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——中冶 · 逸璟公馆——

年度藏品 主城现房院墅

广州主城，唯一在售院墅

央企匠著，共和国长子中冶倾力打造

世界湾区，广府中轴，家国院墅

容积率0.88，超300%使用率新中式产品

只此48席，敬候全球藏家

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【项目基础信息】

占地面积：约1.2万㎡

建筑面积：约1万㎡

产品户型：建面约230-252m²，使用面积约700-1000㎡的传世院墅

容积率：0.88

绿化率：50%

属性：现房

物业：金钥匙联盟成员——中冶物业

2022年7月7日，中冶 · 逸璟公馆荣获中指院“2022中国精品楼盘TOP1（高端项目）”。

Part 1-央企中冶，世界级地标缔造者

共和国长子，世界500强中冶集团，拥有房地产开发、物业管理两项一级资质，深耕京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大经济圈。从人民大会堂、鸟巢、世博馆中国馆、迪士尼乐园、珠海长隆、南京奥体育中心到南极泰山站，中冶不断缔造世界级地标。

如今中冶置业择址万宝地块，以国匠技法标准，为大湾区建传世墅。

Part 2-世界湾区都芯，纳藏一城精粹

中冶·逸璟公馆位于广府文脉福地，商都财脉之上，历史人文积淀深厚，且地处海珠区“一区”、“一谷”以及“一圈”之间的核芯位置，周边配套醇熟，优享三大功能片区内现代会展、电子商务、科技服务、文化创意、现代商贸等产业的发展红利。

直线约5公里可达广州塔Canton Tower、琶洲国际会展中心，与世界地标对望，近邻珠江新城CBD、琶洲CBD、白鹅潭CBD，掌局城市发展未来。

占位广州市新中轴线南延发展的核芯，瞬时直达全城各主要区域。

20分钟至25分钟车程内可达：珠江新城、琶洲、金融城、澳门珠海的枢纽南站；

25分钟车程左右可达链接深圳香港的重要枢纽东站。

交通：三横——昌岗路、江燕路、环城高速；五纵——江南大道、宝岗大道、工业大道、广州大道、东晓路。

地铁：邻近2号线江泰路地铁站、8号线宝岗大道站、广佛7号线燕岗站、地铁11号线（在建，规划 2024年通车）。

公交：邻近燕子岗、保利红棉花园、燕翔路三大站点。

教育：昌岗中路小学、红棉小学、宝玉直小学，市十七中、南武中学、市五中、市六中，海珠区少年宫、第二文化宫等。

医疗：南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等。

商圈：自带约1.1万㎡逸璟广场，周边约2km内享万科里、燕汇广场、乐峰广场、富力海珠城等，中大商圈、江南西商圈、江泰路商圈环绕。

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Part 3-一墅难求的传世藏品

中冶·逸璟公馆，联袂世界建筑宗师，在世界城市的寸土寸金之地，辟地为园造宅为院。四大唯一亮点，成就东方孤品级传世院墅：

[广州唯一在售院墅]

中冶·逸璟公馆是目前唯一在售的广州第五座城市院墅。政府颁布城市限墅令之后，城芯院墅一席难求，逸璟公馆48席城芯现房院墅，将成为极少数人的孤藏。

[唯一容积率低于1.0院墅]

广州郊区的院墅，都几乎没有容积率在1.0以下的院墅项目，而逸璟公馆在寸土寸金的海珠核芯，匠心打造纯院墅，严控0.88容积率，营造富有逸趣的院落日常。

[唯一车位配比高达1:8院墅]

车位配比高达1:8，广州无其它项目可比拟。每户有两个到三个的私家车库，开车可直接入库，另外还有套均五六个的公共车位，让藏家尊享私密安全的生活。

[唯一纯东南向布局院墅]

在产品的规划上，汲取古时皇家建筑规划设计灵感，平行对称布局，建筑轴线南北纵深发展，户户南北通透，前庭后院，极致还原中式千年人居理想。

Part 4-世界人物的当代东方院落

中冶·逸璟公馆联袂世界建筑宗师，汲取广府文化精髓，历经159次会议讨论后，打造了融汇东西之美，中轴对称的围合式新中式院落居所，风格淡雅含蓄古典，还原“天人合一”的中国人居理想。

项目通过整体抬高6米，退让人行道红线10米，与东侧宝岗大道隔开，隔离粉尘也让内部环境更加安静。同时，遍布小区内外的周界智能警报、室内警报系统，满足藏家对于高私密与安全性的追求。

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项目取法皇家院落规制，通过威仪府门、镇宅石狮、尊荣门匾、名园造景等方式，将传世家族的威仪展现得淋漓尽致。一府宅门，252颗铜制鎏金“浮沤钉”，开阖磅礴气势；镇宅石狮，采用法国金花干挂天然石材，重达上吨，器宇轩昂；德系品牌 SCHUECO 系统门窗，双层中空 LOW-E 玻璃，营造丰盈与外、安静于内的家族生活。

项目为五色福土之地，位于“广州太祖龙脉”之上，与世界富豪潘家家族、伍家家族兴建的豪宅同享一脉。

Part 5-世界人物，塔尖圈层

一个圈层，即一个世界，项目打造超1500㎡超大会所，为48大家族定制“艺术人文盛会秘境”——逸璟荟，集会客空间、艺术空间、高定私宴、资源整合等为一体，以泛会所服务体系、VIP接待服务体系、跨界资源共享体系、社区高定服务体系、社区增值服务体系五大服务体系，为塔尖名仕打造一个自由、尊崇的私享空间。

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第1首 唐朝孟浩然的《春晓》

春眠不觉晓，

处处闻啼鸟。

夜来风雨声，

花落知多少。

这首诗通俗易懂，是一首很经典的启蒙诗，很多幼儿园的小朋友都会背，可见流传度之广。

此诗犹如一幅春雨落花图，语言浅显，通俗易懂，意境浑然天成，栩栩如生，深含大自然的真趣。

第2首 唐朝李白的《静夜思》

床前明月光，

疑是地上霜。

举头望明月，

低头思故乡。

这首诗堪称“中华文化之诗”，已淌入中国人的血脉之中，如果只选一首诗作为中国诗歌的代表，我会选这一首。

思乡是永恒的话题，多少人客居他乡，月下想家时曾经念叨过“举头望明月，低头思故乡”这句诗？

第3首 唐朝王维的《相思》

红豆生南国，

春来发几枝。

愿君多采撷，

此物最相思。

这首诗流传度很广，是相思名篇，此诗一出，红豆就成为相思的象征物。

此诗用语自然流畅，通俗易懂，节奏明快，言浅意深，深受众人喜爱。这首诗在唐朝就被谱成曲子广为传唱，流行于大江南北。

第4首 唐朝刘长卿的《逢雪宿芙蓉山主人》

日暮苍山远，

天寒白屋贫。

柴门闻犬吠，

风雪夜归人。

这是非常有意境的一首五绝，作者用简短、精练的四句诗描绘出一幅“风雪夜归图”，成为“五言长城”刘长卿水平最高的代表作。

全诗语言自然生动，写景如画，一句一景，极富有画面感，于寒冷之中暗含暖意，更满是诗意。

第5首 唐朝柳宗元的《江雪》

千山鸟飞绝，

万径人踪灭。

孤舟蓑笠翁，

独钓寒江雪。

这首诗人气非常高，深受后人喜爱，意境无限。

此诗可谓一幅精彩的“寒江雪钓图”，白茫茫的天地间，万物皆静，唯有苍茫群山间的一江，一舟，一钓翁，满是苍凉和孤寂。谁会不喜欢这首诗呢？

第6首 唐朝王之涣的《登鹳雀楼》

白日依山尽，

黄河入海流。

欲穷千里目，

更上一层楼。

又是一首水平极高的人气之作。这首诗富含哲理，“景、情、理”俱佳。

尤其“欲穷千里目，更上一层楼”一句最被人称道，如今被老师、领导、长辈等作为评语而广泛使用，更加促进了此诗的流传。

第7首 唐朝孟浩然的《宿建德江》

移舟泊烟渚，

日暮客愁新。

野旷天低树，

江清月近人。

这首诗同样以意境取胜，全诗写景如画，犹如一幅隽美的“秋江暮月图”。

全诗情景交融，前两句触景生情，后两句以景代情。“野旷天低树，江清月近人”用无比细腻的笔触描写出清江秋夜特有景象，令人叹为观止。

整首诗淡而有味，含而不露，景中有情，诗韵天成，颇具意境。诗句间弥漫着作者仕途失意之情。

第8首 唐朝李商隐的《夜雨寄北》

君问归期未有期，

巴山夜雨涨秋池。

何当共剪西窗烛，

却话巴山夜雨时。

这首诗是李商隐七绝的代表作，诗句间满含真情，可谓情真意切、情深意长。

全诗用语自然、凝练、婉转，很有诗意，历来颇受好评。

第9首 唐朝王昌龄的《出塞》

秦时明月汉时关，

万里长征人未还。

但使龙城飞将在，

不教胡马度阴山。

这首诗被某些诗评家评为“七绝压卷之作”，可见水平之高。

此诗满是历史沧桑感，用语苍劲、豪迈，感叹边战不断，满含对良将的期盼，表达出对边境安宁、和平的希望。

第10首 唐朝刘禹锡的《乌衣巷》

朱雀桥边野草花，

乌衣巷口夕阳斜。

旧时王谢堂前燕，

飞入寻常百姓家。

这是一首很经典的怀古感今诗，利用精彩的“以小见大”手法，通过明显的昔、今对比，感慨世事变迁，兴衰变化。

全诗用语自然，通俗易懂，含蓄委婉，意境迥远，引人思考，是一首佳作。

第11首 唐朝杜牧的《清明》

清明时节雨纷纷，

路上行人欲断魂。

借问酒家何处有，

牧童遥指杏花村。

这首诗是清明诗词的“压卷之作”，每到清明节，人们自然就会想到这首诗。

因为此诗，清明与“雨”有了不解之缘；因为此诗，“杏花村”名扬天下，尽人皆知；因为此诗，清明节自带诗意！

第12首 唐朝王维的《送元二使安西》

渭城朝雨浥轻尘，

客舍青青柳色新。

劝君更尽一杯酒，

西出阳关无故人。

这首诗又名《渭城曲》，是王维送朋友去西北边疆时所写。

全诗用语自然，语调清丽，毫无雕琢痕迹。写景抒情俱佳，情景交融，友情必现，情深意长，韵味隽永，当时即被谱成曲子，广为传唱。

第13首 唐朝王翰的《凉州词》

葡萄美酒夜光杯，

欲饮琵琶马上催。

醉卧沙场君莫笑，

古来征战几人回。

这是一首很精彩的边塞诗，全诗慷慨、悲壮、激昂，将士们于战前在琵琶声中豪饮，即使明天战死沙场也无所谓，战场才是战士最终的归宿。

全诗深具凄丽美，豪爽大气，颇具盛唐气象，盛唐之后绝难见到类似的边塞诗了。

第14首 唐朝张继的《枫桥夜泊》

月落乌啼霜满天，

江枫渔火对愁眠。

姑苏城外寒山寺，

夜半钟声到客船。

张继这首《枫桥夜泊》知名度非常高，入选过课本，可谓家喻户晓，妇孺皆知。

这是一首羁旅愁思诗，当时张继正流寓江南，他途径苏州，夜泊枫桥，唯有乌啼、枫树和江中的渔火相伴，孤苦而思乡，触景生情写下此佳作。

全诗情景交融，愁绪满纸，浑然天成，意境深远。

第15首 唐朝李白的《早发白帝城》

朝辞白帝彩云间，

千里江陵一日还。

两岸猿声啼不住，

轻舟已过万重山。

这首诗作于李白晚年，当时李白因永王李璘案被流放夜郎，第二年他在流放途中，收到被赦免的消息，欣喜异常，立即乘舟返程，并写下此诗，流传至今。

此诗用笔自然欢快，清丽飘逸，把壮丽多姿的河山、流畅轻快的行舟和愉快的心情融为一体，浑然天成，自然成趣。

第16 唐朝王之涣的《凉州词》

黄河远上白云间，

一片孤城万仞山。

羌笛何须怨杨柳，

春风不度玉门关。

这首诗也被很多人评为七绝“压卷之作”。

此诗前两句写景，以广远的视角描绘出黄河远眺时的特殊感受，充满苍凉、悲壮感。后两句抒情，寓意皇恩不会到遥远的边关，满是同情和无奈。

全诗情景交融，含蓄委婉，传颂千年而经久不息。

第17首 唐朝杜甫的《春夜喜雨》

好雨知时节，当春乃发生。

随风潜入夜，润物细无声。

野径云俱黑，江船火独明。

晓看红湿处，花重锦官城。

这首诗是杜甫五律代表作之一，写出逢春雨时的喜悦之情，是杜诗中少有的欢快之作，也是咏雨诗的不朽杰作。

此诗用笔生动、凝练，写景状物俱佳，运用拟人手法，写出“春雨贵如油”的特色，细腻生动，令人叹服。

第18首 唐朝王勃的《送杜少府之任蜀州》

城阙辅三秦，风烟望五津。

与君离别意，同是宦游人。

海内存知己，天涯若比邻。

无为在歧路，儿女共沾巾。

这首诗是送别诗不朽杰作，也是王勃的代表作。

此诗立意新颖，一改送别诗中的离愁别恨，笔调明快豪爽，体现出诗人豁达的心境和旷达的胸怀，满是对朋友的祝愿。

全诗语言清新自然，抑扬顿挫，情深意长。尤其以颈联“海内存知己，天涯若比邻”最精彩，成为广为流传的经典佳句。

第19首 唐朝王维的《使至塞上》

单车欲问边，属国过居延。

征蓬出汉塞，归雁入胡天。

大漠孤烟直，长河落日圆。

萧关逢候骑，都护在燕然。

这首“大漠之歌”是王维边塞诗代表作，写于他奉命赴边疆慰问将士途中，生动地记录了他出塞途中的所见、所闻、所感。

全诗用语豪放、雄阔壮美，尤其“大漠孤烟直，长河落日圆”富有画面感，犹如一幅壮美、苍凉的大漠之画，简直写绝了。

第20首 唐朝杜甫的《春望》

国破山河在，城春草木深。

感时花溅泪，恨别鸟惊心。

烽火连三月，家书抵万金。

白头搔更短，浑欲不胜簪。

这首诗是杜甫五律代表作，也是一首很著名的爱国诗。

此诗写于安史之乱时，前四句写国破家亡的凄惨败落景象，后四句写诗人挂念亲人，心系国事之情。

全诗用语精准凝练，声情悲壮，满是哀思，充满作者悲天悯人的情怀，更是贡献了“烽火连三月，家书抵万金”等经典名句。

第21首 唐朝崔颢的《黄鹤楼》

昔人已乘黄鹤去，此地空余黄鹤楼。

黄鹤一去不复返，白云千载空悠悠。

晴川历历汉阳树，芳草萋萋鹦鹉洲。

日暮乡关何处是，烟波江上使人愁。

崔颢这首《黄鹤楼》被某些诗评家评为七律“压卷之作”，知名度非常高，并成全了黄鹤楼这一千年景点。

这首诗前三句连用3个“黄鹤”，读来但觉音节嘹亮而不拗口，自然流畅，一气呵成，情景交融，意境深远。

据说诗仙李白到黄鹤楼时读到此诗也不禁发出“眼前有景道不得，崔颢题诗在上头”的感慨，李白可从没服过谁，可见此诗水平之高。

第22首 唐朝韩愈的《左迁至蓝关示侄孙湘》

一封朝奏九重天，夕贬潮州路八千。

欲为圣明除弊事，肯将衰朽惜残年。

云横秦岭家何在，雪拥蓝关马不前。

知汝远来应有意，好收吾骨瘴江边。

这首七律是韩愈的代表作，是最能体现他文采、文品、人品和官品的一首诗，忧国忧亲，很感动人心。

通过此诗，我们能感受到韩愈的侠肝义胆，他的步履维艰，感受到他的侠骨柔肠。

第23首 唐朝刘禹锡的《西塞山怀古》

王濬楼船下益州，金陵王气黯然收。

千寻铁锁沉江底，一片降幡出石头。

人世几回伤往事，山形依旧枕寒流。

今逢四海为家日，故垒萧萧芦荻秋。

这首七律堪称“怀古诗压卷之作”。此诗巧妙地把“景、情、史、今”完美地结合在一起，前两联写历史事实，恢宏大气。后两联写现实，触景生情，情景交融，抒发诗人四海飘荡之感慨。

全诗似议非议，纵横开阖，寓意深刻，读来令人回味无穷。

第24首 唐朝李商隐的《锦瑟》

锦瑟无端五十弦，一弦一柱思华年。

庄生晓梦迷蝴蝶，望帝春心托杜鹃。

沧海月明珠有泪，蓝田日暖玉生烟。

此情可待成追忆，只是当时已惘然。

李商隐堪称“隐晦大师”，这首诗就是他的一首隐晦大作，历来有“一篇锦瑟解人难”之说。

虽然比较难懂，但此诗语言优美、华丽，用典贴切、自然，历来深受人们喜爱。尤其尾联“此情可待成追忆，只是当时已惘然”极易引起人们的共鸣。

第25首 唐朝杜甫的《登高》

风急天高猿啸哀，渚清沙白鸟飞回。

无边落木萧萧下，不尽长江滚滚来。

万里悲秋常作客，百年多病独登台。

艰难苦恨繁霜鬓，潦倒新停浊酒杯。

这首诗被很多诗评家评为“七律压卷之作”，水平之高得到公认。

此诗前景后情，情景交融。前两联写景，述登高所见所闻，描绘出沿江空旷寂寥的景致。后两联抒情，杜甫围绕自己的身世遭遇，抒发穷困潦倒、年老多病、漂泊流浪之悲苦。

全诗用语悲苦，抑扬顿挫，动人心弦，发人深思。