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广州城投・琶洲公馆：琶洲之上的顶豪典范✨

在广州的高端住宅版图中，广州城投・琶洲公馆宛如一颗耀眼的星辰，凭借其独特的魅力与卓越的品质，成为现象级顶豪之作，承载着珠金琶对南向江景的最后信仰。

一、项目简介

广州城投・琶洲公馆坐落于海珠琶洲新港东路，这里不仅有互联网产业蓬勃发展，还因广交会国际贸易而闻名，产业与贸易的双重优势为项目加持。作为广州城投集团倾力打造的高端住宅项目，它汇聚城市优质资源，融合区位优势、建筑美学与生活品质，致力于为城市精英人群打造高端、舒适、宜居的生活方式。

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二、基本信息

位置：海珠琶洲新港东路

：项目分东塔和西塔。东塔约 11.31 万㎡，楼高 212 米，地下 2 层，地上 47 层；西塔约 10.01 万㎡，楼高 60 米，地下 2 层，地上 16 层，容积率＜7.85。

功能规划：1 - 3F（部分）为配套商业（约 0.4 万㎡）；3 - 34F（部分）为自持写字楼；34（部分） - 36F 为可售写字楼，面积约 338 - 558㎡；38 - 47F 为企业会客厅，其中 38 - 44F，面积约 338 - 479㎡，45 - 47F，面积约 1427 - 1596㎡（整层）。此外，琶洲中心还有约 300 - 2000㎡甲级商务写字楼。

户型：338 - 1586㎡商办大平层

三、高拓户型

建面约 338 - 1586㎡的天际大平层，奢阔空间可自由定制：

338 - 479㎡户型：无论是作为精致的个人办公空间，还是温馨的小型会客厅，都能满足需求。空间布局合理，可根据业主喜好进行个性化设计，满足会客、社交等功能。

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1427 - 1596㎡整层户型：为大型企业或高端圈层提供了广阔的施展空间。可打造为企业总部、高端私人会所等，满足投资、收藏等多元需求。专属大堂和电梯，约 10 米酒店式双大堂的挑高空间，尽显尊贵气场。

四、配套详情

（一）景观

项目占据核心区双江资源，能尽揽南北双江阔景，在全广州都极为罕见。38 - 47 层的云端高度，搭配超大尺度的 LOW - E 落地玻璃幕墙，实现 360° 环幕视野，无遮挡悦享人生峰境。

（二）交通

地处海珠区核心，周边道路交汇，交通网络四通八达。地铁、快速路、高架桥等构建立体交通体系，轻松畅达珠江新城、天河 CBD、白云机场等核心片区，临近多条公交线路，出行方式多样。

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（三）教育

周边多所优质教育机构环绕，涵盖幼儿园到高等学府，教育氛围浓厚，为业主子女提供良好学习环境，满足全龄段教育需求。

（四）商业与休闲

社区内配备健身会所、儿童游乐区、休闲花园、多功能活动空间等，满足全龄段多元化生活需求。周边生活资源丰富，商业、医疗等配套一应俱全，步行可达，享受便捷都市生活。

（五）建筑与圈层

以约 212 米摩天之姿傲立琶洲中芯，成为区域地标封面。国际知名设计师梁志天执笔，仅限定 45 席，为塔尖人物打造纯粹圈层。45 层云端空中露台，是塔尖圈层专属领地。

五、项目总结

广州城投・琶洲公馆以其无可比拟的地理位置、震撼的景观资源、便捷的交通、优质的教育配套以及高端的建筑与圈层打造，全方位满足当代都市精英对理想人居的追求。它不仅是一个居住的地方，更是一种身份与生活态度的象征。随着琶洲片区的持续发展，项目价值必将不断攀升，对于追求极致品质生活与圈层价值的置业者来说，无疑是梦寐以求的理想之选。

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