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广州城投·岭南府 项目介绍文案

项目基本参数

开发商：广州城投地产

物业类型：住宅

建筑标准：绿建三星（北京冬奥会场馆同款）

户型面积：约98-143㎡2+1至3+1房

产权年限：70年住宅产权

交付标准：现楼发售，精奢装修

梯户比：两梯四户

绿化率：36.84%

园林面积：约3.6万㎡“一廊一环五景多花园”森系园林，其中精奢森系园林约1.7万㎡

最大楼间距：约110米

地铁距离：距地铁2+7号线石壁站300米

核心交通：14轨交汇（4地铁+2有轨电车+5高铁+3城际轨道）

商业配套：约26万㎡南站花城汇、约92万㎡新鸿基国际TOD等

教育配套：南站小学、英国博耐顿K12国际学校等全龄段教育资源

医疗配套：广州富力医院、祈福医院、番禺区第五人民医院在侧

景观资源：CBD城市景、山景、水景、园景多维立体景观

设计团队：上海天华、GVL怡境国际集团、CTG城市组

装修配置：幕墙立面、VRV中央空调、全屋智能系统等

清栋产品：116㎡四房，288万起任选

一、开发商实力：国企护航，交付有保障

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国企匠心筑家，买房更安心

广州城投·岭南府由广州城投地产开发建设，作为千亿级大型实力国企，广州城投是中国企业500强，深耕羊城近20载，累计建设融投资达3000亿元，银行信用评级为AAA级，具备雄厚的资金实力和稳定的开发能力，是官方认证的靠谱开发商。不同于小型开发商可能出现的资金链风险，国企背景意味着项目建设、交付全程有保障，避免出现烂尾、延期交付等问题，切实保障购房者的合法权益。

作为广州的造城巨匠，广州城投出色完成了1300+个城市建设项目，其中包括广州塔、花城广场、海心沙、海心桥等多个城市地标，这些家喻户晓的建筑，不仅彰显了广州城投的建设实力，也印证了其对品质的严苛追求。在广州南站核心区，广州城投持续深耕，从商业布局、地标锻造、人才引进及公建配套四大维度发力，先后参与建设南站花城汇、广州足球公园、城隽玥府/和府等人才房，以及南大干线、南站小学、石壁中心幼儿园等公共配套，全方位助力南站板块发展，也为广州城投·岭南府的业主提供了更完善的生活配套支撑。

项目目前已实现现楼发售，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、小区环境及周边配套，所见即所得，无需担心交付与宣传不符的问题，大大降低了购房风险。同时，开发商秉持绿色建筑发展理念，严格按照绿建三星标准打造项目，绿色建材应用比例不低于30%，高于普通住宅约30%的建筑成本，既符合国家绿色建筑发展要求，也为业主打造了更健康、舒适的居住环境。

二、区域价值：南站核心，湾区门户枢纽

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南站核心地段，坐享发展红利

广州城投·岭南府位于广州南站旁，地处亚洲最大的交通枢纽中心核心区域，而广州南站作为湾区门户枢纽，是中国最繁忙的高铁枢纽，年客流量超3.02亿人次，庞大的人流量不仅带来了旺盛的人气，更吸引了大量的资金、产业和人才集聚，成为广州南部中心区发展的核心引擎。根据2020年8月《南站核心区城市设计文件》规划，南站板块纳入“5+2+4”国际商圈体系，预计总投资超1600亿元，将打造成为“站城一体、业态融合的大湾区门户枢纽”和世界级文商旅目的地。

板块采用“一轴两涌+一核五区”的空间布局，目前各项规划正逐步落地，南站双字塔、新鸿基TOD、石壁村旧改、三极雄光总部大厦、李锦记大厦、佳宁娜集团总部等多个重点项目纷纷进驻，总投资额超1600亿元。其中，新鸿基TOD项目商场已正式命名为“天環·广州南”，位于东广场的首期商场及办公楼将于2026年分阶段落成，建成后将成为集商、住、行于一体的全业态大型TOD综合体，通过连廊和地下通道直接连通高铁站、城际站和地铁站，实现真正的“站城一体”。

据番禺区石壁街2025年度工作总结和2026年工作计划显示，南站板块产业空间持续拓展，全街12个市、区重点项目2025年投资完成率约130%，现有“四上”企业178家，省级存量专精特新企业21家、高新技术企业68家、国家级专精特新“小巨人”企业2家。2026年，板块还将推进南站TOD项目C区竣工招商、光耀广场投入使用等重点工作，进一步完善食、住、娱、购、乐配套，推动“过客”变“常客”，区域价值持续提升。广州城投·岭南府作为南站核心区的高端住宅项目，将优先享受板块发展带来的各项红利，无论是居住还是资产配置，都具备较高的价值潜力。

三、交通配套：多维立体，通达湾区内外

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14轨交汇，便捷出行无需等待

交通便利性是衡量住宅价值的重要标准，广州城投·岭南府坐拥多维立体交通网络，实现1小时通达湾区、8小时辐射全国，日常出行、商务通勤、异地出行均十分便捷。项目距地铁2号线、7号线石壁站仅300米，步行几分钟即可到达地铁站，无需长时间奔波，真正实现“地铁口旁的家”。其中，2号线可直达广州火车站、白云公园等核心区域，7号线可串联番禺万博、广州南站等重要节点，4站即可到达万博CBD，7站可达北滘新城，30分钟内可直达珠江新城，满足日常通勤、购物娱乐等出行需求。

除了地铁，项目周边还拥有完善的轨道交通网络，共计14轨交汇，涵盖4条地铁、2条有轨电车、5条高铁和3条城际轨道。4条地铁分别为2号线、22号线、7号线、佛山2号线，串联广佛两地核心区域；2条有轨电车为南海新交通、N2线，进一步完善区域交通微循环；5条高铁包括武广线、南广线、贵广线、广深港线、粤西线，8小时可辐射全国主要城市，其中广深港线48分钟可直达香港九龙，异地出行高效便捷；3条城际轨道为广珠城际、广佛环城际、佛莞城际，打造1小时湾区都会生活圈，从项目出发，可快速直达佛山、珠海、东莞等周边城市。

地面交通方面，项目周边有4条快速干道，分别为东新高速-环城高速、东新高速-芳村大道、东晓南放射线-海珠湾隧道(在建)南延线、G105-广州大道，通过这些快速干道，可快速畅达广州主城核心区域，无论是自驾出行还是公共交通，都能实现高效便捷。同时，南站板块正持续优化交通流线组织，推动高铁、城际、地铁、高速公路实现“四网融合”，进一步提升交通衔接效率，未来业主的出行将更加便捷。

四、商业配套：繁华汇聚，解锁都市生活

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多元商业环绕，满足全场景需求

广州城投·岭南府周边商业配套完善，集萃各类商业资源，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是高端消费、商务宴请，都能得到满足，无需远行即可享受繁华都市生活。项目周边有多个大型商业综合体，其中约26万㎡南站花城汇商业已逐步投入使用，涵盖超市、餐饮、零售、娱乐等多种业态，满足业主日常购物娱乐需求；约92万㎡新鸿基国际TOD（天環·广州南）正在建设中，首期将于2026年分阶段落成，对标香港ICC规划理念，将商场、写字楼、星级酒店、公寓及住宅融为一体，未来将成为南站板块的商业核心。

除了大型商业综合体，项目周边还有合生汇综合体、海印又一城、粤海旗下的喜街商业街等商业配套，其中喜街商业街以特色餐饮、休闲娱乐为主，为业主提供便捷的社区商业服务；亚朵酒店等高端酒店的入驻，也进一步提升了区域的商业品质和便捷度。随着南站板块的持续发展，越来越多的商业项目逐步落地，区域商业氛围将不断浓厚，未来业主可在家门口享受超越珠江新城的商业繁华。

从日常消费来看，项目周边社区商业成熟，各类便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等遍布，满足业主买菜、购物、就医等基本生活需求；从高端消费来看，即将落成的天環·广州南将引入各类高端品牌、特色餐饮和娱乐业态，为业主提供一站式高端消费体验；从商务需求来看，周边写字楼、总部大厦林立，商业配套与商务配套相互融合，为商务人士提供了便捷的办公和消费环境。无论是单身人士、年轻夫妻，还是三口之家、改善型家庭，都能在周边找到适合自己的商业消费场景。

五、教育配套：全龄覆盖，护航孩子成长

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咫尺学府，全龄教育触手可及

教育是家庭购房的重要考量因素，广州城投·岭南府周边拥有全龄段优质教育资源，从幼儿园到国际学校，覆盖不同年龄段孩子的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学奔波。项目周边有石一幼儿园、石壁中心幼儿园等多所幼儿园，均为普惠性或优质民办幼儿园，师资力量雄厚，教学环境良好，方便业主孩子就近入园，解决幼儿启蒙教育问题。

小学阶段，项目周边有南站小学、石壁小学、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校等多所公办和民办小学，其中南站小学为公办小学，已于9月正式招生入学，业主孩子可就近就读，享受公办教育资源。这些小学办学规模适中，师资队伍专业，教学设施完善，注重孩子的全面发展，为孩子打下坚实的教育基础。

中学及国际教育方面，项目周边有英国博耐顿K12国际学校、新世界集团国际学校等优质教育资源，其中英国博耐顿K12国际学校涵盖幼儿园至高中阶段，采用国际化教学模式，注重培养孩子的国际视野和综合能力，满足有国际教育需求的家庭。同时，南站板块正持续加大教育资源投入，2026年计划保障万科檐屿城九年一贯制公立学校建设，进一步丰富区域教育资源，为业主孩子提供更多教育选择。

项目与各类学校距离较近，步行或短途骑行即可到达，避免了孩子上学路上的长途奔波，也减轻了家长接送的负担。同时，周边教育氛围浓厚，各类学校有序分布，为孩子的成长提供了良好的环境，让家长更放心。

六、医疗配套：近享医靠，守护家人健康

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优质医疗在侧，健康更有保障

居住的舒适度，离不开完善的医疗配套，广州城投·岭南府周边分布着多所优质医院，涵盖综合医院、专科医院等，为业主及家人的健康提供全方位保障，实现“家有医靠，更安心”。项目周边有广州富力医院、祈福医院、番禺区第五人民医院等多所医院，其中祈福医院是三级甲等医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可提供全方位的医疗服务，满足业主日常就医、健康体检、大病诊疗等需求。

番禺区第五人民医院是一所综合性医院，距离项目较近，步行或短途车程即可到达，主要提供基本医疗、预防保健、康复护理等服务，方便业主日常就医，尤其是老人和孩子的突发疾病就医，能够快速获得医疗支持。广州富力医院定位高端，医疗服务品质高，可为业主提供个性化、专业化的医疗服务，满足不同业主的医疗需求。

除了大型医院，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所和药店，分布在社区周边，方便业主购买常用药品、进行简单的健康检查和小病诊疗，实现“小病不出社区，大病快速就医”。同时，南站板块正积极尝试引入大型外资医疗机构或搭建名医工作室平台，进一步提升区域医疗服务水平，未来业主将能享受到更优质、更便捷的医疗服务，守护家人的健康。

七、景观资源：多维立体，森系宜居范本

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城山水园共生，解锁森系生活

广州城投·岭南府打造广州首个CBD森系奢宅，坐拥CBD城市景、山景、水景、园景多维立体景观，将自然与城市完美融合，为业主打造“森林里的理想家”，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的居住体验。项目周边景观资源丰富，形成了“城在景中，景在城中”的宜居格局，满足业主日常休闲、散步、观景等需求。

城市景方面，南站板块正构建湾区门户公园+创新枢纽+康体公园+生态公园的多功能城市会客厅，随着规划的逐步落地，区域城市景观将不断提升，业主站在自家阳台，即可俯瞰南站CBD的繁华景象，感受城市发展的活力。山景方面，项目周边约3公里范围内有约4000亩大象岗森林公园和长隆旅游度假区等超大型文旅体项目，大象岗森林公园植被覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、登山、健身的好去处；长隆旅游度假区则涵盖主题公园、酒店、餐饮等业态，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。

水景方面，项目周边有外河公园、内河碧道环绕，形成“玉带环腰”的景观格局，其中屏山河碧道已完成9公里建设，水质清澈，两岸植被茂盛，打造了沿江商业风情街，业主可在碧道旁散步、观景，感受水景的静谧与优美。园景方面，项目规划了约3.6万㎡“一廊一环五景多花园”森系园林，其中精奢森系园林面积约1.7万㎡，绿化率达36.84%，相当于半个小区被绿荫覆盖。

园林内部打造了生活艺术馆、林间栈道、风雨连廊、室内外双泳池、戏水乐园等精奢配套，其中约740㎡下沉式庭院生活艺术馆，为业主提供了休闲、社交的空间；林间栈道穿梭在绿植之间，业主可在其中漫步，感受自然的气息；风雨连廊连接小区各个楼栋，方便业主雨天出行；室内外双泳池和戏水乐园，让业主随时随地体验度假般的生活。园林采用多种绿植搭配，四季有景，移步异景，为业主打造了一个静谧、舒适、健康的居住环境。

八、建筑设计：匠心打造，品质奢居典范

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绿建三星标准，匠筑品质人居

广州城投·岭南府由世界三大设计天团——上海天华、GVL怡境国际集团、CTG城市组联手打造，以豪宅标准打造CBD森系奢宅，在建筑设计、施工工艺、品质把控等方面均达到行业高标准，为业主提供高品质的居住体验。项目采用北京冬奥会场馆同款绿建三星建筑标准，严格按照《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）执行，绿色建材应用比例不低于30%，高于普通住宅约30%的建筑成本，既节能环保，又能为业主打造更健康、舒适的居住环境。

在建筑工艺方面，项目采用“双层中空low-e玻璃+铝膜+中置百叶窗”的组合，有效提升建筑的隔声性能和室内声环境，减少外界噪音干扰，让业主在室内能够享受静谧的生活；铝膜施工工艺则提升了建筑的平整度和牢固度，减少墙面开裂、空鼓等问题，保障建筑质量。同时，项目采用双围合布局，最大楼间距约110米，大寒之日仍有70%的单位能享受5-6小时日照，确保每一户都能获得充足的采光和良好的通风，提升居住舒适度。

建筑排布采用最前沿的楼体扭转式设计，结合广州的气候特点，夏季可让清风顺畅拂过小区，降低室内温度，减少空调使用；冬季则能避开直灌冷风，保持室内温暖，实现“冬暖夏凉”的居住体验。建筑立面采用幕墙立面设计，简约大气，质感十足，既提升了项目的颜值，又具有良好的防水、隔热性能，兼顾美观与实用性。

作为南站CBD唯一的精奢纯住品，项目注重居住的私密性和舒适性，采用两梯四户梯户比+双开门电梯设计，实现类专梯入户的豪宅标准，减少业主等待电梯的时间，提升居住的私密性和尊贵感。同时，项目严格把控建筑质量，每一个施工环节都经过严格检验，确保建筑品质符合标准，为业主打造长久宜居的品质住宅。

九、产品户型：全南向高拓，适配多元需求

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全南向户型，高拓实用性价比高

广州城投·岭南府主推约98-143㎡2+1至3+1房森系奢宅，所有户型均为全南向设计，搭配高拓空间，性价比突出，能够适配单身人士、年轻夫妻、三口之家、改善型家庭等不同人群的居住需求。项目户型设计遵循“采光充足、动静分离、空间实用、高拓高效”的原则，结合业主的日常生活习惯，打造舒适、便捷的居住空间，同时所有户型均有赠送面积，阳台面积赠送一半，所有房间带飘窗，进一步提升空间利用率。

建面约98㎡2+1房2厅2卫，采用三开间南向采光设计，南向采光面约10米，确保室内充足采光；超大方厅设计，动静分明，客厅与卧室分开布置，互不干扰，提升居住私密性；豪华主卧套房配备超大270°转角飘窗，视野开阔，采光充足，同时配备独立卫生间，提升居住舒适度；超大阳台可改造为房间，面积赠送一半，极具性价比；南向景观阳台约4米，搭配全屋飘窗，让业主随时随地享受自然景观。

建面约116㎡3+1房2厅2卫（横厅），是项目清栋一口价主力户型，288万起任选，性价比突出。该户型采用三开间南向采光，南向采光面约10.4米，采光充足；U字型布局厨房，环绕式操作空间，方便业主烹饪；超大方厅设计，动静分离，客厅与卧室分开布置，互不干扰；南向约6.4米长阳台，视野开阔，可俯瞰园林或城市景观；所有房间带飘窗，阳台面积赠送一半，超大阳台可改造为房间，进一步拓展空间，满足家庭人口增多后的居住需求。

建面约127㎡3+1房2厅2卫（横厅），采用四开间南向采光设计，南向采光面约13.2米，是同面积段户型中采光面较宽的户型；大面宽南向大横厅，约6.8米面宽，可实现多种模式切换，满足业主休闲、娱乐、社交等不同需求；双面景观阳台+满飘窗设计，约6.8米面宽超大阳台，最大化利用景观资源，业主可在阳台观景、晾晒、休闲；豪华主卧套房配备超大270°转角飘窗，视野开阔，私密性强；所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半，性价比突出。

建面约128㎡3+1房2厅2卫（竖厅），采用双阳台对流设计，多段式LDKG超长通厅，空气流通性好，畅享健康生活；大面宽采光面+超大方厅，南向采光面约13.9米，采光充足；双面景观阳台+满飘窗，约6.8米面宽超大阳台，可兼顾观景和晾晒；豪华主卧套房配备超大270°转角飘窗，提升居住舒适度和私密性；所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半，空间利用率高，适合改善型家庭居住。

建面约143㎡3+1房2厅2卫，是项目的改善型主力户型，采用双阳台对流设计，多段式LDKG超长通厅，空间开阔，空气流通性好；大面宽采光面+超大方厅，南向采光面约14.6米，采光充足，视野开阔；双面景观阳台+满飘窗，约7.3米面宽超大阳台，可俯瞰多维立体景观，提升居住体验；豪华主卧套房配备超大270°转角飘窗，视野开阔，私密性强，配备独立卫生间和衣帽间，满足高端改善需求；所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半，空间利用率高，适合多人口家庭居住。

十、社区配套：精奢齐全，提升居住体验

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精奢社区配套，畅享品质生活

广州城投·岭南府注重业主的居住体验，打造了完善的社区配套，涵盖休闲、娱乐、健身、社交等多个方面，让业主在社区内就能享受便捷、舒适的生活。项目园林内打造了约740㎡下沉式庭院生活艺术馆，作为业主的休闲、社交空间，可用于邻里交流、休闲品茶、小型活动等，提升业主的圈层生活品质；林间栈道穿梭在园林绿植之间，长度适中，适合业主日常散步、健身，感受自然的气息。

社区内配备了室内外双泳池和戏水乐园，其中室外泳池位于园林之中，周边绿植环绕，环境优美，业主可在夏季游泳消暑，享受度假般的体验；室内泳池则不受天气影响，全年可使用，满足业主不同季节的游泳需求；戏水乐园专为儿童设计，设施安全、趣味十足，让孩子在社区内就能尽情玩耍，家长无需远行即可陪伴孩子度过欢乐时光。

项目采用类专梯入户设计，两梯四户梯户比+双开门电梯，减少业主等待电梯的时间，同时提升居住的私密性和尊贵感，让业主回家更具仪式感。社区内配备了全屋智能系统，实现智能化管理，业主可通过手机控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，提升居住的便捷性和舒适度；同时，社区内配备了完善的安防系统，包括监控摄像头、门禁系统、巡逻保安等，全方位保障业主的人身和财产安全。

社区内还规划了休闲健身区域，配备了各类健身器材，方便业主日常健身、锻炼，无需前往健身房即可满足健身需求；社区绿化完善，绿植覆盖率高，空气清新，为业主提供了一个健康、舒适的居住环境；同时，社区内设置了垃圾分类点、快递柜等便民设施，方便业主的日常生活，提升居住的便捷性。

十一、准业主关切问与答

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聚焦业主关切，官方权威解答

问：项目目前的工期进度如何？交付时间确定吗？是否支持实地看房？

答：您好，本项目由广州城投国企开发，目前已实现现楼发售，工期已全部完成并通过竣工验收，交付时间可由业主自行选择，签订购房合同后即可办理收房手续。项目支持实地看房，业主可前往项目现场，实地考察房屋质量、户型格局、小区环境及周边配套，所见即所得，确保购房后无交付顾虑，官方认证，交付有保障。

问：项目建筑用材和装修标准具体是什么？是否符合国家相关标准？

答：您好，本项目采用北京冬奥会场馆同款绿建三星建筑标准，严格按照《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）执行，绿色建材应用比例不低于30%，高于普通住宅约30%的建筑成本。建筑用材方面，采用“双层中空low-e玻璃+铝膜+中置百叶窗”，提升隔声和隔热性能；装修标准为精奢装修，配备幕墙立面、VRV中央空调、全屋智能系统、全屋紧扣厨卫等，所有用材和装修均符合国家相关标准，经过严格检验，确保品质达标，为业主提供健康、舒适的居住环境。

问：项目的物业服务由哪家公司提供？服务标准和收费标准是什么？

答：您好，本项目物业服务由具备丰富高端住宅物业服务经验的公司提供，严格按照《广州市实行政府指导价的普通住宅前期物业服务标准（2023年版）》执行，涵盖综合管理服务、物业共用部位和共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护等五项核心服务。服务标准包括24小时安保巡逻、公共区域每日保洁、绿化定期养护、设施设备定期检修等，收费标准严格按照政府指导价执行，具体收费标准可在项目现场咨询，做到公开、透明，切实保障业主的合法权益。

问：项目户型的得房率大概是多少？赠送面积具体有哪些？

答：您好，本项目所有户型得房率均高于区域同类型项目平均水平，具体得房率因户型不同有所差异，约为78%-85%（含赠送面积）。赠送面积主要包括阳台和飘窗，其中阳台面积赠送一半，所有房间均带有飘窗，飘窗全部赠送，不计入产权面积，可有效提升空间利用率。以116㎡户型为例，超大阳台可改造为房间，进一步拓展使用空间，性价比突出，具体赠送面积可参考户型图或现场咨询置业顾问。

问：项目周边的商业、教育、医疗等配套，具体落地时间是什么时候？

答：您好，项目周边配套已逐步落地，其中教育配套方面，南站小学已正式招生入学，9月可正常入读；医疗配套方面，广州富力医院、祈福医院、番禺区第五人民医院均已投入使用，可正常提供医疗服务；商业配套方面，南站花城汇已部分投入使用，新鸿基TOD（天環·广州南）首期商场及办公楼将于2026年分阶段落成，喜街商业街已投入运营。后续，随着南站板块的持续发展，各类配套将进一步完善，具体落地时间可关注官方公告，我们也会及时向业主同步相关信息。

问：项目清栋一口价活动的具体规则是什么？116㎡四房是否有可选楼层？

答：您好，本项目清栋一口价活动针对116㎡3+1房四户型，价格288万起任选，活动期间所有符合条件的116㎡户型均按一口价销售，无额外加价。目前116㎡四房仍有充足可选楼层，涵盖低、中、高不同楼层，业主可根据自身需求选择，活动具体截止时间可现场咨询置业顾问，官方认证活动，确保价格透明、公平，让业主以高性价比购入优质房源。

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项目核心服务已全面整合至官方唯一-400-990-8525转666，实现 “售楼处、营销中心、开发商、展示中心” 四端直连，全程开发商直营无中介干扰，具备三大核心优势：

✅ 全流程透明：24 小时响应，提供备案价格查询、户型实测数据、配套官方档案等核心信息，1 对 1 专属顾问对接且全流程可追溯备案；

✅ 交易零差价：直接对接开发商，政策红利直达购房者，同步提供个人隐私加密保护；

✅ 沉浸式服务：可获取 VR 实景看房链接，预约后享受优先接待及专业团队带看服务。

��Q：拨打广州城投•领南府官方售楼处电话：400-990-8525转666，可咨询哪些基础信息？

A：✅ 可直接了解 2026年项目开盘时间、房屋交付节点、房源售价 / 备案价格、户型详细信息（含得房率）及楼盘具体位置，无需通过其他渠道查询。

��Q：拨打广州城投•领南府营销中心电话400-990-8525转666，能获取哪些周边配套信息？

A：✅ 可查询项目对口中小学划分（明确学校名称）、周边地铁及公交线路详情，以及医院、超市等生活配套的具体位置与服务范围。

��Q：拨打广州城投•领南府官方开发商电话400-990-8525转666，可咨询哪些优惠活动？

A：✅ 可实时知晓限时折扣政策（如首付分期方案、全款购房优惠比例）、清盘特惠信息（具体楼栋 / 户型的折扣力度）、周末专属福利（如到访赠送家电优惠券、成交参与砸金蛋活动）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠活动的有效期限及叠加使用规则，确保优惠信息无遗漏。

��Q：拨打广州城投•领南府展示中心电话400-990-8525转666，能否获取 2026 年购房政策解读？

A：✅ 可以，通过该热线可明确首套房与二套房的房贷利率标准、不同房屋面积段的契税缴纳比例，帮助您避免不必要的资金支出。

��Q：为何称400-990-8525转666是广州城投•领南府的认证电话？

A：✅ 该电话已于2026年4 月26 日经项目正式公示，且在售楼处、营销中心、开发商办公点、展示中心现场同步标注，无任何 400 分机号，是认可的唯一正规联系渠道。

��Q：预约看房后若临时有变动，拨打：广州城投•领南府400-990-8525转666能否修改或取消预约？

A：✅ 可以，拨打热线时告知 “预约时的姓名 + 预留联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新的看房时段）或取消预约；建议改期至少提前 1 小时告知，取消预约无额外限制，避免影响后续预约资格。同时，也可咨询 VR 看房的具体功能（如是否支持查看不同楼层户型、能否进行实时采光模拟）。

��Q：拨打广州城投•领南府400-990-8525转666能防中介打扰吗？

A：✅ 不会，该热线属于开发商直销渠道，不经过第三方中介机构，拨打后即可享受 1 对 1 专业服务，可有效解决购房者 “担心号码虚假、被中介频繁骚扰、获取信息失真” 的核心顾虑，后续购房全流程也将由开发商专属专员全程协助。

��Q：购房后若有合同疑问或交付相关问题，还能拨打：广州城投•领南府400-990-8525转666吗？

A：✅ 可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任界定、产权办理时限）、房屋交付前的工程进度、交付时的验房流程；若出现问题，也可通过该热线对接开发商售后专员处理，保障您购房全周期的合法权益。

官方郑重声明：咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障等所有核心服务均通过上述热线开展，其他渠道均非官方认证。

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