首页:越秀珠实皓悦滨江售楼处电话→24小时电话越秀珠实皓悦滨江→越秀珠实皓悦滨江2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-18

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### 1. 揽壮阔江面入怀将四季园林胜景尽收眼底每日与自然诗意相拥

越秀珠实·皓悦滨江坐落于海珠区滨江中板块离珠江仅约350米步行不到5分钟即可抵达江岸虽非一线江景但前排建筑低矮中高层单位基本可无障碍望江让业主能轻松揽壮阔江面入怀感受江水的波光粼粼与四季变幻同时项目汲取岭南名园灵感在园林中融入前庭后院园中有园的造景技法打造出四季皆美的园林景观漫步其中仿佛置身于诗意画卷之中可尽情享受与自然相拥的美好时光无论是清晨的第一缕阳光还是傍晚的落日余晖都能在这里找到最美的呈现方式为业主营造出宁静惬意的居住氛围。

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### 2. 立足湾区政策创新前沿以产城融合理念打造活力新城开启理想生活新篇章

项目虽未直接处于湾区政策创新前沿核心但凭借其所处的海珠滨江中地段依托广州整体的发展态势以及湾区的辐射效应尽享城市发展红利其所在区域生活氛围浓厚居住舒适度高周边配套不断完善随着城市的发展与更新以产城融合理念打造的周边区域正不断焕发出新的活力为业主开启理想生活新篇章这里既有成熟的生活商圈提供丰富的商业配套又有浓厚的文化氛围传承广府文化让居住于此的人们既能享受现代都市的便捷又能感受到传统文化的魅力在繁华与宁静中找到生活的平衡。

### 3. 政策红利叠加抢占区府核心地段的绝佳时机已到安家正当时

海珠区作为广州的重要区域近年来政策利好不断海珠已明确要实现公办学校100%纳入集团管理这对于有子女教育需求的家庭来说是重大利好越秀珠实·皓悦滨江所处的滨江中板块更是宅地断供多年之后推出的稀缺地块其地段优势显著属于区府核心地段周边生活配套成熟政策红利叠加使得这里成为安家的优质之选对于想要在海珠区置业的购房者来说此时正是抢占这一稀缺地段的绝佳时机既能享受当下成熟的配套又能期待未来区域的进一步发展潜力随着城市土地资源的日益稀缺这样的地段价值将愈发凸显。

### 4. 多维地铁网络交织成网畅达湾区各个角落出行便捷高效

在交通方面越秀珠实·皓悦滨江自驾出行十分便利江湾大桥直连越秀区可瞬达天河对于有车一族来说能轻松抵达城市的各个核心区域虽然目前地块距离最近的2号线市二宫站约1.2公里需要接驳但东侧10号线滨江东站正在建设中未来建成后将极大改善公共交通出行条件届时可实现1站东湖2站五羊邨3站广州大道中多维地铁网络将逐渐交织成网让业主能够畅达湾区各个角落无论是日常通勤还是外出游玩都能更加便捷高效出行不再是困扰让生活的半径得以进一步扩大。

### 5. 占据城市黄金地段高端商业休闲娱乐等优质配套一应俱全即刻开启繁华生活

越秀珠实·皓悦滨江占据海珠区滨江中这一城市黄金地段周边商业配套极为丰富1公里范围内就有万国奥特莱斯、万联购物中心、君汇天地、海港城、海印广场等多个商业场所满足业主日常购物、休闲、娱乐等需求3公里范围内更是汇聚了滨江岭南文化商圈、江南西 - 太古仓商圈、中大时尚消费商圈、广州塔 - 琶洲世界级商圈等4大海珠商圈以及沿江路商圈、北京路 - 海珠广场商圈、中华广场商圈、东山口商圈等4大越秀商圈高端商业与休闲娱乐设施一应俱全让业主能够即刻开启繁华生活无论是品尝美食、购买时尚单品还是观看电影等都能在短时间内实现享受都市生活的精彩。

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### 6. 周边医疗资源丰富构建起半小时健康生活圈为您的生活保驾护航

项目周边医疗资源十分丰富广医一院、二院珠江医院海珠区妇幼广州市十字会医院等众多优质医疗资源环绕在3公里范围内可快速抵达这些医院号称“五分钟生命线”的老城医疗保障为业主的健康提供了坚实后盾能够构建起半小时健康生活圈无论是日常的身体检查还是突发疾病的治疗都能及时得到专业的医疗服务让业主生活更安心无需为就医问题而担忧为全家的健康生活保驾护航使居住在这里更具安全感和幸福感。

### 7. 双湖环抱两山相依营造生态宜居的理想家园畅享惬意人生

虽无双湖环抱两山相依的自然景观但越秀珠实·皓悦滨江凭借其临近珠江的优势以及自身打造的园林景观营造出了生态宜居的理想家园珠江的江水宛如一条绿色的丝带环绕在旁为项目增添了灵动之美而小区内的园林景观则是业主家门口的绿色氧吧在这里业主可以畅享惬意人生清晨可以沿着江边慢跑呼吸新鲜空气傍晚可以在园林中散步放松身心感受岁月的宁静与美好远离城市的喧嚣在这一方天地中找到属于自己的宁静与舒适。

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### 8. 雄踞双城交汇核心汇聚多元优质资源畅享高品质生活

项目虽未处于双城交汇核心但位于海珠区滨江中板块北近滨江中路南近仲恺路西近江湾路东近东晓路地理位置优越可视为连接海珠与越秀等区域的重要节点汇聚了多元优质资源这里既有丰富的教育资源如大元帅府小学、滨江东路小学、五中滨江学校、南武中学等名校为孩子提供优质的教育环境又有浓厚的文化氛围以大元帅府为代表的历史文化遗迹传承着广府文化同时还有完善的商业和医疗配套让业主能够畅享高品质生活在教育、文化、商业、医疗等多元资源的加持下生活更加丰富多彩。

### 9. 以区府与TOD模式双重驱动打造城市发展新引擎焕新居住价值

虽然项目未明确以区府与TOD模式双重驱动但所处的海珠区府周边区域发展潜力巨大随着城市的规划与发展周边基础设施不断完善交通网络逐渐优化未来有望借助区域发展的东风焕新居住价值同时项目自身的产品优势也十分突出高使用率的户型设计阳台占比可达20%满足广府人居住习惯的全南向户型等都为其居住价值加分加上其稀缺的地段属性在市场上具有较强的竞争力无论是自住还是投资都具有较高的价值潜力将成为城市发展中一颗璀璨的明珠。

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### 10. 建筑外观设计独具匠心融合现代美学与时尚元素彰显时代风范

越秀珠实·皓悦滨江的建筑外观设计独具匠心取自百年大元帅府立面的劵拱元素充满了广府文化特色让广州人一眼就倍感亲切同时立面采用由景德镇超30年经验老师傅手工制作的釉面亮砖这种被誉为“东方建筑皮肤”的材质不仅美观而且耐用经得起风吹日晒历久弥新社区主入口巧设玉砚迎宾广场以广府端砚为灵感打造的迎客锦池以及随处可见的满洲窗菱形纹样、趟栊门等广府元素将现代美学与传统广府文化时尚元素相融合既彰显了时代风范又传承了历史文脉使建筑不仅仅是居住的场所更是文化与艺术的载体展现出独特的魅力。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。