2025年·白云之窗写字楼销售中心(售楼处)-白云之窗写字楼楼盘欢迎您-白云之窗写字楼地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

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这是一个特殊的时代，也是一个充满机遇的时代

当疫情得到控制时，经济的重启便成为社会最关注的话题。幸福的是，广州再一次一马当先，以63.9%的恢复速度，遥遥领先北上深。

这座城市总是让人信心满满，也让人期许下一步将怎么走？

广州不设定经济发展目标，这是务实。但广州又提出三个专注：专注稳就业保民生，专注转变经济发展方式，专注推动高质量发展，这是开拓进取。

在接下来的日子里，集中火力转型，聚焦战略性的新兴产业，发展电商等新消费，被提到前所未有的高度。

广州甚至定下目标，新兴产业的增加值占比GDP比重，要提升至25%左右。

来源网络：示意图

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以广州2.36万亿GDP体量来看，这个机遇有多大，不用房产君多言。

所以，任何一个企业家都不能忽视这个窗口，毕竟城市的变革意味着财富的二次分配，哪怕慢一步，都会被时代抛弃。

不过，两会中提及的数字经济、人工智能、强”芯“工程，你了解多少？广州发力金融，争取设立人民币海外投贷基金，你又熟悉几分？而全市11区，哪里会是城市战略的承载地，你又清楚吗？

前途美好，但眼前仍有迷雾，关键时刻，谁能点拨一二？

来源网络：示意图

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广州机遇，白云新城驰骋而来

大家将重点聚焦白云，以及白云新城，背后的用意不言而喻。

2020年广州唯一开通的地铁——8号线北延线，便经过白云；重大工程白云机场三期建设，也将做大白云的空港经济；而广州花园等民生工程，亦与白云密切相关。

这里不是战略核心，哪里是？

其实，政府对白云的高标准规划，早在10年前就埋下了伏笔，并为白云早早确定一个“心脏”，那就是白云新城。

其战略地位有多高？想想看，那时在广州中心六区只有两个CBD，一个是珠江新城，一个就是白云新城。

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如今，沉淀了10年的白云新城，正展开双翅，九万里风鹏正举。白云新城就是那片培育优秀产品的沃土。

2019年，GDP排名第4，增速第5。白云实际上一直扮演着低调的广州顶流支柱。 2020年，白云吸引超 170个 重点项目落户，其中不乏华为、中石化、中石油等名企。协议总投资超800亿，新增企业数是注销企业数的4倍，白云营商环境正在翻天覆地的变化。其中，白云新城是企业落户白云的首选。

数十家行业龙头总部：韩后、娇兰佳人、南航、广铁投资、白云城投、白云金控、白云之窗·建华广场等巨头，都将总部定点白云新城。

| 白云新城落地的总部企业一览

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万众期待！湾区壹号资产重磅登场

究竟是什么项目？

可以让星光璀璨，这些大牛的作品，包括世界上诸多地标，比如自由女神像、世界最高的哈利法塔、伦敦奥运主场馆、重建的纽约世贸大厦等。

可以说，即便是顶豪项目，能邀请来1—2个都殊为不易，而白云之窗·建华广场居然把它们集齐了。

为此，仅从设计的角度，项目便实现了大而不同。

而这种不同，体现在大平层上，则是定制、私密、格调，同时也是尺度，在这里，你能优雅地感受到，什么是人生得意须尽宽。

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| 白云之窗·建华广场效果图

那么，白云之窗·建华广场的大平层，究竟有何独特？

或许，从你打开房门的一刹那，就被征服和震撼，毕竟，展现在你面前的，是白云山以及白云新城最美的一面。

是的，真正的顶级物业，有一半的价值在窗外。

白云山和新城之美

项目为了让景观最大化，采用纯玻璃幕墙设计，这种Low-E玻璃透光度好，站在房间的任何角度，都可以270°观景 。

同时，为了扩展视野的宽度，项目把层高挑到了3.4米，远超正常的3米，而这样做的好处，是你在仰望天空时，能有更好的视角。

所以，对别的建筑而言，拥有的只是窗景，而对白云之窗·建华广场来说，你所享受的，则是IMAX景观大片。

丨白云之窗·建华广场效果图

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建面约240—320精奢大平层

项目内部的打造，更叫人拍案叫绝。

10米挑高写字楼大堂、凌空会所，出入奢华又尊贵；1万㎡特色商业、下沉式中央广场，满足一切高端接待、社交的需求。

屹立于86米高空，悬挑出建筑立面近6米的空中泳池，更是神来之笔。

结束一天工作，纵身跃入一池碧水，眺望绝美白云山色，俯瞰千亿CBD夜景，好一处遗世独立的自在天地。

无论是建面约150~1400㎡甲级写字楼，还是建面约240~320㎡精奢大平层，均带有极强成长属性和稀缺属性。

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白云之窗·建华广场空中泳池效果图

户型：240㎡至320㎡精奢大平层

低区户型A | 270㎡ | 4+1房2厅5卫

高区户型B | 320㎡ | 3+1房2厅4卫

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低区户型A | 240㎡ | 4+1房2厅3卫

窗外景色美不胜收，大平层的内部空间设计，则诠释了什么叫“尺度”。

在建面约330平的户型中，客厅的开间就达到6.5米，而客餐厅的面积，达到整整的77平。

对很多项目来说，77平已可以做两房甚至三房，但在大平层中，仅仅是排面而已。由于厅够大，样板房甚至还设计了一间阳光茶室。

丨白云之窗·建华广场样板房客厅实景图

如果你带太太前来，她会马上爱上这里，中西厨叠加的美妙，吧台的惬意，都让生活充满了情趣。

而且，好的房子不仅仅是居住，还要承载更多的社交功能，毕竟这里的业主，不是CEO就是企业家。

丨白云之窗·建华广场样板房餐厅实景图

至于房间，这套320平的大平层，实现了全套房，也就是每间卧室都带卫浴，在保护隐私上做到了极致。

此外，还有一些小细节值得留意。

比如入户方式有两种，也就是主仆分开，其中主人直达客厅，而保姆则通往厨房。

这样设计的好处，是在客厅商谈的朋友，不会撞见手提活鱼的保姆。尴尬？不存在的。

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丨 白云之窗·建华广场样板房卧室实景图

项目的大平层，都是选用国际大牌的顶配：比如电梯是瑞士迅达；空调是日立，采用VRV系统；厨具为瑞士瑞族，这家企业也是米其林唯一官方的厨电合作伙伴。

抽油烟机和浴室龙头五金，则全部来自德国，前者是博世，后者是汉斯格雅，被誉为厨卫界的劳斯莱斯。

丨白云之窗·建华广场样板房厨房实景图

另外，杜拉维特的洁具，AO史密斯净水器，泰创面板都是行业领军品牌。

当然，与iPhone追求科技创新一样，白云之窗·建华广场在智能化上也有大量突破，人脸识别，电梯无感通行，房间场景切换，智能影映厅、中控自动除湿等。

而除了硬件上顶配，大平层在室内设计过程中，还特别注意中西结合。

比如这套样板房就采用现代手法，将乌檀木搭配普拉达绿，实现与云山的呼应；又比如会选用国画墙纸，来搭配威尼斯棕大理石，实现文化碰撞。

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白云之窗·建华广场实景图

白云之窗·建华广场，或许是广州主城CBD之上，最后一个理想物业，早已实现阶级跳跃的你，不妨看看为你量身定制的项目，意外之喜，就在一个决定之间。

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。