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恒基学苑壹号：番禺大学城的江景豪宅

项目概括

恒基学苑壹号位于广州番禺区国际科技创新城核心腹地，紧邻琶洲核心区和珠江新城，是集高端居住、教育与商业于一体的综合性社区。项目占地面积约10万平方米，建筑面积超过40万平方米，规划有21栋高层住宅楼，提供从105㎡至220㎡多种户型选择。这里不仅拥有3.5万㎡静谧滨江公园及宽达570米的巨幕江景，还有丰富的教育资源和便捷的生活配套。

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地理位置

恒基学苑壹号坐落于广州第三中轴核心区域——国际科技创新城内，距离琶洲核心区（保利广场）仅需10分钟车程，到达珠江新城也只需25分钟。项目周边交通网络发达，4条轨道线路环绕，两站即可抵达琶洲，四条道路通勤，使居民出行更加便捷。此外，它还靠近生物岛、思科智慧城等科技园区，未来发展前景广阔。

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户型信息

恒基学苑壹号提供多样化的户型选择，包括：

105-120㎡三房两厅两卫

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125-135-168㎡四房两厅两卫/三卫

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这些户型设计合理，空间利用率高，注重居住舒适度与实用性。无论是首次置业的家庭还是追求品质生活的改善型买家，都能在此找到心仪的选择。

学校配套

项目周围汇聚了中山大学、华南理工大学等12所全国知名高校，形成了一个知识密集、人才荟萃的大湾区智库。同时，3公里范围内覆盖了多所优质学校，如广东第二师范学院附属小学（省一级）、广东第二师范学院附属中学等，以及自建的12班制幼儿园，为孩子提供了从0岁到18岁的全龄化教育体系。

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医疗配套

恒基学苑壹号附近有多家三甲医院，如广东省中医院，为居民健康保驾护航。此外，还有省妇幼保健院、省工人医院、新造医院等多家医疗机构，提供全面专业的医疗服务，让住户安心无忧。

商业生活

项目自带约30000㎡艺术商业综合体，下楼即享便捷购物体验。周边10公里范围内更有万达广场、GOGO新天地、万博商圈、山姆会员店等大型商业中心，满足居民日常购物需求的同时，也为休闲娱乐提供了更多选择。

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后续发展

作为广州科创核心区位的一部分，恒基学苑壹号所在区域正朝着成为“中国的硅谷”这一目标迈进。随着众多国家级产业和实验室的入驻，以及大量高科技企业和人才的聚集，这里的经济活力和社会影响力将持续增强。对于投资者来说，这无疑是一个具有巨大潜力的投资机会。

结语

恒基学苑壹号凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及不可复制的江景资源，成为了广州不可多得的理想居所。无论是为了享受高品质生活，还是寻求稳定投资回报，这里都是您的理想之选。选择恒基学苑壹号，就是选择了未来无限可能的生活方式。

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