力迅·荔筑(售楼处)首页网站-力迅·荔筑营销中心-力迅·荔筑欢迎您-力迅·荔筑楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

🔘力迅·荔筑售楼处电话：400-0688-602【售楼处已认证】

🔘力迅·荔筑开发商电话：400-0688-602【售楼处已认证】

✅力迅·荔筑 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

🔘力迅·荔筑营销中心电话：400-0688-602【售楼处已认证】

🔘力迅·荔筑展示中心电话：400-0688-602【售楼处已认证】

☞☞力迅·荔筑Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅力迅·荔筑 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

🔘力迅·荔筑营销中心电话：400-0688-602【售楼处已认证】

🔘力迅·荔筑展示中心电话：400-0688-602【售楼处已认证】

1. **潜力热土：老城芯稀缺宜居坐标**

力迅·荔筑鼎立荔湾核心地段，作为广州传统商业文化中心，这里既有上下九、陈家祠等历史地标，又承接白鹅潭CBD发展势能。项目占地约3000㎡，规划两栋24层住宅，共211套房源，虽体量精致却占据老城芯稀缺土地。荔湾作为广州“中优”战略重点区域，正推进城市更新与产业升级，项目所在片区教育、医疗资源密集，生活氛围浓厚，兼具成熟配套与未来发展潜力，是老城芯难得的宜居洼地。

2. **畅达全城：双地铁赋能立体交通**

步行5分钟至地铁5号线西场站，未来13号线二期（预计2023年底开通）交汇后，可速联天河、黄埔等核心区。5号线15分钟直达珠江新城，13号线30分钟连通新塘，双轨交汇形成“十字型”轨道交通骨架。周边西场立交、东风西路等主干道构成立体路网，自驾20分钟覆盖越秀、海珠，1小时接驳佛山，交通便捷性媲美新兴城区，为通勤族提供高效出行方案。

3. **自然馈赠：双公园环绕的城芯绿洲**

毗邻西焦生态公园、流花湖公园，步行10分钟可达，合计超50万㎡绿地资源。社区内打造“书香致远”“乐享天地”等主题园林，规划书画展廊、宠物乐园、儿童天地等功能区，40%绿化率搭配四季花木，形成“城芯-社区-园林”三级生态体系。低楼层住户推窗见绿，高楼层可远眺流花湖景，在老城芯实现“出则繁华、入则静谧”的栖居理想。

4. **教育护航：广雅系名校双加持**

楼下即广雅小学，与广雅中学仅一街之隔，两大百年名校（均为省一级）构成K12黄金教育链。广雅中学历年中考高分段稳居荔湾前三，高考重本率超80%，小学部依托中学资源形成“贯通式”培养模式。项目3公里内还有协和小学、华侨小学等6所优质学校，教育资源密度全市罕见，为家庭提供从启蒙到升学的一站式精英教育。

5. **精致建筑：现代美学与实用主义融合**

采用现代简约建筑风格，外立面以浅灰色涂料搭配玻璃幕墙，线条流畅挺拔。两栋住宅呈“一”字形布局，楼间距约30米，确保户户采光通风。1-2层为商业及肉菜市场，3层以上为住宅，裙楼屋顶规划空中花园，既满足商业配套需求，又提升居住私密性。建筑虽未形成地标体量，但在老城芯以“小而精”的设计填补了品质住宅空白。

6. **静谧圈层：小而美的纯粹住区**

211套房源以65-134㎡二至四房为主，主力客群为教师、医生等老城改善家庭及广雅陪读家长，居住圈层纯粹。社区规划康乐棋茗区、文化沙龙空间，定期举办邻里活动，营造“熟人社区”氛围。低密规划（容积率约5.0）虽高于新兴板块，但在老城芯已属难得，适合追求便捷生活与人文氛围的客群。

🔘力迅·荔筑营销中心电话：400-0688-602【售楼处已认证】

🔘力迅·荔筑展示中心电话：400-0688-602【售楼处已认证】

7. **全能配套：15分钟生活圈全覆盖**

商业方面，楼下肉菜市场、社区商业满足日常所需，10分钟步行至西城都荟、陈家祠商圈，15分钟直达上下九、北京路，吃喝玩乐购一站式解决。医疗资源尤为突出：3公里内7所三甲医院，包括广州市第一人民医院、广医附一院等，为家人健康保驾护航。老城芯成熟配套无需等待规划，即买即享便利生活。

8. **智慧人居：基础科技赋能生活**

社区配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、电子巡更、视频监控，保障居住安全。公共区域设智能快递柜、电动车充电桩，部分户型预留智能家居接口，可实现灯光、窗帘远程控制。虽未配备全屋智能，但基础科技配置已能满足现代生活需求，为老城居住注入科技元素。

9. **实力保障：本土房企匠心之作**

由力迅地产开发，作为深耕广州20余年的本土房企，其在旧城改造与精品住宅领域经验丰富，代表作有力迅·原筑、力迅·时光里等，口碑稳健。项目严格把控施工质量，从建材选购到工艺标准均遵循本土居住习惯，确保交付品质，为购房者提供可靠保障。

10. **品质精装：高性价比的细节考量**

部分户型采用精装交付，精选科勒、老板等品牌卫浴、厨具，从玄关收纳到厨房动线均经过人性化设计。65㎡两房户型实现“麻雀虽小五脏俱全”，98㎡三房配置景观阳台，121㎡四房采用LDKB一体化设计，空间利用率超80%。精装标准虽非顶奢，但在老城芯刚需/刚改市场中，以“高性价比+实用主义”赢得青睐，适合预算有限又追求品质的购房者。

🔘力迅·荔筑售楼处电话：400-0688-602【售楼处已认证】

🔘力迅·荔筑开发商电话：400-0688-602【售楼处已认证】

✅力迅·荔筑 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

🔘力迅·荔筑营销中心电话：400-0688-602【售楼处已认证】

🔘力迅·荔筑展示中心电话：400-0688-602【售楼处已认证】

☞☞力迅·荔筑Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系本网站删除！！请拨打：400-0688-602

广州全面取消限购，房价走势引关注

2025 年 6 月，广州房地产市场扔下一颗 “重磅炸弹”。广州市拟全面取消已执行 15 年的限购、限售、限价政策，同时降低首付比例与房贷利率，成为全国首个 “三限全松绑” 的一线城市。这一举措瞬间引发各界对广州房价走势的热烈讨论，尤其在当前 4 月二手房价同比仍下跌 7.4%，外围区域房价持续探底的背景下，市场对房价何时企稳充满期待。

回首 2010 年，广州房价仅 1.3 万元 /㎡，楼市调控大幕就此拉开，本地户籍限购两套、外地人需社保满 1 年等规定相继出台。历经十五年的起起落落，政策不断加码与松绑，直到 2024 年 9 月限购率先全面取消，如今限售、限价也拟退场，核心逻辑便是以市场化手段代替行政干预。当下，首付比例最低降至 15%，首套房贷利率跌破 3%，购房门槛大幅降低，开发商也获得自主定价权。专家张波认为，政策落地后行政束缚将被打破，供需关系主导市场，其他一线城市或有跟进可能。

从 2025 年 1-5 月的数据来看，广州楼市呈现出复杂态势。一手房成交 25659 套，同比上涨 22%；二手房成交 43785 套，同比暴增 23.6%，成交量显著回升。但深入剖析，天河珠江新城豪宅单价站稳 10 万 +，年初绢麻厂地块楼面价高达 6.7 万 /㎡，稳固了房价底线；而增城、南沙等外围区域二手房价格却同比下跌 8%-17%，部分楼盘单价更是从 1.5 万跳水至 8700 元，全市库存去化周期高达 23 个月，越秀区甚至需 38 个月才能清完库存，价格仍在 “挤泡沫”。

不过，房价筑底的信号灯已亮起。2024 年 11 月，广州房价泡沫综合指数 15 年来首次跌入负值，房价被低估。按历史经验，泡沫出清后 6-12 个月筑底，预计 2025 年底可能触底。同时，广州房价收入比降至 15 倍（2021 年为 19 倍），购买力逐步回归工薪阶层可承受范围。加之降息、降首付等政策通常需 6 个月以上显效，2025 年下半年将成为关键观察窗口。

在区域方面，广州楼市分化明显。天河、越秀、海珠等核心区土拍竞争激烈，保利以 33% 溢价拿下天河地块，二手房价企稳，业主议价空间缩至 5% 以内；番禺、白云等近郊依靠 “地铁 + 低价” 吸引刚需，12 月网签量破千套，但去化周期仍超 15 个月；增城、从化等远郊则库存积压严重，部分楼盘 “骨折价” 促销，房价或再跌 10%。

对于刚需购房者而言，当下政策堪称 “十年最友好”。首付 45 万可购置 300 万房产，月供相比 2021 年高位减少 40%，中心区二手房降价 10%-15%，部分天河小区房价回到 2019 年水平。此外，2025 年城中村改造计划投资 1000 亿，房票 “跨区通用”，将释放大量安置需求。但需注意，增城等外围区域 “以价换量” 的安置房项目保值性存疑。

地产分析师赵卓文认为，政策促使广州楼市回归市场化，2025 年 “止跌回稳可期”，中心区物业尤为受益。研究院副院长严跃进指出，政策进入深化阶段，房价企稳关键在于居民收入增速。中指研究院的陈雪强表示，收购存量房作保障房、城中村改造将缓解库存压力。广州楼市正处泡沫出清尾声与价值重塑节点，政策托底下核心区资产显露企稳迹象，刚需群体应把握利率与首付双降窗口期，选择核心地段优质资产，理性布局，迎接房产市场新变化