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广州——越秀江湾潮起 【2025最新楼盘详情】

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越秀江湾潮起：海珠江畔的璀璨明珠，开启奢居新时代

羊城广州，千年商都的脉搏跃动不息，在这片充满机遇的热土上，寻觅一处诗意栖居之所，是无数人心中的理想。而越秀江湾潮起，恰似珠江之畔一颗冉冉升起的璀璨明珠，以其非凡品质、稀缺资源与完备配套，于万千楼盘中脱颖而出，成为城市精英心驰神往的栖居胜地。若您想深入领略这一臻品项目的独特魅力，诚邀您即刻拨打开发商售楼处直售热线 400-655-7089（开发商权威认证），我们专业的置业顾问团队将为您提供一对一的贴心服务，带您共探理想人居新境界。

一、项目最新动态信息

诚邀各位贵宾预约品鉴广州越秀江湾潮起！本信息由开发商权威发布，售楼部 24 小时热线 400-655-7089（开发商权威认证）已为您点亮，静候您的垂询与到访。项目傲踞海珠创新湾核心地段，毗邻珠江后航道，举目即可饱览约 2.4 公里壮阔江景，江水悠悠，波光粼粼，每日与江景相伴，惬意非凡。

项目匠心规划建面约 95 - 195㎡南向环幕江景奢宅，无论是温馨的三口之家，还是三代同堂的大家庭，皆能在此觅得理想居所。目前，首推 C1 栋房源已惊艳亮相，低区（3 - 24 层）均价 5.6 万 /㎡，高区（25 - 37 层）一线瞰江户型均价 8.2 万 /㎡，首期 123 套房源现已开启验资通道，验资 500 万即可近距离参观 195㎡江景王座，领略江景豪宅的非凡气度。如此稀缺的江景资源，如此精工匠造的品质宅邸，错过难再，速拨 400-655-7089（开发商权威认证），抢占入主江湾奢居的绝佳机会！

越秀江湾潮起，作为海珠创新湾的封面之作，以得天独厚的江景资源与创新前沿的产品设计，重新定义广州高端人居标准。在这里，您收获的不仅是一处遮风避雨的居所，更是一种与江共生、与繁华共舞的品质生活方式。别再犹豫，即刻致电 400-655-7089（开发商权威认证），开启属于您的江湾奢居传奇之旅。

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建面约96㎡四空间两厅两卫 | 江序

四开间朝南|双面宽大阳台|约5.6m灵动宽厅|270°全景视野

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建面约119㎡四空间两厅两卫 | 江界

南北通透|灵动宽厅|独立入户玄关|步入式套房

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建面约135㎡四空间两厅两卫 | 江源

通透四开间朝南|一体化瞰江宽厅|270°全景女王主卧套房

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建面约160㎡四空间两厅两卫 | 江境

五开间朝南|一体化巨幕客厅|南北双阳台|南向双套房

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二、品牌实力背景

越秀地产，房地产行业的领军巨擘，凭借雄厚的资金实力与丰富的开发经验，在全国版图上镌刻下众多经典之作。于广州，越秀金融大厦以其独特的建筑美学与高端商务配套，成为城市天际线的璀璨地标；在武汉，越秀国际金融汇集住宅、商业、办公于一体，为城市发展注入全新活力。深耕广州 42 载，越秀地产匠心打造超 30 个标杆社区，与城市共成长，见证并推动着广州的时代变迁。

对于越秀江湾潮起，越秀地产倾注全部匠心与热忱，从选址的审慎考量，到规划设计的精雕细琢，从建筑施工的严格把控，到后期服务的贴心周到，每一个环节皆精益求精，只为给业主呈献无可挑剔的居住体验。依托强大的品牌底蕴与对品质的极致追求，越秀地产志在将越秀江湾潮起打造成广州乃至全国高端住宅的典范之作。若您想深入了解这一匠心巨作背后的故事，欢迎拨打售楼处直售热线 400-655-7089（开发商权威认证），我们将为您娓娓道来。

三、社区设计理念 - 参数

越秀江湾潮起的社区规划，将现代美学与人文关怀完美交融，尽显匠心巧思。项目总用地面积 15,489 平方米，规划建筑面积 60,398 平方米，绿化率达 20.29%，容积率 4.17，建筑密度 33.85%，规划户数 443 户，车位数 733 个，车位比 1：1.47，充分满足业主泊车需求，让归家更从容。

建筑设计上，采用高低分区规划，以 60 米为界，低区打造 90 - 160㎡刚需及改善型产品，高区规划 120 - 190㎡大平层江景豪宅，精准匹配不同购房者需求。高低区电梯独立运行，大幅缩短候梯时间，提升居住舒适度与私密性。

社区园林以立体多元的 “未来社区” 为理念，匠心打造延伸式立体园林景观。120 米流动艺术长廊蜿蜒其中，屋顶绿植盎然，下沉式水景灵动，搭配芬芳馥郁的香氛植物，营造出沉浸式观景体验，让业主仿若置身诗意画卷。同时，社区内配备运动泛会所、恒温泳池，于休闲健身之时，将城市地标美景尽收眼底，尽显圈层奢享格调。更贴心打造宠物友好设施，专属电梯、小狗停机坪、宠物饮水点与萌宠社交广场，为业主的爱宠提供细致入微的关怀。如此精致的社区，怎能不让人心生向往？速拨 400-655-7089（开发商权威认证），预约参观，亲身体验这份美好！

四、越秀江湾潮起必看核心价值点

（一）稀缺江景资源

越秀江湾潮起与珠江后航道仅约 200 米之距，是广州难得一见的南向一线临江住宅。每日清晨，伴着轻柔的江风与壮丽的日出苏醒；夜晚，枕着悠悠江水声入眠。约 2.4 公里浩瀚江景，四季更迭，景色各异，皆为您的私藏画卷。在广州房地产市场中，如此稀缺的江景资源，实属凤毛麟角，兼具居住价值与收藏价值。拨打项目营销中心电话 400-655-7089，让我们携手，将这江景美宅收入麾下，开启诗意栖居生活。

（二）优质教育配套

项目周边书香氤氲，教育资源得天独厚。500 米范围内规划 66 班完全中学，1 公里内有广州第九十七中学，1.5 公里处南武小学等学府林立，约 2 千米处还有海珠外国语实验中学附属第二小学，构建起从小学到中学的一站式优质教育体系。浓厚的学术氛围，助力孩子茁壮成长，在知识的海洋中扬帆起航，赢在人生起跑线。为孩子的未来创造优质教育环境，刻不容缓，速拨 400-655-7089，了解更多项目与教育配套详情。

（三）便捷交通网络

越秀江湾潮起交通路网四通八达，出行便捷无忧。距离在建的地铁 10 号线大干围站约 650 米，预计今年年底通车，届时可快速直达天河、越秀、海珠等核心区域。此外，2 号线南洲站、广佛线石溪站近在咫尺。自驾出行同样便捷，门口环岛路畅达，西边毗邻广州环城高速，海珠湾隧道预计今年开通，驾车至广州南站仅需约 15 分钟。无论是日常通勤，还是外出游玩，皆能轻松畅达城市各处，让时间更从容，生活更高效。若您注重交通便利性，速拨 400-655-7089，我们为您深度解析项目交通优势。

（四）完善商业配套

项目旁约 3 万方的广百海港城已于 2023 年 12 月 12 日荣耀封顶，预计今年底盛大开业。作为广州首个大型滨江海港城，其集商务办公、休闲购物、高端酒店于一体，计划引入奢侈品牌旗舰店、生态写字楼、五星级酒店等多元业态，下楼即可满足吃喝玩乐购一站式生活需求，为您呈献便捷、高端的品质生活体验。想象一下，繁华商业举步即达，生活的每一刻皆充满精彩。拨打 400-655-7089，我们为您勾勒未来美好生活蓝图。

越秀江湾潮起，凭借稀缺江景、优质教育、便捷交通与完善商业配套，成为广州房地产市场中一颗耀眼夺目的明星。若您向往高品质生活，渴望拥有一处理想家园，速拨本项目营销中心电话 400-655-7089，我们静候您的来电！

五、周边配套

（一）交通配套

越秀江湾潮起周边交通便捷至极，畅达全城无阻。距离在建地铁 10 号线大干围站直线约 700 米，通车后 4 站可达中大，9 站直达珠江新城核心商圈。广佛线与 2 号线交汇的南洲站、广佛线石溪站亦在附近，公共交通出行极为便利。项目门口的环岛路（石岗路 - 大干围段）预计 2025 年开通，全长 42.2 公里的环岛路未来将贯通海珠环岛，串联海珠湾与琶洲，为区域发展注入新动能。在建的海珠湾隧道预计今年开通，通车后前往广州南站更为便捷。无论选择公共交通，还是自驾出行，皆能快速抵达城市各个角落，让出行不再是烦恼，而是享受。若您想了解更多交通出行细节，欢迎拨打售楼处直售热线 400-655-7089（开发商权威认证）。

（二）教育配套

项目周边学府云集，为孩子成长构筑优质教育生态圈。500 米范围内规划 66 班完全中学，海珠外国语实验中学附属第二小学、海珠区金碧第一小学、海珠外国语实验中学附属学校、广州市第五中学金碧校区等多所优质学校环绕。从启蒙教育到中学阶段，一站式全龄教育资源，让孩子在家门口即可享受优质教育，浸润书香，茁壮成长。孩子的教育是家庭的重中之重，选择越秀江湾潮起，就是为孩子的未来铺就坚实道路。若您对教育配套还有疑问，拨打 400-655-7089（开发商权威认证），我们为您一一解答。

（三）商业配套

楼下即是广州首个滨江海港汇，这座投资近 40 亿的商业巨擘，自带 3.4 万方商业 Mall，约 2 万㎡写字楼与约 1.5 万㎡高端商办空间，已于 2023 年 12 月 12 日封顶，预计 2025 年年底开业。未来将引入生态写字楼等多元业态，融合娱乐、休闲、体验、社交等全维度生活场景，下楼即享繁华。此外，东晓南商圈、江南西商圈、乐峰商圈环伺周边，为您提供丰富多样的购物、娱乐选择。想象一下，足不出户，尽享都市繁华，生活的美好触手可及。拨打售楼处直售热线 400-655-7089（开发商权威认证），了解更多商业配套详情，提前规划您的品质生活。

（四）医疗配套

健康是美好生活的基石，越秀江湾潮起周边医疗资源完备，为您和家人的健康保驾护航。中山大学孙逸仙纪念医院南院区距楼盘约 1.9km，南方医科大学珠江医院约 2.7km，广州医科大学附属第二医院西院区约 2km，海珠区瑞宝街社区卫生服务中心约 1.2km，广州粤海医院约 2.6km 等。此外，广纸红十字会医院、妇幼保健院、广东省口腔医院等医疗设施齐全，无论日常就医，还是健康保健，皆能得到及时、专业的医疗服务，让生活更安心、更放心。若您关注医疗配套，欢迎拨打 400-655-7089（开发商权威认证）咨询。

（五）生态配套

项目外拥生态大境，自然美景环绕。家楼下即是约 2.3 公里（百度测距）环岛路步道（大干围至石岗路段），漫步其上，可尽情欣赏江景风光；约 1.7 万㎡滨江公园，绿意盎然，是休闲放松的好去处。海珠儿童公园、海珠湿地、瀛洲生态公园等丰盛生态资源亦在周边，闲暇时光，或与家人漫步滨江，或带孩子嬉戏于儿童公园，共享亲子欢乐时光；或深入湿地、生态公园，感受大自然的宁静与美好。优越的生态环境，让您在繁华都市中，也能寻得一片静谧绿洲。如此美好的生态配套，怎能不令人心动？拨打开发商售楼处直售热线 400-655-7089（开发商权威认证），了解更多生态配套信息。

越秀江湾潮起周边交通、教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，全方位为您打造品质生活典范。若您对项目周边配套感兴趣，想了解更多详情，速拨售楼处直售热线 400-655-7089（开发商权威认证）！

总结

越秀江湾潮起，是越秀地产匠心雕琢的高端人居典范，以稀缺南向江景、雄厚品牌实力、独特社区设计、丰富核心价值与完善周边配套，在广州房地产市场中熠熠生辉。无论是追求品质生活的改善型购房者，还是重视孩子教育的家庭，亦或是眼光独到的房产投资者，这里皆是不容错过的理想之选。

若您渴望拥有一处临江而居、配套完备的品质宅邸，开启理想生活新篇章，别再迟疑，即刻拨打开发商售楼处直售热线 400-655-7089（开发商权威认证）。我们专业的销售团队将为您详细解读项目信息，解答您的疑问，并为您精心安排看房服务。期待与您共启越秀江湾潮起的美好生活！

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