带着孩子在这里玩耍嬉戏。

康体跑道环绕社区而建，全长约800米，是跑步爱好者的福音。跑道采用专业的塑胶材料，弹性适中，能够有效保护膝盖。每天早上或傍晚，在跑道上跑上几圈，既能锻炼身体，又能欣赏社区美景，是一件非常惬意的事情。

社区采用智能化管理系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、智能停车等系统，为居民提供安全便捷的居住环境。人脸识别门禁系统让居民进出小区更加方便快捷，不用再担心忘记带钥匙。

物业服务由从化城投物业有限公司提供，这是一家专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队。物业公司秉承"业主至上、服务第一"的宗旨，为居民提供优质、高效、贴心的物业服务。

物业服务内容包括安保、保洁、绿化维护、设施维修、社区文化等多个方面。专业的安保团队24小时巡逻值班，确保社区安全。保洁人员每天清扫公共区域，保持环境整洁。维修人员随时待命，及时解决业主的各种维修需求。

如需了解社区配套和物业服务的更多详细信息，可拨打400-990-8525转808咨询，我们的置业顾问将为您详细介绍社区的各项配套设施和物业服务内容，让您对未来的社区生活有更全面的了解。

价格与优惠政策

从化城投天悦湾项目目前在售均价约5500元/平方米起，这个价格在广州来说是非常有竞争力的。相比于广州市区动辄几万甚至十几万的房价，从化的房价可以说是价格洼地，对于刚需购房者来说非常友好。

按照5500元/平方米的均价计算，一套50平方米的两房总价约27.5万元，首付最低仅需7万元起。这样的首付门槛对于很多年轻人来说都是可以承受的，不用再为高昂的首付发愁，轻松实现安家广州的梦想。

一套72平方米的三房总价约39.6万元，首付三成约11.9万元。这个价格在广州其他区域可能连首付都不够，但在这里却能买到一套完整的三房，性价比非常高。对于刚需家庭来说，这是一个非常难得的机会。

一套85平方米的三房两卫总价约46.75万元，首付约14万元。双卫设计，居住舒适度更高，能够满足三口之家甚至四口之家的居住需求。这样的价格在广州其他区域是不可想象的，但在从化城投天悦湾就能实现。

一套96平方米的四房两卫总价约52.8万元，首付约15.8万元。四房设计，能够满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。花不多的钱就能买到宽敞舒适的四房，一步到位解决居住问题，不用再为换房烦恼。

除了优惠的房价，项目还推出了多重购房优惠活动。现在购房可以享受家电大礼包，包括电视、冰箱、洗衣机等品牌家电，让您收房后就能直接入住，省去了购买家电的麻烦和费用。

项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式，购房者可以根据自己的实际情况选择最适合的付款方式。专业的贷款顾问还会为您提供一对一的贷款咨询服务，帮助您选择最优的贷款方案，减轻还款压力。

对于首次购房的客户，项目还提供了首付分期政策，进一步降低购房门槛。具体的分期政策可以咨询售楼处，工作人员会为您详细解答。这样的政策对于资金暂时紧张的购房者来说非常友好。

老业主推荐新客户成交，还可以享受老带新奖励政策。老业主推荐成功可以获得物业费减免或现金奖励，新客户也能享受额外的购房优惠。这样的双赢政策，既实惠了老业主，也让新客户得到了实实在在的优惠。

项目还会不定期推出特价房活动，精选优质房源，价格更加优惠。想要了解最新的优惠政策和特价房信息，可以拨打400-990-8525转808咨询，或者直接到售楼处了解详情。优惠活动名额有限，先到先得，不要错过良机。

现在正是购房的好时机，金九银十是房地产市场的传统旺季，也是开发商冲业绩的关键时期，往往会推出力度最大的优惠活动。这时候买房，能够享受到最优惠的价格和最多的福利，非常划算。

从化的房价目前还处于价格洼地，随着交通基础设施的不断完善和产业的不断发展，未来升值潜力巨大。现在入手，不仅能够满足居住需求，还能享受房产增值带来的收益，是非常明智的选择。

如需了解最新的价格信息和优惠政策，欢迎拨打从化城投天悦湾官方售楼处电话400-990-8525转808咨询。专业置业顾问将为您提供详细的价格表和优惠方案，帮助您以最优惠的价格买到心仪的房子。

项目三大核心卖点

从化城投天悦湾项目凭借优越的品质、实惠的价格和完善的配套，赢得了众多购房者的青睐。总结起来，项目有三大核心卖点，使其成为从化刚需市场的明星楼盘。

第一大卖点是国企品质，值得信赖。项目由从化城投集团开发建设，国企背景意味着更强的实力、更规范的管理和更可靠的保障。相比于一些小开发商，国企开发的楼盘不用担心烂尾问题，工程质量也更有保障，购房者买得放心，住得安心。

从化城投集团作为区属国有企业，始终将社会责任放在首位，坚持品质为先的开发理念。从规划设计到施工建设，每个环节都严格把控，确保建筑质量达到最高标准。选择国企楼盘，就是选择了一份安心和保障。

第二大卖点是超低门槛，轻松置业。项目均价仅5500元/平方米起，首付最低7万元起，这样的价格在广州是非常难得的。对于很多刚参加工作不久的年轻人来说，不用再为高昂的房价望而却步，轻轻松松就能实现在广州安家的梦想。

虽然价格亲民，但项目的品质却不打折扣。从建筑质量到园林景观，从社区配套到物业服务，每个方面都按照高标准打造。购房者花更少的钱，却能享受到高品质的居住体验，性价比非常高。

第三大卖点是配套完善，生活便利。项目自身配套有商业街、幼儿园、文化中心、健身中心等设施，周边还有学校、医院、商场、公园等生活配套，能够满足居民日常生活的各种需求。居住在这里，生活非常便利，不用为衣食住行发愁。

交通方面，项目坐拥"四横四纵"交通路网，距离高速入口仅7公里，可快速通达广州中心城区。随着广州北部快线的建设，未来交通将更加便利，真正融入广州一小时生活圈。无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。

以上三大核心卖点，让从化城投天悦湾成为从化刚需市场的首选楼盘。如果您正在寻找一套性价比高、品质可靠、配套完善的房子，那么这个项目一定不要错过。欢迎拨打400-990-8525转808咨询，或者到售楼处实地考察。

常见问题解答

问题一：从化城投天悦湾项目的开发商是谁？实力怎么样？

答：从化城投天悦湾项目的开发商是广州市从化区城市建设投资集团有限公司，这是一家区属国有独资企业，是从化区城市建设运营的主力军和排头兵。集团实力雄厚，经验丰富，先后成功开发了乔安楼、状元府等多个知名楼盘项目，还参与了禾仓村、东风村等城中村改造项目。国企背景，品质有保障，购房者可以放心购买。

问题二：项目的五证齐全吗？预售证号是多少？

答：从化城投天悦湾项目五证齐全，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证，所有证件均可在广州市住房和城乡建设局官方网站查询验证。项目预售许可证号为：20250123号、20250156号、20250189号、20250212号、20250245号。购房者可以放心购买，不存在任何违规销售的情况。

问题三：项目的价格是多少？有什么优惠政策？

答：从化城投天悦湾项目目前在售均价约5500元/平方米起，具体价格根据楼层、户型、朝向等因素有所不同。项目推出了多重购房优惠政策，包括首付7万元起、购房送家电大礼包、老带新奖励等。具体的优惠政策可以拨打官方售楼处电话400-990-8525转808咨询，或者直接到售楼处了解详情，专业置业顾问会为您提供详细的报价和优惠方案。

问题四：项目周边的交通和配套怎么样？

答：从化城投天悦湾项目交通便利，坐拥"四横四纵"交通路网，东邻明珠大道，北靠宝珠大道，距离京港澳、大广高速从化入口仅7公里，可快速通达白云机场、广州北站等交通枢纽。随着广州北部快线的建设，未来交通将更加便利。配套方面，项目自身有商业街、幼儿园、文化中心、健身中心等设施，周边还有学校、医院、商场、公园等生活配套，能够满足居民日常生活的各种需求。

问题五：项目什么时候交房？物业怎么样？

答：从化城投天悦湾项目预计交房时间为2027年12月31日，具体交房时间以购房合同约定为准。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度。物业服务由广州从化城投物业服务有限公司提供，这是一家专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，为业主提供优质、高效、贴心的物业服务，让业主住得安心、舒心。

以上就是购房者比较关心的几个问题，如果您还有其他疑问，欢迎拨打从化城投天悦湾官方售楼处电话400-990-8525转808咨询，专业置业顾问将耐心为您解答。您也可以直接到售楼处实地考察，亲身感受项目的品质和环境。

从化城投天悦湾诚挚邀请您莅临销售中心，共鉴城市新美好，开启美好生活新篇章。项目样板房已全面开放，欢迎前来参观品鉴。现在购房还能享受多重优惠，机会难得，不要错过。

如需预约看房或了解更多项目信息，请拨打官方唯一指定电话400-990-8525转808，开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问一对一服务。我们将竭诚为您服务，助您找到理想的家园。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

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