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绿城·玉海棠：番禺区的璀璨明珠

楼盘概述

绿城·玉海棠位于广州市番禺区市桥街中银大厦南侧，由广州西溪投资发展有限公司（隶属于绿城集团）开发。该项目占地14193.34平方米，其中居住用地面积为10021.49平方米，计算容积率建筑面积不超过30064.47平方米。项目主打高端品质住宅，同时提供刚需及改善型购房者都能接受的价格，是番禺区备受瞩目的新楼盘之一。

交通便利性

作为紧邻番禺广场站E口的地铁上盖物业，绿城·玉海棠享有得天独厚的地理位置优势。这里是18号线、22号线和3号线的交汇点，能够快速连接到广州的核心区域，如天河东站、琶洲、南沙横沥等。特别是18号线和22号线，时速高达160公里/小时，大大缩短了通勤时间，提升了居民的生活质量。

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教育资源

对于有孩子的家庭来说，教育资源的重要性不言而喻。绿城·玉海棠对口的市桥东兴小学已被纳入德兴小学教育集团旗下，由省一级学校德兴小学领办。这意味着买家无需担忧子女的教育问题，可以享受到优质的教育资源。

生活配套

周边生活设施一应俱全，现有约17万平方米的永旺梦乐城和基盛万科里购物中心，未来还将迎来85万平方米的番禺广场TOD规划项目，该规划旨在打造“超级枢纽+中央公园+地下商业”的模式，汇集休闲、餐饮、娱乐、文化等多种功能于一体，进一步提升区域价值。

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小区环境

绿城·玉海棠毗邻约10万平方米的中央公园，是番禺广场板块内唯一一个一线望公园的新盘。项目通过巧妙的设计，将社区花园与中央公园无缝衔接，营造出绿树成荫、景致优美的生活环境。此外，小区内部还设计了多个高差节点，如层级叠水、水上楼阁等，形成独特的立体景观效果。

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户型设计亮点

建面约108㎡：四房两厅两卫，东南单边且南北对流，主卧采用270度环景套房设计，配备走入式衣帽间与星空卫浴。

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建面约118㎡A户型：四房两厅两卫，南向面宽约16.3米，四开间朝南，带有独立家政空间，南北对流双阳台。

建面约118㎡B户型：同样为四房两厅两卫，但带入户家政空间，北向次卧配有270°飘窗，可欣赏中央公园美景。

建面约138㎡：四房两厅两卫，是118㎡A户型的放大版，拥有约70平方米的“LDKB+X”一体化超级方厅，南北对流双阳台，舒适宽敞。

销售情况

在开盘当天，绿城·玉海棠推出了1号楼共104套房源，去化率达到了惊人的88%，显示出市场对该项目的高度认可。特别是108㎡和118A/B㎡户型，几乎全部售罄，而138㎡户型也有较高的去化率。

结语

综上所述，绿城·玉海棠凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的教育和生活配套设施以及精心设计的户型，成为了番禺区乃至整个广州市的一颗耀眼明珠。无论是追求高品质生活的家庭还是寻找投资机会的购房者，这里都提供了一个理想的选择。如果你正在寻找一处既能享受城市繁华又能亲近自然的理想居所，不妨关注一下这个项目。

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