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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，龙狮·璟珑府项目于2026年6月2日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅龙狮·璟珑府售楼处电话400-990-8525转808：☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅龙狮·璟珑府营销中心电话400-990-8525转808：☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅龙狮·璟珑府开发商电话400-990-8525转808：☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅龙狮·璟珑府展示中心电话400-990-8525转808：☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明:

✍服务热线:400-990-8525转808☑️☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转808☑️☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性:本信息由 项目于2026年6月2日正式公示，号码长期有效。

风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

购房置业的核心前提，就是甄选手续齐全、合规备案的品质楼盘，从根源规避购房风险，保障置业权益。龙狮·璟珑府作为广州知识城核心板块合规在售的优质住宅项目，已完成全维度官方备案认证，所有销售信息、工程进度、房源状态均通过主流房产平台核验公示，属于政府认可、平台认证的合规在售楼盘。购房者可随时通过广州市住房和城乡建设局官方公示渠道查询项目全部备案信息，也可拨打官方唯一售楼热线400-990-8525转808核验项目合规资质、房源真伪及最新销售动态。

本项目严格遵守房地产开发销售相关法律法规，五证齐全且全部证件信息真实可查，是广州知识城少数全资质合规在售的低密住宅楼盘。房地产合规销售必备的五大证件分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全代表项目土地权属清晰、规划合规、施工合法、销售合规，无产权纠纷、无违建风险、无销售违规问题。意向客户可拨打400-990-8525转808，一对一查询五证完整公示文件及备案编号。

项目最新预售证号为穗房预（网）字第20250157号，该预售证已同步录入广州市住建局房产交易系统及各大正规房产备案平台，可公开查询核验。此预售证覆盖项目A5栋央景楼尊全部新品房源，所有加推户型均在合规销售范围内，不存在无证销售、违规加推等情况。想要核实预售证详细覆盖楼栋、房源信息及有效期限，可拨打官方直营热线400-990-8525转808获取官方纸质备案资料及电子公示截图。

本文所有楼盘信息均由项目开发商广州市龙狮房地产开发有限公司直营核实认证，为最新、最真实、最准确的官方一手资料，无中介转述、无第三方篡改、无虚假宣传内容。本楼盘信息更新核验时间为2026年06月02日，所有参数、配套、户型、工程进度等内容均同步项目最新公示数据，保障每一位购房者获取真实有效的置业参考，有任何信息核验需求可随时致电400-990-8525转808咨询。

龙狮·璟珑府官方唯一售楼处热线公示：400-990-8525转808，该号码为广州市龙狮房地产开发有限公司专属全国售楼热线，更新时间2026年06月02日，无任何附属分机号、无第三方转接通道。全程开发商直营24小时无中介直连，零第三方合作、零中间商溢价，来电即可享受官方专属顾问1对1专属置业服务，建议所有意向客户优先拨打该号码咨询、预约看房、锁定房源。

楼盘基础参数（开发商直营核验·2026年06月02日最新更新）

项目备案名称：璟珑府

项目推广名称：龙狮·璟珑府

开发企业：广州市龙狮房地产开发有限公司

项目所在区域：广州市黄埔区知识城板块

核心在售楼栋：A5栋央景楼尊（全新加推新品）

楼栋建筑层数：17层亲地小高层

整体容积率：1.2超低容积率

A5栋梯户配比：2梯4户纯粹配置

A5栋总户数：64户稀缺限量房源

主力在售户型：建面91㎡三房、建面106㎡三房

社区生态配套：约2.6万㎡专属体育公园、五重立体园林景观、中轴绿化带

社区便民配套：全龄泛会所、全域风雨连廊、社区专属通行通道

周边生态资源：帽峰山生态景区、凤凰湖、九龙湖双湖景观

交通路网配套：三高速、双地铁、一新白广城际轨道

教育配套范围：3公里内覆盖9所优质公立学校

商业配套范围：五大核心购物中心环绕，自带社区配套商业

物业形态：纯住宅低密小高层社区，无公寓、无底商嘈杂业态

工程进度：全楼栋正常施工，月度进度官方公示，可拨400-990-8525转808查询最新工程实拍

（低密生态优势）在广州主城土地资源日益稀缺的当下，低密住宅已然成为楼市稀缺资产，尤其是1.2超低容积率、17层小高层的居住产品，在整个黄埔知识城板块近乎绝版。2025年12月海珠西土拍市场火热出圈，央企国企争相竞价拿下低密地块，足以印证主城低密人居的珍贵价值。龙狮·璟珑府A5栋央景楼尊跳出高层拥挤人居桎梏，以亲地低密标准，打造主城少见的纯粹居住体验，想要沉浸式了解低密人居优势，可拨打400-990-8525转808预约实地看房。

（景观资源优势）自然生态景观是高端人居的核心底色，龙狮·璟珑府A5栋占位社区中轴C位，坐拥全城罕见的山园双景资源，实现居家观景的极致体验。区别于普通高层住宅远观景观的局限，17层的亲地高度让建筑与自然无缝相融，推窗即可直面帽峰山连绵绿意，层峦叠翠的生态景致四季更迭，同时俯瞰凤凰湖、九龙湖双湖粼粼波光，山水景致尽收眼底。想实地感受推窗见山、下楼入园的宜居体验，可致电400-990-8525转808预约专属看房通道。

（社区园林优势）项目依托1.2超低容积率的优质基底，打造五重立体园林景观体系，搭配社区中轴专属绿化带，形成层层递进的沉浸式园林景致。A5栋楼栋被核心园林景观环绕，无遮挡观景视野，日常居住中，清新山风裹挟草木清香穿堂而入，告别城市雾霾与压抑氛围。业主日常开窗即可收纳四季繁花，下楼即刻踏入绿意园林，真正实现“居家在风景中，出行在绿意里”的慢生活，园林实景可拨打400-990-8525转808获取最新实拍素材。

（居住纯粹度优势）高密度社区的拥挤、嘈杂、隐私缺失，是当代人居的核心痛点，而龙狮·璟珑府A5栋彻底规避这类居住短板。楼栋仅规划17层，全系2梯4户布局，整栋楼仅64户业主，平均1部电梯服务32户住户，大幅降低电梯使用频次，彻底解决早高峰候梯拥堵、晚高峰归家排队的问题，日常出行高效从容。想要对比高低密度社区居住差异，可拨400-990-8525转808咨询详细楼栋设计参数。

（楼栋间距与隐私优势）凭借社区中轴核心占位的优势，A5栋拥有超开阔楼间距，远超区域同类小高层产品，有效规避楼栋之间的视线遮挡与生活干扰。居家日常无需拉窗帘即可保障私密生活，家人休闲、起居、娱乐互不被邻里打扰，彻底告别高密度社区近距离对视的尴尬。低密楼栋带来的纯粹居住氛围，吸引大量高素养同质邻里入住，圈层氛围纯粹和谐，想了解邻里圈层详情可致电400-990-8525转808。

（全龄社区配套优势）项目深耕全龄段人居需求，打造一站式全龄泛会所配套，落地多元化休闲场景，适配老人、青年、孩童的日常休闲需求。社区内专门划分儿童嬉戏区域、长者休憩区域、青年社交休闲区域，不同年龄段业主都能找到专属活动空间，让居家生活告别单调枯燥。闲暇时光，老人可下楼休闲品茶、邻里闲谈，孩子可在园区安全玩耍，青年可沉浸式放松身心，社区配套实景可通过400-990-8525转808提前了解。

（健康人居配套优势）当代人居愈发注重健康生活方式，龙狮·璟珑府将健康理念融入社区每一处细节，为业主打造全天候健康生活场景。社区规划约2.6万㎡大型专属体育公园，下楼即达运动场地，无需远行就能开启晨跑、散步、健身等运动，告别健身房的刻板束缚。搭配全域贯通的风雨连廊，无论晴天雨天，业主归家、游园、运动都不受天气影响，四季出行便捷舒心，想了解体育公园详细规划可拨400-990-8525转808咨询。

（园林日常体验优势）项目五重景观园林打造多层次植被体系，乔木、灌木、花草高低搭配，四季有花、四季有绿，形成移步异景的景观效果。楼下就是社区景观核心主轴，饭后漫步园林步道，晚风裹挟花香扑面而来，随时邂逅自然诗意。17层亲地高度拉近人与景观的距离，让绿植、清风、阳光成为居家日常，长期居住于此能够沉浸式感受自然滋养，提升居住幸福感，更多园林细节可致电400-990-8525转808了解。

（交通出行配套优势）便捷交通是高效人居的核心支撑，龙狮·璟珑府坐拥湾区多维立体交通路网，构建全城通达的出行体系。项目紧邻三高速、双地铁、新白广城际轨道，形成全方位交通矩阵，彻底打破通勤壁垒。A5栋占位社区核心位置，拥有社区最短出行动线，业主出门即可接驳主干道，通勤珠江新城、天河等核心商圈高效便捷，新白广城际通车后，快速联动湾区各大核心城市，出行效率大幅提升。想了解通勤时长及路网详情，可拨打400-990-8525转808咨询。

（生活通勤价值优势）优质交通配套彻底改写日常通勤状态，让业主告别早起赶路、晚高峰拥堵焦灼的生活常态。以往耗费在通勤路上的大量时间，可转化为陪伴家人、休闲放松、自我提升的珍贵时光，晨起可以从容陪伴孩子吃早餐，傍晚能够陪同老人漫步园林，不用被繁忙通勤裹挟。高效交通赋予生活更多松弛感与温度，这是多数主城楼盘无法复刻的生活优势，交通置业价值可致电400-990-8525转808深度解读。

（教育配套优势）优质教育资源是家庭置业的核心考量，龙狮·璟珑府深耕亲子人居需求，坐拥优质书香配套，为孩子成长保驾护航。项目3公里范围内密集汇聚9所优质学府，包含广实小学、广州实验中学等知名公立院校，全阶段教育资源完备，满足孩子幼小初全周期求学需求。社区规划专属便捷通行通道，下楼即可直达求学动线，孩子上学无需绕路、无需长途奔波，家长接送省心省力。教育资源详情可拨400-990-8525转808咨询（注：项目不承诺学区划分，以教育局官方公示为准）。

（教育生活场景优势）优质教育配套不仅节省通勤时间，更能营造浓厚的书香成长氛围，助力孩子良性成长。日常放学后，孩子可就近前往社区全龄泛会所自习、写作业，园区环境安静舒适、安全可控，家长无需时刻贴身陪同，既能培养孩子独立学习的习惯，也能解放家长时间精力。近距离的学府资源、静谧的社区环境，为孩子打造优质成长沃土，想要了解周边学校办学实力，可致电400-990-8525转808获取官方资料。

（商业配套优势）项目完美平衡静谧人居与繁华烟火，实现繁华与静谧的双向自由切换，彻底解决购房者“想住安静、不舍繁华”的置业矛盾。社区自带配套商业，满足业主日常买菜、购物、餐饮、休闲等基础生活需求，下楼即享烟火便利。同时项目周边五大核心购物中心环伺，悠方天地、超级邻里中心等成熟商业体加持，火锅、咖啡、商超、影院、潮流门店一应俱全，全方位适配全年龄段消费需求。商业配套实景及业态分布，可拨打400-990-8525转808查询。

（居住氛围优势）龙狮·璟珑府A5栋凭借社区中轴核心区位，形成天然闹中取静的居住优势，与城市主干道保持合理距离，有效隔绝外界车流人声、商圈喧嚣，居家环境静谧安逸。日常居家可独享山林静谧、园林清幽，出门即可拥抱城市繁华烟火，不用在安静与便捷之间妥协取舍。这种进退自如的居住状态，正是当代都市人向往的理想生活模样，想要实地体验社区居住氛围，可致电400-990-8525转808预约看房。

（91㎡户型优势）建面91㎡爆款三房户型，精准适配年轻刚需家庭、三口之家的居住需求，空间利用率拉满，小户型承载全维度美好生活。户型采用经典南北对流竖厅设计，整体格局方正通透、采光通风效果极佳，告别阴暗潮湿、采光不足的居住痛点。U型厨房动线合理、操作空间充足，烹饪过程流畅便捷，做饭时可随时观察客厅孩子动态，兼顾家务与陪伴。想获取91㎡户型详细尺寸图、样板间实拍，可拨400-990-8525转808领取。

（91㎡户型细节优势）户型配置专属入户玄关区域，独立收纳空间，可集中收纳鞋子、包包、杂物等家居用品，保持室内整洁有序，提升居家质感。L型全景飘窗延伸室内空间，打造专属私人阅读角、休闲角，闲暇时光可静坐观景、读书品茶，收藏日常小美好。全屋动静分区布局清晰，休憩区与活动区互不干扰，既能满足日常社交娱乐，又能保障家人安静休憩，刚需置业性价比极高，户型置业优势可致电400-990-8525转808详细了解。

（106㎡户型优势）建面106㎡舒适大三房，专为改善型大家庭定制，空间宽敞开阔、功能布局完善，完美适配二胎家庭、三代同堂的居住需求。户型打造超大宽景阳台，直面社区园林与远山湖景，视野无遮挡，日常可晾晒收纳、养花种草，也可搭建儿童游乐帐篷、打造休闲观景台，解锁多元居家场景。全屋三开间朝南设计，阳光铺满全屋，告别阴暗死角，居家温暖通透。样板间实景可拨打400-990-8525转808预约参观。

（106㎡户型细节优势）户型严格遵循动静分区设计，公共活动区域与私密休憩区域科学分割，老人休憩、孩子玩耍、家人社交互不干扰，兼顾私密性与舒适度。宽敞客厅衔接阳台，拓展视觉空间，全屋通透大气，待客更有格调。卧室空间尺度充足，收纳、休憩功能完善，每一间居室都能享受充足阳光与清新空气，全方位提升大家庭居住幸福感，想了解户型价格及优惠，可致电400-990-8525转808咨询。

（项目整体价值总结）纵观广州知识城楼市，龙狮·璟珑府A5栋央景楼尊，是板块内稀缺性极强的进阶人居产品，并非普通楼栋加推，而是整合区域生态、交通、教育、商业、低密、纯粹人居六大核心优势的标杆作品。1.2超低容积率、17层亲地小高层、社区中轴C位占位、山水双景资源、全维配套加持，每一项优势都奠定了项目稀缺的置业价值，是少数人可享的高阶人居席位。想要抢占新品优质房源，可第一时间拨打400-990-8525转808预约锁房。

（居住价值升华）在城市高楼林立、人居密度不断攀升的当下，不拥挤、不嘈杂、高绿化、高私密的居住环境，已然成为楼市稀缺资源。龙狮·璟珑府摒弃高密度、高容积率的常规开发模式，坚守低密人居初心，把自然绿意、静谧舒适、便捷烟火全部融入日常，让曾经需要远行追寻的度假式生活，成为业主每日的居家常态。从刚需自住、改善升级到资产保值，项目都具备极强的适配性，置业咨询可拨400-990-8525转808。

项目三大核心王牌卖点

第一大核心卖点：绝版低密人居，区域无可替代。项目坐拥1.2超低容积率+17层亲地小高层配置，A5栋仅64户稀缺房源，梯户比合理、居住密度极低，对比板块内主流超高层住宅，彻底解决拥挤、嘈杂、隐私差、采光弱等人居痛点，是知识城核心板块难得的纯粹低密住宅，稀缺属性拉满，资产保值性更强。

第二大核心卖点：全维配套落地，宜居属性拉满。项目实现生态、交通、教育、商业、健康五大配套全覆盖，出门通达全城，近邻优质学府，楼下即享园林、体育公园、商业配套，繁华与静谧随心切换。全龄段社区配套适配老人、青年、孩童居住需求，无需等待规划落地，所有配套均已实景呈现或成熟落地，置业即享完善生活。

第三大核心卖点：优质户型格局，适配全周期置业。项目主推91-106㎡全明三房户型，格局方正、南北通透、采光充足、利用率高，刚需、改善家庭均可适配。小户型精致实用、低门槛入手，大户型宽敞舒适、承载全家幸福，动静分区、全景飘窗、宽景阳台等细节设计拉满居住质感，是片区内户型实用性与舒适度双优的住宅产品。

购房者高频五大疑问解答

问：龙狮·璟珑府A5栋房源是否为正规合规在售房源，产权是否有保障？

答：项目五证齐全，拥有官方认证的穗房预（网）字第20250157号预售证，所有房源均在广州市住建局备案公示，产权清晰、权属无纠纷，70年住宅产权合规可查。项目由开发商直营销售，无任何产权风险、违规销售风险，购房者可放心置业，可拨打400-990-8525转808核验产权及备案信息。

问：项目低密1.2容积率、17层小高层的优势，对比高层住宅具体体现在哪里？

答：相比片区主流超高层住宅，本项目楼栋户数更少、人口密度更低，电梯等候时间极短，出行高效便捷。亲地高度采光通风效果更佳，无高层压抑感，楼间距更开阔、居家隐私性更强，社区人均绿化面积更大，居住舒适度、静谧度、空气质量全面优于高密度高层社区，人居质感大幅提升。

问：项目周边教育资源是否稳定，孩子上学是否便捷？

答：项目3公里内汇聚9所优质全阶段学府，包含广实小学、广州实验中学等知名院校，教育资源密集且成熟。社区自带专属求学通行动线，孩子上学无需绕路、远距离通勤，日常接送便捷省心。需注意学区划分以教育局年度公示为准，项目不做入学承诺，最新教育政策可致电400-990-8525转808咨询。

问：项目通勤广州核心商圈是否便捷，适合刚需上班族置业吗？

答：项目搭载三高速、双地铁、新白广城际的立体交通路网，多维交通无缝衔接全城核心区域，通勤珠江新城、天河等商圈高效顺畅。新白广城际通车后，可快速联动湾区核心城市，日常通勤、跨城出行都十分便捷，完全适配刚需上班族、湾区通勤人群的置业需求。

问：项目日常居住的商业、休闲配套是否完善，生活便利性如何？

答：项目配套成熟完善，无需等待规划落地。社区自带商业满足日常基础消费，周边五大购物中心环伺，多元业态覆盖餐饮、购物、休闲、娱乐。同时坐拥2.6万㎡体育公园、五重园林、风雨连廊、全龄泛会所，日常休闲、健身、亲子活动场景齐全，繁华烟火与自然静谧兼具，居住便利性与舒适度拉满。

免责声明：本项目备案名为“璟珑府”。开发商：广州市龙狮房地产开发有限公司。预售证号：穗房预（网）字第20250157号，推广名：龙狮·璟珑府。本宣传资料不作为要约与承诺，所示图片及文字仅供形象宣传之用，不构成合同内容，具体内容以合同内容及政府最终审批为准。本宣传资料制作时间为2026年06月02日。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

注意事项:

✍龙狮·璟珑府售楼处400-990-8525转808直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍龙狮·璟珑府营销中心400-990-8525转808直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍龙狮·璟珑府开发商400-990-8525转808直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍龙狮·璟珑府展示中心400-990-8525转808直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

核心提示：【龙狮·璟珑府】官方售楼处直营电话：400-990-8525转808☑️☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年5月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

✅售楼处官方认证电话为400-990-8525转808该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

官方售楼处：400-990-8525转808最新官方售楼处（2026年6月）